建筑安裝工程承包合同2023新版

第9頁共9頁建筑安裝工程承包合同2023新版工程編?號：發(fā)包?方：承包?方：簽訂?時間：簽?訂地點：?根據(jù)《__?_合同法》?和《建筑_?__工程承?包合同條例?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?雙方在施工?過程中的權(quán)?利、義務(wù)和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂本?合同。第?一條工程項?目一、工?程名稱：?二、工程地?點：三、?工程項目批?準(zhǔn)單位批?準(zhǔn)文號（指?此工程立項?有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)的文號）?項目主管?單位：四?、承包范圍?和內(nèi)容：（?詳見工程項?目一覽表）?；工程建筑?面積（平方?米）；其它?：。五、?工程造價：?（萬元），?其中土建：?（萬元），?___：（?萬元）。?第二條施工?準(zhǔn)備一、?發(fā)包方：?１．月日前?做好建筑紅?線以外的“?三通”，負(fù)?責(zé)紅線外進(jìn)?場道路的維?修。２．?月日前，負(fù)?責(zé)接通施工?現(xiàn)場總的施?工用水源、?電源、變壓?器（包括水?表、配電板?），應(yīng)滿足?施工用水、?用電量的需?要。做好紅?線以內(nèi)場地?平整，拆遷?障礙物的資?料。３．?本合同簽訂?后天內(nèi)提交?建筑許可證?。４．合?同簽訂后天?內(nèi)（以收簽?最后一張圖?紙為準(zhǔn)）提?供完整的建?筑___施?工圖份，施?工技術(shù)資料?（包括地質(zhì)?及水準(zhǔn)點座?標(biāo)控制點）?份。５．?___承、?發(fā)包雙方和?設(shè)計單位及?有關(guān)部門參?加施工圖交?底會審，并?做好三方簽?署的交底會?審紀(jì)要，在?天內(nèi)分送有?關(guān)單位，天?內(nèi)提供會審?紀(jì)要和修改?施工圖份。?二、承包?方：１．?負(fù)責(zé)施工區(qū)?域的臨時道?路、臨時設(shè)?施、水電管?線的鋪設(shè)、?管理、使用?和維修工作?；２．_?__施工管?理人員和材?料、施工機(jī)?械進(jìn)場；?３．編制施?工___設(shè)?計或施工方?案、施工預(yù)?算、施工總?進(jìn)度計劃，?材料設(shè)備、?成品、半成?品等進(jìn)場計?劃（包括月?計劃），用?水、用電計?劃，送發(fā)包?方。第三?條工程期限?一、根據(jù)?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?天（日歷天?），自年月?日開工至年?月日竣工驗?收（附各單?位工程開竣?工日期，見?附表一）。?二、開工?前天，承包?方向發(fā)包方?發(fā)出開工通?知書。三?、如遇下列?情況，經(jīng)發(fā)?包方現(xiàn)場代?表簽證后，?工期相應(yīng)順?延：１．?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場?地、水、電?源道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進(jìn)場?施工；２?．凡發(fā)包方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?、成品或半?成品未能保?證施工需要?或因交驗時?發(fā)現(xiàn)缺陷需?要修、配、?代、換而影?響進(jìn)度；?３．不屬包?干系數(shù)范圍?內(nèi)的重大設(shè)?計變更，提?供的工程地?質(zhì)資料不準(zhǔn)?，致使設(shè)計?方案改變或?由于施工無?法進(jìn)行的原?因而影響進(jìn)?度；４．?在施工中如?因停電、停?水___小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電_?__天以上?（每次連續(xù)?___小時?以上），影?響正常施工?；５．非?承包方原因?而監(jiān)理簽證?不及時而影?響下一道工?序施工；?６．未按合?同規(guī)定撥付?預(yù)付款、工?程進(jìn)度款或?代購材料差?價款而影響?施工；７?．人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。第四條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達(dá)?到：二、?承包方必須?嚴(yán)格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)程和標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?三、承包?方在施工過?程中必須遵?守下列規(guī)定?：１．由?承包方提供?的主要原材?料、設(shè)備、?構(gòu)配件、半?成品必須按?有關(guān)規(guī)定提?供質(zhì)量合格?證，或進(jìn)行?檢驗合格后?方可用于工?程；２．?由發(fā)包方提?供的主要原?材料、設(shè)備?、構(gòu)配件、?半成品也必?須有質(zhì)量合?格證方可用?于工程。對?材料改變或?代用必須經(jīng)?原設(shè)計單位?同意并發(fā)正?式書面通知?和發(fā)包方派?駐代表簽證?后，方可用?于工程；?３．隱蔽工?程必須經(jīng)發(fā)?包方派駐代?表檢查、驗?收簽章后，?方可進(jìn)行下?一道工序；?４．承包?方應(yīng)按質(zhì)量?驗評標(biāo)準(zhǔn)對?工程進(jìn)行分?項、分部和?單位工程質(zhì)?量進(jìn)行評定?，并及時將?單位工程質(zhì)?量評定結(jié)果?送發(fā)包方和?質(zhì)量監(jiān)督站?。單位工程?結(jié)構(gòu)完工時?，應(yīng)會同發(fā)?包方、質(zhì)量?監(jiān)督站進(jìn)行?結(jié)構(gòu)中間驗?收；５．?承包方在施?工中發(fā)生質(zhì)?量事故，應(yīng)?及時報告發(fā)?包方派駐代?表和當(dāng)?shù)亟?筑工程質(zhì)量?監(jiān)督站。一?般質(zhì)量事故?的處理結(jié)果?應(yīng)送發(fā)包方?和質(zhì)量監(jiān)督?站備案；重?大質(zhì)量事故?的處理方案?，應(yīng)經(jīng)設(shè)計?單位、質(zhì)量?監(jiān)督站、發(fā)?包方等單位?共同研究，?并經(jīng)設(shè)計建?設(shè)單位簽證?后實施；?第五條建筑?材料、設(shè)備?的供應(yīng)、驗?收和差價處?理一、由?發(fā)包方供應(yīng)?以下材料、?設(shè)備的實物?或指標(biāo)（詳?見附表二）?；二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購；三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程，任?何一方認(rèn)為?對方提供的?材料需要復(fù)?驗的，應(yīng)允?許復(fù)驗。經(jīng)?復(fù)驗符合質(zhì)?量要求的，?方可用于工?程，其復(fù)驗?費由要求復(fù)?驗方承擔(dān)；?不符合質(zhì)量?要求的，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?處理，其復(fù)?驗費由提供?材料、設(shè)備?方承擔(dān)。?四、本工程?材料和設(shè)備?差價的處理?辦法：第?六條工程價?款的支付與?結(jié)算工程?價款的支付?和結(jié)算，應(yīng)?根據(jù)中國人?民建設(shè)銀行?制定的“基?本建設(shè)工程?價款結(jié)算辦?法”執(zhí)行。?一、本合?同簽訂后日?內(nèi)，發(fā)包方?支付不少于?合同總價（?或當(dāng)年投資?額）的％備?料款，計人?民幣萬元；?臨時設(shè)施費?，按土建工?程合同總造?價的％計人?民幣萬元，?___工程?按人工費的?％計人民幣?萬元；材料?設(shè)備差價萬?元，分次支?付，每次支?付時間、金?額。二、?發(fā)包方收到?承包方的工?程進(jìn)度月報?后必須在日?內(nèi)按核實的?工程進(jìn)度支?付進(jìn)度款，?工程進(jìn)度款?支付達(dá)到合?同總價的％?時，按規(guī)定?比例逐步開?始扣回備料?款。三、?工程價款支?付達(dá)到合同?總價款的_?__％時，?不再按進(jìn)度?付款，辦完?交工驗收后?，待保修期?滿連本息（?財政撥款不?計息）一次?支付給承包?方。四、?如發(fā)包方拖?欠工程進(jìn)度?款或尾款，?應(yīng)向承包方?支付拖欠金?額日萬分之?的違約金。?五、確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購材料價差?款而影響工?程進(jìn)度，造?成承包方的?停、窩工損?失的，應(yīng)由?發(fā)包方承擔(dān)?。六、本?合同造價結(jié)?算方式：?七、承包方?在單項工程?竣工驗收后?天內(nèi)，將竣?工結(jié)算文件?送交發(fā)包方?和經(jīng)辦銀行?___，發(fā)?包方在接到?結(jié)算文件天?內(nèi)___完?畢，如到期?未提出書面?異議，承包?方可請求經(jīng)?辦銀行審定?后撥款。?第七條施工?與設(shè)計變更?一、發(fā)包?方交付的設(shè)?計圖紙、說?明和有關(guān)技?術(shù)資料，作?為施工的有?效依據(jù)，開?工前由發(fā)包?方___設(shè)?計交底和三?方會審作出?會審紀(jì)要，?作為施工的?補(bǔ)充依據(jù)，?承、發(fā)包雙?方均不得擅?自修改。?二、施工中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)計?有錯誤或嚴(yán)?重不合理的?地方，承包?方及時以書?面形式通知?發(fā)包方，由?發(fā)包方及時?會同設(shè)計等?有關(guān)單位研?究確定修改?意見或變更?設(shè)計文件，?承包方按修?改或變更的?設(shè)計文件進(jìn)?行施工。若?發(fā)生增加費?用（包括返?工損失、停?工、窩工、?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷、?材料構(gòu)配件?積壓的實際?損失）由發(fā)?包方負(fù)責(zé)，?并調(diào)整合同?造價。三?、承包方在?保證工程質(zhì)?量和不降低?設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的?前提下，提?出修改設(shè)計?、修改工藝?的合理化建?議，經(jīng)發(fā)包?方、設(shè)計單?位或有關(guān)技?術(shù)部門同意?后采取實施?，其節(jié)約的?價值按國家?規(guī)定分配。?四、發(fā)包?方如需設(shè)計?變更，必須?由原設(shè)計單?位作出正式?修改通知書?和修改圖紙?，承包方才?予實施。重?大修改或增?加造價時，?必須另行協(xié)?商，在取得?投資落實證?明，技術(shù)資?料設(shè)計圖紙?齊全時，承?包方才予實?施。第八?條工程驗收?一、竣工?工程驗收，?以國家頒發(fā)?的《___?基本建設(shè)項?目竣工驗收?暫行規(guī)定》?、《工程施?工及驗收規(guī)?范》、《建?筑___工?程質(zhì)量檢驗?評定標(biāo)準(zhǔn)》?和___有?關(guān)部門制訂?的竣工驗收?規(guī)定及施工?圖紙及說明?書、施工技?術(shù)文件為依?據(jù)。二、?工程施工中?地下工程、?結(jié)構(gòu)工程必?須具有隱蔽?驗收簽證、?試壓、試水?、抗?jié)B等記?錄。工程竣?工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?地質(zhì)量監(jiān)督?部門檢驗合?格后，發(fā)包?方須及時辦?理驗收簽證?手續(xù)。三?、工程竣工?驗收后，發(fā)?包方方可使?用。第九?條質(zhì)量保修?一、承包?方應(yīng)按《_?__建筑法?》、《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理條例》和?建設(shè)部《房?屋建筑工程?質(zhì)量保修辦?法》的有關(guān)?規(guī)定，對交?付發(fā)包方使?用的工程在?質(zhì)量保修期?內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量?保修責(zé)任。?二、承包?方應(yīng)在工程?竣工驗收之?前，與發(fā)包?方簽訂質(zhì)量?保修書，作?為本合同附?件（見附件?三）。三?、質(zhì)量保修?書的主要內(nèi)?容包括：?1.質(zhì)量保?修項目內(nèi)容?及范圍；?2.質(zhì)量保?修期（質(zhì)量?保修期自工?程竣工驗收?合格之日起?計算）；?3.質(zhì)量保?修責(zé)任；?4.保修費?用。第十?條違約責(zé)任?承包方的?責(zé)任：一?、工程質(zhì)量?不符合合同?規(guī)定的，負(fù)?責(zé)無償修理?或返工。由?于修理或返?工造成逾期?交付的，償?付逾期違約?金。二、?工程不能按?合同規(guī)定的?工期交付使?用的，按合?同中第九條?關(guān)于建設(shè)工?期提前或拖?后的獎罰規(guī)?定償付逾期?罰款。發(fā)?包方的責(zé)任?：一、未?能按照合同?的規(guī)定履行?自己應(yīng)負(fù)的?責(zé)任，除竣?工日期得以?順延外，還?應(yīng)賠償承包?方由此造成?的實際損失?。二、工?程中途停建?、緩建或由?于設(shè)計變更?以及設(shè)計錯?誤造成的返?工，應(yīng)采取?措施彌補(bǔ)或?減少損失。?同時，賠償?承包方由此?造成的停工?、窩工、返?工、倒運、?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷、?材料和構(gòu)件?積壓的實際?損失。三?、工程未經(jīng)?驗收，發(fā)包?方提前使用?或擅自動用?，由此而發(fā)?生的質(zhì)量或?其他問題，?由發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?四、承包方?驗收通知書?送達(dá)日后不?進(jìn)行驗收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬分之?三償付承包?方賠償金。?第十一條?合同爭議的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?__仲裁；?。第十二?條附則一?、本合同一?式份，合同?附件份。甲?乙雙方各執(zhí)?正本一份，?其余副本由?發(fā)包方報送?經(jīng)辦銀行、?當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理機(jī)關(guān)?、建設(shè)主管?部門備案。?按規(guī)定必須?辦理鑒（公?）證的合同?，送建筑物?所在地工商?、公證部門?辦理鑒（公?）證。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章或合?同專用章即?生效，需辦?理鑒（公）?證的，自辦?畢鑒（公）?證之日起生?效；工程竣?工驗收符合?要求，結(jié)清?工程款后終?止。三、?本合同簽訂?后，承、發(fā)