公司辦公室租賃合同

第7頁(yè)共7頁(yè)公司辦公室租賃合同?甲方（出租?方）：地?址：電話?：乙方（?承租方）：?地址：?電話：甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?_廣場(chǎng)房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：一。?房屋位置及?面積：該房?屋位于市_?__路__?號(hào)“___?廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)?標(biāo)識(shí)__層?號(hào)房（實(shí)際?標(biāo)識(shí)座室）?，建筑面積?為：平方米?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）。?二。租賃?用途：乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違___?法律、法規(guī)?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不得擅自?改變其用途?。三。租?賃期限：?3.1本合?同租賃期為?：__個(gè)月?，即自_年?月日起至_?__年月日?止。免租裝?修期為_(kāi)個(gè)?月，即自_?_年_月_?日至__年?__月__?日，免租裝?修期間免收?房屋租金，?但乙方仍需?按時(shí)向__?_廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)?等費(fèi)用。?3.2續(xù)租?：該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前三個(gè)月書(shū)?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過(guò)原租金?的__%.?四、租金?4.1該房?屋每月的租?金按建筑面?積計(jì)算為_(kāi)?_元／平方?米（稅后租?金），共計(jì)?___元（?大寫(xiě)：人民?幣：___?）；租金_?__由乙方?自行負(fù)責(zé)。?4.2乙?方采取按每?__個(gè)月為?一期支付的?方式向甲方?交付租金，?并在每一期?到期___?個(gè)工作日前?向甲方支付?下一期租金?。每一期的?租金計(jì)：_?__元人民?幣（大寫(xiě)：?___）。?第一期的?租金應(yīng)于_?_年__月?__日前支?付。4.?3支付方式?：由乙方按?以下帳戶支?付租金給甲?方：開(kāi)戶?行：帳戶?名稱(chēng)：帳?號(hào)：4.?4甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五。履約保?證金5.1?履約保證金?按壹個(gè)月租?金標(biāo)準(zhǔn)收取?。5.2?在雙方簽訂?本租賃合同?后，乙方應(yīng)?于__年_?_月__日?前支付履約?保證金（計(jì)?：___元?即人民幣：?___.甲?方收到保證?金后向乙方?出具收據(jù)。?5.3履?約保證金的?退還：租賃?期滿，經(jīng)甲?方驗(yàn)收，若?乙方承租的?房屋無(wú)損壞?（雙方特殊?約定和自然?磨損除外）?，且無(wú)其它?欠款，在乙?方辦理退房?手續(xù)時(shí)退還?（不計(jì)息）?；若因乙方?違約導(dǎo)致合?同提前解除?或終止，履?約保證金不?予退還。?六。房屋裝?修6.1乙?方在裝飾裝?修該房屋前?，需將裝修?方案和施工?圖紙，向廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司申?報(bào)，并經(jīng)審?核同意后，?方可入場(chǎng)施?工。如涉及?改變房屋結(jié)?構(gòu)、原有消?防布局等裝?修，乙方則?須向政府有?關(guān)主管部門(mén)?進(jìn)行報(bào)批并?經(jīng)主管部門(mén)?審核同意后?，乙方方可?實(shí)施裝修。?6.2乙?方所有裝修?活動(dòng)應(yīng)遵守?國(guó)家有關(guān)法?律法規(guī)及強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)，?遵守裝飾裝?修中的禁止?行為和注意?事項(xiàng)。6?.3乙方進(jìn)?行房屋裝飾?裝修、增添?設(shè)施、中央?空調(diào)和消防?設(shè)施改造等?產(chǎn)生的費(fèi)用?，由乙方自?行承擔(dān)。?七。甲方的?權(quán)利及義務(wù)?7.1甲方?確保擁有該?房屋的所有?權(quán)，如有抵?押或債務(wù)糾?紛應(yīng)向乙方?明示。簽定?本協(xié)議時(shí)甲?方應(yīng)向乙方?出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?國(guó)土證及本?人___原?件并將復(fù)印?件作為本合?同的附件。?如甲方未辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證時(shí)，應(yīng)出?示購(gòu)房合同?原件。7?.2甲方應(yīng)?于___年?__月日前?將該房屋交?付乙方使用?。7.3?甲方委托廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司在?日常管理工?作中，有權(quán)?監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?各項(xiàng)物業(yè)管?理制度。?7.4在本?合同租賃期?內(nèi)，如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時(shí)，甲方應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，本合同?繼續(xù)履行。?7.5甲?方委托廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司負(fù)責(zé)?本物業(yè)的公?共設(shè)備設(shè)施?、共用部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?負(fù)責(zé)維護(hù)公?共秩序和安?全防范事項(xiàng)?的協(xié)助管理?。7.6?按本合同之?第五條至第?七條規(guī)定，?向乙方收取?租金。7?.7租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：第?一種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣(mài)、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八。乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按時(shí)?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費(fèi)用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司對(duì)該房屋?進(jìn)行修繕或?處理___?采取避險(xiǎn)措?施時(shí)，乙方?應(yīng)積極配合?。8.6?按照公平、?合理、安全?的原則，正?確處理物業(yè)?的給排水、?通風(fēng)、采光?、通行、衛(wèi)?生、環(huán)保等?方面的相鄰?關(guān)系，不得?侵害他人的?合法權(quán)益。?8.7負(fù)?責(zé)做好該房?屋的消防管?理、安全防?范等工作，?如因乙方疏?忽或管理不?善，造成安?全事故，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8房屋?使用中產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：?8.8.1?乙方自用部?位的設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修的日常修?繕、維護(hù)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。8.?8.2乙方?物業(yè)管理費(fèi)?、停車(chē)費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電?話費(fèi)、室內(nèi)?電費(fèi)等使用?該房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?九。合同的?變更、解除?與終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?：①擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?；②承租?人利用房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?③無(wú)故拖?欠租金__?_個(gè)月以上?的（含__?_個(gè)月）；?④未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)的?。10.?3租賃期滿?合同自然終?止。十。?違約責(zé)任1?0.1甲方?不按合同約?定提供該房?屋供乙方使?用，逾期甲?方每日按月?租金的__?_‰向乙方?支付違約金?。10.?2乙方無(wú)故?拖欠租金_?__個(gè)月以?上的（含_?__個(gè)月）?，則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，收?回該房屋，?沒(méi)收壹個(gè)月?租金的履約?保證金，并?追收所欠費(fèi)?用。10?.3未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，否則視?為乙方違約?，乙方則應(yīng)?向甲方支付?兩個(gè)月房租?作為違約金?，并承擔(dān)給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?10.4?乙方違反《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《業(yè)?主公約》、?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》或本物?業(yè)管理制度?，甲方或時(shí)?代廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司有權(quán)制止?、要求其限?期整改、恢?復(fù)原狀、賠?償損失，并?由乙方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。10?.5租賃期?內(nèi)甲方單方?面解除本協(xié)?議或由于甲?方的原因?qū)?致乙方搬離?房屋，甲方?應(yīng)雙倍向乙?方返還履約?保證金并賠?償乙方的裝?修損失（合?理折舊后）?。10.?6一方違約?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失和法律責(zé)?任，由違約?方全部承擔(dān)?。十一。?爭(zhēng)議的解決?甲乙雙方因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)商?解決，如協(xié)?商未果，任?何一方有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院起訴。?十二。通?知本合同項(xiàng)?下的全部通?知應(yīng)為書(shū)面?形式，且在?下列情況下?應(yīng)視為已經(jīng)?充分送交：?（1）專(zhuān)?人遞送；?（2）通過(guò)?掛號(hào)或保證?遞送的郵件?發(fā)出；（?3）通過(guò)電?傳、電報(bào)或?傳真形式發(fā)?送并取得必?要的回答。?下列情況?下通知應(yīng)視?為有效送達(dá)?：（1）?專(zhuān)人遞送到?對(duì)方約定的?地址；（?2）通過(guò)掛?號(hào)或保證遞?送郵件，在?寄出七日后?視為送達(dá)；?（3）通?報(bào)過(guò)電傳、?電報(bào)或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達(dá)。十?三。其他約?定甲方簽定?本協(xié)議之前?要向乙方出?示本人__?_以及該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購(gòu)房合同?的原件及復(fù)?印件，如甲?方未能出示?，則乙方有?權(quán)延遲支付?保證金及租?金，直到甲?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。若?由于甲方未?能出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購(gòu)房合同?復(fù)印件而影?