商鋪訂購協(xié)議書范本

第4頁共4頁商鋪訂購協(xié)議書范本?甲方：（以?下簡稱甲方?）地址：?電話：乙?方：（以下?簡稱乙方）?地址：_?__號：（?附___復(fù)?印件）電?話：經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及___省?___市的?相關(guān)法律規(guī)?定，就項目?的商鋪購買?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?項目概況：?本小區(qū)位?于地塊，占?地約畝，建?筑面積約?萬m，其中?：住宅樓約?萬m、商業(yè)?辦公樓約萬?m。二、?戶型面積、?價格：1?、甲方在地?塊為乙方定?向設(shè)計，定?向建筑購買?商鋪。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，乙方正?式訂購小區(qū)?的圖紙編號?為的商鋪，?按商鋪建筑?面積約m2?，單價為元?/m2，購?買總價為元?，大寫：?___認(rèn)購?單價=購房?總價）。?2、辦理產(chǎn)?權(quán)正應(yīng)繳納?的各項稅費(fèi)?及公共維修?資金由乙方?按規(guī)定繳納?。三、購?房款交付方?法：乙方可?選擇以下第?種方式付款?1、一次?性付款：本?協(xié)議簽訂當(dāng)?日乙方向甲?方支付定金?人民幣伍萬?元整，并簽?署商鋪定?購協(xié)議書，?___日內(nèi)?乙方向甲方?支付到__?_%即元，?（大寫。?2、分期付?款：乙方向?甲方支付定?金人民幣伍?萬元整，并?簽署本協(xié)議?。___日?內(nèi)支付到總?房款的__?_%，即元?，（大寫：?元整）。_?__日內(nèi)支?付到總房款?的___%?，即元，（?大寫：元整?）。3、?貸款：本協(xié)?議簽訂當(dāng)日?乙方向甲方?支付定金伍?萬元人民幣?，并簽署本?協(xié)議。__?_日內(nèi)支付?到總房款的?___%，?即元，（大?寫：元整）?。余款乙方?以貸款形式?支付給甲方?。4、甲?方交房前，?乙方付清本?協(xié)議約定費(fèi)?用和購買商?鋪法律政策?規(guī)定應(yīng)由乙?方繳納的維?修基金、印?花稅、契稅?、交易手續(xù)?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)等。?四、乙方應(yīng)?確保通信地?址、聯(lián)系電?話真實(shí)有效?，便于甲方?能夠通知到?乙方。甲?方通過寄信?、電話和報?紙通知等方?式通知乙方?交款等事宜?，乙方應(yīng)按?甲方信件寄?出或電話和?報紙通知之?日起___?日內(nèi)給予書?面回復(fù)，如?不回復(fù)意見?，即表示接?到通知，同?意甲方意見?。如乙方通?信地址、聯(lián)?系電話有變?更時，應(yīng)及?時告知甲方?，否則由此?所造成的一?切損失、責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān)。?五、本協(xié)議?的商鋪戶型?，最終以規(guī)?劃批準(zhǔn)的戶?型為準(zhǔn)。?六、工程質(zhì)?量必須符合?國家的（范?本）驗收規(guī)?范要求，工?程質(zhì)量達(dá)到?合格工程。?七、交房?標(biāo)準(zhǔn)：外?墻為小區(qū)統(tǒng)?一裝修墻面?；內(nèi)墻為刮?膩?zhàn)樱豁斉?為主體結(jié)構(gòu)?，不做處理?；地面為毛?面；222?衛(wèi)生間：?頂棚為主體?結(jié)構(gòu)，不做?處理、墻面?為毛面、地?面做完防水?；供暖形式?為___供?暖，暖氣為?暖氣片；供?水形式為單?戶單閥獨(dú)立?系統(tǒng)；窗為?斷橋鋁；內(nèi)?門預(yù)留洞口?，不按框扇?；戶門為防?火卷簾門、?有框玻璃門?或斷橋鋁門?。八、違?約責(zé)任：?1、乙方應(yīng)?按本協(xié)議約?定的付款期?限向甲方交?付房款，如?逾期未辦理?交款須向甲?方交納滯納?金，每日按?當(dāng)期應(yīng)付房?款額的__?_%向甲方?交納滯納金?，逾期一個?月內(nèi)仍未履?行，本協(xié)議?自動終止。?甲方視乙方?單方終止本?協(xié)議，視為?乙方放棄購?買該房屋的?權(quán)利，所交?款項不予退?還。甲方有?權(quán)將該房屋?二次出售給?他人。2?、該商鋪在?年付使用，?如不能按期?完工，甲方?須向乙方交?納違約金，?每逾期一日?按已付購房?總價的__?_%向乙方?交納違約金?，如因政策?原因、非甲?方原因或非?甲方所能控?制的意外情?況致使本項?目停工、停?電、停建，?無法正常進(jìn)?行，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任，可延?期交付使用?。3、甲?、乙雙方必?須共同信守?本協(xié)議，除?本協(xié)議約定?的條款外，?如單方違反?協(xié)議，須按?購房款總額?的___%?向?qū)Ψ街Ц?違約金。?九、其他：?1、本協(xié)?議約定的解?除權(quán)或法定?解除權(quán)均自?解除通知送?達(dá)___日?起生效。?2、自書面?或媒體公示?通知乙方辦?理交付手續(xù)?后，乙方在?規(guī)定時間期?限內(nèi)未與甲?方辦理交接?手續(xù)的，自?通知的期限?界滿之日起?第二天視為?甲方已向乙?方交付了房?屋，乙方應(yīng)?自交付之日?起按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用，并開始?計保修期，?且該房屋發(fā)?生一切變故?及產(chǎn)生的所?有費(fèi)用及后?果均由乙方?承擔(dān)。3?、甲方提供?乙方辦理房?屋所有權(quán)的?相關(guān)資料，?在房屋交付?兩年內(nèi)，協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?登記，辦理?產(chǎn)權(quán)登記的?相關(guān)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?乙方未按國?家規(guī)定交納?相關(guān)稅費(fèi)，?不提交有關(guān)?證件手續(xù)，?造成逾期辦?理產(chǎn)權(quán)證書?，責(zé)任由乙?方負(fù)擔(dān)。?4、乙方所?交定金系乙?方為與甲方?簽訂正式的?商品房買賣?合同提供的?擔(dān)保。5?、乙方已詳?細(xì)閱讀本協(xié)?議，甲方將?協(xié)議條款的?內(nèi)容、內(nèi)涵?、意思表示?已向乙方告?知說明，乙?方均已完全?理解且無任?何異議。?十、此協(xié)議?自甲乙雙方?簽字之日起?生