最新辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同范本

第7頁(yè)共7頁(yè)最新辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同范本乙方:?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，就?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方辦公室有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下:?一、乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方投?資開(kāi)發(fā)的兩?當(dāng)縣種子公?司舊址新建?辦公樓靠泰?山路二、三?層一部分(?約___㎡?)作為辦公?室。二、?房屋座落:?位于兩當(dāng)縣?城關(guān)東街縣?種子公司舊?址，泰山北?路。三、?面積㎡，另?建車(chē)庫(kù)一間?，面積約㎡?.四、房?屋結(jié)構(gòu):磚?混結(jié)構(gòu)。?五、房屋建?筑標(biāo)準(zhǔn):以?現(xiàn)已建成的?房屋現(xiàn)狀為?標(biāo)準(zhǔn)。六?、房款及支?付方式:?1、房款:?單價(jià)為元/?㎡，總房款?為元/㎡_?__㎡=元?，最終結(jié)算?面積以房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、付款方?式:乙方已?向甲方付款?萬(wàn)元，剩余?房款約元及?修樓梯費(fèi)用?元，待甲方?產(chǎn)權(quán)證辦理?好交于乙方?后___個(gè)?月內(nèi)全部結(jié)?清。3、?產(chǎn)權(quán)證辦理?:房屋交付?使用后甲方?負(fù)責(zé)為乙方?辦理產(chǎn)權(quán)證?，所產(chǎn)生費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。七、?附屋設(shè)施及?室內(nèi)設(shè)施:?1、院子?屬于共有部?分，乙方有?共同使用和?共同管理權(quán)?力。2、?二樓陽(yáng)臺(tái)歸?乙方使用。?3、甲方?負(fù)責(zé)___?室內(nèi)水、門(mén)?窗設(shè)施，并?負(fù)責(zé)接通水?、電。4?、室內(nèi)墻面?為防瓷涂料?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5、室內(nèi)地?板磚由乙方?自己負(fù)責(zé)。?6、已做?樓梯所花費(fèi)?用元全部由?乙方承擔(dān)，?并于最后結(jié)?算房款時(shí)一?并付給甲方?，此樓梯由?乙方拆除，?乙方在此處?另建車(chē)庫(kù)，?費(fèi)用由乙方?自己承擔(dān)。?八、本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各持一份?。九、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(簽?字蓋章)乙?方(簽字蓋?章)甲方?法人代表:?乙方法人代?表:簽訂?日期:簽訂?日期:簡(jiǎn)?單版寫(xiě)字樓?買(mǎi)賣(mài)合同?合同雙方當(dāng)?事人:出?賣(mài)人:__?_注冊(cè)地?址:___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào):_?__企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?:___?法定代表人?:___聯(lián)?系電話(huà):_?____?_:___?委托代理?人:___?地址:__?____?:___聯(lián)?系電話(huà):_?__委托?代理機(jī)構(gòu):?___注?冊(cè)地址:_?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?:___?法定代表人?:___聯(lián)?系電話(huà):_?____?_:___?買(mǎi)受人:?___【?本人】【法?定代表人】?姓名:__?_國(guó)籍__?_【__?_】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?【】___?地址:_?____?_:___?聯(lián)系電話(huà):?___【?委托代理人?】【】姓名?:___國(guó)?籍:___?地址:_?____?_:___?電話(huà):__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)受人和出?賣(mài)人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)?寫(xiě)字樓達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?。出賣(mài)人?以___方?式取得位于?___、編?號(hào)為_(kāi)__?的地塊的土?地使用權(quán)。?【土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)】【土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)】為_(kāi)_?_.該地?塊土地面積?為_(kāi)__，?規(guī)劃用途為?___，土?地使用年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】___.?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為_(kāi)__，?施工許可證?號(hào)為_(kāi)__?.___?.第二條?商鋪銷(xiāo)售依?據(jù)。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的商?鋪為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?鋪】。預(yù)售?商鋪批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)__?，商鋪預(yù)售?許可證號(hào)為?___.?___.?第三條買(mǎi)受?人所購(gòu)商鋪?的基本情況?。買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商鋪?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該商鋪，其?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，房號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn))?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的:?第___?【幢】【座?】___【?單元】【層?】___號(hào)?房。該商?鋪的用途為?___，屬?___結(jié)構(gòu)?，層高為_(kāi)?__，建筑?層數(shù)地上_?__層，地?下___層?。該商鋪?陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商鋪【?合同約定】?【產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面積?共___平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?(有___?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?___.?___.?第四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?。出賣(mài)人?與買(mǎi)受人約?定按下述第?___種方?式計(jì)算該商?鋪價(jià)款:?1.按建筑?面積計(jì)算，?該商鋪單價(jià)?為(___?幣)每平方?米___元?，總金額(?___幣)?___千_?__百__?_拾___?萬(wàn)___千?___百_?__拾__?_元整。?2.按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該商鋪?單價(jià)為(_?__幣)每?平方米__?_元，總?金額(__?_幣)__?_千___?百___拾?___萬(wàn)_?__千__?_百___?拾___元?整。3.?按套(單元?)計(jì)算，該?商鋪總價(jià)款?為(___?幣)___?千___百?___拾_?__萬(wàn)__?_千___?百__拾_?__元整。?4.__?_寫(xiě)字樓?買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)?議書(shū)賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)__?_買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)___?根據(jù)《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓?和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。一、基?本情況:?1、乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方坐落?在___市?___區(qū)(?縣)___?路___弄?(新村)_?_支弄__?_號(hào)___?號(hào)寫(xiě)字樓_?__層，寫(xiě)?字樓建筑面?積___平?方米，并配?套場(chǎng)地__?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2、?土地使用權(quán)?限為_(kāi)__?年，自__?_年___?月___日?到___年?___月_?_日止，實(shí)?際年限按產(chǎn)?權(quán)證。3?、寫(xiě)字樓區(qū)?域東側(cè)在_?__米內(nèi)、?南側(cè)到__?_米內(nèi)、西?側(cè)到___?米內(nèi)、北側(cè)?到___米?內(nèi)。二、?寫(xiě)字樓價(jià)格?及其它費(fèi)用?:1、寫(xiě)?字樓價(jià)格每?平方米人民?幣_(tái)__元?(大寫(xiě))，?總價(jià)(含人?民幣土地價(jià)?格)人民幣?___元(?大寫(xiě))2?、土地使用?稅費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定由?___方每?年支付給有?關(guān)部門(mén)。?3、乙方在?甲方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管理?費(fèi)每年人民?幣_(tái)__元?(大寫(xiě))?三、付款方?式、期限及?交房期:?1、寫(xiě)字樓?總價(jià)分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?___萬(wàn)元?(大寫(xiě))?(1)__?_年___?月__日前?甲方把寫(xiě)字?樓通過(guò)有關(guān)?部門(mén)驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，同?時(shí)乙方在收?到甲方寫(xiě)字?樓后支付人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元(大寫(xiě)?);(2?)其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準(zhǔn)?)___日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，逾期交?款處以滯納?金按銀行利?息的二倍，?如乙方逾期?超過(guò)三個(gè)月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按寫(xiě)字樓和?土地總價(jià)的?___%計(jì)?;若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、寫(xiě)字樓抵?押給任何第?三方，則售?房合同無(wú)效?，甲方無(wú)條?件全額退還?乙方所有的?購(gòu)房款，并?按寫(xiě)字樓和?土地總價(jià)_?__%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規(guī)?定:1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)?用契稅、工?本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付?。2、乙?方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本寫(xiě)字?樓地址進(jìn)行?工商注冊(cè)。?3、寫(xiě)字?樓內(nèi)土地屬?批租，廠(chǎng)區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使?用給乙方，?未經(jīng)有關(guān)部?門(mén)同意，不?得擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及房?屋，甲方須?協(xié)助乙方辦?理搭建秘備?的簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。4、?乙方所購(gòu)房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染、高用電?量的項(xiàng)目。?5、乙方?在所購(gòu)房屋?內(nèi)___生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請(qǐng)?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)?部門(mén)按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過(guò)程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該寫(xiě)字?樓，甲方無(wú)?權(quán)干涉。?9、本寫(xiě)字?樓的質(zhì)量保