杭州房屋租賃合同范本

第4頁共4頁杭州房屋租賃合同范本甲方（出?租人）：_?__乙方?（承租人）?：___?根據(jù)國家、?省有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、公平、誠?實信用、等?價有償原則?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下?列房屋租賃?事項，訂立?本合同，并?共同遵守。?一、甲方?自愿將座落?在本市__?_區(qū)__房?屋，使用面?積___平?方米，出租?給乙方使用?。乙方已對?甲方所要出?租的房屋做?了充分了解?，愿意承租?該房屋。?二、該房屋?租賃期自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。三、?該房屋每月?每平方米使?用面積租金?___元，?月租金總額?（大寫）_?__，￥_?__元。?四、該房屋?租金___?年內(nèi)不變。?自第___?年起，月租?金每年遞增?___%.?五、乙方?必須按時向?甲方繳納租?金。付款的?時間及方式?___.?六、乙方保?證所租賃的?房屋權(quán)作為?___房使?用。七、?租賃期內(nèi)，?乙方未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準，不得?擅自改變房?屋的使用性?質(zhì)。八、?甲方應保證?出租房屋的?使用安全，?并負責對房?屋及其附著?物的定期檢?查，承擔正?常的房屋維?修費用。因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負?責賠償。如?因乙方使用?不當造成房?屋或設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或予以?經(jīng)濟賠償。?九、甲方?維修房屋及?其附著設施?，應提前_?__天書面?通知乙方，?乙方應積極?協(xié)助和配合?。因甲方不?及時履行合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使該?房屋發(fā)生損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應?承擔賠償責?任。因乙方?阻撓甲方進?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責。十?、乙方如需?對房屋進行?改裝修或增?擴設備時，?應事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定向有關(guān)?部門辦理申?報手續(xù)后，?方可進行。?十一、如?因不可抗力?的原因而使?所租房屋及?其設備損壞?的，雙方互?不承擔責任?。十二、?租賃期內(nèi)，?甲方如需轉(zhuǎn)?讓或抵押該?房屋，應提?前___個?月通知乙方?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先受讓權(quán)?。十三、?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應予以賠償?；1.擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的；?2.未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正并修復的?；3.未?經(jīng)甲方同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換使?用的；4?.拖欠租金?累計___?個月以上的?；十四、?自本合同簽?訂之日__?_天內(nèi)，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應向乙方支?付原日租金?___倍的?違約金。?十五、租賃?期內(nèi)，甲方?無正當理由?，提前收回?該房屋的，?甲方應按月?租金的__?_倍向乙方?支付違約金?。乙方未經(jīng)?甲方同意中?途擅自退租?的，乙方應?按月租金的?___倍向?甲方支付違?約金。十?六、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋。?乙方如需繼?續(xù)租用的，?應提前__?_個月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同，并?按規(guī)定重新?辦理房屋租?賃登記。?十七、租賃?期滿，乙方?應如期歸還?該房屋。如?乙方逾期不?歸還的，則?每逾期一天?應向甲方支?付原日租金?___倍的?違約金。?十八、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后?，雙方應按?規(guī)定向__?_市___?申請登記，?領(lǐng)取《房屋?租賃證》。?十九、租?賃期內(nèi)，乙?方在征得甲?方書面同意?的基礎(chǔ)上，?可將租賃房?屋的部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并應?簽訂轉(zhuǎn)租合?同，該合同?經(jīng)甲方簽署?同意意見，?按有關(guān)規(guī)定?辦理登記手?續(xù)，領(lǐng)取《?房屋租賃證?》后，方可?轉(zhuǎn)租。二?十、變更或?解除本合同?，要求變更?或解除合同?的一方應主?動向另一方?提出，應及?時到___?市___辦?理變更登記?或注銷手續(xù)?。二十一?、合同發(fā)生?爭議，解決?方式由當事?人約定從下?列兩種方式?中選擇一種?（即在1或?2中打“√?”，未打“?√”的，按?選擇___?對待）：?1.因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?當事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?交___仲?裁；2.?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。二十?二、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。但?補充條款應?符合國家、?省、市有關(guān)?房屋租賃管?理規(guī)定。?二十三、本?合同一式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份