在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第4頁共4頁在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱甲方）?：___房?地產(chǎn)有限責(zé)?任公司受?讓方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲乙雙方遵?循自愿、公?平、誠實(shí)信?用原則，為?加快某商貿(mào)?城的進(jìn)一步?發(fā)展，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)?城項(xiàng)目的權(quán)?利義務(wù)相關(guān)?事宜達(dá)成一?致意見，簽?訂本合同如?下：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?（某商貿(mào)城?項(xiàng)目）概況?1．該項(xiàng)?目原由__?_鎮(zhèn)人民政?府和___?省A___?房地產(chǎn)開發(fā)?公司合作開?發(fā)，而后經(jīng)?各方協(xié)商，?該項(xiàng)目法人?變更為B_?__房地產(chǎn)?有限責(zé)任公?司，由B_?__房地產(chǎn)?有限責(zé)任公?司對(duì)該項(xiàng)目?繼續(xù)開發(fā)。?2．該項(xiàng)?目一期工程?（除17、?18棟及物?管房只完成?了樁基外）?已按規(guī)劃完?成，主體工?程及其附屬?工程（除1?1棟外）均?驗(yàn)收合格；?二期工程也?已作了大量?的前期工作?。3．該?項(xiàng)目手續(xù)合?法，真實(shí)有?效，證件基?本齊全，已?竣工房屋所?有權(quán)證及土?地使用證正?在緊張辦理?之中，其中?一部分已辦?妥。（詳見?附件一）?4．招商引?資的優(yōu)惠政?策手續(xù)基本?辦妥，部分?已兌現(xiàn)實(shí)施?。5．該?項(xiàng)目現(xiàn)在的?物業(yè)管理由?甲方負(fù)責(zé)。?6．本項(xiàng)?目房屋出售?情況，售房?價(jià)款支付情?況及工程款?支付情況見?附件二。?7、該標(biāo)的?為項(xiàng)目的總?體轉(zhuǎn)讓，也?是該項(xiàng)目總?體第二次轉(zhuǎn)?讓，其內(nèi)容?和性質(zhì)一致?，即權(quán)利、?義務(wù)及法律?責(zé)任一并由?甲方轉(zhuǎn)移給?乙方。第?二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的涉及的權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?方案1．?甲方與B_?__房地產(chǎn)?開發(fā)公司在?承包建設(shè)及?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過?程中發(fā)生的?經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)?系仍由甲方?負(fù)責(zé)（現(xiàn)已?結(jié)清）；?2．甲方在?建設(shè)___?商貿(mào)城過程?中因該項(xiàng)目?建設(shè)實(shí)施發(fā)?生的債權(quán)、?債務(wù)(含自?然債務(wù))由?乙方負(fù)責(zé)（?詳見附件三?）。3．?甲方與房屋?買受人及承?租人等合同?相對(duì)人的權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給乙方，尚?未履行的債?權(quán)債務(wù)由乙?方繼續(xù)履行?，甲方不再?承擔(dān)履行義?務(wù)，房屋辦?證及相關(guān)手?續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)?讓后由乙方?繼續(xù)辦理；?4．甲方?擁有的轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的項(xiàng)下全?部房屋所有?權(quán)及土地使?用權(quán)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，?相關(guān)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)由乙方辦?理，甲方應(yīng)?該予以協(xié)助?。5．該?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)?目物業(yè)管理?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第三條轉(zhuǎn)?讓方式、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格、價(jià)?款支付時(shí)間?和方式1?．甲方將本?合同第一條?規(guī)定的轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的以人民?幣（大寫）?元（以下簡?稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。（轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的確?定以存量資?產(chǎn)為基本依?據(jù)，并估算?投入成本，?適當(dāng)考慮雙?方利益。）?2．轉(zhuǎn)讓?價(jià)款支付方?式乙方應(yīng)?于本合同簽?訂后五日內(nèi)?將轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的首期款共?計(jì)人民幣萬?元匯入甲方?指定的賬戶?，剩余價(jià)款?人民幣萬元?于年月日前?付清。第?四條余款擔(dān)?保方式乙?方應(yīng)對(duì)余款?以方式提供?擔(dān)保，并另?簽擔(dān)保合同?。第五條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的?交割事項(xiàng)?1．自本合?同生效起十?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的相關(guān)權(quán)屬?證書、工?程技術(shù)資料?清單、合同?文書及本合?同附件等移?交給乙方，?由乙方核驗(yàn)?查收并簽字?蓋章。2?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)證件的?過戶和合同?主體變更手?續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的自過戶和?主體變更手?續(xù)辦理完畢?后轉(zhuǎn)移至乙?方。3、?本合同項(xiàng)下?的過戶和主?體變更手續(xù)?涉及相關(guān)稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第六?條通知義務(wù)?乙方應(yīng)于?本合同生效?后將___?商貿(mào)城權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓情?況通知與甲?方有權(quán)利義?務(wù)關(guān)系的相?對(duì)人（包括?但不限于購?房戶、施工?方等），并?由合同相對(duì)?人予以確認(rèn)?。第七條?合同各方的?違約責(zé)任?1．本合同?生效后，甲?乙任何一方?無故提出終?止合同，應(yīng)?向?qū)Ψ揭淮?性支付違約?金萬元。?2．乙方未?按合同約定?支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款在十日以?內(nèi)，應(yīng)按遲?延支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款每日萬?分之五支付?違約金給甲?方；遲延支?付超過十日?的，甲方有?權(quán)解除合同?并要求乙方?按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?價(jià)款總額的?百分之十向?甲方支付違?約金。3?．甲方未按?本合同約定?交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的的，乙方?有權(quán)要求甲?方賠償損失?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條合同?的變更、解?除與補(bǔ)充?1．當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，可以變?更或解除合?同。2．?雙方可對(duì)本?合___改?或補(bǔ)充，由?此形成的補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?爭議的解決?因本合同?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，雙方?同意由合同?簽訂地人民?法院管轄。?第