委托代建合同2023新

第15頁(yè)共15頁(yè)委托代建合同2023新委托人?（全稱）：?___賓館?代建人（?全稱）：_?__建設(shè)項(xiàng)?目管理有限?公司依照?《___合?同法》、《?___建筑?法》和有關(guān)?建設(shè)項(xiàng)目管?理辦法，經(jīng)?委托人研究?，同意將南?山甲所、梅?嶺___號(hào)?、___號(hào)?、___號(hào)?建設(shè)項(xiàng)目委?托給代建人?實(shí)施代建管?理,按照平?等、自愿和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就代?建管理事項(xiàng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、項(xiàng)?目概況：?工程名稱：?___號(hào)、?___號(hào)、?___號(hào)改?造工程工?程地點(diǎn)：東?湖路___?號(hào)工程內(nèi)?容：前期工?作代理和建?設(shè)實(shí)施代建?總投資（?估算投資）?：壹億元人?民幣（財(cái)政?投資___?萬(wàn)元，東湖?賓館___?萬(wàn)元）工?程立項(xiàng)批準(zhǔn)?文號(hào)：二?、工程總建?設(shè)期工程?總建設(shè)期（?自合同簽訂?日起）：_?__.7.?1-___?.1.20?,三、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)?良四、合?同價(jià)款甲?方以項(xiàng)目總?概算的__?_%作為乙?方的代建管?理費(fèi)（工程?概算為_(kāi)_?_萬(wàn)元，開(kāi)?班費(fèi)等其他?費(fèi)用___?萬(wàn)元）。工?程竣工后，?根據(jù)審計(jì)結(jié)?果據(jù)實(shí)調(diào)整?代建管理費(fèi)?。五、合?同組成的文?件組成本?合同的文件?包括：1?、雙方認(rèn)可?的有關(guān)工程?的變更、洽?商等書面文?件或協(xié)議修?正文件2?、委托代建?合同書3?、本合同專?用條款4?、本合同通?用條款5?、描述代建?項(xiàng)目的技術(shù)?性文件6?、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及有關(guān)技?術(shù)文件構(gòu)?成本合同的?文件若存在?歧義或不一?致時(shí)，則按?上述排列次?序進(jìn)行解釋?。六、本?協(xié)議書中的?有關(guān)詞語(yǔ)含?義與本合同?第二部分《?通用合同條?款》中分別?賦予它們的?定義相同。?七、代建?人向委托人?承諾，按本?合同的規(guī)定?承擔(dān)本合同?專用條款中?議定范圍內(nèi)?的工程委托?代建工作。?八、委托?人向代建人?承諾，按本?合同專用條?款中議定的?期限、方式?和幣種，向?代建人支付?代建管理費(fèi)?。九、合?同生效合?同訂立時(shí)間?：年月日?合同訂立地?點(diǎn)：___?東湖賓館?本合同約定?雙方簽字蓋?章后生效。?委托人：?(公章)代?建人：(公?章)法定?代表人：法?定代表人：?委托代表?人：委托代?表人:地?址：地址：?第二部分?通用合同條?款詞語(yǔ)定?義、適用范?圍和法規(guī)?第一條下列?詞語(yǔ)除專用?合同條款另?有約定外，?應(yīng)具有本條?所賦予的定?義：（1?）“工程”?是指委托人?委托實(shí)施建?設(shè)工程項(xiàng)目?管理的工程?。（2）?“委托人”?是指承擔(dān)投?資責(zé)任并委?托工程項(xiàng)目?管理工作的?一方以及其?合法繼承人?。（3）?“代建人”?是指承擔(dān)建?設(shè)工程項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)及?其責(zé)任的一?方及其合法?繼承人。?（4）“項(xiàng)?目管理機(jī)構(gòu)?”是指代建?人派駐本工?程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施?工程項(xiàng)目管?理業(yè)務(wù)的_?__。（?5）“項(xiàng)目?經(jīng)理”是指?經(jīng)委托人同?意，代建人?派到項(xiàng)目管?理機(jī)構(gòu)全面?履行本合同?的全權(quán)負(fù)責(zé)?人。（6?）“工程項(xiàng)?目管理的正?常工作”是?指雙方在專?用條件中約?定，委托人?委托的工作?范圍和內(nèi)容?。（7）?“工程項(xiàng)目?管理的附加?工作”是指?：①委托人?委托項(xiàng)目管?理以外，通?過(guò)雙方書面?協(xié)議另外增?加的工作內(nèi)?容；②由于?委托人原因?，使項(xiàng)目管?理工作受到?妨礙或延誤?，因增加工?作量或持續(xù)?時(shí)間而增加?的工作。?（8）“工?程項(xiàng)目管理?的額外工作?”是指正常?工作和附加?工作以外或?由于委托人?原因而暫停?或終止代建?業(yè)務(wù)，其善?后工作及恢?復(fù)代建業(yè)務(wù)?的工作。?（9）“日?”是指任何?一個(gè)零時(shí)至?第二天零時(shí)?的時(shí)間段。?（10）?“月”是指?根據(jù)公歷從?一個(gè)月份中?任何一天開(kāi)?始到下一個(gè)?月相應(yīng)日期?的前一天的?時(shí)間段。?第二條建設(shè)?工程委托代?建合同適用?的法律是指?國(guó)家的（范?本）法律、?行政法規(guī)，?以及專用合?同條款中約?定的部門規(guī)?章或工程所?在地的地方?法規(guī)、地方?規(guī)章。第?三條本合同?文件使用漢?語(yǔ)語(yǔ)言文字?書寫、解釋?和說(shuō)明。如?專用條件約?定使用兩種?以上（含兩?種）語(yǔ)言文?字時(shí)，漢語(yǔ)?應(yīng)為解釋和?說(shuō)明本合同?的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言?文字。委?托___利?第四條委?托人有對(duì)工?程規(guī)模、設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?劃設(shè)計(jì)、工?藝設(shè)計(jì)和設(shè)?計(jì)使用功能?要求的認(rèn)定?權(quán)，以及對(duì)?工程設(shè)計(jì)變?更的審批權(quán)?。第五條?委托人對(duì)工?程監(jiān)理、施?工、設(shè)備采?購(gòu)等專業(yè)工?作單位招標(biāo)?工作進(jìn)行全?程監(jiān)督和審?核，監(jiān)督代?建人與專業(yè)?工作單位簽?訂相關(guān)合同?。第六條?委托人有權(quán)?對(duì)代建項(xiàng)目?工程質(zhì)量和?施工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督，并?參與工程驗(yàn)?收工作對(duì)代?建人提出的?資金計(jì)劃進(jìn)?行審核，對(duì)?代建項(xiàng)目的?合同執(zhí)行情?況和資金使?用情況進(jìn)行?監(jiān)督。第?七條委托人?有權(quán)要求代?建人提交工?程項(xiàng)目管理?工作月度報(bào)?告及工程項(xiàng)?目管理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的專?項(xiàng)報(bào)告。?第八條委托?人有權(quán)對(duì)代?建人___?的工程竣工?結(jié)算和財(cái)務(wù)?決算進(jìn)行監(jiān)?督。第九?條委托人有?權(quán)對(duì)代建人?的違規(guī)行為?予以糾正。?第十條代?建人調(diào)換項(xiàng)?目經(jīng)理需經(jīng)?委托人同意?。代建_?__利第?十一條代建?人根據(jù)委托?人授權(quán)以及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，享有以下?項(xiàng)目建設(shè)的?___、管?理及協(xié)調(diào)權(quán)?：（1）?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定的程?序選擇專業(yè)?工作單位，?并監(jiān)督委托?人與其簽訂?合同。（?2）對(duì)工程?建設(shè)有關(guān)事?項(xiàng)包括工程?規(guī)模、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)、施工?工藝設(shè)計(jì)和?使用功能要?求，有向委?托人的建議?權(quán)；（3?）對(duì)工程設(shè)?計(jì)中的技術(shù)?問(wèn)題，按照?安全和優(yōu)化?原則，向設(shè)?計(jì)方提出建?議；如果由?于提出的建?議會(huì)提高工?程造價(jià)，或?延長(zhǎng)工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得委托人的?同意。當(dāng)發(fā)?現(xiàn)工程設(shè)計(jì)?不符合國(guó)家?頒布的建設(shè)?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合?同約定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，?代建人有權(quán)?要求設(shè)計(jì)人?更正。（?4）按照保?質(zhì)量、保工?期和降低成?本的原則，?審核并批準(zhǔn)?工程施工_?__設(shè)計(jì)和?技術(shù)方案，?同時(shí)上報(bào)委?托人。（?5）主持工?程建設(shè)有關(guān)?的協(xié)作單位?的___協(xié)?調(diào)，重要協(xié)?調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事?先向委托人?協(xié)商。（?6）代建人?有權(quán)發(fā)布開(kāi)?工令、停工?令、復(fù)工令?。（7）?代建人有對(duì)?工程上使用?的材料__?決定權(quán)和對(duì)?施工質(zhì)量的?檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)?于不符合設(shè)?計(jì)要求及國(guó)?家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的材料、構(gòu)?配件、設(shè)備?，有權(quán)通知?施工方停止?使用；對(duì)不?符合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分部?分項(xiàng)工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權(quán)通知施工?方停工整改?、返工。施?工方得到代?建人批準(zhǔn)，?并經(jīng)監(jiān)理單?位下達(dá)復(fù)工?令后才能復(fù)?工。（8?）工程施工?進(jìn)度的檢查?、監(jiān)督權(quán)，?以及工程實(shí)?際竣工日期?提前或超過(guò)?工程施工合?同規(guī)定的竣?工期限的簽?認(rèn)權(quán)。（?9）在工程?施工合同約?定的工程價(jià)?格范圍內(nèi)，?工程款支付?的審核和簽?認(rèn)權(quán)，以及?結(jié)算工程款?的復(fù)核確認(rèn)?權(quán)與否定權(quán)?。·委托?培訓(xùn)合同·?審計(jì)鑒定合?同·委托投?資合同·委?托書（1?0）對(duì)項(xiàng)目?建設(shè)資金的?使用進(jìn)行管?理。（1?1）與有關(guān)?單位商定處?理保修、返?修內(nèi)容和費(fèi)?用。第十?二條代建人?在委托人授?權(quán)下，可對(duì)?施工、監(jiān)理?及大宗材料?采購(gòu)合同規(guī)?定的義務(wù)提?出變更。如?果由此影響?了工程費(fèi)用?或質(zhì)量、或?進(jìn)度，則這?種變更需經(jīng)?委托人事先?批準(zhǔn)。第?十三條代建?人有權(quán)拒絕?委托人提出?的本合同約?定之外或違?___相關(guān)?法律、法規(guī)?、政策的要?求。第十?四條代建人?有權(quán)取得代?建報(bào)酬，并?有權(quán)按專用?合同條款約?定從項(xiàng)目投?資節(jié)余額中?提取獎(jiǎng)酬金?。第十五?條代建人處?理代建業(yè)務(wù)?時(shí)，因委托?人原因的事?由受到損失?的，可以向?委托人要求?賠償損失。?委托人義?務(wù)第十六?條委托人應(yīng)?協(xié)助代建人?與代建項(xiàng)目?有關(guān)的各政?府行政主管?部門和賓館?內(nèi)有關(guān)部門?的關(guān)系的協(xié)?調(diào)，為項(xiàng)目?管理公司工?作提供便利?條件。第?十七條委托?人應(yīng)當(dāng)授權(quán)?___名以?上熟悉工程?情況、能在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?代表委托人?作出決定的?常駐代表（?在專用合同?條款中約定?），負(fù)責(zé)與?代建人聯(lián)系?，協(xié)調(diào)關(guān)系?，監(jiān)督代建?工作。更換?常駐代表，?要提前通知?代建人。?第十八條委?托人應(yīng)按代?建合同規(guī)定?支付代建管?理費(fèi)。第?十九條委托?人應(yīng)按專用?合同條款約?定，及時(shí)足?額將建設(shè)資?金撥付到代?建人工程項(xiàng)?目資金專戶?。若因委托?人資金不能?按時(shí)到位影?響工程進(jìn)度?，由委托人?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第二?十條委托人?應(yīng)在專用合?同條款約定?的時(shí)間內(nèi)就?代建人書面?提交并要求?做出決定的?一切事宜給?予書面答復(fù)?。第二十?一條，委托?人協(xié)助代建?人辦理須以?委托人名義?辦理的各項(xiàng)?建設(shè)手續(xù)，?并根據(jù)代建?人申請(qǐng)，經(jīng)?雙方與有關(guān)?部門交涉認(rèn)?可后，由委?托人及時(shí)交?納規(guī)劃、城?市管理和其?他政策性等?各種相關(guān)政?策性費(fèi)用。?第二十二?條委托人應(yīng)?當(dāng)在專用合?同條款約定?的時(shí)間內(nèi)免?費(fèi)向代建人?提供與工程?有關(guān)的為項(xiàng)?目管理工作?所需要的工?程資料。?第二十三條?委托人應(yīng)在?項(xiàng)目建成、?代建人__?_竣工驗(yàn)收?合格后，在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?與代建人辦?理項(xiàng)目移交?手續(xù)。第?二十四條委?托人應(yīng)協(xié)助?代建人辦理?與本項(xiàng)目相?關(guān)的其他事?宜。代建?人義務(wù)第?二十五條代?建人對(duì)建設(shè)?工程全權(quán)負(fù)?責(zé)。代建人?在履行本合?同義務(wù)期間?，應(yīng)遵守國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)、維?護(hù)委托人的?合法權(quán)益。?第二十六?條代建人應(yīng)?嚴(yán)格按照專?用合同條款?約定的代建?工作范圍和?內(nèi)容完成代?建工作，并?按月向委托?人匯報(bào)代建?工作進(jìn)展。?第二十七?條代建人應(yīng)?按批準(zhǔn)的建?設(shè)規(guī)模、建?設(shè)內(nèi)容和建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施?___管理?，嚴(yán)格控制?項(xiàng)目投資、?確保工程質(zhì)?量，按期交?付使用。?第二十八條?代建人不得?在實(shí)施過(guò)程?中利用洽商?或者補(bǔ)簽其?他協(xié)議隨意?變更建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)?容和投資額?。因技術(shù)、?水文、地質(zhì)?等原因必須?進(jìn)行設(shè)計(jì)變?更的，應(yīng)由?設(shè)計(jì)單位填?寫設(shè)計(jì)變更?單，并經(jīng)監(jiān)?理單位、施?工單位簽署?意見(jiàn)后，由?代建人報(bào)委?托人核準(zhǔn)。?第二十九?條代建人在?委托人的監(jiān)?督下負(fù)責(zé)_?__施工、?監(jiān)理等招標(biāo)?工作，簽訂?施工、監(jiān)理?等相關(guān)合同?，報(bào)有關(guān)部?門備案。?第三十條代?建人使用委?托人提供的?設(shè)施和物品?屬于委托人?的財(cái)產(chǎn)，在?項(xiàng)目管理工?作完成或中?止時(shí)，應(yīng)將?其設(shè)施和剩?余的物品按?合同約定的?時(shí)間和方式?移交給委托?人。第三?十一條代建?人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)?目進(jìn)度需要?及合同執(zhí)行?情況，向委?托人提出資?金計(jì)劃申請(qǐng)?。第三十?二條代建人?應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目?進(jìn)度需要及?合同執(zhí)行情?況使用建設(shè)?資金，并接?受委托人監(jiān)?督。第三?十三條定期?向委托人匯?報(bào)工程進(jìn)度?，接受委托?人的監(jiān)督和?管理。第?三十四條代?建人應(yīng)嚴(yán)格?按照國(guó)家相?關(guān)規(guī)定,_?__工程竣?工結(jié)算和財(cái)?務(wù)決算，并?接受委托人?的監(jiān)督。?第三十五條?代建人應(yīng)在?項(xiàng)目建成后?，會(huì)同委托?人___竣?工驗(yàn)收，并?將驗(yàn)收合格?的項(xiàng)目在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)向?委托人辦理?移交手續(xù)。?第三十六?條代建人應(yīng)?建立完整的?項(xiàng)目建設(shè)檔?案，在代建?項(xiàng)目完成后?將工程檔案?、財(cái)務(wù)檔案?及相關(guān)資料?向委托人和?有關(guān)部門移?交。未征得?有關(guān)方面同?意，不得泄?露與本工程?有關(guān)的保密?資料。第?三十七條代?建過(guò)程中若?發(fā)生重大傷?亡及其他安?全事故，代?建人應(yīng)付全?部責(zé)任，做?好善后工作?，并應(yīng)及時(shí)?通知委托人?。委托人?責(zé)任第三?十八條委托?人應(yīng)全面實(shí)?際地履行本?合同約定的?各項(xiàng)合同義?務(wù)，如有違?反則應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給代?建人造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第三十九?條因委托人?責(zé)任使項(xiàng)目?建設(shè)發(fā)生變?化，而造成?代建人實(shí)際?損失的，委?托人應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。第?四十條因不?可抗力導(dǎo)致?合同不能全?部或部分履?行，委托人?同代建人協(xié)?商解決。不?可抗力包括?因戰(zhàn)爭(zhēng)、_?__、空中?飛行物體墜?落或非合同?雙方責(zé)任造?成的爆炸、?火災(zāi)，一定?級(jí)別的風(fēng)、?雨、雪、洪?、震等自然?災(zāi)害。代?建人責(zé)任?第四十一條?代建人的責(zé)?任期即工程?項(xiàng)目管理合?同有效期。?在工程項(xiàng)目?管理過(guò)程中?，如果因工?程建設(shè)進(jìn)度?的推遲或延?誤而超過(guò)書?面約定的日?期，雙方應(yīng)?進(jìn)一步約定?相應(yīng)延長(zhǎng)的?合同期。?第四十二條?代建人在責(zé)?任期內(nèi)，應(yīng)?當(dāng)履行約定?的義務(wù)。如?果因代建人?過(guò)失而造成?了委托人的?經(jīng)濟(jì)損失，?應(yīng)當(dāng)向委托?人賠償。?第四十三條?因不可抗力?導(dǎo)致合同不?能全部或部?分履行，代?建人同其他?各方協(xié)商解?決。不可抗?力包括因戰(zhàn)?爭(zhēng)、___?、空中飛行?物體墜落或?非合同雙方?責(zé)任造成的?爆炸、火災(zāi)?，一定級(jí)別?的風(fēng)、雨、?雪、洪、震?等自然災(zāi)害?。合同生?效、變更與?終止第四?十四條本合?同自簽訂之?日起生效。?第四十五?條由于委托?人的原因致?使代建工作?受到阻礙、?延誤、暫停?或終止，以?至發(fā)生了附?加工作或延?長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)?間，代建人?應(yīng)將此情況?與可能產(chǎn)生?的影響及時(shí)?通知委托人?，委托人應(yīng)?采取相應(yīng)的?措施。完成?工程項(xiàng)目管?理工作的時(shí)?間相應(yīng)延長(zhǎng)?，并得到附?加工作的報(bào)?酬。第四?十六條在委?托工程項(xiàng)目?管理合同簽?定后，實(shí)際?情況發(fā)生變?化，使得代?建人不能全?部或部分執(zhí)?行工程項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)時(shí)?，代建人應(yīng)?當(dāng)立即通知?委托人。該?工程項(xiàng)目管?理業(yè)務(wù)的完?成時(shí)間應(yīng)予?延長(zhǎng)。當(dāng)恢?復(fù)執(zhí)行工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?增加不超過(guò)?___天的?時(shí)間用于恢?復(fù)執(zhí)行工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)。并按雙?方約定的數(shù)?量支付工程?項(xiàng)目管理報(bào)?酬。第四?十七條代建?人在應(yīng)當(dāng)獲?得工程項(xiàng)目?管理代建費(fèi)?之日起__?_天內(nèi)仍未?收到支付單?據(jù)，而委托?人又未對(duì)代?建人提出任?何書面解釋?時(shí)，或已暫?停執(zhí)行工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)時(shí)限超過(guò)?六個(gè)月的，?代建人可向?委托人發(fā)出?終止合同_?_通知，發(fā)?出通知后_?__日內(nèi)未?得到委托人?答復(fù)，可進(jìn)?一步發(fā)出終?止合同__?通知，如果?第二次通知?發(fā)出后__?_日內(nèi)仍未?得到委托人?答復(fù)，可終?止合同或自?行暫?；蚶^?續(xù)暫停執(zhí)行?全部或部分?工程項(xiàng)目管?理業(yè)務(wù)。委?托人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第四十八條?代建人由于?非自己的原?因而暫?；?終止執(zhí)行工?程項(xiàng)目管理?業(yè)務(wù)，其善?后工作以及?恢復(fù)執(zhí)行工?程項(xiàng)目管理?業(yè)務(wù)的工作?，應(yīng)當(dāng)視為?額外工作，?有權(quán)獲得額?外的報(bào)酬。?第四十九?條當(dāng)委托人?認(rèn)為代建人?無(wú)正當(dāng)理由?而又未履行?工程項(xiàng)目管?理義務(wù)時(shí)，?可向代建人?發(fā)出指明其?未履行義務(wù)?__通知。?若委托人發(fā)?出通知后_?__天內(nèi)沒(méi)?收到滿意答?復(fù)，可在第?一個(gè)通知發(fā)?出后___?天內(nèi)發(fā)出終?止工程項(xiàng)目?管理合同_?_通知，合?同即行終止?。代建人承?擔(dān)違約責(zé)任?。第五十?條當(dāng)事人一?方要求變更?或解除合同?，應(yīng)當(dāng)在_?__日前以?書面形式通?知另一方。?因解除合同?使另一方遭?受損失的，?除依法可以?免除責(zé)任的?情況外，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?第五十一條?代建人與委?托人辦理完?成項(xiàng)目移交?手續(xù)，并經(jīng)?委托人審核?通過(guò)工程竣?工財(cái)務(wù)決算?，代建人收?到代建報(bào)酬?尾款后，本?合同即終止?。代建人?報(bào)酬第五?十二條正常?的工程項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)、?附加工作和?額外工作的?報(bào)酬，按照?工程項(xiàng)目管?理合同專用?條件中約定?的方法計(jì)算?，并按約定?的時(shí)間和數(shù)?額支付。?第五十三條?如果委托人?在規(guī)定的支?付期限內(nèi)未?支付工程項(xiàng)?目管理報(bào)酬?，自規(guī)定支?付之日起，?應(yīng)當(dāng)向代建?人支付滯納?金。滯納金?從規(guī)定支付?期限最后一?日起計(jì)算。?第五十四?條支付工程?項(xiàng)目管理報(bào)?酬所采用的?貨幣幣種、?匯率由合同?專用條件約?定。第五?十五條如果?委托人對(duì)代?建人提交的?支付通知書?中報(bào)酬或部?分報(bào)酬項(xiàng)目?提出異議，?應(yīng)當(dāng)在收到?支付通知書?___小時(shí)?內(nèi)向代建人?發(fā)出表示異?議__通知?，但委托人?不得拖延其?他無(wú)異議報(bào)?酬項(xiàng)目的支?付。其他?第五十六?條代建人駐?地管理機(jī)構(gòu)?及其職員不?得接受工程?項(xiàng)目任何參?建各方的任?何報(bào)酬或經(jīng)?濟(jì)利益。代?建人不得參?加合同規(guī)定?與委托人的?利益相沖突?的任何活動(dòng)?；第五十?七條隱蔽工?程的驗(yàn)收。?進(jìn)行地基基?礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)?施工、隱蔽?工程驗(yàn)收及?使用功能試?驗(yàn)時(shí)，代建?人應(yīng)事先書?面通知委托?人到場(chǎng)，在?驗(yàn)收合格后?才能進(jìn)行其?它施工。?第五十八條?工程變更。?發(fā)生工程變?更在施工合?同額___?%以內(nèi)或者?變更總額在?___萬(wàn)元?以內(nèi)的由委?托人、代建?人、設(shè)計(jì)單?位、監(jiān)理單?位簽證同意?后實(shí)施，并?填寫備忘錄?報(bào)委托人備?案；超過(guò)_?__%或總?額超過(guò)__?_萬(wàn)元由代?建人報(bào)委托?人審核，并?填寫備忘錄?，委托人按?現(xiàn)行規(guī)定會(huì)?同有關(guān)部門?___批復(fù)?后實(shí)施。若?工程出現(xiàn)意?外的安全及?質(zhì)量險(xiǎn)情，?代建人可邊?采取緊急搶?險(xiǎn)避險(xiǎn)措施?，邊通報(bào)委?托人。第?五十九條建?設(shè)工程項(xiàng)目?所必要的委?托人、代建?人、設(shè)計(jì)人?外出考察、?材料設(shè)備復(fù)?試，其費(fèi)用?支出經(jīng)委托?人同意的，?在預(yù)算范圍?內(nèi)經(jīng)委托人?同意，從建?設(shè)費(fèi)用中支?出。第六?十條在工程?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)，?如需聘用專?家咨詢或協(xié)?助，由代建?人聘用的，?其費(fèi)用由代?建人承擔(dān)，?由委托人聘?用的，其費(fèi)?用從建設(shè)費(fèi)?中支出。?第六十一條?代建人在工?程項(xiàng)目管理?工作中提出?的合理化建?議，使委托?人得到了經(jīng)?濟(jì)效益，委?托人按專用?條件中的約?定給予經(jīng)濟(jì)?獎(jiǎng)勵(lì)。第?六十二條代?建人在工程?項(xiàng)目管理過(guò)?程中，不得?泄露委托人?申明的__?_，不得泄?露設(shè)計(jì)人、?施工方提供?并申明的_?__。第?六十三條代?建人對(duì)于由?其編制的所?有文件擁有?版權(quán)，委托?人僅有權(quán)為?本工程使用?或復(fù)制此類?文件。第?六十四條本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。爭(zhēng)議?的解決第?六十五條在?合同執(zhí)行過(guò)?程中引起的?爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決，?如未能達(dá)成?一致，應(yīng)按?專用合同條?款約定解決?。第三部?分專用合同?條款第一?條本合同適?用的法律、?標(biāo)準(zhǔn)及及工?程項(xiàng)目管理?依據(jù)1、?《___合?同法》、《?___建筑?法》以及其?他有關(guān)相關(guān)?法律、行政?法規(guī)。2?、本工程設(shè)?計(jì)合同、施?工合同、工?程項(xiàng)目管理?合同以及施?工過(guò)程中形?成的其他合?同及文件。?3、__?_省現(xiàn)行的?預(yù)算定額、?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?有關(guān)建設(shè)管?理辦法。?第二條代建?范圍和代建?工作內(nèi)容?代建范圍：?????。?代建工作?內(nèi)容：1?、負(fù)責(zé)辦理?土地征用、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證等?有關(guān)手續(xù)。?2、負(fù)責(zé)?___工程?監(jiān)理、施工?、設(shè)備材料?采購(gòu)招標(biāo)。?3、負(fù)責(zé)?與施工單位?及建筑材料?、設(shè)備、購(gòu)?配件供應(yīng)等?單位簽訂合?同并監(jiān)督實(shí)?施。4、?編制適應(yīng)于?本工程實(shí)際?的資金及進(jìn)?度計(jì)劃，報(bào)?委托人批準(zhǔn)?；負(fù)責(zé)建立?項(xiàng)目資金專?戶，按計(jì)劃?領(lǐng)取并撥付?建設(shè)資金，?按月委托人?報(bào)送工程進(jìn)?度和資金使?用情況。?5、負(fù)責(zé)_?__工程竣?工結(jié)算，_?__竣工驗(yàn)?收，___?項(xiàng)目后評(píng)估?，向委托方?移交竣工檔?案資料。?6、嚴(yán)格按?批準(zhǔn)和審定?的建設(shè)規(guī)模?、功能、標(biāo)?準(zhǔn)、概算和?工期___?建設(shè)，如有?重大設(shè)計(jì)變?更，報(bào)委托?人審批執(zhí)行?。7、項(xiàng)?目管理合同?約定的其他?工作。第?三條委托人?應(yīng)提供的工?程資料及提?供的時(shí)間?委托人應(yīng)在?前向代建人?提供如下工?程資料：?1、項(xiàng)目可?行性報(bào)告?2、立項(xiàng)批?文3、用?地建筑規(guī)劃?報(bào)批情況?4、項(xiàng)目建?筑總體方案?5、規(guī)劃?紅線圖6?、施工設(shè)計(jì)?（包括施工?圖及方案）?、施工概算?7、資金?來(lái)源和總投?資金額第?四條委托人?應(yīng)在___?個(gè)工作日內(nèi)?對(duì)代建人書?面提交并要?求作出決定?的事宜作出?書面答復(fù)。?第五條委?托人的常駐?代表為。?第六條委托?人同意按以?下的計(jì)算方?法、支付時(shí)?間與金額，?支付建設(shè)資?金和代建人?的報(bào)酬：?建設(shè)資金核?撥程序：?1、代建人?根據(jù)代建項(xiàng)?目概算投資?、進(jìn)度控制?目標(biāo)及項(xiàng)目?建設(shè)計(jì)劃，?編制項(xiàng)目資?金計(jì)劃報(bào)委?托人審批；?2、根據(jù)