實(shí)用租房合同模板

第15頁共15頁實(shí)用租房合同模板出?租方房東：?聯(lián)系電話：?承租方房?客：聯(lián)系電?話：茲有?甲房房屋一?套，地址：?戶型：門面?房自愿租給?乙方使用。?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議：?一.租期暫?定年。即從?年月日至年?月日止。先?付后住。?二.租期內(nèi)?房租每月人?民幣元整。?由乙方按付?給甲方。不?得拖欠。乙?方不得轉(zhuǎn)租?。如轉(zhuǎn)租必?須提前通知?甲方，甲方?同意方可轉(zhuǎn)?租。如不同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租。租?期內(nèi)。如乙?方拖欠房租?過期天不交?。甲方有權(quán)?終止合同收?回出租房。?后果乙方自?負(fù)。三.?租期內(nèi)。甲?方不得以任?何理由隨意?加價。并將?年月日以前?水，電。等?房屋費(fèi)用一?次結(jié)清。乙?方概不承擔(dān)?。租期內(nèi)等?一切費(fèi)用有?乙方自付，?按時交納。?如按時不交?拖欠。甲方?有權(quán)終止合?同后收回房?子。四.?甲方必須出?示房產(chǎn)證和?___。以?證明房屋的?所有權(quán)。如?發(fā)生房屋糾?紛事件。由?甲方解決。?乙方概不負(fù)?責(zé)。因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失的?由甲方承擔(dān)?。乙方必須?提供___?的復(fù)印件。?五.甲、?乙雙方如不?租或續(xù)租，?都應(yīng)提前壹?個月通知對?方。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。六?.乙方不得?損壞房屋結(jié)?構(gòu)。如須裝?璜。需經(jīng)得?甲方同意。?七.租期?內(nèi)，甲方應(yīng)?幫助乙方協(xié)?調(diào)水。電等?的供應(yīng)問題?，保證正常?暢通。當(dāng)面?檢查，一切?正常交給乙?方使用。租?期內(nèi)的安全?有乙方自付?。八.租?房押金：元?。如甲方違?約，賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣：元?。如乙方違?約。賠償甲?方人民幣元?。乙方到期?不租。費(fèi)用?結(jié)清。甲方?應(yīng)將押金退?還給乙方。?九.租期?內(nèi)乙方如發(fā)?生火災(zāi)，造?成經(jīng)濟(jì)損失?應(yīng)有乙方按?價賠償給甲?方。不可抗?拒的自然災(zāi)?害，乙方不?承擔(dān)賠償責(zé)?任。十.?其它未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。本?協(xié)議一式二?份，甲，乙?雙方各執(zhí)一?份。自簽字?之日起生效?，甲。乙雙?方共同遵守?。不得違約?。十一.?租期內(nèi)如發(fā)?生爭議。甲?。乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?，可向法院?起訴。十?二.房租費(fèi)?和押金以收?據(jù)為準(zhǔn)。?水表底數(shù)：?噸。電表底?數(shù)：度甲?方：___?：___：?乙方：_?__：出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《__?_合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其合法擁有?的門面出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方門?面事宜訂立?本合同。?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于門面?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共平方?米。二、?租賃門面用?途1、乙?方租賃門面?作為商業(yè)門?面使用.(?不得用于汽?車修理、酒?店、廢品回?收等臟污嚴(yán)?重的行業(yè))?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自年月?日起至年月?日止。四?、租金及支?付方式租?金為元每年?（大寫：圓?整）。租金?按年以現(xiàn)金?支付，下一?年度租金應(yīng)?提前一個月?支付。甲方?要求乙方應(yīng)?支付房屋設(shè)?施、水電費(fèi)?押金為￥元?（大寫：人?民幣整），?待租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將押?金退還給乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述門面鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者；或在?租賃期內(nèi)房?租加價。?3、在租賃?期間，甲方?應(yīng)保證所出?租門面權(quán)屬?清楚，無共?同人___?，無使用之?糾紛。4?、在甲方將?門面交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃門?面辦理好水?電落戶，以?及配備水電?等基本設(shè)施?等，其所有?權(quán)歸甲方所?有。5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回門面?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。五、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用門面，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述門面進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、。?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?一切費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定支付租金?。六、門?面使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設(shè)施因質(zhì)量?原因有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)門面及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該門面?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該門面?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該門面進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前___日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、在租賃?期間，甲方?需要對該門?面進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修門面?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租門面?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。八、門?面返還時的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?___日內(nèi)?應(yīng)返還該門?面，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還門面的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按___元?/平方米向?甲方支付該?門面占用使?用費(fèi)。2?、乙方按本?合同約定返?還該門面時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1、在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?門面須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意。2、?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的門面?交換使用。?十、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過___天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃門面的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門面?的。（4?）從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃門面__?_天以上的?。（2）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的門面用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。（3?）租賃門面?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。（2）?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的。?（3）因?地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭或其它不?可抗力的因?素導(dǎo)致該門?面及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。在租?賃期間，租?賃合同被雙?方同意解除?的，本合同?也隨之終止?，甲方應(yīng)退?回剩余租金?。如系單方?面原因被解?除的，違約?方應(yīng)賠償另?一方因此遭?受的損失。?十一、違?約責(zé)任及賠?償1、乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的萬分之?10/日支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。2?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該門?面，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?，甲方有權(quán)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?萬分之10?/日支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。3、如?系甲方單方?面的原因中?止合同的，?除退回交納?的租金的剩?余部分外，?還應(yīng)賠償同?等金額的賠?償金并承擔(dān)?乙方由此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。十二?、其他條款?1、在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費(fèi)、電費(fèi)?、房租等交?于甲方的各?種費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的收?據(jù)。2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個?月通知對方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方同等金額?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式?另行約定，?補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共頁?，壹式兩份?。其中甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，均具有?同等法律效?力。出租?方（甲方）?：承租方（?乙方）：?簽約日期：?簽約日期?房屋租賃合?同書（供個?人居住租賃?房屋參考）?甲方：（?出租人）乙?方：（承租?人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《合?同法》及國?家、___?對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第___條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系（本?人，共有）?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利?有。（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第___?條房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：___號?碼：2、?房屋所有權(quán)?證書編號：?3、土地?使用權(quán)證書?編號：4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：?5、房屋的?使用面積：?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?第___?條出租房屋?概況（包?括從落地址?、名稱、用?途、間數(shù)、?建筑面積、?使用面積、?地面、墻壁?質(zhì)量、家具?設(shè)備等）?第二部分租?賃期限第?___條房?屋租賃期限?：自年月日?至年月日止?。遇以下情?況應(yīng)順延：?1、發(fā)生?不可抗力事?由的；2?、甲方非正?常原因逾期?交付房屋的?；3、非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4、經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條款?第___?條租金每月?人民幣元（?大寫：整）?。第__?_條租金按?季支付；自?本合同生效?之日起十五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方___個?季度的租金?；以后應(yīng)在?每季度最后?一個月的月?底前付清下?一季度的租?金。（也可?以約定以月?、年等支付?租金日期）?第___?條租金支付?地點(diǎn)：第?___條租?金支付方式?：（現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）?；第__?_條甲方收?取租金時應(yīng)?提供合法有?效的___?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分相?關(guān)費(fèi)用第?___條房?屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由承擔(dān)，?不因本租賃?合同無效，?或撤銷，或?變更而變動?，除非雙方?對此達(dá)成書?面變更協(xié)議?。第__?_條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方?承擔(dān)；環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。?第___條?租賃期間，?房屋的使用?權(quán)歸乙方，?包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)的?房屋外墻、?屋頂、地下?空間、及房?屋的附屬配?套設(shè)施（如?自行車位、?汽車車位）?等。第五?部分房屋變?更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第?___條租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)提前__?_個月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價格的優(yōu)?先購買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第___?條租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?，乙方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第___條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前?___個月?書面告知乙?方，乙方有?權(quán)決定是否?繼續(xù)承租。?如乙方在_?__日內(nèi)無?異議或__?_，則視為?認(rèn)可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書?到達(dá)甲方的?次日起計(jì)算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責(zé)任。第?___條甲?方設(shè)立其它?他項(xiàng)權(quán)利，?可以不征得?乙方同意，?但應(yīng)提前_?__個月書?面告知乙方?。第六部?分房屋修繕?第___?條租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正?常維修，或?委托承租方?代行維修，?維修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房?屋能滿足乙?方正常使用?和居住之需?要。第_?__條租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起___?天內(nèi)予以修?繕，超過_?__天，乙?方有權(quán)自行?修繕。第?___條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險(xiǎn)，或其?它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安?全的，甲方?應(yīng)在接到乙?方__通知?后立即進(jìn)行?修繕或暫時?補(bǔ)救，如果?甲方對此怠?慢，或不予?以理睬，或?采取維修保?養(yǎng)措施不力?，乙方可以?退租或代甲?方修繕。?第___條?對房屋進(jìn)行?的修繕費(fèi)用?，乙方可以?抵銷租金或?向甲方索還?，并可追究?甲方違約責(zé)?任。第七?部分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第___條?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?___條甲?方如未按本?合同規(guī)定時?間向乙方提?供租賃房屋?，每日向乙?方償付違約?金人民幣元?，累計(jì)不超?過___個?月的租金。?第___?條租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前___?個月書面通?知乙方。解?除合同后，?甲方應(yīng)支付?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?___%計(jì)?算。第_?__條租賃?期間，如有?政府或經(jīng)正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第___?條乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內(nèi)滿搬出?房屋時，甲?方除承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還應(yīng)折價裝?修費(fèi)用一次?性支付給乙?方。折價?裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致?，按照當(dāng)?shù)?縣級以上_?__政府對?拆遷房屋的?裝修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利與?義務(wù)第_?__條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任。?第___條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月書?面通知甲方?。雙方協(xié)商?一致解除合?同，乙方應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?__%計(jì)算?。第__?_條租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻、___?窗和防盜門?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工?。第__?_條乙方在?房屋內(nèi)的裝?修及___?的設(shè)備、物?品，在合同?期滿搬出時?可一次折價?轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無?法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)?自合同期滿?之日起__?_天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過__?_天，甲方?有權(quán)無償保?留或自行拆?除，拆除費(fèi)?用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。第?___條根?據(jù)本合同約?定提前終止?合同或合同?期滿，乙方?應(yīng)在收到甲?方正式書面?通知之日起?___天內(nèi)?搬出全部設(shè)?備、物件，?但雙方另有?協(xié)商除外。?如乙方短期?內(nèi)另找房屋?確實(shí)有困難?或另有其它?特殊情況，?則甲方應(yīng)允?許乙方延期?___天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?___清租?金。搬遷后?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，如?雙方無約定?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。第_?__條租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的經(jīng)?濟(jì)損失。?第___條?租賃期滿，?乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前_?__天書面?通知甲方，?甲方自收到?書面通知之?日起___?天內(nèi)應(yīng)提出?異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約?；如在接到?乙方書面通?知之日起_?__天內(nèi)甲?方不予以書?面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同?意乙方續(xù)租?，本合同自?動延長一年?，自___?天期滿次日?起計(jì)。第?___條租?賃期滿，乙?方在同等租?金下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部分不?可抗力和例?外第__?_條不可抗?力意指不能?預(yù)見、不能?避免且不能?克服的客觀?自然情況。?第___?條因不可抗?力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時，甲乙?雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?__日內(nèi)將?情況告之對?方，并提供?有關(guān)部門的?證明。在不?可抗力影響?消除后的合?理時間內(nèi)，?一方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履?行合同。?第___條?不可抗力影?響如持續(xù)_?__個月以?上，任一方?均有權(quán)單方?面終止合同?。第__?_條合同履?行期間，如?非因乙方原?因，房屋發(fā)?生漏水、倒?塌，或房屋?被認(rèn)為危房?，或其它原?因致使乙方?無法正常居?住生活的，?在甲方維護(hù)?或修繕完畢?之前，甲方?應(yīng)減免這段?日期的租金?。第__?_條因不可?抗力致使本?合同無法履?行，本合同?則自然終止?，甲方應(yīng)在?本合同終止?之日起十五?天內(nèi)返還乙?方多支付的?租金，其它?有關(guān)問題按?國家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十部分通?知第__?_條依照本?協(xié)議要求任?何一方發(fā)出?__通知或?其它聯(lián)系應(yīng)?以中文書寫?，通知可以?專人遞交，?或以掛號信?件、或以公?認(rèn)的快遞服?務(wù)或圖文傳?真發(fā)送到另?一方。通知?視為有效送?達(dá)的日期應(yīng)?按下述方法?確定：（?1）專人遞?交__通知?在專人交到?之日視為送?達(dá)；（2?）以圖文傳?真發(fā)送__?通知在成功?傳送和接收?日后的第_?__個工作?日視為送達(dá)?。第十一?部分爭議解?決第__?_條對于因?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向房屋所?在地法院訴?訟。第十?二部分合同?生效第_?__條本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效，本合同?另有約定或?法律、行政?法規(guī)有規(guī)定?的，則從其?約定或規(guī)定?。第__?_條甲方應(yīng)?按國家規(guī)定?辦理房屋租?賃證、房屋?租賃備案登?記、治安許?可證等國家?規(guī)定應(yīng)辦理?的各項(xiàng)手續(xù)?。如果甲方?在本協(xié)議雙?方簽字之日?起___天?內(nèi)，仍然沒?有辦理上述?手續(xù)，則乙?方有權(quán)解除?本合同。?第十三部分?違約責(zé)任?第___條?任何一方未?履行本協(xié)議?約定的任何?一項(xiàng)條款均?被視為違約?。第__?_條任何一?方在收到對?方的具體說?明違約情況?的書面通知?后，應(yīng)在_?__日內(nèi)對?此確認(rèn)或提?出書面異議?或補(bǔ)充說明?。如果在_?__日內(nèi)不?予以書面回?答，則視為?其接受書面?通知所述內(nèi)?容。在此情?形下，甲乙?雙方應(yīng)對此?問題進(jìn)行協(xié)?商，協(xié)商不?成的，按本?協(xié)議爭議條?款解決。違?約方應(yīng)承擔(dān)?因自己的違?約行為而給?守約方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。第十四?部分索賠?第___條?如果因甲方?非正當(dāng)原因?致使本合同?無法履行，?甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交?付的租金及?乙方基于信?賴而先期投?入的各類費(fèi)?用，包括但?不限于乙方?交付的中介?費(fèi)用、乙方?的來回搬遷?費(fèi)用、乙方?已經(jīng)支付和?雖未支付但?將要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用、?乙方為正常?居住生活需?要而添加的?固定設(shè)備_?__費(fèi)用（?如：有線電?視_