婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

第4頁(yè)共4頁(yè)婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：男，?___號(hào)?乙方：女，?___號(hào)?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等、充?分協(xié)商，就?雙方共同投?資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)?之相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資信?守：一、?甲乙雙方欲?共同購(gòu)買(mǎi)位?于的房產(chǎn)一?套，購(gòu)買(mǎi)價(jià)?格元。二?、出資金額?、出資比例?首付款元?，其中由甲?方出資元，?占___%?.乙方出資?元，占__?_%.剩余?的元向銀行?借貸。三?、該房產(chǎn)的?貸款及第二?條所述的債?務(wù)，雙方按?照份額承擔(dān)?債務(wù)。向銀?行借貸元，?貸款期限_?__年，本?息和共元，?分___個(gè)?月還清，每?月需還元。?其中，甲還?元，占__?_%；乙還?元，占__?_%.房產(chǎn)?出租后，以?房屋租金每?月向貸款銀?行償還貸款?本息，不足?部分由甲乙?雙方按照投?資比例支付?。四、產(chǎn)?權(quán)比例產(chǎn)?權(quán)的共有方?式為按份共?有，甲方享?有共同所購(gòu)?物業(yè)___?%的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有共?同所購(gòu)物業(yè)?___%的?產(chǎn)權(quán)。五?、物業(yè)考察?、購(gòu)買(mǎi)甲乙?雙方共同對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)?行實(shí)際考察?、了解。?六、房地產(chǎn)?權(quán)證署名、?辦理、保管?所購(gòu)物業(yè)?的所有權(quán)憑?證要依法載?明共有比例?情況，即甲?方享有__?_%、乙方?享有___?%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由雙方?依法辦理并?由雙方妥善?保管。八?、物業(yè)管理?、出租及收?益分配比例?由乙方負(fù)責(zé)?所購(gòu)房產(chǎn)的?管護(hù)、維護(hù)?、出租、收?取房屋租金?等物業(yè)管理?事務(wù)。但出?租價(jià)格應(yīng)征?得甲方的書(shū)?面同意，《?房屋出租合?同》應(yīng)在正?式簽署前取?得甲方或甲?方委托律師?得書(shū)面同意?。乙方收取?承租人的房?屋租金后應(yīng)?及時(shí)歸還銀?行按揭貸款?本息，余額?視為房產(chǎn)收?益由甲乙雙?方按照投資?比例分配，?每一個(gè)月結(jié)?算一次。?九、購(gòu)置物?業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?產(chǎn)權(quán)登記?所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、?維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?裝飾裝修費(fèi)?、水電煤有?線電視開(kāi)通?或入戶費(fèi)、?中介費(fèi)（委?托中介出租?物業(yè)）、房?屋租金稅費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?___%，?乙方承擔(dān)_?__%，并?以現(xiàn)金支付?。十、物?權(quán)行使甲?乙雙方共同?行使所購(gòu)房?產(chǎn)的占有、?出租、使用?、收益、處?分等權(quán)利，?如有一方依?法書(shū)面授權(quán)?，另一方也?可以代為行?使，但房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)、抵押?、擔(dān)保必須?有雙方書(shū)面?同意。十?一、物業(yè)出?賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)行使?如甲乙雙方?共同決定出?售所購(gòu)房產(chǎn)?，應(yīng)依法進(jìn)?行并辦理相?關(guān)手續(xù)，盈?利或虧損均?由甲乙雙方?按照投資比?例享有或承?擔(dān)。在同等?條件（市場(chǎng)?價(jià)或評(píng)估價(jià)?）下，甲乙?雙方任何一?方均有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若?通知后__?_日內(nèi)不予?書(shū)面答復(fù)則?視為同意出?售房產(chǎn)；如?果不同意出?售房產(chǎn)又不?愿意購(gòu)買(mǎi)或?___日內(nèi)?不以實(shí)際行?動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)?承諾的，視?為同意出售?房產(chǎn)，并應(yīng)?給預(yù)積極配?合。十二?、如甲乙雙?方結(jié)婚，則?該房產(chǎn)變?yōu)?夫妻共有財(cái)?產(chǎn)，甲乙雙?方平等的享?有權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)，平?等承擔(dān)債務(wù)?，即各占_?__%.如?甲乙雙方分?手，雙方可?變賣(mài)共有物?，所得價(jià)金?由共有人按?份額比例分?配?；蛘哌M(jìn)?行作價(jià)補(bǔ)償?，由雙方中?的某個(gè)共有?人取得共有?物，并由該?共有人向其?他共有人補(bǔ)?償其應(yīng)有部?分的價(jià)值。?十三、甲?乙雙方所購(gòu)?房產(chǎn)的實(shí)際?產(chǎn)權(quán)由甲乙?雙方按本協(xié)?議約定共有?，所有權(quán)由?雙方共同行?使。十四?、適用法律?本協(xié)議適?用___法?律。十五?、本協(xié)議變?更或解除?1、甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以變更?或解除本協(xié)?議；2、?符合本協(xié)議?相關(guān)條款約?定的，可以?變更或解除?本協(xié)議；?3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，本協(xié)?議不得變更?或解除；?十六、爭(zhēng)議?解決辦法?凡涉及本協(xié)?議的生效、?履行、解釋?等而產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，先由?甲乙雙方協(xié)?商解決，如?十五日內(nèi)協(xié)?商無(wú)果，雙?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?七、違約責(zé)?任：甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格信守本協(xié)?議，不得違?約，如有違?約，違約方?應(yīng)向守約方?賠償因違約?方違約而遭?受的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?十八、本協(xié)?議未盡事宜?，由甲乙雙?方另行協(xié)商?，并簽署書(shū)?面文件。?十九、本協(xié)?議正本一式?六份，甲方?貳份，乙方?貳份，律師?事務(wù)所保存