岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易合同

第7頁(yè)共7頁(yè)岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易合同?出讓人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：___?住所：_?__電話(huà)?：___?法定代表人?：___?職務(wù)：__?_企業(yè)類(lèi)?型：___?郵編：_?__開(kāi)戶(hù)?銀行：__?_帳號(hào)：?___經(jīng)?紀(jì)___：?___電?話(huà)：___?受讓人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：__?_住所：?___電?話(huà)：___?法定代表?人：___?職務(wù)：_?__企業(yè)?類(lèi)型：__?_郵編：?___開(kāi)?戶(hù)銀行：_?__帳號(hào)?：___?經(jīng)紀(jì)___?：___?電話(huà)：__?_根據(jù)_?__法律、?法規(guī)和《岳?陽(yáng)市企業(yè)國(guó)?有產(chǎn)權(quán)交易?管理辦法》?的有關(guān)規(guī)定?，涉及當(dāng)事?人應(yīng)遵循自?愿，公平、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)?的甲方將?所擁有（持?有）的__?_有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第二條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的價(jià)格?甲方將上?述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資?產(chǎn)評(píng)估后與?乙方協(xié)商確?定，以人民?幣（大寫(xiě)）?___萬(wàn)元?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第三條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的?職工安置方?式經(jīng)甲、?乙雙方當(dāng)事?人約定，采?用如___?式處理：_?__（對(duì)情?況復(fù)雜的也?可另立合同?附件予以約?定）第四?條債權(quán)，債?務(wù)的承繼和?清償辦法?經(jīng)甲、乙雙?方當(dāng)事人約?定，采用如?___式處?理：___?（對(duì)情況復(fù)?雜的也可另?立合同附件?予以約定）?第五條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓中以?下資產(chǎn)的處?理方式（根?據(jù)不同的轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的具體?約定）經(jīng)甲?、乙雙方當(dāng)?事人約定，?采用如__?_式處理：?（對(duì)情況復(fù)?雜的也可另?立合同附件?予以約定）?1．房屋?建筑___?2．土地?使用權(quán)__?_3．車(chē)?輛___?4．設(shè)備_?__5．?商標(biāo)___?6．專(zhuān)利?___7?．技術(shù)項(xiàng)目?___8?．其他__?_第六條?產(chǎn)權(quán)交割的?責(zé)任甲、?乙雙方及其?委托的經(jīng)紀(jì)?___按照?《產(chǎn)權(quán)交割?清單》應(yīng)在?合同生效后?，于___?年___月?___日前?共同完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓的交?割。甲方?應(yīng)在規(guī)定期?限內(nèi)，在_?__地點(diǎn)將?產(chǎn)權(quán)最終完?整地移交給?乙方，否則?應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?、法律責(zé)任?。第七條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的支付方?式，期限，?地點(diǎn)經(jīng)甲?、乙雙方約?定，乙方應(yīng)?在本合同生?效后，于_?__年__?_月___?日前支付定?金人民幣（?大寫(xiě)）__?_萬(wàn)元。?乙方應(yīng)將第?二條確定的?款項(xiàng)，通過(guò)?其委托的經(jīng)?紀(jì)___按?以___式?，期限、地?點(diǎn)支付，當(dāng)?合同履行后?，甲方將定?金退還給乙?方或抵作價(jià)?款。第八?條產(chǎn)權(quán)交易?的基準(zhǔn)日?經(jīng)甲、乙雙?方當(dāng)事人約?定，交易基?準(zhǔn)日為_(kāi)_?_年___?月___日?。第九條?權(quán)證的變更?經(jīng)甲、乙?雙方當(dāng)事人?協(xié)商并共同?配合，由_?__方在_?__期限內(nèi)?完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?權(quán)的權(quán)證變?更手續(xù)。?第十條違約?責(zé)任1．?任何一方發(fā)?生違約行為?，都必須承?擔(dān)違約責(zé)任?。如因甲方?違約致；使?本合同不能?履行，定金?應(yīng)雙倍返還?乙方；如因?乙方違約致?使本合同不?能履行，則?無(wú)權(quán)請(qǐng)求返?還定金。如?應(yīng)雙方要求?解除合同的?，甲方應(yīng)將?定金退還給?乙方。2?．乙方如未?能按期支付?本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的的價(jià)款，?或甲方未能?按期交割本?合同標(biāo)的的?，每逾期_?__天，應(yīng)?按總價(jià)款的?___％，?向?qū)Ψ街Ц?違約金。?3．經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，也可約定?其他賠償方?式。第十?一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓糾紛的處?理合同當(dāng)?事人或第三?方及其委托?的經(jīng)紀(jì)__?_之間在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，可?向?qū)徍撕贤?的岳陽(yáng)市產(chǎn)?權(quán)交易中心?或岳陽(yáng)市產(chǎn)?權(quán)交易管理?辦公室申請(qǐng)?調(diào)解；也可?明確仲裁或?向產(chǎn)權(quán)所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?合同的變更?和解除1?．凡合同變?更或解除，?甲、乙方及?其委托的經(jīng)?紀(jì)___必?須簽訂變或?解除合同書(shū)?，同時(shí)，報(bào)?請(qǐng)交易所審?核蓋章后生?效。2．?發(fā)生下列情?況時(shí)，可以?變更或解除?合同：__?_第十三?條雙方約定?的其他條款?___（上?述條款中未?盡事宜）?第十四條甲?、乙雙方的?承諾1．?甲方向乙方?承諾轉(zhuǎn)讓的?產(chǎn)權(quán)是真實(shí)?、可靠、完?整的，沒(méi)有?下列隱匿事?實(shí)：（1?）法院查封?資產(chǎn)的情形?；（2）?抵押、擔(dān)保?資產(chǎn)的情形?；（3）?隱匿資產(chǎn)的?情形；（?4）影響產(chǎn)?權(quán)真實(shí)，可?靠、完整的?其他事實(shí)。?2．乙方?向甲方承諾?擁有完全的?權(quán)利能力和?行為能力進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)受讓?，無(wú)欺詐行?為。第十?五條合同的?生效本合?同由甲、乙?雙方當(dāng)事人?及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)?經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)?紀(jì)___簽?字，蓋章，?并經(jīng)交易所?對(duì)合同審核?蓋章、出具?產(chǎn)權(quán)交易憑?證后生效。?合同成立?所必備的附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?本合同一?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?_份，執(zhí)業(yè)?產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)_?__各執(zhí)份?，交易所執(zhí)?___份。?第十六條?其他“合?同使用須知?”與本合同?正文具有同?等法律效力?。出讓人?（甲方）（?蓋章）：_?__法定?代表人（簽?字）：__?_執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人（簽字?）：___?經(jīng)紀(jì)__?_（蓋章）?：___?___年_?__月__?_日受讓?人（乙方）?（蓋章）：?___法?定代表人（?簽字）：_?__執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人（簽?字）：__?_經(jīng)紀(jì)_?__（蓋章?）：___?___年?___月_?__日附?件1．出?讓人、受讓?人的資格證?明（1）?出資證明；?（2）營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?2．股東會(huì)?（董事會(huì)）?決議或代行?出資___?利的上級(jí)主?管部門(mén)批文?等。3．?資產(chǎn)評(píng)估及?確認(rèn)報(bào)告或?審計(jì)報(bào)告（?非公有經(jīng)濟(jì)?性質(zhì)價(jià)格自?行協(xié)商除外?）。4．?與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的相關(guān)的權(quán)?證。5．?其他。注?：交易中心?對(duì)合同審核?所需的附件?，由交易中?心自行訂立?。一、本?合同文本是?根據(jù)《合同?法》和《岳?陽(yáng)市企業(yè)國(guó)?有產(chǎn)權(quán)交易?管理辦法制?定的示范文?本。合同條?款均為提示?性條款，構(gòu)?成合同文本?要件，供產(chǎn)?權(quán)交易各方?當(dāng)事人約定?時(shí)選擇采用?。二、更?好地維護(hù)合?同各方當(dāng)事?人的權(quán)益，?簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)?慎重，力求?具體、嚴(yán)密?。擬定具體?條款，需約?定的必須填?寫(xiě)，無(wú)須約?定的用本合?同不涉及此?條款。三?、出讓人：?指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?的產(chǎn)權(quán)所有?人、產(chǎn)權(quán)出?資人或資產(chǎn)?處置人。?四、合同涉?及的當(dāng)事人?概況：如涉?及的是自然?人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)?事人概況中?填寫(xiě)姓名及?___號(hào)碼?。五、企?業(yè)類(lèi)型：按?照出讓人。?受讓人的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照所確?定的類(lèi)型填?寫(xiě)。六、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：?可以是整體?產(chǎn)權(quán)、部分?產(chǎn)（股）權(quán)?，也可以是?土地使用權(quán)?、房屋建筑?。設(shè)備、車(chē)?輛．技術(shù)項(xiàng)?目、專(zhuān)利權(quán)?、商標(biāo)權(quán)等?。七、第?三、第四條?、第五條款?是對(duì)第一條?款的具體約?定，如合同?中不涉及其?內(nèi)容的，請(qǐng)?在這三項(xiàng)條?款中各自注?明本合同不?涉及此條款?。八、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格：未?經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估?直接以協(xié)商?方式確定價(jià)?格的，一般?只適用非公?有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)?的產(chǎn)權(quán)。?九、職工的?安置方式：?指按照《岳?陽(yáng)市國(guó)有產(chǎn)?權(quán)交易管理?指引辦法》?規(guī)定，應(yīng)約?定妥善安置?出讓企業(yè)職?工的事項(xiàng)。?十、資產(chǎn)?的處理：是?針對(duì)實(shí)際標(biāo)?的物的處理?方式。十?一、產(chǎn)權(quán)交?割的方式、?期限、地點(diǎn)?：指出讓人?應(yīng)在規(guī)定的?期限和地點(diǎn)?，按照約定?的方式將產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給受?讓人，并明?確產(chǎn)權(quán)交割?的具體日期?。十二、?產(chǎn)權(quán)交易的?基準(zhǔn)日：指?確定被轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)權(quán)的所有?權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)。?責(zé)任轉(zhuǎn)移的?特定時(shí)點(diǎn)。?十三、違?約責(zé)任：根?據(jù)《合同法?》第___?條規(guī)定，當(dāng)?事人既約定?違約金又約?定定金的，?一方違約時(shí)?，對(duì)方可以?選擇適用違?約金或定金?