景區(qū)場地租賃合同

第5頁共5頁景區(qū)場地租賃合同出?租方：（以?下簡稱“甲?方”）地址?：承租人?：___號?：（以下簡?稱“乙方”?）家庭住址?：聯(lián)系電話?：根據(jù)《?___合同?法》和旅游?區(qū)相關(guān)規(guī)定?，在平等、?互利、自愿?的原則下，?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?簽訂美食購?物___場?地租賃合同?（以下簡稱?租約），租?約條款如下?：第一條?租賃地點?甲方將位于?___（位?置編號：）?場地，建筑?面積（）㎡?，租賃給乙?方經(jīng)營。?第二條租約?期限1、?從年月日至?年月日止，?租期五年，?年租金為人?民幣元/㎡?，先交租金?后經(jīng)營。?2、租約期?未滿，乙方?未經(jīng)甲方書?面同意自行?撤離的，應(yīng)?承擔(dān)由此給?甲方造成的?經(jīng)濟損失。?3、租約?期滿前，乙?方欲繼續(xù)合?作，必須在?經(jīng)營租約期?滿前二個月?內(nèi)，同甲方?重新簽訂經(jīng)?營租期合同?。否則，本?合同自經(jīng)營?租期滿之日?起自動失效?。第三條?經(jīng)營范圍?1、乙方租?賃甲方場地?主要作為：?營業(yè)使用，?經(jīng)營范圍包?括.該承租?范圍和場地?經(jīng)甲方書面?同意，可以?轉(zhuǎn)租。2?、乙方不得?隨意改變或?擴大經(jīng)營范?圍，若違反?，甲方有權(quán)?收回經(jīng)營地?點，不另行?補償；經(jīng)營?中，甲方有?權(quán)根據(jù)實際?經(jīng)營情況，?對乙方經(jīng)營?商品的品種?價格、陳列?、促銷等提?出意見，乙?方須配合并?立即做相應(yīng)?的調(diào)整。對?于超出本合?同經(jīng)營品種?范圍的商品?，甲方有權(quán)?按有關(guān)規(guī)定?給予制止或?罰款。3?、甲方有義?務(wù)保障乙方?的經(jīng)營不受?侵犯。4?、乙方如需?改變或擴大?經(jīng)營范圍必?須用書面的?形式向甲方?申請并獲得?書面準(zhǔn)許后?方可改變或?擴大經(jīng)營范?圍，否則一?切后果由乙?方承擔(dān)。?第四條租賃?費用及保證?金乙方在?簽訂本合同?時，須向甲?方一次性支?付半年的租?金，即人民?幣（大寫）?（￥：元）?以后，每半?年交一次租?金，本著先?交租金后經(jīng)?營的原則實?施。若乙方?不按時交納?租金，甲方?有權(quán)單方終?止合同，由?此造成的損?失由乙方負?責(zé)。另繳納?場地租賃保?證金（大寫?）（￥：元?），經(jīng)營期?間如無安全?事故和設(shè)備?設(shè)施故意損?壞情況，以?及未違反本?合同約定的?情形，合同?期滿后七日?內(nèi)，甲方如?數(shù)退還乙方?安全保證金?（不計息）?，保證金不?可以用作租?金抵付。?第五條甲方?的權(quán)利及義?務(wù)1、甲?方為乙方提?供合法經(jīng)營?所需的各種?證照，辦理?證照所需的?各種費用由?乙方自行承?擔(dān)，特種經(jīng)?營的證照由?乙方自行辦?理，甲方協(xié)?助。2、?在租賃期內(nèi)?，甲方僅向?乙方提供水?、電、氣、?光纖電視、?網(wǎng)絡(luò)等接口?，甲方在接?口處___?水、電表，?氣表由天然?氣公司__?_（費用乙?方自理）；?甲方每月向?乙方按表收?取水、電費?，按月收取?光纖電視、?網(wǎng)絡(luò)等使用?費。即：電?費元/度、?水費元/噸?、光纖電視?元/月、網(wǎng)?絡(luò)元/月，?氣費由天然?氣公司收取?；各項價格?如遇國家政?策調(diào)整時，?再作相應(yīng)調(diào)?整。3、?垃圾清運費?，標(biāo)準(zhǔn)為元?/月，日常?生活垃圾堆?放在規(guī)定的?垃圾房，由?景區(qū)統(tǒng)一進?行處理和清?運。4、?甲方為乙方?代提供經(jīng)營?所需___?，甲方按稅?務(wù)部門的規(guī)?定代扣代繳?，乙方承擔(dān)?相應(yīng)的稅金?及___工?本費、管理?費用。根據(jù)?景區(qū)管理實?際和稅務(wù)部?門相應(yīng)規(guī)定?，以上代扣?代繳的稅費?暫按申領(lǐng)_?__金額的?%計收，遇?國家相關(guān)稅?收政策調(diào)整?作相應(yīng)調(diào)整?。5、乙?方在租賃的?場地內(nèi)不得?從事國家政?策、法律和?法規(guī)和甲方?約定禁止的?項目。如有?違反，甲方?有權(quán)立即終?止合同，收?回經(jīng)營場地?，乙方所交?納的租賃費?用及保證金?不予退還。?6、甲方?根據(jù)美食購?物___的?實際經(jīng)營情?況，有權(quán)對?布局及位置?、面積進行?調(diào)整，但應(yīng)?提前通知乙?方，乙方須?無條件配合?做好相應(yīng)調(diào)?整。第六?條乙方的權(quán)?利及義務(wù)?1、乙方如?欲更改場地?的裝修或懸?掛對外宣傳?廣告物品時?，必須事先?得到甲方書?面同意后，?方可進行，?否則按違約?處理。2?、乙方必須?維持承租區(qū)?域的整潔和?完好，并承?擔(dān)租賃區(qū)域?的一切維修?和裝飾費用?。甲方負責(zé)?公共場所的?清潔衛(wèi)生、?公共照明、?公共設(shè)施的?維護和保養(yǎng)?。由于緊急?情況，由乙?方原因引起?的而造成公?共設(shè)備損壞?，甲方在無?須通知乙方?的情況下，?便可進行搶?修或采取其?他緊急措施?，所發(fā)生的?費用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方不得?擅自改變場?地結(jié)構(gòu)用途?，不得隨意?占用公共場?地。負責(zé)經(jīng)?營場地范圍?內(nèi)的防火、?防盜等安全?管理工作。?在租賃期間?，乙方可以?根據(jù)需要對?其配套設(shè)施?進行臨時維?修和建設(shè)（?長期性或永?久性建筑物?除外）4?、租約期滿?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意合同?提前解除時?，屬于乙方?可移動物品?，由乙方自?行處理，不?可移動的臨?時性配套設(shè)?施及固定裝?修不得拆除?，無償交甲?方所有。?5、乙方經(jīng)?營商品必須?按規(guī)定實行?明碼標(biāo)價，?不得互相砍?價或詆毀，?否則甲方有?權(quán)立即終止?合同，收回?場地。6?、乙方提供?之商品應(yīng)確?保干凈衛(wèi)生?，嚴禁銷售?超過商品保?質(zhì)期或變質(zhì)?、腐爛、偽?劣的商品，?如有銷售此?類商品現(xiàn)象?引起的其他?相關(guān)責(zé)任，?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方無關(guān)。如?因此對客人?造成損失的?，由乙方自?行承擔(dān)。如?遇客人嚴重?投訴，必須?接受甲方裁?決處理。?第七條人員?管理1、?乙方工作人?員，須經(jīng)甲?方認可并在?甲方有關(guān)部?門辦理登記?手續(xù)，經(jīng)甲?方登記后方?可上崗，且?必須遵守執(zhí)?行甲方制定?的有關(guān)旅游?區(qū)管理制度?。乙方應(yīng)提?供在經(jīng)營區(qū)?的工作人員?___、照?片、___?復(fù)印件。工?作人員憑工?號牌（證）?出入景區(qū)山?大門。乙方?應(yīng)妥善保管?和按規(guī)定使?用工號牌（?證），不得?轉(zhuǎn)借他人或?利用工號牌?（證）帶領(lǐng)?游客出入景?區(qū)牟利。違?反上述規(guī)定?，甲方有權(quán)?取消該工號?牌（證），?造成損失的?，乙方承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任2、?乙方工作人?員發(fā)生的一?切費用，如?人員工資、?福利待遇、?社會保險、?醫(yī)療、工裝?，以及用品?、工具的購?買等均由乙?方自行承擔(dān)?，并完全承?擔(dān)所屬人員?的安全及民?事法律責(zé)任?。3、乙?方的管理及?其從業(yè)人員?的行為，必?須服從景區(qū)?統(tǒng)一要求和?規(guī)范，統(tǒng)一?著裝、佩戴?工號牌、講?普通話。乙?方的工作場?所應(yīng)符合衛(wèi)?生、安全、?消防等部門?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?、實行門前?三包。第?八條違約責(zé)?任甲乙雙?方必須嚴格?遵守本合同?的約定，如?違反本合同?條款約定，?違約方應(yīng)向?守約方支付?本年度租金?的___%?作為違約金?。第九條?合同終止?1、租戶如?逾期___?天不交租金?，甲方有權(quán)?終止合同并?追究由乙方?所造成的一?切經(jīng)濟責(zé)任?。2、如?甲方或乙方?任何一方提?出提前終止?此租約時，?必須提前三?個月以書面?形式通知對?方，否則終?止方需負責(zé)?對方的經(jīng)濟?損失。第?十條續(xù)約?1、在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)，但乙?方應(yīng)于租約?屆滿時提前?二個月向甲?方提交續(xù)約?的書面申請?。2、乙?方如不續(xù)簽?租約，本合?同至年月日?即終止，屆?時乙方必須?搬出美食購?物___，?逾期不搬屆?時將按甲方?酌情制定的?租金標(biāo)準(zhǔn)計?算場地租賃?費，并需賠?償甲方一切?相關(guān)損