保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序

突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序防微杜漸、未雨綢繆保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!一、火災(zāi)應(yīng)急處理程序?yàn)榱藴p少和杜絕火災(zāi)，把已發(fā)生的火災(zāi)撲滅在初發(fā)時(shí)期，除加強(qiáng)消防教育，提高服務(wù)意識(shí)外，建立此火災(zāi)事故緊急處理程序。（一）發(fā)火災(zāi)信號(hào)。為了在最短的時(shí)間里讓管理處職工、業(yè)主和附近的人們知道火災(zāi)的發(fā)生，首先發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人員以最快的速度通知監(jiān)控室值班人員及保安班長(zhǎng)，監(jiān)控室值班人員要仔細(xì)了解情況，在確定火災(zāi)無法撲滅的情況下，撥打火警電話報(bào)警。（二）管理處領(lǐng)導(dǎo)或在場(chǎng)的管理處其他人員，馬上組織義務(wù)消防隊(duì)員和業(yè)主利用已準(zhǔn)備好的滅火器材滅火，疏散、搶救災(zāi)區(qū)人員。組織人員封鎖現(xiàn)場(chǎng)，防止壞人趁火打劫。（三）火被撲滅后，管理處領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員參加當(dāng)?shù)匦姓凸蚕啦块T的災(zāi)后處理工作，并組織管理處工作人員和業(yè)主清理現(xiàn)場(chǎng)。為了便于組織指揮滅火和維持秩序，管理處義務(wù)消防隊(duì)員要佩戴袖章。保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!二、水浸處理程序（一）員工巡樓時(shí)或在崗位上如發(fā)現(xiàn)大樓內(nèi)水浸，應(yīng)立即將情況報(bào)告當(dāng)值主管。（二）當(dāng)值主管接報(bào)告后時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。經(jīng)核實(shí)后應(yīng)視情況決定是否馬上通知有關(guān)部門（如維修部、客戶中心、保安部等）負(fù)責(zé)人，說明有關(guān)出事之地點(diǎn)和簡(jiǎn)要情況，同時(shí)積極組織現(xiàn)有人力物力開展搶險(xiǎn)工作。（三）組織當(dāng)值人員采取有效的措施，攔截和疏泄積水，防止水浸之蔓延，盡可能減少水浸所致的損失。包括；1、關(guān)閉受浸區(qū)域附近電源、以防人員觸電。在水蔓延的通道上擺放攔水沙包，防止水浸到其它樓層；

2、用布、沙包或其他材料塞住漏洞；

3、疏通排水地漏、排水渠；

4、開啟排水泵或用吸水機(jī)吸水，如無條件可用人工排水。保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!三、漏煤氣的處理程序員工接獲或嗅到氣味而發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏時(shí)，應(yīng)采取以下程序處理：（一）保持冷靜。在氣體泄漏的現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格禁止任何人使用明火，使用無線電對(duì)講機(jī)以及關(guān)閉任何電源開關(guān)，以免電火花引燃泄漏的氣體；（二）將事件通知管理處主任，并說明事發(fā)地點(diǎn)和程度，以便管理處主任根據(jù)情況作出處理（如通知消防隊(duì)、煤氣公司，維修部等）；（三）打開泄漏范圍的有關(guān)門窗，加快氣體擴(kuò)散，阻止現(xiàn)場(chǎng)范圍的非有關(guān)工作人員圍觀。并根據(jù)實(shí)際情況和管理處主任的指示，采取有效的措施和指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員疏散；（四）通知煤氣公司即時(shí)進(jìn)行搶修。保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!五、斗毆、暴力事件的處理程序（一）員工在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)大樓內(nèi)有人實(shí)施暴力行為，應(yīng)馬上用對(duì)講機(jī)或其他最快的方式報(bào)告監(jiān)控室，簡(jiǎn)要說明現(xiàn)場(chǎng)的情況（地點(diǎn)、人員數(shù)量、斗毆的程序，有無使用武器等），同時(shí)保持冷靜，如能即時(shí)處理的可即時(shí)處理，否則監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)，等待監(jiān)控室的指令；（二）監(jiān)控室接報(bào)告應(yīng)視情況盡快派適當(dāng)數(shù)量的保安員到場(chǎng)，盡可能制止一切暴力行為，然后將有關(guān)肇事人員帶往保安部辦公室接受調(diào)查處理。如場(chǎng)面無法控制，應(yīng)盡快報(bào)公安局派人到場(chǎng)處理；（三）如斗毆事件中小區(qū)的財(cái)產(chǎn)或人員受到損害，應(yīng)攝下照片、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、扣下有關(guān)肇事人員和留下目擊者，作詳細(xì)調(diào)查以明確責(zé)任和落實(shí)賠償；保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!六、盜竊和破壞事件的處理程序（一）如接到盜竊警報(bào)，應(yīng)馬上派保安人員到場(chǎng)查視，盡快將情況回報(bào)；（二）巡查發(fā)現(xiàn)或接報(bào)大樓內(nèi)有人實(shí)施盜竊破壞行為，應(yīng)馬上用對(duì)講機(jī)或其他最快的方式報(bào)告監(jiān)控室，簡(jiǎn)要說明現(xiàn)場(chǎng)的情況。（地點(diǎn)、人員數(shù)量、人員財(cái)務(wù)損失情況等），同時(shí)保持冷靜，如能即時(shí)處理的可即時(shí)處理，否則監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)，等待監(jiān)控室的指令；（三）監(jiān)控室接報(bào)后應(yīng)視情況盡快用對(duì)講機(jī)通知適當(dāng)數(shù)量的保安人員到場(chǎng)，盡可能制止一切盜竊或破壞行為，并將有關(guān)肇事人員抓獲帶往保安辦公室調(diào)查處理；（四）如事件中涉及財(cái)產(chǎn)損失或人員受到損害，應(yīng)拍攝照片或錄相、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、扣下有關(guān)當(dāng)事人員和留下目擊者，作詳細(xì)調(diào)查以明確責(zé)任和落實(shí)賠償；（五）如涉肇事責(zé)任的情況應(yīng)報(bào)交派出所立案處理。保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!（四）設(shè)法明水浸之來源并采取有效的措施加以截?cái)啵?/p>

1、如水浸起自大樓機(jī)管設(shè)施之損壞和故障應(yīng)當(dāng)關(guān)閉控制有關(guān)故障部位的水掣或供水泵。

2、如水浸來自市政地下水反溢，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將有關(guān)反溢的地下水道通往水區(qū)的入口封閉，并用排水泵將小區(qū)內(nèi)的積水抽排出小區(qū)外。

3、水源中斷后應(yīng)盡快通知清潔人員吸清積水，清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，通知維修部人員修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)大樓的整潔外貌和正常使用。

4、事故處理過程中應(yīng)設(shè)法維持好大樓內(nèi)的秩序，并耐心做好向業(yè)主的安慰解釋工作，盡力為業(yè)主克服因水浸所帶來的實(shí)際困難，并注意維護(hù)好大樓和管理處的形象，對(duì)自已不清楚的情況不要胡亂作答。

5、如有業(yè)主或單位受浸，應(yīng)盡快通知有關(guān)業(yè)主或單位回大樓處理房間內(nèi)財(cái)物。

6、如有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響，應(yīng)在大樓各主要出入口設(shè)置告示，通知業(yè)主，如有任何區(qū)域存在危險(xiǎn)性，應(yīng)在該處范圍外設(shè)置警示標(biāo)志或警告牌。保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!四、停電的處理程序（一）立即與維修部聯(lián)系，盡快采取措施恢復(fù)供電；（二）使用緊急照明，保證各主要公共地方及通道的照明；（三）如在末知的情況下大樓突然發(fā)生停電，客戶中心管理員應(yīng)會(huì)同保安隊(duì)員到大樓各電梯口及大樓出入口維持秩序，并通知保安部采取必要措施，嚴(yán)防有人制造混亂，混水摸魚；（四）如接獲通知大樓將在短時(shí)間內(nèi)停電，應(yīng)馬上通知維修部會(huì)同電梯維保單位，在停電前十分鐘，向業(yè)主發(fā)出通知并提前手動(dòng)關(guān)閉電梯；（五）處理期間應(yīng)耐心接待客人的詢問和向業(yè)主作好解釋和疏導(dǎo)。保安突發(fā)事件處理預(yù)案及處理程序共10頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!（四）如涉及肇事責(zé)任的情況應(yīng)報(bào)交派出所立案處理；（五）處理過程中應(yīng)注意保持客觀及克制的態(tài)度，除非正當(dāng)防衛(wèi)需要，一般情況下應(yīng)盡量避免與人發(fā)生武力沖突或口角；（六）事件中如有造成人員受傷的，要及時(shí)組織搶救，并