13-11園林綠化工程移交驗(yàn)收管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

13-11園林綠化工程移交驗(yàn)收管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13-11園林綠化工程移交驗(yàn)收管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13-11園林綠化工程移交驗(yàn)收管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月13-11園林綠化工程移交驗(yàn)收管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：1.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)原則通過(guò)對(duì)項(xiàng)目綠化工程移交驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)的制定，保證物業(yè)公司和發(fā)展商、園林施工單位之間順利進(jìn)行綠化工程的交接。2.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍適用于佳興國(guó)際匯綠化工程的移交驗(yàn)收管理工作。3.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)職責(zé)執(zhí)行主體：各部門(mén)按照部門(mén)職責(zé)范圍，執(zhí)行接管驗(yàn)收工作。責(zé)任主體：物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)綠化工程的接管驗(yàn)收方案的制定、指導(dǎo)、監(jiān)管、查驗(yàn)?？刂浦黧w：公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收方案的批準(zhǔn)、審批。核算主體：財(cái)務(wù)部對(duì)綠化工程移交驗(yàn)收工作產(chǎn)生費(fèi)用的核算。4.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)指引定義：綠化工程接管驗(yàn)收是指物業(yè)公司受開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的委托，完成從開(kāi)發(fā)商手中將綠化工程（包括建筑小品）、工程施工資料圖紙等進(jìn)行清點(diǎn)、檢驗(yàn)、驗(yàn)收、記錄等接管驗(yàn)收的工作。接管驗(yàn)收的依據(jù)相關(guān)的已發(fā)布綠化工程驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國(guó)家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）；綠化工程施工合同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)、要求；專(zhuān)業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更單；綠化相關(guān)植物的養(yǎng)護(hù)說(shuō)明。接管驗(yàn)收小組綠化工程驗(yàn)收小組由項(xiàng)目物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商、園林綠化施工單位共同組成。接管驗(yàn)收工作程序驗(yàn)收小組根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供的竣工圖紙、苗木清單，按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)公司在接到開(kāi)發(fā)商的綠化移交通知后，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商和綠化施工單位的合同是否到期，相關(guān)資料是否齊全。如合同內(nèi)綠化保養(yǎng)期未到及相關(guān)資料不齊全，物業(yè)公司應(yīng)委婉拒絕開(kāi)發(fā)商的要求（特殊情況除外）；如確認(rèn)保養(yǎng)期已到且資料齊全，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商商定綠化工程接管驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)和參加單位及人員；綠化移交相關(guān)資料包括：綠化景觀設(shè)計(jì)圖、施工圖、竣工圖、綠化苗木清單；物業(yè)公司在接到開(kāi)發(fā)商關(guān)于綠化工程移交接管的通知后，于指定的時(shí)間和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行綠化工程的移交驗(yàn)收工作。其中對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收：相關(guān)資料的移交◆施工合同（協(xié)議）；◆綠化竣工圖紙（竣工圖、施工圖、效果圖）；◆苗木清單、圖片及植物養(yǎng)護(hù)說(shuō)明；◆內(nèi)業(yè)資料。綠化現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收：對(duì)照綠化竣工圖紙，對(duì)綠化工程中的苗木品種、數(shù)量、規(guī)格、大小、苗木的長(zhǎng)勢(shì)情況及綠化給排水情況進(jìn)行認(rèn)真檢查。驗(yàn)收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)記錄，然后讓各單位逐個(gè)簽字蓋章，最后各單位各自保留一份《綠化工程驗(yàn)收單》，整個(gè)驗(yàn)收移交過(guò)程結(jié)束；驗(yàn)收后如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司將拒絕接管，同時(shí)把驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式提交開(kāi)發(fā)商，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商督促綠化工程施工單位進(jìn)行整改；物業(yè)公司再次接到開(kāi)發(fā)商的綠化驗(yàn)收通知后，應(yīng)按上面程序循環(huán)進(jìn)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交接時(shí)綠化工程的苗木品種、數(shù)量、規(guī)格跟竣工圖（或設(shè)計(jì)圖、施工圖）的設(shè)計(jì)的一致；植物的長(zhǎng)勢(shì)情況良好，無(wú)缺苗、無(wú)死苗；綠化工程的給排水情況良好；種植時(shí)間不長(zhǎng)（3個(gè)月內(nèi)）或長(zhǎng)勢(shì)不好的喬木植物要延長(zhǎng)保養(yǎng)期。5.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)流程開(kāi)發(fā)建設(shè)單位物業(yè)公司園林綠化工程接管驗(yàn)收流程具備接管驗(yàn)收條件，通知商管項(xiàng)目公司準(zhǔn)備接管驗(yàn)收具備接管驗(yàn)收條件，通知商管項(xiàng)目公司準(zhǔn)備接管驗(yàn)收整改補(bǔ)齊資料整改補(bǔ)齊資料限時(shí)整改限時(shí)整改組建接管驗(yàn)收小組組建接管驗(yàn)收小組做好接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作做好接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作資料接管資料接管檢查核對(duì)檢查核對(duì)NNYY資料歸檔接管資料歸檔接管YYN現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管N現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管6.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件《環(huán)境管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GJPM13-01）7.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)表單《綠化工程接管驗(yàn)收表》（GJPM13-11-01）《園林綠化資料移交表》（GJPM13-11-02）《苗木清單》（GJPM13-11-03）8.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)約監(jiān)約主體監(jiān)約內(nèi)容客戶服務(wù)中心