福州購房合同范本

第3頁共3頁福州購房合同范本出?賣人（甲方?）___?號碼：買?受人（乙方?）___?號碼：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方為償還到?期貸款原因?自愿將其于?___的房?產(chǎn)及其土地?使用權(quán)（住?宿房屋一處?，建筑面積?___平方?米；廠房一?處，建筑面?積___平?方米；附屬?場地___?___平方?米及附屬圍?墻、水、電?等設(shè)施，上?述內(nèi)容以下?簡稱“本房?屋”）以人?民幣___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整（￥_?__元）的?價款出售給?乙方。二?、乙方支付?甲方合同保?證定金壹萬?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?；如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方須?無條件協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，辦理?過戶手續(xù)發(fā)?生的契稅、?土地出讓金?由乙方負擔(dān)?。甲方承擔(dān)?本合同轉(zhuǎn)讓?的房屋及土?地稅費。乙?方在甲方交?付房屋后一?次性將房款?交付甲方。?四、本合?同簽訂后，?甲方對的房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同簽訂?后，甲方保?證乙方享有?同甲方相同?的居住權(quán)利?。本合同簽?訂后，甲方?不得以本房?屋為關(guān)聯(lián)與?他人訂立任?何合同。?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于年?月日交付乙?方房屋，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?__天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?天時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損失?人民幣__?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?____天?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?乙方已付定?金不退。?3、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失。?4、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照下述?兩種算法取?高值返還乙?方：本房屋?合同轉(zhuǎn)讓金?額本金及利?息，利息按?年息___?%計算，計?息期自合同?簽訂日起算?；解除合同?時本房屋市?場評估價，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用，搬遷?等損失。?5、如因規(guī)?劃部門、設(shè)?計部門的原?因影響房屋?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有?補償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還乙?方。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的按下述方?式解決：依?法向合同簽?署地人民法?院起訴。?八、其他約?定未過戶?前本房屋甲?方以抵押形?式抵押給乙?方，并辦理?抵押手續(xù)。?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效