私人房屋買賣合同書協(xié)議書

第8頁共8頁私人房屋買賣合同書協(xié)議書甲方?(賣方):?乙方(買?方):甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?以下合同條?款:一、?甲方自愿將?坐落在__?_市區(qū)路小?區(qū)號樓單元?室(建筑面?積平方米，?儲藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)證?號)房地產(chǎn)?出賣給乙方?，并將與所?出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的土?地使用權(quán)同?時出賣給乙?方(附房產(chǎn)?證復(fù)印件及?該房產(chǎn)位置?圖)。二?、雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?;即人民幣?小寫。三?、乙方在簽?訂本合同時?，支付定金?，即小寫。?四、乙方?支付定金之?日起個月內(nèi)?，向甲方支?付首付款(?定金從中扣?除)，首付?款之外的款?項通過銀行?住房按揭方?式交付(有?關(guān)期限和程?序按照所在?按揭銀行規(guī)?定辦理)。?五、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)(已交?納土地出讓?金)。六?、辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)稅?費由方承擔?。七、乙?方支付首付?款后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙?方名下之時?，乙方應(yīng)向?甲方付清全?部房款余額?。八、甲?方應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網(wǎng)費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付五十?元罰金，逾?期___日?視為毀約;?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦?理過戶或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。十、交?付該房產(chǎn)，?甲方不得損?壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不?適移動的物?件，并將抽?風機一臺(?型號:)，?空調(diào)兩臺(?型號:)，?熱水器(型?號:)，浴?霸(型號:?)，飲水機?(型號:)?，音響兩臺?(型號:)?，涼衣架，?房內(nèi)燈具，?前后門窗窗?簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等讓?與乙方(含?在房屋價值?內(nèi))。十?一、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十二、附加?條款:甲?方(賣方)?:(印)_?__號:?住址:電話?:年月日?乙方(買?方):(印?)___號?:住址:?電話:年?月日關(guān)于?房屋買賣合?同(一)?座落于__?，建筑平面?或物體表面?的大__平?方米;(?二)房屋的?占有權(quán)證號?為__，國?有地盤使用?權(quán)證號為_?_;該房?屋占用規(guī)模?內(nèi)的地盤使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上面所說的?房產(chǎn)的生意?業(yè)務(wù)價格為?:單價:群?眾幣__元?/平方米，?總價:群眾?幣__元整?(大寫:_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)。第?三條乙方在?__前應(yīng)向?甲方給付定?金群眾幣_?_元整(大?寫:__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整)?。上面所?說的定金在?乙方__付?款時充抵房?款。第四?條付款時間?及方式乙方?應(yīng)于本合約?發(fā)生效力之?日起__日?內(nèi)將該購房?合約范本房?屋全部價款?給付甲方。?具體付款方?式為:第?五條甲方承?諾在本合約?發(fā)生效力之?日起__日?將房屋交給?給乙方，并?在交給房屋?前騰空該房?屋。甲方?應(yīng)在__前?將其落戶居?住于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方承?諾并包管，?依法享有本?合約所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋__?_給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?約發(fā)生效力?之日起__?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?掛號構(gòu)造申?請管理房屋?占有權(quán)變更?掛號手續(xù)，?依法取得房?屋掛號在乙?方名下的《?房屋占有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋占有權(quán)?證》后，按?有關(guān)劃定向?地盤治理部?門申請管理?當房屋地盤?使用權(quán)變更?掛號手續(xù)。?該房屋地?盤使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定管?理:□該?房屋地盤使?用權(quán)為出讓?取得，其地?盤使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?約的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋?地盤使用權(quán)?為劃撥材料?購銷合約范?本取得，根?據(jù)有關(guān)劃定?，其轉(zhuǎn)讓需?繳納地盤出?讓金或地盤?收入金的，?雙方約定，?該用度由□?甲方承擔□?乙方承擔。?除本條已?有約定外，?管理以上手?續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，由?□甲、乙雙?方按國度劃?定各自承擔?□甲方承擔?□乙方承擔?。第八條?房屋毀損、?滅失的危害?自□房屋正?式交給之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該房?屋正式交給?時，物業(yè)治?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?信等相關(guān)雜?費，按下列?約定處置懲?罰:___?第十條甲?方包管已如?實陳述本合?約所售房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，包管該?房屋在生意?業(yè)務(wù)時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方生?意業(yè)務(wù)的不?論什么法令?障礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃、?稅項等，甲?方均在合約?發(fā)生效力前?辦妥。發(fā)生?效力后如有?上面所說的?未清事變，?由甲方承擔?全部責任。?第___?月___日?條乙方未按?本合約的約?定支付房價?款的，按下?列約定承擔?違約責任:?乙方過期?支付房價款?的，每一過?期裝備購銷?合約范本一?天，按應(yīng)付?未付房價款?的極其之_?_支付違約?金。乙方過?期支付房價?款超過__?日，甲方有?權(quán)排除本合?約，甲方在?排除合約之?日起__日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之__的?違約金。?謎底增補?第十二條甲?方未按本合?約的約定履?行義務(wù)的，?按下列約定?承擔違約責?任:1、?甲方過期交?給房屋的，?每一過期一?天，按總房?價款的極其?之__支付?違約金。甲?方過期交給?房屋超過_?_日，乙方?有權(quán)排除本?合約。甲方?應(yīng)在乙方排?除本合約之?日起__日?內(nèi)將已收房?價款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之__支?付違約金。?2、如因?甲方的存心?或不韙造成?乙方不克不?及在本合約?約定的時間?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?__日內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按總房?價款的百分?之__支購?銷合約范本?大全付違約?金。謎底?增補第十?三條本合約?未央事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?增補條款或?增補和談。?增補條款或?增補和談和?本合約的附?件均為本合?約不成分割?的部分。?第十四條本?合約自甲乙?雙方簽字之?日起發(fā)生效?力。第十?五條因本合?約或與本合?約有關(guān)的不?論什么爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?□提交處理?___仲裁?解決□依法?由群眾法院?訴訟解決?第十六條本?合約一式_?_份。此中?甲方執(zhí)__?份，乙方執(zhí)?__份，提?交處理房屋?權(quán)屬掛號構(gòu)?造一份。?甲方(簽章?):乙方(?簽章):?法定代表人?:法定代表?人:簽約?日期:簽約?日期怎么?寫房屋買賣?合同甲方?(出賣人)?:住址:?___號碼?:工作單位?:電話:?乙方(買受?人):住?址:___?號碼:工作?單位:電話?:就甲方?出售、乙方?受讓甲方名?下房屋一事?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達成如?下協(xié)議，以?咨雙方共同?遵守。第?一條:出售?房屋的基本?情況甲方?房屋位于:?;建筑面積?:;房屋所?有權(quán)證號為?:。本房?屋為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟適用?房、房改房?，甲方已取?得上市出售?備案表，可?以合法出售?。本房屋?用于自住，?未出租，無?它項權(quán)利設(shè)?置;或，?本房屋用于?出租，租期?年月日終止?，承租人已?書面聲明放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，不購買?此房。(附?聲明附件)?或，本房?屋的共有權(quán)?人，其已書?面聲明放棄?優(yōu)先購買權(quán)?，不購買此?房。(附聲?明附件)?第二條:成?交價格經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?本房屋成交?價為人民幣?。第三條?:付款方式?采取一次?性付款;?或分期付款?，具體付款?時間:。?第四條:房?屋實際交付?時間甲方?于年月日前?將房屋騰空?，交付乙方?占有使用。?在此之前，?乙方無權(quán)要?求提前交房?。第五條?:付款時間?與產(chǎn)權(quán)過戶?時間經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，甲、乙雙?方約定在年?月日共同辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?，具體方式?如下:第?六條:房屋?交付時的狀?況具體見?附件。第?七條:物業(yè)?管理等相關(guān)?費用的承擔?房產(chǎn)過戶?前的水、電?等實際發(fā)生?的費用及物?業(yè)費用等由?甲方承擔;?交付后由乙?方承擔。在?房屋過戶之?前前往小區(qū)?物業(yè)管理部?門辦理物業(yè)?交接。第?八條;違約?責任甲乙?雙方應(yīng)根據(jù)?房管局的要?求準備辦理?過戶所需的?___明文?件及其它法?律文件，如?因甲方原因?(房管局的?工作安排或?不可抗力除?外)造成過?戶遲延的，?每逾期一日?，甲方向乙?方交付房屋?總價的違約?金;如逾期?超過天仍無?法辦理產(chǎn)權(quán)?過戶或甲方?違約不辦理?過戶的，乙?方有權(quán)要求?單方解除合?同，收回房?屋總價款，?并要求甲方?支付房屋總?價款的違約?金;如因?乙方原因(?房管局的工?作安排或不?可抗力除外?)造成過戶?遲延的，每?逾期一日，?乙方向甲方?交付房屋總?價的違約金?;如逾期超?過天仍無法?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶或乙方違?約不協(xié)助辦?理過戶的，?甲方有權(quán)要?求單方解除?合同，并要?求乙方支付?房屋總價款?的違約金。?如甲方未?按約定日期?騰房交付房?屋的，每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?交付房屋總?價的違約金?;如逾期超?過天，乙方?有權(quán)要求騰?房，行使房?屋的所有權(quán)?。如乙方?未按約定方?式交付房價?總款(銀行?正常工作安?排或不可抗?力除外)，?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方交付房?屋總價的違?約金;如逾?期超過天仍?未交付房價?總款或拒絕?交付的，甲?方有權(quán)要求?單方解除合?同，并要求?乙方支付房