物業(yè)承包協(xié)議書范本（3篇）

第10頁共10頁物業(yè)承包協(xié)議書范本?第一條承包?的內(nèi)容、面?積、地點?甲方將位于?共計平方米?的物業(yè)承包?給乙方管理?，乙方負責?該物業(yè)的管?理、日常維?護等全部工?作。(詳見?工作內(nèi)容清?單)第二?條承包期限?承包期限?為一年，從?年月日起至?年月日止。?承包期滿，?雙方無異議?可以順延，?但需在承包?期滿前一個?月另行訂立?書面協(xié)議。?第三條承?包費的金額?與支付方式?1、甲方?每年需向乙?方支付承包?費人民幣元?;2、承?包費采用分?期付款的方?式，即:?年月日支付?人民幣元;?年月日支?付人民幣元?;第四條?雙方的權(quán)利?義務1、?甲方適時指?派技術(shù)人員?對乙方進行?技術(shù)指導，?派管理人員?對乙方進行?監(jiān)督與管理?，乙方應當?服從甲方的?監(jiān)督與指導?。2、甲?方應當按時?向乙方支付?物業(yè)管理承?包費，乙方?應當按時完?成承包的物?業(yè)管理任務?。3、在?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，乙方應當?選派不得少?于人對該?區(qū)物業(yè)進行?管理和日常?維護，乙方?指派的人員?由乙方自行?安排，但是?應當報甲方?同意與備案?。4、乙?方初步安排?的工作人員?是;甲方對?此經(jīng)審核認?為符合甲方?的要求。?5、在未征?得甲方書面?同意的情況?下，乙方不?得隨意變更?人員，否則?甲方有權(quán)解?除本合同;?甲方認為乙?方安排的人?員不適合從?事物業(yè)管理?工作的，有?權(quán)要求乙方?更換人員，?乙方應當按?照甲方的要?求更換管理?和日常維護?人員，否則?甲方有權(quán)解?除本合同。?6、甲方?為乙方購買?賠償最高金?額為人民幣?100，_?__元的意?外傷害保險?;乙方在承?包經(jīng)營期間?受到意外傷?害可以享受?賠償。7?、乙方必須?服從甲方技?術(shù)人員的管?理指導，按?甲方的要求?進行管理和?日常維護工?作。8、?乙方以及乙?方成員在承?包管理期間?，要自覺加?強安全生產(chǎn)?意識，在工?作中注意安?全，并應當?遵守甲方制?訂并公布的?工作手則與?操作規(guī)程。?若乙方嚴重?違反甲方工?作手則與規(guī)?程，經(jīng)警告?拒不改正的?，甲方有單?方權(quán)解除本?承包合同。?9、乙方?應根據(jù)甲方?的要求，做?到:第五?條獎勵與處?罰1、甲?、乙雙方任?何一方違反?本合同的約?定，給對方?造成損失的?，均應賠償?守約方所造?成的損失。?2、甲方?有權(quán)根據(jù)乙?方對承包的?物業(yè)管理效?果的好壞，?對乙方進行?適當?shù)莫剟?與必要的處?罰。(獎勵?與處罰的幅?度不得超過?承包金總額?的___%?)。3、?若乙方不服?從甲方的、?指導、管理?與監(jiān)督，甲?方有權(quán)單方?宣布解除本?承包合同，?未付承包費?不再支付。?4、乙方?不得私自變?賣甲方提供?的物業(yè)管理?及日常維護?工具、設(shè)施?等，違者除?給予沒收非?法所得外，?并應按實物?折價金額_?__倍賠償?，情節(jié)特別?嚴重者，移?交公安機關(guān)?處理。第?六條不可抗?力如因不?可抗力的自?然災害，造?成乙方承包?的物業(yè)損失?，經(jīng)調(diào)查證?實后，甲方?應據(jù)實減免?乙方的義務?。第七條?其他事項?1、乙方以?及乙方的成?員承諾:本?合同旨在承?包甲方的物?業(yè)管理工作?，乙方及其?成員與甲方?為承包與發(fā)?包關(guān)系，而?不認為與甲?方存在勞動?關(guān)系，或者?是甲方的員?工，并由此?主張相關(guān)的?權(quán)利與義務?。2、若?乙方的成員?需要委托甲?方代買社會?勞動保險或?者醫(yī)療保險?的，甲方可?以提供協(xié)助?，但所有的?保險費用由?乙方自行承?擔(或者授?權(quán)甲方從承?包費中直接?劃扣)。?3、乙方授?權(quán)委托甲方?每月向乙方?成員支付勞?務費人民幣?元;支付勞?務費人民幣?元;向支付?勞務人民幣?元，共計人?民幣元;乙?方在此授權(quán)?甲方直接從?應當支付乙?方的承包費?中扣除上述?費用。4?、本合同從?承包之日起?生效，合同?期滿失效。?合同期滿后?雙方如愿意?繼續(xù)合作，?必須重新訂?立承包合同?。5、在?合同執(zhí)行中?如有未盡事?宜，應由雙?方共同協(xié)商?，做出補充?約定，補充?約定與本合?同具有同等?效力。6?、如因本合?同發(fā)生爭議?，雙方應當?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?均可向合同?簽訂地的人?民法院提起?訴訟。7?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。甲方:?法定代表?人:乙方?(簽約代表?簽名):?乙方(全體?成員簽名)?:合同簽?訂日期:年?月日合同?簽訂地:物業(yè)承包協(xié)議書范本（二）甲方:_?__(以下?簡稱甲方)?乙方:_?__物業(yè)管?理有限責任?公司(以下?簡稱乙方)?甲方為確?保___室?內(nèi)外整潔清?新的高標準?衛(wèi)生環(huán)境，?為___提?供優(yōu)美舒適?的___場?所，特將內(nèi)?外部衛(wèi)生保?潔工作承包?給乙方，具?體承包合同?條款如下:?一、承包?時間及費用?1、保潔?承包時間從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?、保潔費暫?定每月元。?(包括材料?費、機械折?舊費、維修?費、員工工?資費、福利?費、管理費?、上繳稅金?等)3、?甲方按月支?付保潔費用?，承包合同?生效后，甲?方于次月_?__日前現(xiàn)?金支付或劃?入乙方指定?的銀行帳戶?，如遇節(jié)假?日等特殊情?況，付款時?間順延，但?時間不能超?過___天?。二、保?潔的形式和?范圍1、?保潔形式為?日常保潔，?也就是跟蹤?打掃，保潔?時間為甲方?的每個工作?日，早上7?.00—晚?上10.0?0點鐘。?2、保潔范?圍是甲方指?定的室內(nèi)外?衛(wèi)生和公共?區(qū)域。3?、保潔標準?，按甲方具?體要求執(zhí)行?(具體標準?附后)。?三、甲、乙?雙方的權(quán)利?與義務(?一)、甲方?的權(quán)利與義?務1、甲?方有權(quán)指派?專人定期不?定期按照衛(wèi)?生保潔標準?進行檢查，?如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生?不符合甲方?要求，先以?口頭形式通?知乙方管理?人員，立即?整改，若不?及時整改，?再以書面形?式通知乙方?并視情況給?予一定的經(jīng)?濟處罰。(?處罰標準附?后)2、?保潔人員應?服從甲方的?管理和指揮?，遵守甲方?各項管理制?度。3、?甲方為乙方?無償提供用?水、用電，?并及時對供?水、排水、?排污管道進?行修理。?4、甲方為?乙方提供簡?單的辦公、?存放清潔工?具、更換服?裝的房屋。?(二)、?乙方的權(quán)利?與義務1?、乙方自行?提供保潔工?作必需的設(shè)?備和工具。?2、乙方?使用的保潔?工作人員必?須身體健康?、儀容端正?、品德良好?，無違法犯?罪紀錄。?3、乙方定?期或不定期?指派管理人?員對保潔工?作進行檢查?，并定期征?求甲方對保?潔工作的意?見和建議，?對存在的問?題及時處理?。4、乙?方可根據(jù)自?身的工作特?點自行安排?工作程序，?但工作時間?必須與甲方?的上下班時?間相符合。?5、乙方?應遵循安全?生產(chǎn)、文明?施工的有關(guān)?規(guī)定，在衛(wèi)?生保潔過程?中，采取嚴?格的安全措?施，如發(fā)生?人身安全事?故，責任與?費用由乙方?承擔。(人?力不可抗拒?的災害，因?甲方工作場?地存在安全?隱患造成的?安全事故和?因甲方安排?指揮管理中?出現(xiàn)的事故?均由甲方負?責)。6?、乙方負責?保潔工的培?訓，保潔工?作人員要統(tǒng)?一著裝上崗?。7、根?據(jù)工作需要?，或因情況?更換保潔工?，乙方應提?前通知甲方?。四、為?保證整體衛(wèi)?生保潔工作?的統(tǒng)一管理?，甲方需求?助外單位進?行清潔(機?械性清潔)?和臨時突擊?清理，以及?院內(nèi)小型建?筑、拆遷、?裝修、__?_等工程，?在同等條件?下應有乙方?優(yōu)先介入服?務。五、?違約責任?1、甲、乙?雙方應嚴格?履行合同，?如乙方不能?按照甲方要?求的保潔標?準完成保潔?工作，甲方?有權(quán)隨時解?除合同。?2、甲、乙?雙方無正當?理由不得無?故終止合同?，否則違約?方應向?qū)Ψ?支付違約金?。六、本?合同未盡事?宜和新增內(nèi)?容，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并可?另補充增加?協(xié)議條款。?七、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方簽字?蓋章后生效?。甲方代?表:乙方代?表:(蓋?章)(蓋章?)年月日?物業(yè)承包協(xié)議書范本（三）甲方:?乙方:?為了更好的?為物業(yè)項目?(以下簡稱?:該項目)?提供優(yōu)質(zhì)的?物業(yè)服務，?現(xiàn)就該項目?物業(yè)管理和?服務工作的?相關(guān)事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，特訂立本?協(xié)議，以資?共同遵守。?一、甲方?為一級資質(zhì)?物業(yè)服務企?業(yè)，乙方為?該項目原物?業(yè)管理承包?人。現(xiàn)在該?項目物業(yè)管?理重新招投?標中，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?作努力，?甲方取得該?項目物業(yè)管?理和服務中?標資格，并?與業(yè)主單位?簽訂了該項?目物業(yè)服務?合同(見附?件)。二?、為保持該?項目物業(yè)管?理和服務工?作的延續(xù)性?，甲方經(jīng)乙?方要求同意?將該項目物?業(yè)管理和服?務工作承包?給乙方。承?包的期限、?內(nèi)容、面積?、地點與該?項目物業(yè)服?務合同為一?致。即本協(xié)?議承包期限?為年，從年?月日起至年?月日止。該?項目物業(yè)服?務合同解除?和終止時，?本承包協(xié)議?也同時解除?和終止。?三、根據(jù)物?業(yè)服務合同?約定，該項?目物業(yè)服務?費用包干價?格為元/年?，該費用由?乙方負責協(xié)?調(diào)業(yè)主單位?按物業(yè)服務?合同約定轉(zhuǎn)?入甲方的指?定賬戶中，?該費用未及?時到賬或到?賬不足的，?乙方同意先?期墊付，或?在本協(xié)議乙?方承包費用?支付中相應?核減。四?、乙方應按?質(zhì)按量完成?該項目物業(yè)?管理和服務?工作，內(nèi)容?和范圍包括?該項目安全?防范和清潔?保潔工作(?具體以物業(yè)?服務合同約?定為準);?甲方應按本?協(xié)議約定向?乙方支付承?包費用，承?包費用核定?為該項目物?業(yè)服務包干?費用扣減本?協(xié)議第五、?六條約定款?項以及其他?有關(guān)費用后?的余額。在?業(yè)主單位物?業(yè)服務包干?費用足額到?位且乙方完?成履約責任?和義務后，?甲方于每次?月___日?前按月均攤?支付前月承?包費用給乙?方，但屬乙?方應付未付?款項的，甲?方可在支付?承包費前代?為扣付。?五、甲方于?每個物業(yè)服?務合同年度?的第一個月?計提該項目?年管理費，?標準按該項?目物業(yè)服務?包干費用的?百分之五計?。同時按該?同等比例每?月均攤扣留?款項作為乙?方履約保證?金，在本協(xié)?議正常解除?或終止時，?如乙方全部?完成履約責?任和義務后?，甲方不計?息返還給乙?方，如乙方?有違約行為?，甲方有權(quán)?罰扣相應履?約保證金。?六、乙方?同意甲方對?該項目物業(yè)?服務包干費?用每月計提?并負責繳納?相關(guān)物業(yè)稅?費，標準按?該項目物業(yè)?服務包干費?用的百分之?五點七計，?如物業(yè)服務?稅率標準有?變，以實際?標準調(diào)整為?準。七、?經(jīng)協(xié)商，甲?方指派一名?管理人員協(xié)?助乙方進行?溝通和管理?以及業(yè)務指?導和監(jiān)督，?乙方每月支?付管理人員?工作補貼計?人民幣__?_元，乙方?同意由甲方?在支付承包?費用中扣付?。八、本?協(xié)議簽訂之?日起，乙方?應當選派與?該項目物業(yè)?管理和服務?工作相適應?的工作人員?，按業(yè)主單?位和甲方的?標準要求，?對該項目進?行物業(yè)管理?、服務和日?常維護工作?。乙方選派?的工作人員?由乙方自行?安排和管理?，乙方按其?標準承擔并?須按期支付?勞動報酬和?有關(guān)福利費?用等，同時?報于甲方備?案并接受甲?方監(jiān)督檢查?。九、乙?方及其選派?工作人員必?須服從業(yè)主?單位和甲方?管理人員的?指導和監(jiān)督?，自覺加強?安全生產(chǎn)和?管理，遵守?工作手則與?操作規(guī)程，?為業(yè)主單位?提供優(yōu)質(zhì)物?業(yè)服務。乙?方及其選派?工作人員在?該項目物業(yè)?服務中如發(fā)?生人員和財?產(chǎn)安全事故?，包括所造?成的損害和?賠償?shù)?，?由乙方全部?承擔責任。?十、在該?項目物業(yè)管?理和服務期?間，乙方應?主動維護甲?方信譽和形?象，對甲方?和業(yè)主單位?提出的工作?要求和整改?意見，乙方?及其選派工?作人員應認?真對待并積?極落實，否?則，甲方有?權(quán)按有關(guān)規(guī)?定予以處罰?;對情節(jié)嚴?重的，經(jīng)甲?方書面通知?之日起七天?內(nèi)仍未整改?到位的，甲?方有權(quán)單方?解除或終止?本協(xié)議，未?付承包費不?再支付，所?造成的責任?和后果全部?由乙方承擔?。十一、?該項目物業(yè)?服務所需人?員、服裝、?工具、設(shè)施?設(shè)備以及有?關(guān)物料和成?本費用均由?乙方承擔;?業(yè)主單位提?供的物業(yè)服?務用房，以?及相關(guān)環(huán)境?場所和設(shè)施?設(shè)備交由乙?方負責維護?管理和使用?，本協(xié)議期?滿時應確保?其完好狀態(tài)?下歸還業(yè)主?單位，如有?損毀的由乙?方負責修復?或照價賠償?;乙方如需?甲方臨時提?供人力物力?或其他支持?的，相關(guān)費?用標準經(jīng)協(xié)?商后由乙方?支付。十?二、除本協(xié)?議約定或遇?不可抗力外?，甲、乙雙?方任何一方?違反本協(xié)議?的約定，給?對方造成不?良后果或損?失的，均應?承擔有關(guān)責?任并負責賠?償。十三?、其他事項?:1、乙?方及其選派?工作人員承?諾:本協(xié)議?旨在承包甲?方中標的該?項目物業(yè)管?理和服務工?作，乙方及?其選派工作?人員與甲方?僅為承包與?發(fā)包關(guān)系，?而不認為與?甲方存在勞?動關(guān)系，或?是甲方的員?工，并由此?主張相關(guān)的?權(quán)利與義務?。乙方在選?派工作人員?時應盡責告?知義務，并?承擔相應責?任和后果。?2、乙方?應按規(guī)定與?其選派工作?人員簽訂勞?動合同并提?供社會保險?，相關(guān)費用?由乙方及其?選派工作人?員承擔，甲?方可提供相?關(guān)協(xié)助并在?乙方承包費?中直接劃扣?代繳。3?、為完善管?理，乙方應?主動購買意?外傷害險等?相關(guān)保險，?確保其選派?工作人員在?物業(yè)服務中?受到意外傷?害或有其他?意外可享受?保險賠付。?十四、在?本協(xié)議履行?中如有未盡