空場地出租合同

第4頁共4頁空場地出租合同出租?方（以下簡?稱甲方）承?租方（以下?簡稱乙方?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下空?場地租賃合?同條款，以?供遵守。?第一條：租?賃空場地位?置、面積、?功能及用途?？1.1?甲方將（以?下簡稱租賃?空場地）租?賃給乙方使?用。租賃空?場地面積平?方米。第?二條：租賃?期限2.?1租賃期限?為壹年，即?從年月日起?至年月日止?。2.2?如乙方需續(xù)?租，應在租?賃期限屆滿?前一個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項重新簽訂?租賃合同，?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?，租金上調(diào)?幅度與市場?同期同行業(yè)?上漲幅度一?致。第三?條：空場地?租賃費用及?相關(guān)事項?3.1租金?每年每平方?米元，年租?金元正。?簽合同時（?不含稅金）?3.2供?電、供水、?排污及其他?為使乙方?能夠正常生?產(chǎn)，甲方必?須保證以下?幾點：3?.2.1有?實際負荷1?0KW以上?三相電供使?用，自來水?、照明電費?用另計3?.2.2由?于廠房土地?等產(chǎn)權(quán)問題?引起的糾紛?，由甲方負?責處理，如?導致乙方無?法正常使用?，甲方應退?還影響期間?租金。第?四條：雙方?責任1、?甲方責任：?設立空場地?管理制度，?___監(jiān)控?設施，專人?看管。對乙?方空場地內(nèi)?的貨物有妥?善保管的責?任。因空場?地管理不善?造成乙方貨?物損失時，?甲方應根據(jù)?實際情況賠?償乙方損失?。如屬盜竊?性質(zhì)，待司?法機關(guān)處理?解決。2?、乙方責任?：本租賃場?地屬貨物儲?存，嚴禁在?場地內(nèi)吸煙?、明火的發(fā)?生，如發(fā)現(xiàn)?一次罰款壹?仟元。未經(jīng)?甲方準許，?不得存放污?染環(huán)境、易?燃、___?、有毒等危?險物品和放?射性物品，?否則，由此?造成的一切?責任及損失?由乙方負責?。第五條?：租賃空場?地的轉(zhuǎn)讓?5.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租空場?地的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?或進行其他?改建，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買、租賃權(quán)?。5.2?若乙方無力?購買，或甲?方行為導致?乙方無法正?常使用的，?甲方應退還?乙方相應時?間的租金。?第六條：?場所的維修?，建設。?6.1乙方?在租賃期間?享有租賃空?場地所有設?施的專用權(quán)?。乙方應負?責租賃空場?地內(nèi)相關(guān)設?施保護，并?保證在本合?同終止時完?整移交相關(guān)?設施及場地?。6.2?因乙方使用?不當造成租?賃空場地損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。？6?.3乙方因?正常使用需?要，在租賃?空場地內(nèi)進?行的固定資?產(chǎn)建設，由?雙方另行協(xié)?商解決。?第七條：租?賃空場地的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃空?場地的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權(quán)力不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限。2、?乙方應在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應?同時終止。?3、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責處理。?第八條：?負責條款?凡因發(fā)生嚴?重自然災害?、政府征地?或其他不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的乙方，應?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行或不能?部分履行、?或需延期履?行理由的證?明文件。遭?受不可抗力?的乙方由此?而負責。?第九條：合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。如?延期交還時?，按租賃合?同雙倍計算?租金。甲方?有權(quán)扣留貨?物，扣留貨?物期間租金?仍按雙倍計?算。第十?條：適用法?律本合同?同受___?法律的管轄?，本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，雙方?一致同意在?___仲裁?分會作為爭?議的仲裁機?構(gòu)。第十?一條：其他?條款11?.1本合同?未經(jīng)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?11.2本?合同一式兩?份，甲、