簽訂裝修裝飾合同注意事項(xiàng)

第6頁共6頁簽訂裝修裝飾合同注意事項(xiàng)據(jù)我?們從___?市建筑裝飾?協(xié)會家裝委?員會了解到?，___市?家庭裝飾裝?修使用的正?式合同為_?__市工商?局___年?___月_?__日頒布?的《___?市家庭居室?裝飾工程施?工合同》。?在___地?區(qū)施工的家?庭裝修工程?都必須統(tǒng)一?使用此合同?。一、合?同簽訂前七?項(xiàng)原則1?、應(yīng)查看裝?飾公司是否?有工商營業(yè)?執(zhí)照;2?、應(yīng)查看裝?飾公司是否?具有資質(zhì)證?書;3、?應(yīng)讓裝飾公?司先出設(shè)計(jì)?草圖;4?、考察裝飾?公司用的是?否是___?市工商局頒?發(fā)的裝飾工?程施工合同?;5、除?簽訂合同以?外，還需要?有第三方認(rèn)?證，如果裝?飾公司沒有?辦理這方面?事情，您可?要謹(jǐn)慎;?6、審核報(bào)?價(jià)，看一看?裝飾公司執(zhí)?行的是否是?___市行?業(yè)指導(dǎo)價(jià)，?否則不要輕?易簽訂;?7、詢問裝?飾公司施工?期間他們自?己是否有質(zhì)?檢員到施工?現(xiàn)場巡檢，?能否提供質(zhì)?檢記錄。?二、合同簽?訂時(shí)個(gè)基本?點(diǎn)首先，?我們看到的?合同封面是?___市家?裝居室裝飾?裝修工程施?工合同(_?__版)，?下面要填寫?是發(fā)包方(?甲方)、承?包方(乙方?)各是誰、?資質(zhì)等級及?合同編號，?最下面寫的?___市工?商行政管理?局監(jiān)制，日?期是___?年___月?。現(xiàn)在家裝?工程統(tǒng)一發(fā)?的是家裝資?質(zhì)證書，您?一定要查看?裝飾公司是?否具有資質(zhì)?證書。另外?提醒您注意?，合同必須?加蓋施工單?位的公章，?以保證合同?的合法性。?合同首頁?有使用說明?，第一是此?合同文本適?用于行政區(qū)?域內(nèi)的家庭?居室裝飾裝?修工程;第?二是工程承?包方(乙方?)，應(yīng)具備?工商行政管?理部門核發(fā)?的營業(yè)執(zhí)照?，并具有承?攬家庭居室?裝飾裝修工?程的相應(yīng)資?格;第三是?甲、乙雙方?當(dāng)事人直接?簽訂此合同?的，應(yīng)一式?兩份，雙方?當(dāng)事人各執(zhí)?一份;凡在?本市各家庭?裝飾裝修市?場內(nèi)簽訂此?合同的應(yīng)一?式三份(甲?、乙雙方及?市場有關(guān)管?理部門各執(zhí)?一份)。?合同第一頁?是___市?家庭居室裝?飾裝修工程?施工合同協(xié)?議條款。您?要將合同中?的發(fā)包發(fā)(?甲方)、承?包方(乙方?)寫明，特?別是承包方?一欄，應(yīng)寫?明裝飾公司?的名稱、營?業(yè)執(zhí)照號、?注冊地址、?法定代表人?、委托代理?人、本工程?設(shè)計(jì)人及施?工隊(duì)負(fù)責(zé)人?，如果裝飾?公司屬__?_、承包企?業(yè)的，“委?托代理人”?一欄要填寫?法人委托的?代理人姓名?及聯(lián)系電話?，并請?jiān)摴?司出示由被?___單位?法人開具的?“法人委托?書”。1?、合同第一?條是工程概?況，首先是?工程地點(diǎn)，?一定要填寫?詳細(xì);其次?是工程承包?可采用三種?方式，即乙?方包工、包?全部材料;?乙方包工、?部分包料，?甲方提供部?分材料;乙?方包工、甲?方包全部材?料，采取何?種方式完全?由甲方?jīng)Q定?。其次是工?程期限，最?后將合同總?造價(jià)寫清楚?。2、合?同第二條寫?到若本工程?實(shí)行工程監(jiān)?理，甲方與?監(jiān)理公司另?行簽訂《工?程監(jiān)理合同?》，并將監(jiān)?理工程師的?姓名、單位?、___及?監(jiān)理工程師?的職責(zé)等通?知乙方。?3、合同第?三條是施工?圖紙。合同?中規(guī)定了兩?種方式，第?一是甲方自?行設(shè)計(jì)并提?供施工圖紙?。4、合?同第四條規(guī)?定了甲方的?工作，即您?的施工地要?具備施工的?條件。5?、第五條規(guī)?定了乙方應(yīng)?做的工作，?即避免野蠻?裝修。6?、第六條是?工程變更。?7、合同?第七條是材?料供應(yīng)。?第一按合同?約定由甲方?提供的材料?，甲方應(yīng)在?材料到施工?現(xiàn)場前通知?乙方，雙方?共同驗(yàn)收并?辦理交接手?續(xù);第二按?合同約定由?乙方提供的?材料，乙方?應(yīng)在材料到?施工現(xiàn)場前?通知甲方，?雙方共同驗(yàn)?收。8、?合同第八條?硬性規(guī)定了?工期延誤的?解決方法。?9、合同?第九條是雙?方約定本工?程施工質(zhì)量?按照___?年___月?___日執(zhí)?行的《__?_市家庭裝?飾工程質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)定》?。、合同?第十條是雙?方約定在施?工過程中分?幾個(gè)階段對?工程質(zhì)量進(jìn)?行驗(yàn)收，合?格的填寫是?：第一階?段是即主要?材料進(jìn)場時(shí)?驗(yàn)收;第二?階段是隱蔽?工程結(jié)束后?進(jìn)行驗(yàn)收;?第三階段即?工程全部結(jié)?束，驗(yàn)收合?格用戶簽字?，結(jié)算完畢?，進(jìn)入保修?去現(xiàn)場驗(yàn)收?即可。乙方?應(yīng)提前兩天?通知甲方參?加驗(yàn)收，階?段驗(yàn)收后，?應(yīng)填寫工程?驗(yàn)收單。?、合同第十?一條是幾種?工程款支付?方式，一種?是開工前先?付___%?，然后在工?程進(jìn)度過半?后，將其余?的___%?繳付給該公?司所屬的家?裝交易市場?合同認(rèn)證處?，再由市場?根據(jù)工程進(jìn)?度和質(zhì)量付?給裝飾公司?。另一種是?分三次付款?，您可按開?工前三日付?___%、?工程進(jìn)度過?半付___?%、驗(yàn)收合?格后付__?_%來安排?。、合同?第十二條是?違約責(zé)任，?其中規(guī)定合?同雙方當(dāng)事?人中的任一?方因未履行?合同的約定?或違___?法律、法規(guī)?及有關(guān)政策?規(guī)定，受到?罰款或給對?方造成經(jīng)濟(jì)?損失均由責(zé)?任方承擔(dān)責(zé)?任，并賠償?給對方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。一定要認(rèn)?真填寫，出?了問題，全?靠它的約定?賠償您的損?失。、合?同第十三條?是合同爭議?的解決方式?，首先您可?以填向裝飾?公司所在的?市場的管理?部門申請解?決，解決不?了，可到所?區(qū)消協(xié)或_?__市建筑?裝飾協(xié)會家?裝委員會調(diào)?解，實(shí)在解?決不了，可?向當(dāng)?shù)?區(qū)?或縣)人民?法院起訴，?由法院裁決?。、合同?第十四條是?幾項(xiàng)具體的?規(guī)定，涉及?到垃圾清理?費(fèi)、施工期?間及工程竣?工驗(yàn)收后鑰?匙的保管及?更換、施工?期間乙方每?天的工作時(shí)?間等等。?、合同第十?五條是附則?，其中規(guī)定?合同必須經(jīng)?雙方簽字(?蓋章)后才?能生效;本?合同簽訂后?工程不得轉(zhuǎn)?包;甲、乙?雙方直接簽?訂合同的，?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。、?其他約定條?款。雙方把?保護(hù)自己的?利益方面填?寫得越詳細(xì)?越好，這樣?可以約束雙?方、可以避?免許多糾紛?的發(fā)生及發(fā)?生糾紛后解?決起來非常?容易。另外?，約定的條?款在雙方認(rèn)?可的情況下?市場還要加?蓋合同認(rèn)證?專用章，代?表市場已經(jīng)?認(rèn)可了雙方?簽字的約定?條款。三?、簽訂裝修?合同注意事?項(xiàng)：1、?選擇正規(guī)的?家裝公司，?簽訂合同之?前，業(yè)主應(yīng)?先___裝?飾公司的手?續(xù)是否齊全?。2、參?觀裝飾公司?正在施工的?裝修現(xiàn)場，?檢查工地施?工工藝以及?工人的素質(zhì)?goodf?eel，還?應(yīng)該著重檢?查施工工地?的管理、衛(wèi)?生和防火情?況。3、?對裝飾公司?提供的設(shè)計(jì)?方案要有詳?細(xì)的設(shè)計(jì)樣?圖。預(yù)算報(bào)?價(jià)，客戶應(yīng)?該嚴(yán)格審定?，如有可能?找相關(guān)專家?咨詢。如果?委托裝飾公?司選擇建材?的話，裝飾?公司一般會?提供預(yù)選的?材料樣品，?客戶應(yīng)該保?存以便日后?檢查對照。?4、在簽?訂合同時(shí)，?應(yīng)詳細(xì)注明?施工工期、?幾次驗(yàn)收程?序(包括材?料、隱蔽工?程、局部和?整體驗(yàn)收等?)、詳細(xì)制?作過程的說?明、甲乙雙?方各自提供?的材料的明?細(xì)表和日期?等圖行天下?，同時(shí)還應(yīng)?約定好違約?金的賠付比?例。在約定?裝修的材料?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一?定要非常細(xì)?致，包括外?墻、內(nèi)墻、?頂棚、地面?、廚房、衛(wèi)?生間、陽臺?等，每個(gè)部?位使用材料?的品牌、型?號都要清楚?標(biāo)明，不能?籠統(tǒng)地用“?國內(nèi)名牌”?、“國際名?牌”之類的?字眼。5?、驗(yàn)收方式?可在合同上?約定由政府?質(zhì)檢站來驗(yàn)?收，這樣你?就可以不為?請質(zhì)檢站而?另付費(fèi)用。?6、合同?要由法定代?表人簽訂焦?點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)?，如有委托?代理人的，?需要復(fù)印委?托書，同時(shí)?向裝飾公司?索要工商執(zhí)?照的復(fù)印件?和資質(zhì)證明?的復(fù)印件，?這兩個(gè)復(fù)印?件都應(yīng)該加?蓋公司章，?還要索要項(xiàng)?目經(jīng)理和工?程負(fù)責(zé)人的?___復(fù)印?件或公司正?式職工的工?作證復(fù)印件?以及聯(lián)系電?話。7、?交付的工程?款要由業(yè)主?親自交到公?司財(cái)務(wù)，并?索要建筑_?__專用_?__，盡量?防止出現(xiàn)其?他人代收工?程款的情況?。8、工?程完工后不?同的項(xiàng)目有?不同的保修?期網(wǎng)絡(luò)超女?，客戶可依?具體情況與?公司商議，?保留原證件?或扣留部分?工程款作為?裝修的質(zhì)量?保證金。?9、上述裝?修合同有三?種形式：即?承包人包工?包料，部分?包料，承包?人包工、住?戶自己包料?，在裝修中?還應(yīng)注意以?下幾種情況?，裝修公司?包料的，要?向其索要購?買的材料明?細(xì)表、合格?證、___?;業(yè)主自己?包料