租房補充協(xié)議模板（2篇）

第9頁共9頁租房補充協(xié)議模板甲?方：（出租?人）乙方?：（承租人?）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、___對?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達成以?下協(xié)議，?房屋租賃補?充協(xié)議。?第一部分房?屋概況第_?__條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系（本人，?共有）擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它?項權(quán)利有.?（如果房屋?是共有，則?還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人?同意，附書?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應(yīng)?有房屋所有?權(quán)人與受托?人的委托協(xié)?議書）第?___條房?屋法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書登?記人：，_?__號碼：?；2、房?屋所有權(quán)證?書編號：；?3、土地?使用權(quán)證書?編號：；?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?；5、房?屋的使用面?積：6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：第_?__條出租?房屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第二部分?租賃期限第?___條房?屋租賃期限?：自年月日?至年月日止?。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生?不可抗力事?由的；2?）甲方非正?常原因逾期?交付房屋的?；3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條款?第___條?租金每月人?民幣元（大?寫：整）。?第___?條租金按季?支付；自本?合同生效之?日起十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方?___個季?度的租金；?以后應(yīng)在每?季度最后一?個月的月底?前付清下一?季度的租金?。（也可以?約定以月、?年等支付租?金日期）?第___條?租金支付地?點：；第?___條租?金支付方式?：（現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）?；第__?_條甲方收?取租金時應(yīng)?提供合法有?效的___?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分相?關(guān)費用第_?__條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動，?除非雙方對?此達成書面?變更協(xié)議第?___條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等由?乙方承擔；?環(huán)境衛(wèi)生費?、治安費、?物業(yè)管理費?用等由承擔?。第__?_條租賃期?間，房屋的?使用權(quán)歸乙?方，包括甲?方有所有權(quán)?或獨立使用?權(quán)的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設(shè)施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第五部分房?屋變更與設(shè)?立他項權(quán)利?第___條?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)提前_?__個月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價格的?優(yōu)先購買權(quán)?。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利和承?擔原甲方的?義務(wù)，甲方?不再承擔本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第__?_條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，須征?得甲方書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利和承擔?原乙方的義?務(wù)，乙方不?再承擔本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第___?條租賃期間?，甲方欲對?房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提?前___個?月書面告知?乙方，乙方?有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租?。如乙方在?___日內(nèi)?無異議或_?__，則視?為認可甲方?的行為。如?乙方作出決?定終止本合?同，則租賃?關(guān)系自終止?本合同通知?書到達甲方?的次日起計?算。甲方?沒有按以上?約定告知乙?方，乙方有?隨時單方面?解除本合同?的權(quán)力，并?追究甲方違?約責任。?第___條?甲方設(shè)立其?它他項權(quán)利?，可以不征?得乙方同意?，但應(yīng)提前?___個月?書面告知乙?方。第六?部分房屋修?繕第___?條租賃期間?，甲方應(yīng)負?責房屋的正?常維修，或?委托承租方?代行維修，?維修費由甲?方承擔。甲?方應(yīng)保證房?屋能滿足乙?方正常使用?和居住之需?要。第_?__條租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起___?天內(nèi)予以修?繕，超過_?__天，乙?方有權(quán)自行?修繕。第?___條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險，或其?它嚴重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財產(chǎn)安?全的，甲方?應(yīng)在接到乙?方__通知?后立即進行?修繕或暫時?補救，如果?甲方對此怠?慢，或不予?以理睬，或?采取維修保?養(yǎng)措施不力?，乙方可以?退租或代甲?方修繕。?第___條?對房屋進行?的修繕費用?，乙方可以?抵銷租金或?向甲方索還?，并可追究?甲方違約責?任。第_?__條甲方?保證如實向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊概?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、?房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第__?_條甲方如?未按本合同?規(guī)定時間向?乙方提供租?賃房屋，每?日向乙方償?付違約金人?民幣元，累?計不超過_?__個月的?租金。第?___條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?___個月?書面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?_%計算。?第___?條租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國?家拆遷條例?和當?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?___條乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進行的?裝修，如果?因甲方原因?致使乙方在?合同期限內(nèi)?滿搬出房屋?時，甲方除?承擔違約責?任外，還應(yīng)?折價裝修費?用一次性支?付給乙方，?租房補充協(xié)議模板（二）折價裝修?費用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當?shù)乜h級?以上人民政?府對拆遷房?屋的裝修費?用的補償?shù)?最高標準執(zhí)?行。第八?部分乙方權(quán)?利與義務(wù)第?___條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無正當理由?拒收，乙方?不負遲延交?租的責任。?第___?條租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?___%計?算。第_?__條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負責恢復?原狀或賠償?經(jīng)濟損失。?乙方如需裝?修墻、__?_窗和防盜?門等，須事?先征得甲方?同意，如需?要經(jīng)政府審?批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門?批準方能施?工。第_?__條乙方?在房屋內(nèi)的?裝修及__?_的設(shè)備、?物品，在合?同期滿搬出?時可一次折?價轉(zhuǎn)讓給甲?方；雙方如?無法達成協(xié)?議，則乙方?應(yīng)自合同期?滿之日起_?__天內(nèi)自?行拆除，恢?復至房屋原?狀。超過_?__天，甲?方有權(quán)無償?保留或自行?拆除，拆除?費用由乙方?在合理數(shù)額?內(nèi)承擔。?第___條?根據(jù)本合同?約定提前終?止合同或合?同期滿，乙?方應(yīng)在收到?甲方正式書?面通知之日?起___天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期___天?，但乙方應(yīng)?按本合同約?定的租金一?次___清?租金。搬遷?后___日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?如雙方無約?定，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。第?___條租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?經(jīng)濟損失。?第___?條租賃期滿?，乙方需續(xù)?租，應(yīng)提前?___天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起__?_天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接?到乙方書面?通知之日起?___天內(nèi)?甲方不予以?書面答復，?則視為默認?同意乙方續(xù)?租，本合同?自動延長一?年，自__?_天期滿次?日起計。?第___條?租賃期滿，?乙方在同等?租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分?不可抗力和?例外第__?_條不可抗?力意指不能?預見、不能?避免且不能?克服的客觀?自然情況。?第___?條因不可抗?力導致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時，甲乙?雙方相互不?承擔違約責?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?__日內(nèi)將?情況告之對?方，并提供?有關(guān)部門的?證明。在不?可抗力影響?消除后的合?理時間內(nèi)，?一方或雙方?應(yīng)當繼續(xù)履?行合同。?第___條?不可抗力影?響如持續(xù)_?__個月以?上，任一方?均有權(quán)單方?面終止合同?。第__?_條合同履?行期間，如?非因乙方原?因，房屋發(fā)?生漏水、倒?塌，或房屋?被認為危房?，或其它原?因致使乙方?無法正常居?住生活的，?在甲方維護?或修繕完畢?之前，甲方?應(yīng)減免這段?日期的租金?。第__?_條因不可?抗力致使本?合同無法履?行，本合同?則自然終止?，甲方應(yīng)在?本合同終止?之日起十五?天內(nèi)返還乙?方多支付的?租金，其它?有關(guān)問題按?國家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十部分通?知第___?條依照本協(xié)?議要求任何?一方發(fā)出_?_通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以?中文書寫，?通知可以專?人遞交，或?以掛號信件?、或以公認?的快遞服務(wù)?或圖文傳真?發(fā)送到另一?方。通知視?為有效送達?的日期應(yīng)按?下述方法確?定：（1?）專人遞交?__通知在?專人交到之?日視為送達?；（2）?以圖文傳真?發(fā)送__通?知在成功傳?送和接收日?后的第__?_個工作日?視為送達。?第十一部?分爭議解決?第___條?對于因本協(xié)?議履行而發(fā)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二部?分合同生效?第___條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?___條甲?方應(yīng)按國家?規(guī)定辦理房?屋租賃證、?房屋租賃備?案登記、治?安許可證等?國家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項?手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)?議雙方簽字?之日起__?_天內(nèi)，仍?然沒有辦理?上述手續(xù)，?則乙方有權(quán)?解除本合同?。第十三?部分違約責?任第___?條任何一方?未履行本協(xié)?議約定的任?何一項條款?均被視為違?約。第_?__條任何?一方在收到?對方的具體?說明違約情?況的書面通?知后，應(yīng)在?___日內(nèi)?對此確認或?提出書面異?議或補充說?明。如果在?___日內(nèi)?不予以書面?回答，則視?為其接受書?面通知所述?內(nèi)容。在此?情形下，甲?乙雙方應(yīng)對?此問題進行?協(xié)商，協(xié)商?不成的，按?本協(xié)議爭議?條款解決。?違約方應(yīng)承?擔因自己的?違約行為而?給守約方造?成的經(jīng)濟損?失。第十?四部分索賠?第七部分?甲方權(quán)利與?義務(wù)第__?_條如果因?甲方非正當?原因致使本?合同無法履?行，甲方應(yīng)?返回乙方已?經(jīng)交付的租?金及乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費用，包?括但不限于?乙方交付的?中介費用、?乙方的來回?搬遷費用、?乙方已經(jīng)支?付和雖未支?付但將要產(chǎn)?生的裝修費?用、乙方為?正常居住生?活需要而添?加的固定設(shè)?備___費?用（如：有?線電視__?_費、電話?___費、?電器___?費用、電線?電表___?費、中央空?調(diào)通道__?_費、煤氣?管道___?費、網(wǎng)絡(luò)_?__費、暖?氣___費?等）。第?___條如?果因甲方非?正當原因致?使合同無法?履行，甲方?應(yīng)在合同不?能履行之日?起___天?內(nèi)一次性支?付給乙方補?償金人民幣?元（大寫：?）作為對乙?方的間接損?失補償。?第___條?如果因乙方?非正當原因?致使合同無?法履行，乙?方應(yīng)在合同?無效之日起?___天內(nèi)?一次性支付?給甲方補償?金人民幣元?（大寫：）?作為對乙方?的間接損失?補償，否則?，甲方有權(quán)?暫時扣留乙?方已經(jīng)交付?的租金。乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費用?（同第__?_條含義）?甲方不予以?補償。第?___條乙?方逾期支付?應(yīng)支付租金?，自逾期之?日起每日按?應(yīng)交付租金?的___%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計?不超過__?_個月的租?金。乙方如?拖欠租金達?___天以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?并追究乙方?違約責任第?___條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣元?，但違約金?累計不超過?___個月?的租金。甲?方逾期交付?房屋超過_?__天，乙?方有權(quán)單方?面解除合同?并追究甲方?責任。第?___條如?果雙方在履?行本合同中?產(chǎn)生糾紛無?法協(xié)商一致?解決的，則?違約方應(yīng)承?擔守約方為?維護自己權(quán)?益支出的包?括但不限于?差旅費、訴?訟費、取證?費、律師費?等費用。?第十五部分?附則第__?_條本協(xié)議?一式陸份，?甲、乙雙方?各存二