美食城檔口租賃合同范本

第7頁共7頁美食城檔口租賃合同范本在合同?中，建議根?據(jù)實(shí)際情況?對雙方權(quán)利?義務(wù)、違約?責(zé)任、訴訟?管轄地等約?定清楚，以?降低合同履?行風(fēng)險和保?證合同順利?履行，并盡?可能保障雙?方的合法、?合理利益。?以下是美食?城檔口租賃?合同范本，?希望能夠幫?到有需要的?朋友!甲?方:甲方?(委托代理?人):乙?方:甲乙?雙方本著自?愿、公平、?公正、公開?、互惠、互?利的原則，?就攤位租賃?經(jīng)營的有關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?甲乙雙方共?同遵守。?第一條租賃?經(jīng)營條件?1、甲方同?意將位于東?勝鐵西客運(yùn)?總站西出口?二樓香都美?食城號檔口?租賃給乙方?進(jìn)行經(jīng)營餐?飲。2、?乙方同意在?甲方規(guī)定的?范圍內(nèi)依法?從事餐飲制?作銷售及從?合法渠道采?購加工制作?的物料。?經(jīng)營業(yè)態(tài):?經(jīng)營品牌?:第二條?租賃期限及?經(jīng)營管理方?式:1、?租賃期為年?;自年月日?至年月日止?，乙方必須?嚴(yán)格遵守甲?方指定的上?貨路線及時?間規(guī)定。?2、管理方?式:(1?)、甲方對?美食城進(jìn)行?統(tǒng)一管理，?配備經(jīng)理、?財(cái)務(wù)、收銀?、保安、保?潔、大堂管?理及服務(wù)人?員、洗碗工?、公用設(shè)施?設(shè)備管理維?護(hù)人員，為?各商戶及美?食城進(jìn)行管?理和服務(wù)。?檔口內(nèi)的工?作人員由乙?方配備，并?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用，檔口內(nèi)?的衛(wèi)生由乙?方自行清理?。(2)?、營業(yè)時間?:甲方根據(jù)?實(shí)際情況確?定日常營業(yè)?時間，乙方?必須嚴(yán)格遵?守。(3?)、甲方對?美食廣場進(jìn)?行上下水改?造，通風(fēng)排?煙改造、廚?房裝修、步?梯及通道改?造、___?收銀系統(tǒng)、?提供公共就?餐區(qū)桌椅餐?具等一系列?配套設(shè)施、?設(shè)備。(?4)、甲方?對乙方的銷?售進(jìn)行統(tǒng)一?收銀，全部?刷卡銷售。?(5)、?乙方經(jīng)營的?全部菜品價?格不得高于?周邊(萬正?東興、宏源?一品、維多?利亞)等周?邊美食廣場?價格，需要?調(diào)整價格和?增加菜品時?，需提出書?面申請，甲?方批準(zhǔn)后方?可調(diào)整。?(6)、每?半月結(jié)算一?次銷售款。?(7)甲?方對乙方下?達(dá)銷售任務(wù)?，乙方預(yù)計(jì)?月銷售__?_元，平均?日銷售約為?___元;?如乙方連續(xù)?四個月未達(dá)?到銷售任務(wù)?，甲方有權(quán)?收回租賃物?，甲方收取?乙方的進(jìn)場?管理費(fèi)并扣?除實(shí)際租賃?時間應(yīng)交的?各類費(fèi)用，?余款在四個?月內(nèi)按__?_%退給乙?方，___?%為乙方違?約金，甲方?扣回。(?8)、租賃?位置的確定?，甲方考慮?美食城整體?平衡及餐飲?種類搭配等?各種因素，?統(tǒng)一確定各?類品種的位?置，乙方必?須服從;如?在經(jīng)營過程?中發(fā)現(xiàn)原方?案不合理，?甲方可提前?___天通?知乙方進(jìn)行?位置調(diào)換，?或者清理出?場，乙方應(yīng)?無條件予以?執(zhí)行。(?9)、經(jīng)營?期間乙方不?允許收取現(xiàn)?金，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)扣除所交?全額保證金?，并直接清?理出場。?(10)、?乙方需要積?極主動配合?甲方做好定?期的促銷活?動。(1?1)、合同?期內(nèi)乙方不?得轉(zhuǎn)租該租?賃物。(?12)、如?乙方單方面?提前終止合?同，可提前?___天向?甲方提出書?面申請，甲?方同意后，?辦理相關(guān)手?續(xù)。否則，?甲方所收的?一切費(fèi)用不?予退還，包?括進(jìn)場管理?費(fèi)，保證金?等。(1?3)、合同?期滿，雙方?如有意續(xù)約?，須于期滿?前___天?協(xié)商續(xù)簽。?負(fù)責(zé)視為棄?約。第三?條相關(guān)費(fèi)用?1、乙方?簽訂該合同?時須繳納餐?飲、食品質(zhì)?量保證金、?服務(wù)質(zhì)量保?證金、設(shè)備?、設(shè)施保證?金合計(jì):?10000?元，合同終?止后三十五?天內(nèi)，如無?損壞及其它?違約責(zé)任，?質(zhì)保金如數(shù)?退還(不計(jì)?利息)。乙?方憑甲方開?具的質(zhì)保金?單據(jù)辦理退?還手續(xù)。?2、明檔每?年房屋租金?:___元?，注:(甲?方給予免租?)3、明?檔每年需要?交納___?元運(yùn)營管理?服務(wù)費(fèi)用，?簽訂該合同?時一次性繳?納___元?，合同簽訂?前10內(nèi)交?清剩余管理?服務(wù)費(fèi)用_?__元。(?費(fèi)用包括:?管理費(fèi)、服?務(wù)人員工資?、公共區(qū)域?的照明、用?水、空調(diào)、?保潔、保安?、消防、物?業(yè)費(fèi)、供暖?費(fèi)、公共設(shè)?施設(shè)備的維?修保養(yǎng)費(fèi)等?)檔口內(nèi)維?修自行負(fù)責(zé)?。4、甲?方從乙方銷?售額中提取?___%到?___%作?為甲方前期?的工程改造?，設(shè)施、設(shè)?備投入、折?舊費(fèi)用。?5、乙方工?作人員胸卡?費(fèi)、工服費(fèi)?、體檢等全?部費(fèi)用由乙?方自理。?6、乙方在?經(jīng)營區(qū)域內(nèi)?檔口二次用?水電、燃?xì)?、排污、排?煙，廣告等?系統(tǒng)的費(fèi)用?自理。第?四條結(jié)算:?1、香都?美食城實(shí)行?統(tǒng)一收款，?甲方每月_?__日到_?__日和_?__日到_?__日向乙?方結(jié)算銷售?貨款(遇節(jié)?假日，政府?等重大變革?方可順延。?)2、乙?方銷售額以?甲方收銀記?錄為依據(jù)，?結(jié)算時，甲?方按銷售標(biāo)?準(zhǔn)提取__?_%到__?_%扣率收?益后，向乙?方發(fā)出《結(jié)?算對帳__?》乙方確認(rèn)?后，開具收?款收據(jù)，送?交甲方。具?體扣率標(biāo)準(zhǔn)?如下:扣?率標(biāo)準(zhǔn):日?營業(yè)額__?_元內(nèi)含_?__元提取?總營業(yè)額_?__%，日?營業(yè)額__?_元外__?_元內(nèi)含_?__元提取?總營業(yè)額_?__%日?營業(yè)額__?_元外提取?總營業(yè)額_?__%.?3、乙方須?自行繳納政?府各部門應(yīng)?交的稅費(fèi)。?甲方原則上?不予代扣、?代繳(除政?府硬性規(guī)定?外)。4?、乙方同意?香都美食城?全面負(fù)責(zé)收?銀工作。?第五條許可?證:許可?證指乙方在?甲方場地內(nèi)?經(jīng)營期間，?所經(jīng)營的商?品及工作人?員，需辦理?經(jīng)營許可證?(照)、?營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記證?等，均由乙?方自行解決?。乙方作為?經(jīng)營法人，?獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)?營范圍內(nèi)的?工商、稅務(wù)?、衛(wèi)生、質(zhì)?量、技術(shù)及?安全經(jīng)營等?相關(guān)法律責(zé)?任。第六?條甲方的權(quán)?利和責(zé)任?1、甲方負(fù)?責(zé)提供經(jīng)營?場地及基本?的配套設(shè)施?，負(fù)責(zé)提供?相應(yīng)的物業(yè)?管理及公共?設(shè)施的__?_和維修。?2、甲方?要保證水、?電、燃?xì)獾?來源供給及?戶外主體排?污渠道的暢?通(政府行?為除外)?3、甲方負(fù)?責(zé)統(tǒng)一制作?香都美食城?公共區(qū)域的?廣告宣傳及?美工制作，?協(xié)助乙方做?好經(jīng)營過程?中的促銷活?動及門頭和?菜品展示牌?。4、甲?方對乙方在?香都美食城?經(jīng)營餐飲種?類、食品質(zhì)?量、數(shù)量、?商標(biāo)、價格?、有監(jiān)督管?理責(zé)任，如?出現(xiàn)違法違?規(guī)行為，有?權(quán)做出調(diào)整?、停銷和撤?場__決定?。5、甲?方負(fù)責(zé)營業(yè)?現(xiàn)場的管理?，對不遵守?經(jīng)營秩序、?不服從管理?的經(jīng)營者，?有按美食城?檔口管理規(guī)?定實(shí)行處罰?的權(quán)利。?第七條乙方?的權(quán)利和責(zé)?任1、乙?方須遵守甲?方的餐飲銷?售規(guī)定，保?證所銷售的?餐飲食品要?依合同中規(guī)?定的范圍和?品牌為準(zhǔn)，?新增經(jīng)營項(xiàng)?目應(yīng)及時申?報甲方書面?批準(zhǔn)。2?、乙方對所?售餐飲食品?的名稱、商?標(biāo)的合法性?負(fù)責(zé)，對所?售餐飲食品?的衛(wèi)生質(zhì)量?和售后服務(wù)?工作負(fù)責(zé)，?必須服從甲?方管理人員?的監(jiān)督管理?。3、乙?方在合作期?間內(nèi)，因私?自停業(yè)，給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?乙方須承擔(dān)?賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，每個檔?口每天賠償?甲方伍佰元?，超過三天?時，甲方有?權(quán)收回經(jīng)營?場地。4?、甲方__?_的重大(?節(jié)日、店慶?)促銷宣傳?活動，乙方?應(yīng)積極予以?合作，并協(xié)?商承擔(dān)相應(yīng)?的活動費(fèi)用?。5、乙?方須愛護(hù)經(jīng)?營場地設(shè)備?設(shè)施，在合?作期間如損?壞場地、設(shè)?備、設(shè)施，?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、乙?方須對進(jìn)入?甲方經(jīng)營場?地銷售的餐?飲食品和自?用設(shè)備設(shè)施?，自行進(jìn)行?投保險。?7、乙方須?遵守天燃?xì)?使用的相關(guān)?規(guī)定、不準(zhǔn)?擅自改造。?造成燃?xì)狻?燃料、安全?事故的，將?承擔(dān)全部?責(zé)任。第?八條乙方工?作人員的管?理一、乙?方派駐的工?作人員應(yīng)在?開業(yè)前報甲?方備案，并?參加甲方_?__的培訓(xùn)?。二、乙?方工作人員?須持有鄂爾?多斯市市區(qū)?縣級以上衛(wèi)?生防疫部門?頒發(fā)的當(dāng)年?度個人身體?檢驗(yàn)證明—?—即:《健?康證》。?三、乙方工?作人員如有?違規(guī)行為，?應(yīng)及時撤換?。如給甲方?信譽(yù)或他_?__益帶來?損害，乙方?應(yīng)負(fù)全責(zé)。?第九條合?同終止后的?處理及違約?責(zé)任一、?乙方應(yīng)于本?合同終止之?日起二日內(nèi)?將乙方的營?業(yè)設(shè)施及貨?品全部撤離?，并恢復(fù)經(jīng)?營場地原狀?，不得影響?甲方正常營?業(yè)。負(fù)責(zé)每?日扣除其_?__元/日?攤位費(fèi)。?二、在合同?期內(nèi)，甲方?如遇經(jīng)營持?續(xù)虧損或其?它不可見因?素，導(dǎo)致無?法繼續(xù)經(jīng)營?時，可單方?面解除合同?，結(jié)清乙方?費(fèi)用，不承?擔(dān)賠償責(zé)任?。三、在?合同期內(nèi)，?甲方如遇不?可見因素(?停水、停電?等)或相關(guān)?部門要求停?業(yè)，乙方必?須執(zhí)行，?甲方不承擔(dān)?賠償責(zé)任。?四、如乙?方轉(zhuǎn)租鋪位?，甲方可采?取收回鋪位?的方法，并?扣除乙方已?交全部費(fèi)用?。五、合?同簽訂生效?后，乙方違?約甲方不予?退還運(yùn)營管?理服務(wù)費(fèi)用?。第十條?合同附件?一、《餐飲?、食品衛(wèi)生?質(zhì)量保證協(xié)?議》二、?《菜品及菜?品價格確認(rèn)?單》三、?《美食城檔?口各類管理?手冊》本?合同附件或?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同效力?相同。本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。第?十一條爭議?與解決方式?因