建設(shè)工程施工合同管理課件

第7章建設(shè)工程施工合同管理

第7章建設(shè)工程施工合同概述建設(shè)工程施工合同的訂立施工準(zhǔn)備階段的合同管理施工過程的合同管理※竣工階段的合同管理※主要內(nèi)容2建設(shè)工程施工合同概述主要內(nèi)容2第一節(jié)施工合同概述施工合同的概念和特點(diǎn)施工合同示范文本合同管理涉及的有關(guān)各方3第一節(jié)施工合同概述施工合同的概念和特點(diǎn)3一、建設(shè)工程施工合同的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議標(biāo)的：將設(shè)計(jì)圖紙變成為滿足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品4一、建設(shè)工程施工合同的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)合同標(biāo)的的特殊性合同履行期限的長期性合同內(nèi)容的復(fù)雜性合同監(jiān)督的嚴(yán)格性5建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)5二、施工合同示范文本施工合同示范文本【GF-1999-0201】建設(shè)部，國家工商行政管理局已經(jīng)在國內(nèi)建筑市場上使用12年的1999版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，已嚴(yán)重不適應(yīng)市場的需要和國家法律、法規(guī)的規(guī)定。由國家工商局和住建部組建的示范文本修訂課題組已完成新版施工合同文本的起草工作，新文本2010年年底已經(jīng)專家評審原則通過。2011《建設(shè)工程施工合同示范文本》（征求意見稿）6二、施工合同示范文本施工合同示范文本【GF-1999-020施工合同示范文本組成

協(xié)議書總綱性法律文件，標(biāo)準(zhǔn)化的格式通用條款規(guī)范雙方權(quán)利和義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化合同條款專用條款對通用條款的補(bǔ)充、修正和具體化，同于通用條款的序號附件7施工合同示范文本組成7序號1999版2011版1工程概況工程名稱2工程承包范圍工程地點(diǎn)3合同工期工程承包范圍4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃工期5合同價(jià)款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6組成合同的文件計(jì)價(jià)方式與簽約合同價(jià)格7有關(guān)詞語含義的約定組成合同的文件8承包人承諾承包人承諾9發(fā)包人承諾發(fā)包人承諾10合同生效合同生效時(shí)間1、施工合同示范文本協(xié)議書內(nèi)容8序號1999版2011版1工程概況工程名稱2工程承包范圍工程序號1999版2011版FIDIC新紅皮書1詞語定義及合同文件一般約定一般約定2雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人雇主3施工組織設(shè)計(jì)和工期承包人工程師4質(zhì)量與檢驗(yàn)監(jiān)理人與造價(jià)咨詢?nèi)顺邪?安全施工工程材料與設(shè)備指定分包商6合同價(jià)款與支付施工準(zhǔn)備職員和勞工7材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度與工期永久設(shè)備、材料和工藝8工程變更安全文明施工、職業(yè)健康與環(huán)境保護(hù)開工、延誤和暫停9竣工驗(yàn)收與結(jié)算變更竣工檢驗(yàn)10違約、索賠和爭議計(jì)量與支付雇主的接收11其他竣工結(jié)算缺陷責(zé)任12試驗(yàn)與檢驗(yàn)測量和估價(jià)13竣工驗(yàn)收與工程試車變更和調(diào)整14缺陷責(zé)任與保修責(zé)任合同價(jià)格和支付15工程風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)雇主提出終止16合同違約承包商提出暫停和終止17合同的終止風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任18索賠保險(xiǎn)19爭議的解決不可抗力20合同的生效索賠、爭端和仲裁2、施工合同示范文本通用條款內(nèi)容9序號1999版2011版FIDIC新紅皮書1詞語定義及合同文序號1999版2011版1承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

2發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表3房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書

4主要建設(shè)工程文件目錄

5承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表

6承包人主要施工管理人員表

7履約擔(dān)保格式

8預(yù)付款擔(dān)保格式

3、施工合同示范文本合同附件內(nèi)容10序號1999版2011版1承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表承包人承攬三、合同管理涉及的有關(guān)各方1、合同當(dāng)事人發(fā)包人：在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人及合法繼承人承包人：在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人及合法繼承人11三、合同管理涉及的有關(guān)各方1、合同當(dāng)事人11工程師監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人（業(yè)主代表）工程師易人7天后任不得更改前任作出的書面承諾造價(jià)咨詢?nèi)?2工程師122、注意因工程師指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期順延132、注意13第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的訂立施工合同的工期和合同價(jià)款合同文件發(fā)包人和承包人的工作14第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的訂立施工合同的工期和合同價(jià)款14一、工期和合同價(jià)款1、工期在協(xié)議書中應(yīng)明確注明計(jì)劃開工日期、計(jì)劃竣工日期和計(jì)劃工期總?cè)諝v天數(shù)（包括節(jié)假日）分階段移交的單位工程或部分工程在專用條款內(nèi)須明確約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間15一、工期和合同價(jià)款1、工期152、合同價(jià)款合同約定的合同價(jià)

招標(biāo)工程：一般為中標(biāo)價(jià)，在協(xié)議書中明確非招標(biāo)工程：由當(dāng)事人協(xié)商確定并寫在合同協(xié)議書內(nèi)追加合同價(jià)款合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款162、合同價(jià)款163、合同的計(jì)價(jià)方式固定價(jià)格合同

在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同可調(diào)價(jià)格合同針對固定價(jià)格而言，通常用于工期較長的施工合同成本加酬金合同發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應(yīng)酬金的計(jì)價(jià)方式173、合同的計(jì)價(jià)方式174、預(yù)付款的約定在合同專用條款內(nèi)約定是否有預(yù)付款，付款的比例，扣回的時(shí)間及計(jì)算方法

5、支付進(jìn)度款的約定在專用條款內(nèi)約定工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付方式按月計(jì)量支付、按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付或完成工程后一次性支付等方式

184、預(yù)付款的約定18二、合同文件序號合同文件（按解釋權(quán)先后順序排列）內(nèi)部邏輯關(guān)系1合同協(xié)議書（包含合同履行工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件）合同文件的總綱2中標(biāo)通知書（如果有）發(fā)包人承諾合同簽訂程序3投標(biāo)函及其投標(biāo)函附錄（如果有）承包人承諾4施工合同專用條款權(quán)利與義務(wù)，做什么？5施工合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件怎么做？怎么管理？7圖紙8已標(biāo)價(jià)工程量清單怎么結(jié)算、付款？9其他19二、合同文件序號合同文件內(nèi)部邏輯關(guān)系1合同協(xié)議書（包含合同履三、發(fā)包人和承包人的工作1、發(fā)包人的義務(wù)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要20三、發(fā)包人和承包人的工作1、發(fā)包人的義務(wù)20開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰虺邪颂峁┦┕龅氐墓こ痰刭|(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確辦理施工許可證和法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件21開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定22確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)2、承包人的義務(wù)根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)232、承包人的義務(wù)23按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人24按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定

25已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工3、雙方責(zé)任的承擔(dān)屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí)，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延承包人未履行義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，應(yīng)對發(fā)包人的損失給予賠償263、雙方責(zé)任的承擔(dān)26第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的合同管理施工圖紙施工進(jìn)度計(jì)劃開工工程分包支付工程預(yù)付款27第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的合同管理施工圖紙27一、施工圖紙1、發(fā)包人提供的圖紙發(fā)包人審查施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)過工程師審核簽認(rèn)在合同約定的日期前發(fā)放給承包人28一、施工圖紙1、發(fā)包人提供的圖紙282、承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙

——承包人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將按規(guī)定的審查程序批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件提交工程師審核，經(jīng)過工程師簽認(rèn)后才可以使用

——工程師對承包人設(shè)計(jì)的認(rèn)可，不能解除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任292、承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙29二、施工進(jìn)度計(jì)劃

承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交工程師工程師接到承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或者提出修改意見如果工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意30二、施工進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的日期，將施工組織注意：工程師對進(jìn)度計(jì)劃和對承包人施工進(jìn)度的認(rèn)可，不免除承包人對施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任31注意：31三、開工1、承包人要求的延期開工不同意48小時(shí)內(nèi)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)出現(xiàn)可以延期開工的情況承包商向工程師書面提出工程師作出答復(fù)工期相應(yīng)順延開工日期前7天同意工期不予順延視為同意承包人的要求32三、開工1、承包人要求的延期開工不同意48小時(shí)內(nèi)未在規(guī)定時(shí)間2、發(fā)包人原因的延期開工工程師應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人因此造成的損失，相應(yīng)順延工期332、發(fā)包人原因的延期開工33四、工程分包

未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包主體工程的施工任務(wù)不允許分包，主要工程量必須由承包人完成工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)承包人選擇的分包人需要提請工程師同意未經(jīng)工程師同意的分包人不得進(jìn)入現(xiàn)場參與施工發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)，分包人完成施工任務(wù)的報(bào)酬只能依據(jù)分包合同由承包人支付34四、工程分包未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將承包工程的任何五、支付工程預(yù)付款

合同約定由工程預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付預(yù)付款預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天預(yù)付款數(shù)額：一般建筑工程為30%，安裝工程為10%35五、支付工程預(yù)付款合同約定由工程預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)按規(guī)定的第四節(jié)施工過程的合同管理施工質(zhì)量控制施工進(jìn)度控制支付和結(jié)算管理變更管理不可抗力SHE管理36第四節(jié)施工過程的合同管理施工質(zhì)量控制36一、施工質(zhì)量控制對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制施工質(zhì)量和檢驗(yàn)隱蔽工程與重新檢驗(yàn)37一、施工質(zhì)量控制對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制371.對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人采購的材料設(shè)備381.對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制38發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的驗(yàn)收程序

現(xiàn)場接收驗(yàn)收合格不合格發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前檢驗(yàn)移交承包人保管

到貨檢驗(yàn)發(fā)包人提供產(chǎn)品合格證明，并對這些材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在到貨前24小時(shí)，應(yīng)以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)按有關(guān)原則處理發(fā)包人支付保管費(fèi)用，因承包人的原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收，發(fā)生的損壞丟失由發(fā)包人負(fù)責(zé)由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。此次檢查試驗(yàn)通過后，仍不能解除發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任到貨后39發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的驗(yàn)收程序現(xiàn)場接收驗(yàn)不合格發(fā)包人供應(yīng)的發(fā)包人供應(yīng)材料和設(shè)備與約定不符的處理原則材料設(shè)備單價(jià)與合同約定不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)材料設(shè)備種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級與合同約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號與合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用40發(fā)包人供應(yīng)材料和設(shè)備與約定不符的處理原則40到貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)供應(yīng)數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用到貨時(shí)間遲于合同約定的供應(yīng)時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價(jià)款。發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失41到貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)41

承包人采購的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)程序

不符合標(biāo)準(zhǔn)處理方式承包人采購的材料設(shè)備承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)應(yīng)通知工程師共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)共同清點(diǎn)承包人應(yīng)在工程師要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延使用前檢驗(yàn)采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用

由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商到貨42承包人采購的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)程序不符合標(biāo)準(zhǔn)處理方式承包人2.施工質(zhì)量和檢驗(yàn)工程師對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制不符合質(zhì)量要求的處理施工過程的檢查和返工使用專利技術(shù)及特殊工藝施工432.施工質(zhì)量和檢驗(yàn)432、施工質(zhì)量和檢驗(yàn)1）工程師對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制發(fā)包人對部分或者全部工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延工程師依據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對承包人的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，達(dá)不到要求時(shí)，則予拒收

442、施工質(zhì)量和檢驗(yàn)1）工程師對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制442）不符合質(zhì)量要求的處理不論何時(shí)，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，均可要求承包人返工因承包人的原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延因發(fā)包人的原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延因雙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方分別承擔(dān)452）不符合質(zhì)量要求的處理453）施工過程的檢查和返工

工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到要求，可要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師及其委派人員的要求拆除和重新施工，承擔(dān)由于自身原因?qū)е虏鸪椭匦率┕さ馁M(fèi)用，工期不予順延經(jīng)過工程師檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，仍由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不應(yīng)順延463）施工過程的檢查和返工46工程師的檢查檢驗(yàn)如果實(shí)際影響了施工的正常進(jìn)行，其后果責(zé)任由檢驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)量是否合格來區(qū)分合同責(zé)任。檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)除此之外，由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)47工程師的檢查檢驗(yàn)如果實(shí)際影響了施工的正常進(jìn)行，其后果責(zé)任由檢4）使用專利技術(shù)及特殊工藝施工

發(fā)包人要求：負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用承包人提出：首先取得工程師認(rèn)可，然后由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用發(fā)生擅自使用侵犯他人專利權(quán)的情況時(shí)，由責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

484）使用專利技術(shù)及特殊工藝施工483、隱蔽工程與重新檢驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收重新檢驗(yàn)493、隱蔽工程與重新檢驗(yàn)49隱蔽工程驗(yàn)收約定的時(shí)間不合格合格簽字后視為工程師在場修改后檢查驗(yàn)收后未提出延期要求不能按時(shí)參加驗(yàn)收前48小時(shí)隱蔽前隱蔽工程工程師與承包商共同驗(yàn)收工程師在記錄上簽字工程隱蔽和繼續(xù)施工通知工程師驗(yàn)收驗(yàn)收前24小時(shí)書面通知延期承包人可自行組織驗(yàn)收將驗(yàn)收記錄交工程師承包商自檢承包商修改重新驗(yàn)收50隱蔽工程驗(yàn)收約定的時(shí)間不合格合格簽字后視為工程師在場修改后檢重新檢驗(yàn)接通知后工程師對工程質(zhì)量有懷疑結(jié)果不合格合格工程師要求承包人對隱蔽工程重新檢驗(yàn)承包人剝離或開孔重新檢驗(yàn)發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延51重新檢驗(yàn)接通知后工程師對工程質(zhì)量有懷疑結(jié)果不合格合格工程師要案例一某施工企業(yè)通過投標(biāo)獲得了某住宅樓的施工任務(wù)，地上18層、地下3層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，業(yè)主與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、監(jiān)理合同。施工單位（總包單位）將土方開挖、外墻涂料與防水工程分別分包給專業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。施工合同中說明：建筑面積23420㎡，建設(shè)工期450天，2003年8月1日開工，2004年11月25日竣工，工程造價(jià)3165萬元。52案例一某施工企業(yè)通過投標(biāo)獲得了某住宅樓的施工任務(wù)，地合同約定結(jié)算方法：合同價(jià)款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量增減、設(shè)計(jì)變更和洽商；外墻涂料、防水工程的材料費(fèi)，調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整文件。問題合同履行過程中發(fā)生下述幾種情況，請按要求回答問題。53合同約定結(jié)算方法：合同價(jià)款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量增減、設(shè)1.總包單位于7月24日進(jìn)場，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原定8月1日開工，因業(yè)主辦理伐樹手續(xù)而延誤至5日才開工，總包單位要求工期順延4天。此項(xiàng)要求是否成立？根據(jù)是什么？成立。因?yàn)閷儆跇I(yè)主責(zé)任（業(yè)主未及時(shí)提供施工場地）。541.總包單位于7月24日進(jìn)場，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原定8月2.土方公司在基礎(chǔ)開挖中遇有地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請他們向業(yè)主要求索賠。對否？為什么？不對。因?yàn)橥练焦緸榉职?，與業(yè)主無合同關(guān)系。552.土方公司在基礎(chǔ)開挖中遇有地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。3.在基礎(chǔ)回填過程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗(yàn)費(fèi)。對否？為什么？不對。因按規(guī)定，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。563.在基礎(chǔ)回填過程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理4.結(jié)構(gòu)施工期間，總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了原項(xiàng)目經(jīng)理，組織管理一度失調(diào)，導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤8天。總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償?？偙O(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？為什么？不批準(zhǔn)。雖然總監(jiān)同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。574.結(jié)構(gòu)施工期間，總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了原項(xiàng)目經(jīng)理5.監(jiān)理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現(xiàn)有漏水房間，逐一記錄并要求防水公司整改。防水公司整改后向監(jiān)理工程師進(jìn)行了口頭回報(bào)，監(jiān)理工程師即簽證認(rèn)可。監(jiān)理工程師有什么錯(cuò)誤？監(jiān)理工程師的錯(cuò)誤：⑴不能直接要求防水公司整改，應(yīng)要求總包單位整改；⑵不能憑口頭匯報(bào)簽證認(rèn)可，應(yīng)到現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)；⑶不能根據(jù)分包單位的要求進(jìn)行簽證，應(yīng)根據(jù)總包單位的申請進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、簽證。585.監(jiān)理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現(xiàn)有漏水房間，逐一記錄并二、施工進(jìn)度控制按計(jì)劃施工承包人修改進(jìn)度計(jì)劃暫停施工工期延誤發(fā)包人要求提前竣工59二、施工進(jìn)度控制按計(jì)劃施工591.按計(jì)劃施工工程師每月檢查一次承包人的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況由承包人提交一份上月進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況和本月施工方案和措施

601.按計(jì)劃施工602.承包人修改進(jìn)度計(jì)劃

實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，工程師有權(quán)通知承包人修改進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師的要求修改進(jìn)度計(jì)劃并提出相應(yīng)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行612.承包人修改進(jìn)度計(jì)劃61因承包人自身的原因造成工程實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，所有的后果都應(yīng)由承包人自行承擔(dān)工程師不對確認(rèn)后的改進(jìn)措施效果負(fù)責(zé)，這種確認(rèn)并不是工程師對工程延期的批準(zhǔn)，而僅僅是要求承包人在合理的狀態(tài)下施工如果修改后的進(jìn)度計(jì)劃不能按期完工，承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任62因承包人自身的原因造成工程實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，所有的后果3.暫停施工工程師指示的暫停施工由于發(fā)包人不能按時(shí)支付的暫停施工633.暫停施工63工程師指示的暫停施工

——外部條件的變化——發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因——協(xié)調(diào)管理的原因——承包人的原因64工程師指示的暫停施工64由于發(fā)包人不能按時(shí)支付的暫停施工——延誤支付預(yù)付款。發(fā)包人不按時(shí)支付預(yù)付款，承包人在約定時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起，向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息——拖欠工程進(jìn)度款。發(fā)包人不按合同規(guī)定及時(shí)向承包人支付工程進(jìn)度款且雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議時(shí)，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任65由于發(fā)包人不能按時(shí)支付的暫停施工65暫停施工的管理程序

停工責(zé)任在發(fā)包人停工責(zé)任在承包人書面發(fā)出通知48小時(shí)內(nèi)收到復(fù)工通知48小時(shí)內(nèi)批準(zhǔn)復(fù)工工程師未在規(guī)定時(shí)間提出處理意見工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)工程師要求暫停施工通知承包商暫停施工工程師提出書面處理意見承包商實(shí)施處理意見提出書面復(fù)工要求工程師給予答復(fù)承包商復(fù)工導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延承包商妥善保護(hù)已完工程承包商停止施工66暫停施工的管理程序停工責(zé)任在發(fā)包人停工責(zé)任在承包人書面發(fā)出4.工期延誤可以順延工期的情況：發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行674.工期延誤67設(shè)計(jì)變更和工程量增加一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)不可抗力專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況68設(shè)計(jì)變更和工程量增加68不可以順延工期的條件：造成工期延誤的原因是承包人的違約或者應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，則工期不能順延69不可以順延工期的條件：69工期順延的確認(rèn)程序

逾期未予答復(fù)不同意順延批準(zhǔn)順延14天內(nèi)14天內(nèi)發(fā)生可以順延工期的情況將延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告工程師收到書面報(bào)告后工程師予以確認(rèn)答復(fù)將順延工期納入合同工期爭議解決方式處理視為報(bào)告已被確認(rèn)70工期順延的確認(rèn)程序逾期未予答復(fù)不同意順延批準(zhǔn)順延14天內(nèi)15.發(fā)包人要求提前竣工雙方達(dá)成一致后簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件的組成部分承包人按照協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃和制定相應(yīng)的措施，工程師同意后執(zhí)行發(fā)包方為趕工提供必要的方便條件

715.發(fā)包人要求提前竣工71三、支付和結(jié)算管理預(yù)付款的支付與扣還工程量的確認(rèn)合同價(jià)款的調(diào)整保留金工程進(jìn)度款項(xiàng)的支付72三、支付和結(jié)算管理預(yù)付款的支付與扣還721、預(yù)付款的支付與扣還工程預(yù)付款用于永久工程的設(shè)備和材料預(yù)付款731、預(yù)付款的支付與扣還工程預(yù)付款73工程預(yù)付款承包商得到第一筆預(yù)付款的條件：向工程師提出了預(yù)付款申請；業(yè)主收到了承包商提交的履約保證；雇主收到了一份金額與貨幣類型相同的預(yù)付款保函。工程師收到了支付申請后簽發(fā)“預(yù)付款支付證書”，業(yè)主支付預(yù)付款。預(yù)付款保函金額始終保持與預(yù)付款等額74工程預(yù)付款承包商得到第一筆預(yù)付款的條件：74預(yù)付款的扣還起扣每次支付時(shí)的扣減額度75預(yù)付款的扣還75設(shè)備和材料預(yù)付款承包商申請支付材料預(yù)付款工程材料到達(dá)工地，提交預(yù)付材料款的支付清單材料的質(zhì)量和儲存條件符合技術(shù)條款的要求材料已到達(dá)工地并經(jīng)承包商和工程師共同驗(yàn)點(diǎn)入庫承包商按要求提交了訂貨單、收據(jù)價(jià)格證明文件76設(shè)備和材料預(yù)付款承包商申請支付材料預(yù)付款76工程師核查提交的證明材料按約定的百分比包括在月進(jìn)度付款簽證中預(yù)付材料款的扣還材料或設(shè)備用于永久工程，構(gòu)成永久工程合同價(jià)格的一部分后，在計(jì)量工程量的應(yīng)得款中扣除77工程師核查提交的證明材料77工程師收到報(bào)告后7天內(nèi)未計(jì)量2、工程師確認(rèn)工程量的程序

未通知承包人參加7天內(nèi)未派人參加承包人提交工程量報(bào)告工程師接到報(bào)告按圖核實(shí)已完工程量作為工程款支付依據(jù)視為工程量報(bào)告已被確認(rèn)在現(xiàn)場計(jì)量前24小時(shí)通知承包人參加承包人派人參加工程師自行計(jì)量結(jié)果有效工程師單方計(jì)量結(jié)果無效78工程師收到報(bào)告2、工程師確認(rèn)工程量的程序未通知承包人參加7可以調(diào)整合同價(jià)款的原因法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化工程造價(jià)部門公布的價(jià)格調(diào)整一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)雙方約定的其他因素3、合同價(jià)款的調(diào)整79可以調(diào)整合同價(jià)款的原因3、合同價(jià)款的調(diào)整79調(diào)整合同價(jià)款的程序14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見確認(rèn)調(diào)整發(fā)生可調(diào)整合同價(jià)款的情況14天內(nèi)書面通知工程師與工程款同期支付視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整80調(diào)整合同價(jià)款的程序14天內(nèi)不予確認(rèn)確認(rèn)調(diào)整發(fā)生可調(diào)整合同價(jià)可調(diào)價(jià)單價(jià)調(diào)價(jià)公式Pn——第n期內(nèi)所完成工作以相應(yīng)貨幣估算的合同價(jià)值所采用的調(diào)整倍數(shù)；a——在數(shù)據(jù)調(diào)整表中規(guī)定的一個(gè)系數(shù)，代表合同支付中不調(diào)整的部分b、c、d——數(shù)據(jù)調(diào)整表中規(guī)定的系數(shù)，代表與實(shí)施工程有關(guān)的每項(xiàng)可調(diào)整費(fèi)用因素的估算比例Ln、En、Mn——第n期間時(shí)使用的可調(diào)整項(xiàng)目（如勞務(wù)、設(shè)備和材料等）的現(xiàn)行費(fèi)用指數(shù)或參照價(jià)格，以該期間最后一日之前第49天當(dāng)天的費(fèi)用指數(shù)或參照價(jià)格確定L0、E0、M0——訂立合同時(shí)確定的可調(diào)整價(jià)格項(xiàng)目的基本費(fèi)用參數(shù)或參照價(jià)格81可調(diào)價(jià)單價(jià)81調(diào)價(jià)計(jì)算實(shí)例我國某國際工程公司承包建設(shè)東南亞某國的一個(gè)灌溉排水工程，協(xié)議合同額1826萬美元，施工期24個(gè)月。在施工過程中，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)猛漲，給承包公司造成一定的風(fēng)險(xiǎn)損失；加上當(dāng)?shù)貛艑γ涝膮R率下滑，使承包商又面臨匯率變化的損失。在這種情況下，承包公司便根據(jù)合同文件中關(guān)于價(jià)格調(diào)整的規(guī)定，抓緊價(jià)格調(diào)整工作，在工程進(jìn)度款支付申報(bào)表中均納入物價(jià)上漲引起的價(jià)格調(diào)整付款，合理地維護(hù)自己的利益。82調(diào)價(jià)計(jì)算實(shí)例我國某國際工程公司承包建設(shè)東南亞某國的一個(gè)灌溉排可幸的是，這個(gè)國際工程公司對外承包中具有20多年的經(jīng)驗(yàn)，它在投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中對當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲和匯率下滑的可能采取了相應(yīng)的對策。在投標(biāo)書中對外幣支付部分提出了單獨(dú)計(jì)算的調(diào)價(jià)公式，并在此公式中引入?yún)R率下滑的系數(shù)。至于當(dāng)?shù)刎泿胖Ц兜牟糠?，則按當(dāng)?shù)貛艃r(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式進(jìn)行調(diào)整計(jì)價(jià)。83可幸的是，這個(gè)國際工程公司對外承包中具有20多年的經(jīng)驗(yàn)，它在當(dāng)?shù)貛胖Ц恫糠终{(diào)價(jià)公式PL——價(jià)格調(diào)整系數(shù)X——固定系數(shù)LL——當(dāng)?shù)毓と苏{(diào)價(jià)時(shí)的工資，即現(xiàn)時(shí)工資LL0——當(dāng)?shù)毓と送稑?biāo)書中的工資，即初始工資PL——施工機(jī)械費(fèi)，分別為PL及PL0FU——油料燃料費(fèi)CE——水泥價(jià)格AG——混凝土骨料價(jià)格RS——鋼筋價(jià)格TI——木材價(jià)格84當(dāng)?shù)貛胖Ц恫糠终{(diào)價(jià)公式84式中的系數(shù)為X+a+b+c+d+e+f+g=1.00式中7個(gè)調(diào)價(jià)項(xiàng)目調(diào)價(jià)時(shí)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格和投標(biāo)書中的初始價(jià)格的比值如下Xabcdefg0.100.250.190.100.250.050.050.01LL/LL0PL/PL0FU/FU0CE/CE0AG/AG0RS/RS0TI/TI01.5351.0372.7502.6682.1973.0222.25285式中的系數(shù)為Xabcdefg0.100.250.190.10根據(jù)上列數(shù)值，故當(dāng)?shù)貛艃r(jià)格調(diào)整系數(shù)PL如下：PL=0.10+（0.25×1.535）+（0.19×1.037）+（0.10×2.750）+（0.25×2.668）+（0.05×2.197）+（0.05×3.022）+（0.01×2.252）=0.10+0.38+0.20+0.28+0.67+0.11+0.15+0.02=1.9186根據(jù)上列數(shù)值，故當(dāng)?shù)貛艃r(jià)格調(diào)整系數(shù)PL如下：864、保留金保留金的約定每次扣留保留金的百分比：月進(jìn)度款的5%-10%保留金限額：合同價(jià)值的2.5%-5%每次中期支付時(shí)扣除首次支付工程進(jìn)度款開始，逐月累計(jì)扣到合同約定的保留金最高限額為止基數(shù)：每月應(yīng)得款加上相應(yīng)的調(diào)價(jià)款874、保留金保留金的約定87保留金的返還頒發(fā)工程接收證書后，返還保留金的前一半某一區(qū)段或工程的接收證書，保修期滿頒發(fā)履約證書后，返還剩余保留金某一區(qū)段的履約證書，88保留金的返還88工程進(jìn)度款項(xiàng)的內(nèi)容經(jīng)過確認(rèn)核實(shí)的完成工程量計(jì)算應(yīng)支付的工程款（包括變更）本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款作為保留金扣減的款額根據(jù)合同或其他規(guī)定，應(yīng)補(bǔ)償和扣減承包人的款項(xiàng)經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款等5、工程進(jìn)度款項(xiàng)的支付89工程進(jìn)度款項(xiàng)的內(nèi)容5、工程進(jìn)度款項(xiàng)的支付89工程進(jìn)度款的支付程序工程量計(jì)量承包商提交進(jìn)度付款申請工程師簽證業(yè)主支付核實(shí)實(shí)際完成工程量，作為支付依據(jù)收到付款申請14天內(nèi)收到進(jìn)度付款證書14天內(nèi)90工程進(jìn)度款的支付程序工程量計(jì)量承包商提交進(jìn)度付款申請工程師簽工程師簽證本月應(yīng)簽發(fā)的金額小于簽證的最小金額，工程師不簽發(fā)支付證書，本月應(yīng)付款轉(zhuǎn)至下月，超過最小簽證金額后一并支付承包商未能按合同規(guī)定進(jìn)行工作或履行義務(wù)，且工程師已經(jīng)通知了承包商，可扣留該工作或義務(wù)的價(jià)值，直至工作或義務(wù)履行為止承包商提供的貨物或施工工程不符合合同要求，可扣發(fā)修正或重置費(fèi)用，直至修正或重置工作完成后再支付91工程師簽證91發(fā)包人支付責(zé)任未簽訂超過約定支付時(shí)間未支付發(fā)包人收到通知不能按要求支付經(jīng)承包人同意發(fā)包人在收到工程師簽證進(jìn)度付款證書后14天內(nèi)支付工程進(jìn)度款承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知簽訂延期付款協(xié)議可以延期支付承包人可停工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任注明延期支付時(shí)間從第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息92發(fā)包人支付責(zé)任未簽訂超過約定支付時(shí)間未支付發(fā)包人收到通知不能案例二某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；2）業(yè)主自第1個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(或低于)估算合同價(jià)的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或1.1)；93案例二某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見表1。表1每月實(shí)際完成工程量

月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計(jì)完成工程量(m3)80018003000420054005900944）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；月份123456完成工程問題：1）估算合同總價(jià)為多少？工程預(yù)付款為多少？2）工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？3）每月工程量價(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證為多少？95問題：95參考答案：1）估算合同總價(jià)為多少？工程預(yù)付款為多少？合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；估算合同總價(jià)為：5300m3×180元/m3=95.4萬元工程預(yù)付款金額為：95.4萬元×20%=19.08萬元96參考答案：962）工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：1800m3×180元/m3=32.4萬元>95.4萬元×30%=28.62萬元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08萬元/3=6.36萬元月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計(jì)完成工程量(m3)80018003000420054005900972）工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？月份3）每月工程量價(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證為多少？當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過估算合同價(jià)的10%時(shí)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；自第1個(gè)月起，按5%的比例扣留保修金；第3、4、5月每月應(yīng)扣工程預(yù)付款6.36萬元；每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元。月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計(jì)完成工程量(m3)80018003000420054005900983）每月工程量價(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款第1個(gè)月工程量價(jià)款為：800m3×180元/m3=14.40萬元應(yīng)簽證的工程款為：14.40萬元×0.95=13.68萬元<15萬元第1個(gè)月不予付款。第2個(gè)月工程量價(jià)款為：1000m3×180元/m3=18.00萬元應(yīng)簽證的工程款為：18.00萬元×0.95=17.10萬元13.68+17.10=30.78萬元，所以應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元。99第1個(gè)月工程量價(jià)款為：800m3×180元/m3=14.40第3個(gè)月工程量價(jià)款為：1200m3×180元/m3=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：21.60萬元×0.95=20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元。20.52-6.36=14.16萬元<15萬元第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。第4個(gè)月工程量價(jià)款為：1200m3×180元/m3=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：21.60萬元×0.95=20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元。應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：14.16+20.52-6.36=28.32萬元。100第3個(gè)月工程量價(jià)款為：1200m3×180元/m3=21.6第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原綜合單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量價(jià)款為：1200m3×180元/m3=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：21.60萬元×0.95=20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元。20.52-6.36=14.16萬元<15萬元第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。101第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400m3，比原估算工程量超出10第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為5900m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，對超出部分應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)。應(yīng)按調(diào)整后的綜合單價(jià)結(jié)算的工程量為：5900-5300×（1+10%）=70m3第6個(gè)月工程量價(jià)款為：70m3×162元/m3+（500-70）m3×180元/m3=8.874萬元應(yīng)簽證的工程款為：8.874萬元×0.95=8.4303萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：14.16+8.4303=22.5903萬元。102第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為5900m3，比原估算工程量超出60四、變更管理工程變更的范圍變更的程序變更估價(jià)工程變更價(jià)款的確定程序103四、變更管理工程變更的范圍1031、工程變更的范圍對合同中任何工作工程量的改變?nèi)魏喂ぷ髻|(zhì)量或其他特性的變更工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變刪減任何合同約定的工作內(nèi)容進(jìn)行永久工程所必需的任何附件工作、永久設(shè)備、材料供應(yīng)或其他服務(wù)，包括任何聯(lián)合竣工檢驗(yàn)、鉆孔和其他檢驗(yàn)以及勘察工作改變原定的施工順序或時(shí)間安排重大設(shè)計(jì)變更1041、工程變更的范圍對合同中任何工作工程量的改變重大設(shè)計(jì)變更12、變更的程序

擅自更改或換用材料、設(shè)備提前14天超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模需對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更向有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)由原設(shè)計(jì)單位提出變更設(shè)計(jì)向承包人發(fā)出書面變更通知承包人按要求進(jìn)行變更承包人的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人和承包人另行約定承包人進(jìn)行變更發(fā)包人指示承包人要求提出合理化建議工程師同意1052、變更的程序擅自更改或換用提前14天超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)建3、變更估價(jià)原則變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用工程量表中有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對具體變更工作已不適應(yīng)，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價(jià)格1063、變更估價(jià)原則106可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其它報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動大于10%；工程量的變更與對該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同價(jià)款的0.01%；由此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動超過1%刪減原定工作后對承包商的補(bǔ)償攤銷在該部分的間接費(fèi)、稅金和利潤107可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則1074、工程變更價(jià)款的確定程序

確認(rèn)不同意14天內(nèi)未提出14天內(nèi)14天內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或答復(fù)14天內(nèi)承包人變更工程后提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)工程師接到變更合同價(jià)款報(bào)告后追加合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款由于承包人原因?qū)嶋H施工進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，某工程部位的施工與其他承包人的施工發(fā)生干擾，工程師發(fā)布指示改變了他的施工時(shí)間和順序?qū)е率鹿食杀镜脑黾踊蛐式档?，承包人無權(quán)要求補(bǔ)償視為變更不涉及合同價(jià)款的調(diào)整視為變更價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)按合同約定的爭議條款處理1084、工程變更價(jià)款的確定程序確認(rèn)不同意14天內(nèi)未提出14天內(nèi)五、不可抗力當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況1、范圍因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害

109五、不可抗力當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況102、發(fā)生后的合同管理不可抗力事件發(fā)生結(jié)束后48小時(shí)承包人向工程師通報(bào)損失情況預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用協(xié)助發(fā)包人采取措施不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人每隔7天向工程師匯報(bào)一次不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料

1102、發(fā)生后的合同管理1103、合同責(zé)任合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力發(fā)包人承擔(dān)的合同責(zé)任承包人承擔(dān)的合同責(zé)任遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任1113、合同責(zé)任1114、發(fā)包人承擔(dān)的合同責(zé)任工程本身的損害運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用發(fā)包人的人員傷亡損失因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用延誤的工期相應(yīng)順延1124、發(fā)包人承擔(dān)的合同責(zé)任1125、承包人承擔(dān)的合同責(zé)任承包人的人員傷亡損失承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失1135、承包人承擔(dān)的合同責(zé)任113六、SHE管理環(huán)境管理安全施工與安全防護(hù)員工權(quán)利與職業(yè)健康114六、SHE管理環(huán)境管理114遵守法規(guī)對環(huán)境的要求承包人按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用保持現(xiàn)場的清潔承包人在交工前清理場地1、環(huán)境管理115遵守法規(guī)對環(huán)境的要求1、環(huán)境管理115安全施工承包人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)2、安全施工與安全防護(hù)116安全施工2、安全施工與安全防護(hù)116責(zé)任認(rèn)定因承包人采取安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用117責(zé)任認(rèn)定117安全防護(hù)在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐蝕性物品施工承包人在施工前提出相應(yīng)的防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用118安全防護(hù)118員工的范圍承包人聘用的為本施工項(xiàng)目工作的人員員工的基本權(quán)利休息權(quán)、獲得勞動保護(hù)、以及工資的權(quán)利勞動條件工作條件：保證員工健康免受所從事工作危害生活條件：達(dá)到項(xiàng)目所在地居民平均生活標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)提供勞動防護(hù)用品、定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、采取合理的預(yù)防措施，維護(hù)員工的健康和安全3、員工權(quán)利與職業(yè)健康119員工的范圍3、員工權(quán)利與職業(yè)健康119第五節(jié)竣工階段的合同管理工程試車竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算工程保修120第五節(jié)竣工階段的合同管理工程試車120一、工程試車竣工前的試車（無負(fù)荷試車）單機(jī)無負(fù)荷試車聯(lián)動無負(fù)荷試車竣工后的試車（投料試車）

承包人一般不參加，如發(fā)包人需承包人配合，應(yīng)征得承包人同意，試車組織和工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)121一、工程試車竣工前的試車（無負(fù)荷試車）1211、單機(jī)無負(fù)荷試車

試車前24小時(shí)內(nèi)書面通知延期工程師不能參加試車工程師未參加試車試車合格試車前48小時(shí)向工程師發(fā)出要求試車書面通知承包人準(zhǔn)備試車記錄發(fā)包人提供試車必要條件試車工程師在試車記錄上簽字承包人組織應(yīng)承認(rèn)試車記錄1221、單機(jī)無負(fù)荷試車試車前24小時(shí)內(nèi)書面通知延期工程師不能參2、聯(lián)動無負(fù)荷試車

試車前48小時(shí)試車合格發(fā)包人組織書面通知承包人做好準(zhǔn)備試車雙方在試車記錄上簽字1232、聯(lián)動無負(fù)荷試車試車前48小時(shí)試車合格發(fā)包人組織書面通知試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)124試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包3、試車中雙方責(zé)任的劃分

由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求發(fā)包人要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求承包人負(fù)責(zé)拆除或重新安裝設(shè)備采購一方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用和工期損失由于承包人施工原因試車達(dá)不到要求承包人按工程師要求重新安裝和試車承包人承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延1253、試車中雙方責(zé)任的劃分由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求12二、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收需滿足的條件竣工驗(yàn)收的程序竣工時(shí)間的確定126二、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收需滿足的條件1261、竣工驗(yàn)收需滿足的條件

完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，并提出工程竣工報(bào)告監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)1271、竣工驗(yàn)收需滿足的條件完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容1有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢128有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料1282、竣工驗(yàn)收的程序

14天內(nèi)提出修改意見驗(yàn)收后14天內(nèi)不提修改意見收到竣工報(bào)告后28天內(nèi)承包人申請驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件承包人向發(fā)包人提出驗(yàn)收申請承包人遞交驗(yàn)收報(bào)告承包人提供完整的竣工資料經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)專家組成驗(yàn)收組制定驗(yàn)收方案竣工驗(yàn)收移交發(fā)包人使用承包人不再承擔(dān)保管責(zé)任承包人按要求修改，并承擔(dān)其費(fèi)用視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可發(fā)包人28天內(nèi)不組織驗(yàn)收發(fā)包人組織驗(yàn)收組1292、竣工驗(yàn)收的程序14驗(yàn)收后14天內(nèi)不收到竣工報(bào)告承包人申3、竣工時(shí)間的確定實(shí)際竣工日竣工驗(yàn)收合格之日，并在工程接收證書中載明發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收申請90天內(nèi)未組織驗(yàn)收，提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日發(fā)包人未驗(yàn)收擅自使用工程，轉(zhuǎn)移占有工程之日合同約定的工期協(xié)議書中寫明的時(shí)間+工程師確認(rèn)的順延工期實(shí)際施工期限從開工日到實(shí)際竣工日之間的日歷天數(shù)1303、竣工時(shí)間的確定實(shí)際竣工日130三、竣工結(jié)算竣工結(jié)算的程序竣工結(jié)算的違約責(zé)任131三、竣工結(jié)算竣工結(jié)算的程序1311、竣工結(jié)算的程序

28天內(nèi)收到結(jié)算報(bào)告28天內(nèi)收到結(jié)算款14天內(nèi)承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告發(fā)包人核實(shí)發(fā)包人認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告辦理竣工結(jié)算支付手續(xù)將竣工工程交付發(fā)包人施工合同終止竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可提出修改意見1321、竣工結(jié)算的程序28天內(nèi)收到結(jié)算報(bào)告28天內(nèi)收到結(jié)算款12、竣工結(jié)算的違約責(zé)任

發(fā)包人

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)或拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償1332、竣工結(jié)算的違約責(zé)任發(fā)包人133承包人工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，如果發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任134承包人134四、工程保修簽訂保修書承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件保修書的內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、保修期、保修責(zé)任、保修費(fèi)用和其他約定135四、工程保修簽訂保修書135保修范圍和內(nèi)容保修期地基基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年136保修范圍和內(nèi)容保修期地基基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的保修通知起7天內(nèi)派人保修發(fā)生緊急搶修事故時(shí)，承包人接到通知后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修137保修責(zé)任137施工過程的合同管理圖紙施工進(jìn)度計(jì)劃開工支付工程預(yù)付款施工準(zhǔn)備階段的合同管理

質(zhì)量控制進(jìn)度控制支付和結(jié)算管理施工合同概念及示范文本

竣工階段的合同管理施工合同的訂立

工程量確認(rèn)工程進(jìn)度款支付內(nèi)容回顧

修改進(jìn)度計(jì)劃暫停施工工期延誤

材料設(shè)備施工質(zhì)量隱蔽工程工程試車竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算工程保修138施工過程的合同管理圖紙施工準(zhǔn)備階段的合同管理質(zhì)量控制作業(yè)一某地基基礎(chǔ)工程，在簽訂施工合同前，業(yè)主即委托一家項(xiàng)目管理公司協(xié)助業(yè)主完善和簽訂施工合同，某工程師查看了業(yè)主（甲方）和施工單位（乙方）草擬的施工合同條件后，注意到有以下一些條款。1.乙方按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）組織施工，乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。2.甲方向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供乙方參考使用。3.乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。139作業(yè)一某地基基礎(chǔ)工程，在簽訂施工合同前，業(yè)主即委托一4.無論甲方是否參加隱蔽工程的驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)合格后重新進(jìn)行覆蓋或者修復(fù)。檢驗(yàn)如果合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方的損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)如果不合格，乙方則應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期應(yīng)予順延。5.乙方按協(xié)議條款約定時(shí)間應(yīng)向監(jiān)理工程師提交實(shí)際工程量的報(bào)告。監(jiān)理工程師接到報(bào)告7天內(nèi)按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量（計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙方。問題：請逐條指出以上合同條款中的不妥之處，并提出應(yīng)如何改正。1404.無論甲方是否參加隱蔽工程的驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程作業(yè)二某工程由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，合同工期6個(gè)月，合同規(guī)定：1)開工前建設(shè)單位向施工單位支付10%的工程預(yù)付款，工程預(yù)付款在4、5、6月份結(jié)算時(shí)均攤抵扣；2)保留金為合同總價(jià)的5%，每月從施工單位的工程進(jìn)度款中扣留10%，扣完為止；141作業(yè)二某工程由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，合同工3)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，不考慮物價(jià)調(diào)整；4)分部分項(xiàng)工程累計(jì)完成超過計(jì)劃工程量的20%時(shí)，該部分工程工程量超出部分的結(jié)算單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.95。各月計(jì)劃完成的工程量及全費(fèi)用單價(jià)如表一所示，1、2、3月份實(shí)際完成的工程量如表二所示。1423)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，不考慮物價(jià)調(diào)整；142表一

各月計(jì)劃完成工程量及全費(fèi)用單價(jià)表

月份

工程量分項(xiàng)工清單程名單123456全費(fèi)用單價(jià)（元/立方米）A500750180B600800480C90011001100360D850950300143表一

各月計(jì)劃完成工程量及全費(fèi)用單價(jià)表表二

1、2、3月份實(shí)際完成的工程量表

月份

工程量分項(xiàng)工清單程名單123A560550B6801050C450144表二

1、2、3月份實(shí)際完成的工程量表問題：1)該工程的預(yù)付款為多少萬元？應(yīng)扣留的保留金為多少萬元？2)各月應(yīng)扣留的預(yù)付款各是多少萬元？3)1、2、3月份工程師應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款各為多少？145問題：145練習(xí)1、按照施工合同的規(guī)定，（）屬于發(fā)包人的主要工作。A.提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表B.保證施工噪音符合環(huán)保規(guī)定C.開通專用條款約定的施工場地內(nèi)的交通干道D.做好施工現(xiàn)場地下管線的保護(hù)答案：C146練習(xí)1、按照施工合同的規(guī)定，（）2、以下文件均構(gòu)成施工合同文件的組成部分，但從文件的解釋順序來看，（）是錯(cuò)誤的。A.合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書B.投標(biāo)書、工程量清單C.施工合同通用條件、專用條件D.標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙答案：C1472、以下文件均構(gòu)成施工合同文件的組成部分，但從文件的解釋順序3、工程師在施工階段進(jìn)行進(jìn)度控制的依據(jù)是（）施工進(jìn)度計(jì)劃。A.承包商編制的B.業(yè)主編制的C.監(jiān)理單位制定并由承包商認(rèn)可的D.承包人提交并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的答案：D1483、工程師在施工階段進(jìn)行進(jìn)度控制的依據(jù)是（）施工4、按照施工合同規(guī)定，工程師未按合同規(guī)定，及時(shí)向承包人提供所需指令，（）應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款。A.發(fā)包人B.工程師C.承包人D.監(jiān)理單位答案：A1494、按照施工合同規(guī)定，工程師未按合同規(guī)定，及時(shí)向承包人提供所5、施工合同示范文本規(guī)定，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，承包人按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后執(zhí)行，事后發(fā)現(xiàn)改進(jìn)措施有缺陷，應(yīng)由（）承擔(dān)責(zé)任。A.發(fā)包人B.承包人C.工程師D.承包人和工程師答案：B1505、施工合同示范文本規(guī)定，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，承包6、發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的一批鋼窗，運(yùn)到工地與承包人共同清點(diǎn)驗(yàn)收后存入承包人倉庫。鋼窗安裝完畢，工程師檢查發(fā)現(xiàn)由于鋼窗質(zhì)量原因出現(xiàn)較大變形，要求承包人拆除，則此質(zhì)量事故（）。A.所需費(fèi)用和延誤工期由承包人負(fù)責(zé)B.所需費(fèi)用和延誤工期由發(fā)包人負(fù)責(zé)C.所需費(fèi)用給予補(bǔ)償，延誤工期由承包人負(fù)責(zé)D.延誤工期英語順延，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)答案：B1516、發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的一批鋼窗，運(yùn)到工地與承包人共同清點(diǎn)驗(yàn)收后7、施工合同示范文本規(guī)定，由承包人采購的材料設(shè)備在使用前需要進(jìn)行的檢驗(yàn)試驗(yàn)工作由（）。A.發(fā)包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)B.發(fā)包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)C.承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)D.承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)答案：D1527、施工合同示范文本規(guī)定，由承包人采購的材料設(shè)備在使用前需要8、承包人按照工程師的指示對已隱蔽的工程部分進(jìn)行剝露后的重新檢驗(yàn)。該工程部位隱蔽前曾得到工程師質(zhì)量認(rèn)可，但重新檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的要求，則全部剝露、修復(fù)和重新隱蔽的費(fèi)用損失和工期處理為（）。A.費(fèi)用和工期損失全部由業(yè)主承擔(dān)B.費(fèi)用和工期損失全部由承包人承擔(dān)C.費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期給予順延D.工期不予順延，但費(fèi)用由業(yè)主給予補(bǔ)償答案：B1538、承包人按照工程師的指示對已隱蔽的工程部分進(jìn)行剝露后的重新9、在工程施工中，工程師及其委派人員對工程的檢查檢驗(yàn)，如影響到施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)合格時(shí)，（）承擔(dān)影響正常施工的費(fèi)用。A.發(fā)包人B.工程師C.承包人D.監(jiān)理單位答案：A10、由于設(shè)備制造原因?qū)е略囓囘_(dá)不到驗(yàn)收要求，則該項(xiàng)拆除、修理或重新安裝費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)。A.業(yè)主B.承包商C.設(shè)備采購方D.設(shè)計(jì)方答案：C1549、在工程施工中，工程師及其委派人員對工程的檢查檢驗(yàn)，如影響11、工程師通知承包商進(jìn)行工程計(jì)量后，承包商在約定時(shí)間未派人參加計(jì)量，則（）。A.工程師應(yīng)推遲計(jì)量時(shí)間B.工程師單獨(dú)計(jì)量無效C.工程師單獨(dú)計(jì)量有效D.工程師可不必再計(jì)量答案：C12、設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件時(shí)，由（）組織試車。A.發(fā)包人B.工程師C.設(shè)計(jì)人D.承包人答案：D15511、工程師通知承包商進(jìn)行工程計(jì)量后，承包商在約定時(shí)間未派人13、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，某設(shè)備安裝工程試車時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，則應(yīng)由（）。A.發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延B.承包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，工期相應(yīng)順延C.設(shè)計(jì)人修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，工期不予順延D.設(shè)計(jì)人修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，工期相應(yīng)順延答案：A15613、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，某設(shè)備安裝工程試車時(shí)發(fā)現(xiàn)，1、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，當(dāng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時(shí)，（）。A.發(fā)包人應(yīng)在材料到貨前24小時(shí)書面通知承包人，由雙方共同清點(diǎn)B.清點(diǎn)后承包人承擔(dān)材料質(zhì)量和保管責(zé)任C.材料保管費(fèi)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)D.材料使用前由承包人承擔(dān)檢驗(yàn)試驗(yàn)工作及費(fèi)用E.材料檢驗(yàn)通過后不解除發(fā)包人供應(yīng)材料存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任答案：ACE1571、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，當(dāng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時(shí)，（2、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍包括（）。A.運(yùn)至施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損壞B.承包人機(jī)械設(shè)備的損壞C.停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留守工地的必要管理人員的費(fèi)用D.施工人員的傷亡費(fèi)用E.工程所需的修復(fù)費(fèi)用答案：BD1582、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)3、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，工程試車內(nèi)容與承包人安裝范圍相一致，其中（）是錯(cuò)誤的。A.聯(lián)動無負(fù)荷試車，由承包人組織試車B.單機(jī)無負(fù)荷試車，由工程師組織試車C.由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，工期相應(yīng)順延D.試車合格而工程師未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽字時(shí)，承包人可以繼續(xù)施工E.發(fā)包人采購的設(shè)備由于制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，工期相應(yīng)順延答案：AB1593、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，工程試車內(nèi)容與承包人安裝范圍4、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，下列（）工作應(yīng)由乙方完成。A.土地征用和拆遷B.提供地質(zhì)報(bào)告C.保護(hù)施工現(xiàn)場地下管道和鄰近建筑物及構(gòu)筑物D.臨時(shí)用地、占道申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)E.提供相應(yīng)的工程進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表答案：CE1604、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，下列（）工5、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于工程款支付的說法正確的有（）。A.發(fā)包人應(yīng)在簽認(rèn)進(jìn)度付款證書后14天內(nèi)，向承包人支付進(jìn)度款B.同期用于工程上的發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)款和工程進(jìn)度款分期結(jié)算C.承包人不派人參加計(jì)量，發(fā)包人自行計(jì)量結(jié)果有效，作為工程款結(jié)算的依據(jù)D.合同價(jià)款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付E.承包人可不通知發(fā)包人，在未收到工程款時(shí)按約定應(yīng)付款之日起收取貸款利息，且發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任答案：ACD1615、依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于工程款支付的說法正確謝謝！162謝謝！162第7章建設(shè)工程施工合同管理

第7章建設(shè)工程施工合同概述建設(shè)工程施工合同的訂立施工準(zhǔn)備階段的合同管理施工過程的合同管理※竣工階段的合同管理※主要內(nèi)容164建設(shè)工程施工合同概述主要內(nèi)容2第一節(jié)施工合同概述施工合同的概念和特點(diǎn)施工合同示范文本合同管理涉及的有關(guān)各方165第一節(jié)施工合同概述施工合同的概念和特點(diǎn)3一、建設(shè)工程施工合同的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議標(biāo)的：將設(shè)計(jì)圖紙變成為滿足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品166一、建設(shè)工程施工合同的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)合同標(biāo)的的特殊性合同履行期限的長期性合同內(nèi)容的復(fù)雜性合同監(jiān)督的嚴(yán)格性167建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)5二、施工合同示范文本施工合同示范文本【GF-1999-0201】建設(shè)部，國家工商行政管理局已經(jīng)在國內(nèi)建筑市場上使用12年的1999版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，已嚴(yán)重不適應(yīng)市場的需要和國家法律、法規(guī)的規(guī)定。由國家工商局和住建部組建的示范文本修訂課題組已完成新版施工合同文本的起草工作，新文本2010年年底已經(jīng)專家評審原則通過。2011《建設(shè)工程施工合同示范文本》（征求意見稿）168二、施工合同示范文本施工合同示范文本【GF-1999-020施工合同示范文本組成

協(xié)議書總綱性法律文件，標(biāo)準(zhǔn)化的格式通用條款規(guī)范雙方權(quán)利和義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化合同條款專用條款對通用條款的補(bǔ)充、修正和具體化，同于通用條款的序號附件169施工合同示范文本組成7序號1999版2011版1工程概況工程名稱2工程承包范圍工程地點(diǎn)3合同工期工程承包范圍4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃工期5合同價(jià)款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6組成合同的文件計(jì)價(jià)方式與簽