專用合同主要條款

專用合同主要條款1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》以及國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：執(zhí)行通用條款。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：—。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：—。1.7聯(lián)絡(luò)1。7。1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在、天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當(dāng)事人。3.承包人3。1承包人的一般義務(wù)(5)承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量控制資料、工程竣工圖、工程竣工總結(jié)。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：2套。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收后日內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：/。(6)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：開工前做好施工現(xiàn)場道路的硬化處理，確保不出現(xiàn)卷泥上路，施工現(xiàn)場圍墻符合JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門對文明施工的要求.承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。向發(fā)包人提供的辦公室和生活房屋及設(shè)施的要求:/.已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前所發(fā)生的保護工作由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位所發(fā)生的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān).施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合阜陽市對施工場地文明施工和清潔衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間:每月25日報下月工程進度、計劃報表。3。2。1項目經(jīng)理：關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：施工現(xiàn)場項目經(jīng)理與投標(biāo)項目經(jīng)理要一致，并且為本工程專職項目經(jīng)理，必須參加各種例會和打卡考勤，發(fā)包人對項目經(jīng)理進行打卡考勤.承包人除不可抗力不得更換項目經(jīng)理，否則，對該公司及本人記不良行為；承包人如更換技術(shù)負(fù)責(zé)人必須征得發(fā)包人同意，方可更換，并支付發(fā)包人違約金5萬元。項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須保證每個月不少于22天常駐現(xiàn)場組織施工,每天在崗時間不少于6小時。項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：首次支付違約金5000元：第二次支付違約金1萬元；第三次將視為違約，發(fā)包人有權(quán)中止合同，同時履約保證金不予退還3。2。3承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任:承包人不得擅自更換投標(biāo)時所報項目經(jīng)理。若擅自更換項目經(jīng)理，扣除20萬元違約金，更換其他主要施工管理人員扣除5萬元/人違約金.3.2.4承包人無正當(dāng)理由更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：須征得發(fā)包人同意并支付發(fā)包人10萬元違約金，應(yīng)至少提前30天以書面形式通知發(fā)包人，更換后的項目經(jīng)理資歷、水平不得降低（出現(xiàn)突發(fā)性重大疾病、傷亡和其它不可抗力事件，經(jīng)發(fā)包人核查屬實的除外）。項目經(jīng)理和項目機構(gòu)主要管理人員（包括項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員）出勤率不小于蘭個工作日/月，因特殊情況需要外出必須向招標(biāo)人履行書面請假手續(xù).未經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人擅自離開工地現(xiàn)場，課以承包人2000元/人?天的違約金，其他項目管理人員擅自離開工地現(xiàn)場，課以承包人1000元/人?天的違約金；項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人未按招標(biāo)人要求及時進場，課以承包人迎0元/人?天的違約金。3。7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：是。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的:.工程質(zhì)量5。1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求:必須達到《安徽省建設(shè)工程施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理驗收實施細(xì)則》要求關(guān)于工程獎項的約定：。安全文明施工與環(huán)境保護6。1安全文明施工6。1.1項目安全生產(chǎn)的達標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定:.7.5工期延誤7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延期竣工一天,承包人支付發(fā)包人5000元違約金：工程延期28日以上的，每日按10000元向發(fā)包人支付違約金：違約金最高限額為合同價款的10%：延期竣工56天以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究連帶損失。.因承包人原因造成工期延誤，諭期竣工違約金的上限：違約金最高限額為中標(biāo)價的10%。因承包人原因造成超工期，發(fā)包人有權(quán)解除合同，工程不予結(jié)算。7。9提前竣工的獎勵7.9。2提前竣工的獎勵：每提前竣工一天.，發(fā)包人支付承包人/元的獎金:獎金最高限額為合同價款的/%。8。3超工期8。3。2因承包人原因造成超工期，發(fā)包人有權(quán)解除合同，工程不予結(jié)算，將重新發(fā)包。10。變更1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：執(zhí)行通用條款.10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：.價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：不調(diào)整。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第_^種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式:采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：/;第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。(2)關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定:。專用合同條款①承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過/%時，或材料單價跌幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過_工%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過_」％時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準(zhǔn)單價的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過土—%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式:其他價格調(diào)整方式:/。合同價格、計量與支付12。1合同價格形式本合同價款采用第^種方式確定。1、單價合同。綜合單價包含的風(fēng)險范圍：/。風(fēng)險費用的計算方法:/。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：/。2、總價合同。總價包含的風(fēng)險范圍：人工、材料、機械費用的市場價格變化。除政策性調(diào)整及不可抗力以外的其他風(fēng)險.風(fēng)險費用的計算方法：投標(biāo)人在投標(biāo)報價時已考慮，不再另行計取。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法:由于設(shè)計變更、簽證等引起的工程量變化，按實際調(diào)整。設(shè)計變更、簽證引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價按以下規(guī)則中承包人提出，經(jīng)發(fā)包人、審計單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)，并執(zhí)行阜陽市政府相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)報價中已列的項目，按投標(biāo)報價中的綜合單價計算；如工程量清單與施工圖紙不一致，以圖紙為準(zhǔn)；工程量清單描述不清的，以最優(yōu)施工方案為主；工程量清單中未列的項目及數(shù)量有差異的項目，中投標(biāo)人在投標(biāo)報價中自行考慮費用，視為投標(biāo)人已列入報價。工程變更中的報價:承包人投標(biāo)報價中有相同或類似綜合單價的，按相同或類似單價計量：承包人投標(biāo)報價中無相同或類似綜合單價的，參照招標(biāo)文件重新組價:其中材料價格按投標(biāo)人投標(biāo)報價中的材料價格執(zhí)行:若投標(biāo)報價中沒有，執(zhí)行編制招標(biāo)控制價時采用的同期阜陽市建設(shè)工程誥價管理站發(fā)布的信息價，阜陽市建設(shè)工程誥價管理站發(fā)布的信息價中若沒有.接誥價管理部門備案價格執(zhí)行：機械臺班單價按上述機械臺班費用定額執(zhí)行：人工費單價接安徽省最新政策文件規(guī)定執(zhí)行.重新組價部分時按招標(biāo)控制價與中標(biāo)人投標(biāo)報價同比例下浮后進行結(jié)算。3、其他價格方式:.12.4工程進度款支付12.4。1付款周期關(guān)于付款周期的約定：3#樓基礎(chǔ)完工支付3#樓合同價的10%,付體完工支付3#樓合同價的50%,主體驗收合格支付3#樓合同價的80%：2#樓門窗和外墻裝飾完工支付2#樓合同價的50%：室外附屬工程完工后支付室外附屬部分合同價的50%：全部工程竣工驗收合格支付合同總價的80%:決算審計后支付至審計價的95%（不高于合同總價），余款一年后無質(zhì)量問題付清。12.4.2進度付款申請單的編制關(guān)于進度付款申請單編制的約定：.12。4.3進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定：。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交（執(zhí)行通用條款）.發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用（執(zhí)行通用條款）。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用（執(zhí)行通用條款），并按每天10000元支付違約金。14.1竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限：承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)(執(zhí)行通用條款)。TOC\o"1-5"\h\z竣工付款申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：L。14。2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限:執(zhí)行付款規(guī)定。發(fā)包人完成竣工付款的期限：L。關(guān)于竣工付款證書異議(質(zhì)疑)部分復(fù)核的方式和程序：執(zhí)行通用條款。14.4最終結(jié)清14。4.1最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：L.承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)(執(zhí)行通用條款)。14。4。2最終結(jié)清證書和支付發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限:.發(fā)包人完成支付的期限：L。15。缺陷責(zé)任期與保修15。2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：執(zhí)行通用條款及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。15.3質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留質(zhì)量保證金。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第種方式：質(zhì)量保證金保函,保證金額為：L；^%的工程款；其他方式:L.15.3。2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第二種方式：在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；其他扣留方式：L。關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定：L。17。不可抗力17.1不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外,視為不可抗力的其他情形：執(zhí)行通用條款。17。4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后執(zhí)行通用條款天內(nèi)完成款項的支付。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第_^種方式解決：（1）向阜陽仲裁委員會申請仲裁；（2）向阜南縣人民法院起訴。21補充條款：21。1本工程施工期間，違反廉潔紀(jì)律規(guī)定的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。21.2本項目的項目經(jīng)理、質(zhì)