門市租賃協(xié)議合同書(shū)

第5頁(yè)共5頁(yè)門市租賃協(xié)議合同書(shū)?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用、乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。一、租?賃標(biāo)的1?、甲方將其?合法擁有的?商鋪出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)，該商鋪?坐落于市路?號(hào)門面房間?。該門面房?建筑面積共?平方米。?2、附屬設(shè)?施：（見(jiàn)房?屋設(shè)施清單?）二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用，經(jīng)營(yíng)?范圍為；?2、在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為個(gè)月，自?年月日起至?年月日止。?四、租金?及支付方式?租金支付?方式個(gè)月支?付一次，以?方式支付。?第一次租?金為元人民?幣，大寫(xiě)元?；第二次?租金為元人?民幣，大寫(xiě)?元。租賃?設(shè)施押金元?，大寫(xiě)元。?其他約定?：五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方；?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià)；3、?在租賃期間?，甲方保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無(wú)共有人意?見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛；?4、租賃期?滿前一個(gè)月?，乙方未明?確提出續(xù)租?的，甲方有?權(quán)到期收回?房屋。乙方?用于經(jīng)營(yíng)的?設(shè)施，經(jīng)甲?方同意，方?可拆除或移?出；拆除設(shè)?施給甲方房?屋造成損壞?的，應(yīng)當(dāng)賠?償；5、?凡遇政府部?門要求需對(duì)?商鋪或配套?設(shè)施進(jìn)行改?造時(shí)，相關(guān)?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)，但因?改造對(duì)乙方?經(jīng)營(yíng)造成的?影響和損失?不承擔(dān)任何?責(zé)任。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方不?得自行改變?商鋪結(jié)構(gòu)及?配套設(shè)施。?乙方開(kāi)始裝?修該商鋪時(shí)?，應(yīng)向甲方?提供裝修圖?紙且經(jīng)甲方?審批同意，?方可對(duì)該商?鋪進(jìn)行裝修?。如因裝修?需改變商鋪?結(jié)構(gòu)或原有?配套設(shè)施時(shí)?，也須征得?甲方書(shū)面同?意后方可進(jìn)?行，否則應(yīng)?賠償損失并?恢復(fù)原狀；?2、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)（按市政?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?準(zhǔn)）稅金及?其他債務(wù)皆?由乙方自行?承擔(dān)；3?、在租賃期?間，乙方不?得擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借給?他人使用；?4、租期?滿乙方需續(xù)?租、在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同；5、?按本協(xié)議約?定支付租金?，服從甲方?管理；6?、乙方應(yīng)在?租賃期前一?個(gè)月明確是?否續(xù)租，續(xù)?租的簽訂合?同；不續(xù)租?的在期滿后?___日內(nèi)?搬離完畢，?并清除使用?痕跡、保持?清潔。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)；?2、乙方?按本合同約?定返還該房?屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可?辦理退租手?續(xù)。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?收回房屋并?不退押金：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)___?天以上的；?（2）物?業(yè)管理費(fèi)逾?期兩個(gè)月未?付的；（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?；（4）?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)或損?害公共利益?的；（5?）擅自改變?商鋪結(jié)構(gòu)或?原有配套設(shè)?施的；（?6）擅自改?變經(jīng)營(yíng)范圍?的；（7?）不服從甲?方管理或協(xié)?調(diào)的其他行?為。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)___?天的。3?、在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按合?同未履行部?分月租金的?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：（1?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（2?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的；?（3）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（4）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定擔(dān)保?，現(xiàn)被處分?的；（5?）其他非甲?方主觀因素?造成合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的。九、?違約責(zé)任及?賠償1、?如甲方未按?時(shí)交付房屋?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?雙倍退還押?金；2、?如乙方未及?時(shí)付款，甲?方有權(quán)解除?合同并沒(méi)收?剩余房租和?押金；3?、如乙方未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意、中途?退租的，按?合同未履行?部分租金的?___倍向?甲方支付違?約金；4?、租賃期滿?后，如乙方?未如期交還?房屋，則甲?方有權(quán)沒(méi)收?押金并按逾?期天數(shù)雙倍?收取租金。?十、其他?條款1、?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?，待雙方協(xié)?商同意后，?方可辦理解?除合同手續(xù)?。乙方找到?續(xù)租人的，?甲方可視情?況，退還未?履行合同的?部分租金，?由甲方與新?承租人簽訂?租賃合同。?2、因不?可抗力造成?合同不能履?行的，雙方?互不追究，?各自承擔(dān)自?己的損失。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議。