個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第15頁共15頁個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租?人（甲方）?：___聯(lián)?系電話：_?__承租?人（乙方）?：___聯(lián)?系電話：_?__根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪坐落地址?：___，?建筑面積_?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?租金和押金?1、每年?租金為人民?幣___元?整（___?元），經(jīng)雙?方平等協(xié)商?，預(yù)交半年?租金為人民?幣___元?整（___?元）。2?、必須按照?約定向出租?方繳納租金?。不得無故?拖欠租。?第四條各項?費用的繳納?1、電費?：由承租方?自行繳納電?表底數(shù)為_?__度，此?度數(shù)以后的?費用由承租?方承擔(dān)，合?同期滿后承?租方不再負?責(zé)繳納。?2、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?其中包括承?租方自已申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?。第五條?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負責(zé)賠償違?約金___?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負責(zé)賠?償違約金_?__元。?第六條續(xù)租?1、出租?方若要求在?租賃期滿后?停止租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?_日書面通?知承租方，?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第七條合同?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的；2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同；?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的；5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?；6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的；?第八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第九條爭?議處理方式?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十一條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十二條合?同效力本?合同自雙方?簽之日起生?效，本合同?正本一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份，具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）?出租人（甲?方）：__?_聯(lián)系電話?：___?承租人（乙?方）：__?_聯(lián)系電話?：___?甲方__年?__月__?日將坐落在?_路__號?店鋪出租給?乙方，為明?確甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，特?訂立合同如?下：一、?租賃期限?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，租期?___年。?二、租賃?金額及付款?方式乙方?以月租人民?幣___元?，經(jīng)營甲方?店鋪，付款?辦法：__?_年租金總?額人民幣_?__元，在?合同簽訂時?交清。三?、租賃期間?雙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方在簽?訂合同時須?向甲方繳交?店鋪設(shè)施抵?押金人民幣?___元，?押金不計息?。2、乙?方擁有店鋪?經(jīng)營、管理?和使用權(quán)，?任何單位和?個人不得干?涉和侵犯。?店鋪的所有?權(quán)和水電房?籍及主水管?至水表處理?。3、乙?方經(jīng)營店鋪?的一切費用?（包括投資?成本、水電?費、店鋪裝?修、稅費及?一切債務(wù)等?）除店鋪租?賃稅外概由?乙方負責(zé)。?4、乙方?應(yīng)愛護店鋪?設(shè)施，如有?或損壞，乙?方應(yīng)按市場?價賠償或負?責(zé)修復(fù)。乙?方如需對門?店進行改裝?，須經(jīng)甲方?同意同意后?方可訊息工?期，基費用?由乙方負責(zé)?。5、乙?方必須遵守?交通和公共?秩序，保持?店鋪門前暢?通和落實門?前“三包”?，如有違反?，所造成的?一切損失概?由乙方負責(zé)?。6、乙?方不得在租?賃范圍堆放?帶腐蝕性或?危險性物品?，否則造成?一切后果均?由乙方負責(zé)?。7、乙?方應(yīng)在國家?法律政策允?許的內(nèi)經(jīng)營?，遵紀(jì)守法?，服從有關(guān)?部門的監(jiān)督?管理，不得?搞非法經(jīng)營?，否則造成?后果由乙方?負責(zé)。8?、乙方如需?轉(zhuǎn)包他人，?應(yīng)事先以書?面報告甲方?，甲方在接?到報告后十?五天內(nèi)作出?答復(fù)，并簽?訂變更協(xié)議?，轉(zhuǎn)包他人?仍按本合同?條款執(zhí)行。?未經(jīng)同意甲?方擅自轉(zhuǎn)包?他人，按違?約處理。?9、本合同?不因甲方代?表人變動而?變更。1?0、如因乙?方人為或第?三人造成的?一切損失由?乙方承擔(dān)。?在租賃期內(nèi)?店鋪如在租?賃期內(nèi)遇風(fēng)?災(zāi)地震自然?災(zāi)害而造成?重大損失，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。11?、本合同在?履行中如有?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同同等法律?效力。四?、期滿規(guī)定?1、乙方?應(yīng)在期滿前?兩天內(nèi)搬遷?完畢，近期?將租賃范圍?交還甲方。?2、租賃?屆滿，店鋪?的用水電設(shè)?施無償歸甲?方。3、?乙方在租賃?期間裝修的?固定設(shè)施無?償歸甲方，?可動設(shè)施乙?方必須在期?滿前五天內(nèi)?處理完畢，?乙方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或按價?賠償。4?、乙方繳交?甲方的押金?，待雙方交?接清楚后由?甲方付還乙?方。五、?本合同自簽?訂之日起，?雙方必須共?同遵照執(zhí)行?，任何一方?不得違約或?廢止合同。?如有違約?，違約方應(yīng)?賠償對方對?方人民幣_?元并承擔(dān)相?關(guān)的法律責(zé)?任。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）出租人（?甲方）：_?__聯(lián)系電?話：___?承租人（?乙方）：_?__聯(lián)系電?話：___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本協(xié)議，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址_?__商鋪，?建筑面積_?__平方米?。承租方?承租商鋪用?途：用于經(jīng)?營___。?第二條租?賃期限租?期__年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限1、?每年租金為?為人民幣_?__元整（?___元）?。月租金每?平方米不得?超過___?元，每米柜?臺不得超過?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?___元（?即第二年為?___元，?第三年為_?__元，第?四年為__?_元）3?、為減輕承?租方負擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，承租方于?合同簽訂之?日交付押金?__元，出?租方同意承?租方每年租?金分___?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?__，付款?時間為__?_年___?月___日?。第二期?：租金為_?__，付款?時間為__?_年___?月___日?。第三期?：租金為_?__，付款?時間為__?_年___?月___日?。4、租?金收款賬戶?信息：戶?名：___?，開戶行：?___，賬?號：___?。5、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?_天的寬限?期，從第_?__天開始?出租方有權(quán)?向承租方每?天按實欠租?金__%加?收滯納金。?押金于合同?到期或者終?止后無息退?還。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項費用繳費?辦法1、?管理費：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納；2?、水電費、?煤氣費：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納；3?、電話費：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納；4、?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費由乙?方負責(zé)；租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?因乙方使用?不當(dāng)損毀，?維修費由乙?方負責(zé)。?第六條在租?賃商鋪經(jīng)營?活動中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、必須?制作租賃商?鋪標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的商鋪?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章?制度，對承?租方違__?_律法規(guī)和?損害消費者?權(quán)益的行為?要及時報告?有關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)?將商鋪出售?給與商鋪原?有經(jīng)營范圍?不符或反向?的承租人。?4、違反?城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)?定，擅自在?商店門前或?占道設(shè)置的?商鋪（包括?在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧?客出入的柜?臺），禁止?出租并予以?撤銷。5?、不準(zhǔn)為承?租方提供銀?行帳號、票?證和服務(wù)員?標(biāo)牌。6?、不準(zhǔn)為承?租方非法經(jīng)?營提供方便?。7、承?諾商鋪可以?滿足承租方?的經(jīng)營目的?，并輔助承?租方辦理相?關(guān)的營業(yè)執(zhí)?照等手續(xù)，?如因出租方?的原因或房?屋相關(guān)手續(xù)?的瑕疵，承?租方有權(quán)解?除合同并要?求出租方賠?償損失。?第七條在租?賃商鋪的經(jīng)?營活動中，?承租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租商鋪或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃商?鋪標(biāo)志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的商?鋪，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標(biāo)價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違___法?律法規(guī)和損?害消費者權(quán)?益的活動。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù)；7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更1、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?協(xié)議的情況?下提前解除?協(xié)議或租給?他人，視為?出租方違約?，負責(zé)賠償?違約金__?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本協(xié)?議的情況下?提前解除協(xié)?議，視為承?租方違約，?承租方負責(zé)?賠償違約金?___元。?3、承租?方違反協(xié)議?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前___日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃協(xié)議?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本協(xié)?議。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條協(xié)議?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止協(xié)議，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的；3?、承租方拖?欠租金累計?達___天?的，并賠償?違約金__?_元。第?十二條協(xié)議?的終止1?、本協(xié)議期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?協(xié)議的；?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本協(xié)議?；3、因?不可抗力致?使協(xié)議目的?不能實現(xiàn)的?；4、在?委托期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?協(xié)議主要義?務(wù)的；5?、當(dāng)事人一?方遲延履行?協(xié)議主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行；6、?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?協(xié)議目的不?能實現(xiàn)的；?7、因商?鋪拆遷導(dǎo)致?房屋滅失時?，雙方約定?拆遷的補償?由承租方享?有；8、?___。?第十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭議處理?方式1、?本協(xié)議受_?__法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第__種方?式解決（?1）提交_?__仲裁；?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十五條通?知1、根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?協(xié)議__通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?（書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?出租方：?___。?承租方：_?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本協(xié)議的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)協(xié)議目?的和文本原?義進行，本?協(xié)議的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本協(xié)議的解?釋。第十?七條補充?本協(xié)議未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?協(xié)商解決。?第十八條?協(xié)議效力?本協(xié)議自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或協(xié)議專用?章之日起生?效。有效期?為___年?，自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。本?協(xié)議正本一?式___份?，雙方各執(zhí)?___份，?具有同等法?律效力。?甲方（簽章?）：___?乙方（簽章?）：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）甲方（?出租方）：?___聯(lián)系?電話：__?_乙方（?承租方）：?___聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，就乙方承?租甲方門面?___宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條門面房的?位置、面積?、裝修設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的門面?房位于__?_，門面編?號：___?，面積為：?___。?2、該門面?房現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況（詳?見合同附件?一）第二?條租賃期限?、用途1?、本合同租?賃期限為_?__月，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。甲方?正式交付門?面房于乙方?使用的時間?是___年?___月_?__日。?2、租期屆?滿，乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租賃期屆?滿個月之前?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。3、?本門面房租?賃用途：_?__。第?三條合同押?金、租金、?租賃期相關(guān)?費用及稅金?1、合同?生效以后，?乙方向甲方?交付押金_?__元。合?同期屆滿，?如乙方?jīng)]有?申請續(xù)租，?甲方應(yīng)于合?同屆滿之日?起__日內(nèi)?退還乙方全?部押金。?2、乙方應(yīng)?按月交納租?金，租金為?：___元?/月，標(biāo)準(zhǔn)?是：___?。3、租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方負擔(dān)。?4、乙方?須對自己的?經(jīng)營行為負?責(zé)，依法按?時交納應(yīng)由?其負擔(dān)的各?項稅費；?第四條房屋?維修及改造?1、甲方?承擔(dān)租賃物?的維修義務(wù)?。租賃期內(nèi)?，甲方主動?提出維修的?，須提前_?__日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?配合。2?、乙方應(yīng)合?理使用租賃?物，因使用?不當(dāng)造成甲?方損壞的，?乙方須承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?對租賃物進?行改造需經(jīng)?甲方書面同?意，改造費?用由乙方自?行承擔(dān)。未?經(jīng)同意擅自?改造的，如?造成甲方損?失，乙方應(yīng)?負賠償責(zé)任?。第五條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該租?賃物；甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?將租賃物轉(zhuǎn)?租第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租的?條件及程序?事宜由甲乙?雙方另行協(xié)?商。第六?條雙方保證?條款1、?甲方保證本?合同及《附?屬設(shè)施清單?》所列設(shè)備?、設(shè)施及有?關(guān)照明、供?水、消防等?公用設(shè)備的?正常使用安?全。2、?甲方保證按?乙方要求提?供滿足乙方?經(jīng)營需要的?車位