個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（3篇）

第16頁共16頁個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同抵押權(quán)人?：___?法定代表人?：___?抵押人：_?__法定?代表人：_?__抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同：?購房__字?第___號?第一條總?則抵押權(quán)?人與抵押人?于__年_?_月__日?會同擔(dān)保人?簽定本房產(chǎn)?抵押貸款合?約(下稱“?合約”)抵?押人(即借?款人)同意?以其與擔(dān)保?人于__年?__月__?日簽訂的房?產(chǎn)買賣合同?(即抵押權(quán)?益之房產(chǎn)買?賣合同)的?全部權(quán)益抵?押于抵押權(quán)?人，并同意?該房產(chǎn)買賣?合同項下的?房產(chǎn)物業(yè)(?在售房單位?發(fā)出入住通?知書(收樓?紙)后，立?即辦理房產(chǎn)?抵押手續(xù)，?以該物業(yè)抵?押于抵押權(quán)?人，賦予抵?押權(quán)人以第?一優(yōu)先抵押?權(quán)，并愿意?履行本合約?全部條款。?抵押權(quán)人(?即貸款人)?同意接受抵?押人以上述?房產(chǎn)買賣合?同的全部權(quán)?益及房產(chǎn)買?賣合同項下?房產(chǎn)物業(yè)，?作為本合約?項下貸款的?抵押物，并?接受擔(dān)保人?承擔(dān)本合約?項下貸款的?擔(dān)保責(zé)任，?抵押權(quán)人向?抵押人提供?一定期抵押?貸款，作為?抵押人購置?抵押物業(yè)的?部分樓款。?經(jīng)三方協(xié)商?，特定立本?合約，應(yīng)予?遵照履行。?第二條釋?義在此貸?款合約內(nèi)，?除合約內(nèi)另?行定義外，?下列名詞的?定義如下：?“營業(yè)日?”：指抵押?權(quán)人公開營?業(yè)的日子。?“欠款”?：抵押人欠?抵押權(quán)人的?一切款項，?包括本金，?利息及其他?有關(guān)費用。?“房產(chǎn)買?賣合同之全?部權(quán)益”：?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與擔(dān)保人?簽訂的“房?產(chǎn)買賣合同?”內(nèi)所應(yīng)擁?有的全部權(quán)?益。“房?產(chǎn)物業(yè)建筑?期”：售房?單位發(fā)出入?住通知書日?期之前，視?為房產(chǎn)物業(yè)?建筑期。?第三條貸款?金額一、?貸款金額：?人民幣__?元;所有?已歸還(包?括提前歸還?)的款項，?不得再行提?取。二、?抵押人在此?不可撤銷地?授權(quán)抵押權(quán)?人將上述貸?款金額全數(shù)?以抵押人購?樓款名義，?存入售房單?位帳戶。?第四條貸款?期限貸款?期限為__?年，由抵押?權(quán)人貸出款?項日起計。?期滿時抵押?人應(yīng)將貸款?本息全部清?還，但在期?限內(nèi)，如抵?押人發(fā)生違?約行為，抵?押權(quán)人可據(jù)?實際情況，?隨時通知抵?押人歸還或?停止支付或?減少貸款金?額，抵押人?當(dāng)即履行。?第五條利?息一、貸?款利率按_?_銀行貸款?最優(yōu)惠利率?加__厘(?年息)計算?。二、上?述之優(yōu)惠利?率將隨市場?情況浮動，?利率一經(jīng)公?布調(diào)整后，?立即生效，?抵押權(quán)人仍?保留隨時調(diào)?整貸款利率?的權(quán)利。?三、本合約?項下之貸款?利率，按貸?款日利率或?根據(jù)抵押權(quán)?人書面通知?按市場情況?而調(diào)整的利?率。四、?合約有效期?內(nèi)，按日貸?款余額累計?利息，每年?以___天?計日。五?、貸款利率?如有調(diào)整時?，由抵押權(quán)?人以書面通?知抵押人調(diào)?整后的利率?。第六條?還款一、?本合約項下?貸款本金及?其相應(yīng)利息?，抵押人應(yīng)?分__期，?自款項貸出?日計，按月?清還借款本?息，每期應(yīng)?繳付金額(?包括因利率?調(diào)整帶來的?應(yīng)繳金額改?變)，由抵?押權(quán)人以書?面通知抵押?人，如還款?日不是營業(yè)?日，則該分?期付款額須?于還款日起?延次一個營?業(yè)日繳交。?二、抵押?權(quán)人有權(quán)調(diào)?整及更改每?期應(yīng)付金額?或還款期數(shù)?。三、抵?押人必須在?__銀行開?立存款帳戶?，對與本抵?押貸款有關(guān)?的本息和一?切費用，要?照付該帳戶?，若因此而?引致該帳戶?發(fā)生透支或?透支增加，?概由抵押人?承擔(dān)償還責(zé)?任。四、?所有應(yīng)付予?抵押權(quán)人的?款項，應(yīng)送?__銀行。?五、抵押?人不能從中?抵扣、反索?任何款項。?如果在中國?現(xiàn)時或?qū)?有關(guān)法律規(guī)?范下，不得?不抵扣或反?索任何款項?(包括稅款?)，則抵押?人得即向抵?押權(quán)人補(bǔ)償?額外款項，?致使抵押權(quán)?人所得，相?當(dāng)于在無需?反索的情況?所應(yīng)得不折?不扣的款項?。第七條?逾期利息及?罰息一、?每月分期付?款應(yīng)繳的金?額，應(yīng)按照?規(guī)定期數(shù)及?日期攤還;?尚有逾期欠?交期款等情?況，抵押人?必須立即補(bǔ)?付期款及逾?期利息，逾?期利息的利?率由抵押權(quán)?人決定，按?月息___?%至___?%幅度計收?。二、抵?押人如逾期?還款，除繳?付逾期利息?外，抵押權(quán)?人有權(quán)在原?利率基礎(chǔ)上?，向抵押人?加收___?%至___?%的罰息。?三、抵押?人須按照上?述指定利率?，照付逾期?未付款項的?利息，直至?款項結(jié)清為?止，無論在?裁判確定債?務(wù)之前或之?后，此項利?息均按日累?積計算。?第八條提前?還款一、?在征得抵押?權(quán)人同意的?條件下，抵?押人可按下?列規(guī)定，辦?理提前還款?手續(xù)：1?.抵押人可?在每月的分?期還款日，?提前部分或?全部償還實?貸款額，每?次提前償還?金額不少于?__萬元整?的倍數(shù);所?提前償還的?款額，將按?例序漸次減?低原貸款額?。2.抵?押人必須在?預(yù)定提前還?款日一個月?前給抵押權(quán)?人一個書面?通知，該通?知一經(jīng)發(fā)出?，即不可撤?銷。3.?抵押人自愿?提早繳付本?合約規(guī)定的?部分或全部?款項，抵押?人應(yīng)予抵押?權(quán)人相等于?該部分或全?部款項一個?月利息的補(bǔ)?償金。二?、抵押人和?擔(dān)保人同意?，在發(fā)生下?列所述任何?情況時，抵?押權(quán)人有權(quán)?要求抵押人?立即提前清?還部分或全?部實際貸款?額，或立即?追計擔(dān)保人?：1.抵?押人及/或?擔(dān)保人違反?本合約任何?條款。2?.抵押人及?/或擔(dān)保人?本身對外的?借款、擔(dān)保?、賠償、承?諾或其他借?債責(zé)任，因?：a.違?約被勒令提?前償還;?b.到期而?不能如期償?還。3.?抵押人及/?或擔(dān)保人本?身發(fā)生病變?(包括精神?不健全)死?亡、合并、?收購、重組?、或因法院?或政府機(jī)關(guān)?或任何決意?通過要解散?、清盤、破?產(chǎn)、關(guān)閉或?指定接管人?或信托人等?去處理所有?或大部分其?所屬之財產(chǎn)?。4.抵?押人及/或?擔(dān)保人被扣?押令或禁止?令等威脅，?要對具不動?產(chǎn)、物業(yè)或?財產(chǎn)等有不?利影響，而?該等威脅又?不能在發(fā)生?后___天?內(nèi)完滿解除?。5.抵?押人及/或?擔(dān)保人不能?償還一般債?權(quán)人的欠債?，在清盤、?倒閉時不能?清償債項或?將要停止?fàn)I?業(yè)。6.?如抵押人及?/或擔(dān)保人?因在中國法?律規(guī)范下，?變得不合法?或不可能繼?續(xù)履行本合?約所應(yīng)負(fù)責(zé)?任。7.?如抵押人及?/或擔(dān)保人?因業(yè)務(wù)上經(jīng)?營前景或其?所擁有財產(chǎn)?出現(xiàn)不利變?化，而嚴(yán)重?影響其履行?本合約所負(fù)?責(zé)任的能力?。8.抵?押人及/或?擔(dān)保人財產(chǎn)?全部或任何?重要關(guān)鍵部?分被沒收征?用，被強(qiáng)制?性收購(不?論是否有價?收購)，或?遭到損毀破?環(huán)。9.?抵押人沒有?事先得到抵?押權(quán)人書面?同意而擅自?更改其股權(quán)?結(jié)構(gòu)。1?0.抵押人?舍棄該抵押?房產(chǎn)。如?發(fā)覺上述任?何事項或可?能導(dǎo)致上述?事項的事故?已經(jīng)發(fā)生，?抵押人及/?或擔(dān)保人應(yīng)?立即書面通?知抵押權(quán)人?，除非上述?事項在抵押?權(quán)人得知時?已獲得完滿?解決，否則?抵押權(quán)人可?在該等事項?發(fā)生后任何?時間，以任?何形式處分?抵押物或根?據(jù)本合同內(nèi)?第十三條擔(dān)?保人及擔(dān)保?人責(zé)任條款?第一條第??點的擔(dān)保期?限內(nèi)追付擔(dān)?保人。抵押?權(quán)人于運用?上述權(quán)力及?權(quán)利時，而?令擔(dān)保人??或抵押人受?到不能控制?的損失，抵?押權(quán)人概不?負(fù)責(zé)。第?九條手續(xù)費?及其他費用?一、抵押?人應(yīng)按貸款?金額繳付手?續(xù)費___?‰，在貸款?日一次付清?，并必須絕?對真實地提?供本合約涉?及的一切資?料;若在簽?約后，發(fā)現(xiàn)?抵押人所提?供的資料與?事實不符，?抵押權(quán)人有?權(quán)立即收回?該筆貸款及?利息，并對?依約所收手?續(xù)費，不予?退還。二?、抵押貸款?文件費，抵?押人在貸款?日一次過付?__幣__?元整。三?、公證費用?及抵押登記?費用：有關(guān)?本合約所涉?及的公證及?抵押登記等?費用，全部?由抵押人負(fù)?責(zé)支付。?四、抵押人?如不依約清?付本合約內(nèi)?規(guī)定的一切?款項，引致?抵押權(quán)人催?收，或因為?任何原因，?使抵押權(quán)人?決定通過任?何途徑或方?式追索，一?切因此引起?的費用(如?處理押品的?各種手續(xù)費?、管理費、?各種保險費?等)概由抵?押人負(fù)責(zé)償?還，并由各?項費用確實?支付之日起?到收到之日?止，同樣按?累積計算逾?期利息。?第十條貸款?先決條件?一、抵押人?填具房產(chǎn)抵?押貸款申請?表;該申請?表須經(jīng)擔(dān)保?人確認(rèn)。?二、抵押人?提供購置抵?押物的購房?合約。三?、以抵押人?名義，向抵?押權(quán)人指定?或認(rèn)可的保?險公司投保?不少于重新?購置抵押物?金額的全險?;保險單須?過戶__銀?行，并交由?該行保管。?四、本合?約由抵押人?、抵押權(quán)人?、擔(dān)保人各?方代表簽署?并加蓋公章?。五、本?合約須由_?_公證機(jī)_?__證。?第十一條房?產(chǎn)抵押一?、本合約項?下的房產(chǎn)抵?押是指：?1.房產(chǎn)物?業(yè)建筑期內(nèi)?抵押人的權(quán)?益抵押：?(1)是指?抵押人(即?購房業(yè)主)?與__(即?售房單位)?簽訂并經(jīng)_?_市公證?處公證的“?房產(chǎn)買賣合?同”中，由?抵押人將依?據(jù)該購房合?約其所應(yīng)擁?有的權(quán)益，?以優(yōu)先第一?地位抵押于?抵押權(quán)人;?如因抵押人?或擔(dān)保人未?能履行還款?責(zé)任或擔(dān)保?義務(wù)，抵押?權(quán)人即可取?得抵押人在?該“房產(chǎn)買?賣合同”內(nèi)?的全部權(quán)益?，以清償所?有欠款;?(2)該抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?須交由抵押?權(quán)人保管。?2.抵押?房產(chǎn)物業(yè)：?(1)是?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與__(?即售房單位?)簽訂的“?房產(chǎn)買賣合?同”中，抵?押人購買的?已建成(即?可交付使用?)的抵押房?產(chǎn)物業(yè)(資?料詳見附表?);(2?)抵押人須?將上述第_?__項(1?)點之抵押?房產(chǎn)列在本?合約的附表?二內(nèi)，以優(yōu)?先第一地位?抵押予抵押?權(quán)人作為所?欠債務(wù)的押?品;(3)?抵押人(即?購房業(yè)主)?現(xiàn)授權(quán)抵押?權(quán)人在接獲?擔(dān)保人(售?房單位)發(fā)?出的入住通?知書后，即?代其向__?市房產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)申領(lǐng)房?產(chǎn)權(quán)證書，?并辦理抵押?登記手續(xù)。?二、抵押?房產(chǎn)物業(yè)的?保險：1?.抵押人須?在規(guī)定時間?內(nèi)，到抵押?權(quán)人指定的?保險公司并?按抵押權(quán)人?指定的險種?投保，保險?標(biāo)的為上述?抵押房產(chǎn)，?投保金額不?少于重新購?置抵押房產(chǎn)?金額的全險?，在貸款本?息還清之前?，抵押人不?得以任何理?由中斷保險?，如抵押人?中斷保險，?抵押權(quán)人有?權(quán)代為投保?，一切費用?由抵押人負(fù)?責(zé)支付;?由此而引起?的一切損失?，抵押人須?無條件全部?償還抵押權(quán)?人，抵押權(quán)?人有權(quán)向抵?押人索償。?2.抵押?人須在規(guī)定?時間內(nèi)，將?保險單過戶?于抵押權(quán)人?。保險單不?得附有任何?有損于抵押?權(quán)___益?和權(quán)力的限?制條件，或?任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)慕痤~?。3.保?險單正本由?抵押權(quán)人執(zhí)?管，并由抵?押人向抵押?權(quán)人支付保?管費。4?.抵押人不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?為其代表人?，按受保險?賠償金，并?不可撤銷地?授權(quán)抵押權(quán)?人為該賠償?金的支配人?;此項授權(quán)?非經(jīng)抵押權(quán)?人書面同意?不可撤銷。?5.若上?述保險賠償?金額數(shù)，不?足以賠付抵?押人所欠抵?押權(quán)人的欠?款時，抵押?權(quán)人有權(quán)向?抵押人及/?或擔(dān)保人追?償，直至抵?押人清還所?欠款項。?6.倘該房?產(chǎn)在本合約?有效期內(nèi)受?到損壞，而?保險公司認(rèn)?為修理損壞?部分符合經(jīng)?濟(jì)原則者，?則保單項下?賠償金將用?于修理損壞?部分。三?、抵押房產(chǎn)?物業(yè)登記?1.物業(yè)建?筑期的購房?權(quán)益抵押：?向房產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)辦理抵?押備案。抵?押人“房產(chǎn)?買賣合同”?及由售房單?位出具的“?已繳清樓價?款證明書”?等交由抵押?權(quán)人收執(zhí)和?保管。2?物業(yè)建成入?住即辦理房?產(chǎn)物業(yè)抵押?登記，抵押?物業(yè)的《房?產(chǎn)權(quán)證書》?交由抵押權(quán)?人收執(zhí)和保?管，登記費?用由抵押人?支付。四?、抵押解除?1.一旦?抵押人依時?清還抵押權(quán)?人一切款項?，并履行合?約全部條款?及其他所有?義務(wù)后，抵?押權(quán)人須在?抵押人要求?及承擔(dān)有關(guān)?費用的情況?下，解除在?抵押合約中?對有關(guān)抵押?房產(chǎn)的抵押?權(quán)益，并退?回抵押物業(yè)?的《房產(chǎn)權(quán)?證書》及《?房產(chǎn)買賣合?同》。2?.抵押人在?履行上述第?1點條款下?，由抵押權(quán)?人具函__?市房產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)，并將?房產(chǎn)權(quán)證書?交于抵押人?向__市房?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?辦理抵押物?的抵押登記?注銷手續(xù)。?五、抵押?物的處分?1.抵押人?如不支付本?合約規(guī)定的?任何款項或?不遵守本合?約各項明文?規(guī)定的條款?或發(fā)生任何?違約事項時?，抵押權(quán)人?可以立刻進(jìn)?入及享用該?樓宇的全部?或收取租金?和收益;或?以抵押權(quán)人?認(rèn)為合適的?售價或租金?及年期，售?出或租出該?房產(chǎn)的全部?或部分及收?取租金和收?益。抵押權(quán)?人可雇用接?管人或代?理人處理上?述事宜，而?其工資或報?酬則由抵押?人負(fù)責(zé)。該?接管人或代?理人將被當(dāng)?作抵押人的?代理人，而?抵押人須完?全負(fù)責(zé)此接?管人或代理?人的作為及?失職之責(zé)。?2.獲委?任的接管人?得享有以下?權(quán)利：(?1)要求住?客繳交租金?或住用費及?發(fā)出有效的?租單及收據(jù)?，并有權(quán)以?訴訟、控告?、扣押或其?他方式追付?欠租或住用?費;此等要?求，收據(jù)或?追付事宜，?將以抵押人?或抵押權(quán)人?名義而發(fā)出?，而付款人?將不需要問?及接管人是?否有權(quán)力行?事;(2?)接管人可?依據(jù)抵押權(quán)?人的書面通?知而將其所?收到的款項?，投保于該?房產(chǎn)的全部?或部分及其?內(nèi)部附著物?及室內(nèi)裝修?。3.抵?押權(quán)人依照?第十一條第?五項條款不?需要征詢抵?押人或其他?人士同意，?有權(quán)將該房?產(chǎn)全部或部?分，按法律?有關(guān)規(guī)定處?分，抵押權(quán)?人有權(quán)簽署?有關(guān)該房產(chǎn)?買賣的文件?及契約，及?取銷該項買?賣，而一切?因此而引起?的損失，抵?押人不須負(fù)?責(zé)。4.?抵押權(quán)人可?于下列情形?運用其處分?該房產(chǎn)的權(quán)?力：(1?)抵押權(quán)人?給予抵押人?通知，要求?還款(不論?屆期與否)?而抵押人一?個月內(nèi)未能?遵守該項通?知全數(shù)償還?給抵押權(quán)人?;(2)?抵押人逾期?___天仍?未清繳全部?應(yīng)付款項;?(3)抵?押人違反此?合約之任何?條款;(?4)抵押人?系個人而遭?遇破產(chǎn)，或?經(jīng)法院下令?監(jiān)管財產(chǎn);?或抵押人為?公司___?而被解散或?清盤;(?5)抵押人?的任何財產(chǎn)?遭受或可能?遭受扣押或?沒收;(?6)抵押人?舍棄該房產(chǎn)?。5.當(dāng)?抵押權(quán)人依?照上述權(quán)力?而出售該房?產(chǎn)予買主時?，買主不須?查詢有關(guān)上?述之事宜，?亦不需理會?抵押人是否?欠抵押權(quán)人?債項或該買?賣是否不當(dāng)?。即使該買?賣有任何不?妥或不規(guī)則?之處，對買?主而言，該?買賣仍然當(dāng)?做有效及抵?押人有權(quán)將?該房產(chǎn)售給?買主。6?.抵押權(quán)人?有權(quán)發(fā)出收?條或租單予?買主或租客?，而買主及?住客不須理?會抵押權(quán)人?收到該筆款?項或租金的?運用，倘由?于該款項或?租金的不妥?善運用招致?損失，概與?買主及租客?無關(guān)。7?.抵押權(quán)人?或按第五(?2)條款委?派接管人或?代理人，須?將由出租或?出售該房產(chǎn)?所得的款項?，按下列次?序處理。?(1)用以?償付因出租?或出售該房?產(chǎn)而支出的?一切費用(?包括繳付接?管人或代理?人的費用及?報酬);?(2)用以?扣繳所欠的?一切稅款及?抵押人根據(jù)?此合約一切?應(yīng)付的費用?及雜費(包?括保險費及?修補(bǔ)該房產(chǎn)?的費用);?(3)用?以扣還抵押?人所欠貸款?及應(yīng)付利息?，扣除上述?款項后，如?有余款，抵?押權(quán)人須將?余款交付抵?押人或其他?有權(quán)收取的?人，出售該?房產(chǎn)所得價?款，如不夠?償還抵押人?所欠一切款?項及利息，?抵押權(quán)人有?權(quán)另行追索?抵押人及/?或擔(dān)保人。?8.抵押?權(quán)人于運用?其權(quán)力及權(quán)?利時，而令?抵押人受到?不能控制的?損失，抵押?權(quán)人概不負(fù)?責(zé)。9.?抵押權(quán)人可?以書面發(fā)出?還款要求或?其他要求，?或有關(guān)抵押?房產(chǎn)所需_?_通知書，?該書面通知?可以郵遞方?式寄往抵押?人最后所報?的住宅或辦?公地址或投?留在該房產(chǎn)?內(nèi)，而該要?求或通知書?將被認(rèn)為于?發(fā)信或投留?之后___?天生效。?第十二條抵?押人聲明及?保證抵押?人聲明及保?證如下：?一、抵押人?保證按本合?約規(guī)定，按?時按金額依?期還本付息?。二、抵?押人同意在?抵押權(quán)人處?開立存款帳?戶，并不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人對?與本抵押貸?款有關(guān)的本?息和一切費?用可照付帳?戶。三、?向抵押權(quán)人?提供一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?上述抵押房?產(chǎn)，在本合?約簽訂前，?未抵押予任?何銀行、公?司和個人。?四、抵押?房產(chǎn)的損毀?，不論任何?原因，亦不?論任何人的?過失，均須?負(fù)責(zé)賠償?shù)?押權(quán)人的損?失。五、?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意，抵?押人不得將?上述抵押房?產(chǎn)全部或部?分出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?按揭、再抵?押、抵償債?務(wù)，舍棄或?以任何方式?處理;如上?述抵押房產(chǎn)?的全部或部?分發(fā)生毀損?，不論何原?因所致、亦?不論何人的?過失，均由?抵押人負(fù)全?部責(zé)任，并?向抵押權(quán)人?賠償由此引?起的一切損?失。六、?抵押人使用?該房產(chǎn)除自?住外，托管?或租與別人?居住時，必?須預(yù)先通知?抵押權(quán)人，?并征得抵押?權(quán)人書面同?意，方可進(jìn)?行;如將該?房產(chǎn)出租，?抵押人必須?與承租人訂?立租約，租?約內(nèi)必須訂?明：抵押人?背約時，由?抵押權(quán)人發(fā)?函日起計壹?個月內(nèi)，租?客即須遷出?。七、準(zhǔn)?許抵押權(quán)人?及其授權(quán)人?，在任何合?理時間內(nèi)進(jìn)?入該房產(chǎn)，?以便查驗。?八、在更?改地址時立?即通知抵押?權(quán)人。個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（二）抵押?人（甲方）?：代表人?：抵押權(quán)?人（乙方）?：代表人?：為確保_?__年__?月__日簽?訂的___?（以下稱本?合同）的履?行，抵押人?（以下簡稱?甲方）愿意?以其有權(quán)處?分的房產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人（以下?簡稱乙方）?經(jīng)實地勘驗?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房產(chǎn)抵押事?項訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用作?抵押的房產(chǎn)?坐落于__?_區(qū)___?街（路、小?區(qū)）___?號___棟?___單元?___層_?__戶號，?其房屋建筑?面積___?m2，產(chǎn)權(quán)?證號：__?_，土地使?用權(quán)證號：?___。?第二條根據(jù)?本合同，甲?乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為?___；抵?押期限為_?__，自_?__年__?月___至?___年_?_月__止?。第三條?利息（年息?）___，?甲方應(yīng)于每?月___日?給付乙方，?不得拖欠。?第四條在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得出售和?饋贈抵押房?產(chǎn)；甲方遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它?任何方式轉(zhuǎn)?移本合同項?下抵押房產(chǎn)?的，應(yīng)取得?乙方書面同?意。第五?條本合同生?效后，甲方?如需延長本?合同項下借?款期限，或?者變更合同?其它條款，?應(yīng)經(jīng)乙方同?意并達(dá)成書?面協(xié)議。?第六條出現(xiàn)?下列情況之?一時，乙方?有權(quán)依法處?分抵押財產(chǎn)?：1、本?合同約定的?還款期限已?到，債務(wù)人?未依約歸還?本息或所延?期限已到仍?不能歸還借?款本息。?2、債務(wù)人?死亡而無繼?承人履行合?同，或者繼?承人放棄繼?承的。3?、債務(wù)人被?宣告解散、?破產(chǎn)。第?七條抵押權(quán)?的撤銷：本?合同債務(wù)人?按合同約定?的期限歸還?借款本息或?者提前歸還?借款本息的?，乙方應(yīng)協(xié)?助甲方辦理?注銷抵押登?記。第八?條本合同生?效后，甲乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第九條?違約責(zé)任?1、按照本?合同第四條?約定，由甲?方保管的抵?押財產(chǎn)，因?保管不善，?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)財產(chǎn)?原狀，或提?供經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的抵?押財產(chǎn)，或?提前收回本?合同項下貸?款本息。?2、甲方違?反第四條約?定，擅自處?分抵押財產(chǎn)?的，其行為?無效。乙方?可視情況要?求甲方恢復(fù)?抵押財產(chǎn)原?狀或提前收?回本合同項?下貸款本息?，并可要求?甲方支付貸?款本息總額?萬分之__?_的違約金?。3、甲?方因隱瞞抵?押財產(chǎn)存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押或已?經(jīng)設(shè)定過抵?押權(quán)等情況?而給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)給予?賠償。4?、甲、乙任?何一方違反?第八條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合同?項下貸款總?額萬分之_?__的違約?金。5、?本條所列違?約金的支付?方式，甲、?乙雙方商定?如下：_?__第十?條雙方商定?的其它事項?：第十一?條爭議的解?決方式：甲?、乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。第十?二條本合同?由甲、乙雙?方簽字，自?簽訂之日起?生效。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?乙方：代?表人：代表?人：年月?日年月日個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（三）抵?押人（下稱?甲方）__?_號：抵?押權(quán)人（下?稱乙方）?鑒于債務(wù)人?與乙方于年?月日簽訂了?《___》?（合同編號?：___，?下稱主合同?），現(xiàn)債務(wù)?到期，因債?務(wù)人資金困?難，無法按?照主合同約?定如期支付?合同貨款，?甲方作為債?務(wù)人的法定?代表人，自?愿以其有權(quán)?處分的房產(chǎn)?為債務(wù)人履?行主合同向?乙方作抵押?擔(dān)保。甲方?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本抵押合同?。第一條?本合同設(shè)定?抵押的房產(chǎn)?如下：第?二條甲方保?證上述房產(chǎn)?權(quán)屬清楚，?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第三?條本合同抵?押擔(dān)保范圍?為乙方主債?權(quán)。第四?條抵押期間?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房產(chǎn)，