住房裝修合同(二)

第8頁共8頁住房裝修合同(二)?bf--_?__--0?203_?__市家庭?居室裝飾裝?修工程施工?合同(_?__版)?發(fā)包方(甲?方):__?_承包方?(乙方):?___合?同編號(hào):_?____?_市工商行?政管理局監(jiān)?制___?年___月?修訂使用?說明1、?本市行政區(qū)?域內(nèi)的家庭?居室裝飾裝?修工程適用?此合同文本?。此版合同?文本適用期?至新版合同?文本發(fā)布時(shí)?止。2、?工程承包方?(乙方)，?應(yīng)當(dāng)具備工?商行政管理?部門核發(fā)的?營業(yè)執(zhí)照，?和建設(shè)行政?主管部門核?發(fā)的建筑業(yè)?企業(yè)資質(zhì)證?書。3、?甲、乙雙方?當(dāng)事人直接?簽訂此合同?的，應(yīng)當(dāng)一?式兩份，合?同雙方各執(zhí)?一份;凡在?本市各市場?內(nèi)簽訂此合?同的，應(yīng)當(dāng)?一式三份(?甲、乙雙方?及市場主辦?單位各執(zhí)一?份)。4?、開工:雙?方通過設(shè)計(jì)?方案、首期?工程款到位?、工程技術(shù)?交底等前期?工作完成后?，材料、施?工人員到達(dá)?施工現(xiàn)場開?始運(yùn)作視為?開工。5?、竣工:合?同約定的工?程內(nèi)容(含?室內(nèi)空氣質(zhì)?量檢測)全?部完成，經(jīng)?承包方、監(jiān)?理單位、發(fā)?包方驗(yàn)收合?格視為竣工?。6、驗(yàn)?收合格:承?包方、監(jiān)理?單位、發(fā)包?方在《工程?竣工驗(yàn)收單?》上簽字蓋?章或雖未辦?理驗(yàn)收手續(xù)?但發(fā)包方已?入住使用的?，均視為驗(yàn)?收合格。?7、工期順?延:是指非?因乙方的責(zé)?任導(dǎo)致工程?進(jìn)度受到影?響后，工程?期限予以相?應(yīng)延展。在?工期順延的?情況下，乙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任。?粘貼印花稅?票處__?_市家庭居?室裝飾裝修?工程施工合?同協(xié)議條款?發(fā)包方(?以下簡稱甲?方):__?_委托代?理人(姓名?):___?民族:__?_住所:?___號(hào):?___聯(lián)?系電話:_?__手機(jī)號(hào)?:___?承包方(以?下簡稱乙方?):___?營業(yè)執(zhí)照?號(hào):___?住所:_?__法定?代表人:_?__聯(lián)系電?話:___?委托代理?人:___?聯(lián)系電話:?___建?筑資質(zhì)等級(jí)?證書號(hào):_?__本工?程設(shè)計(jì)人:?___聯(lián)系?電話:__?_施工隊(duì)?負(fù)責(zé)人:_?__聯(lián)系電?話:___?依照《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合本市家?庭居室裝飾?裝修的特點(diǎn)?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方的?家庭居室裝?飾裝修工程?(以下簡稱?工程)的有?關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?:第一條?工程概況?1.1工程?地點(diǎn):1?.2工程裝?飾裝修面積?:1.3?工程戶型:?1.4工?程內(nèi)容及做?法(見報(bào)價(jià)?單和圖紙)?;1.5?工程承包，?采取下列第?__種方式?:(1)?乙方包工、?包全部材料?(見附表三?)。(2?)乙方包工?、包部分材?料，甲方提?供其余部分?材料(見附?表二、三)?。1.6?工程期限_?__日(以?實(shí)際工作日?計(jì)算);?開工日期_?__年__?月__日;?竣工日期?___年_?_月__日?。1.7?工程款和報(bào)?價(jià)單(1?)工程款:?本合同工程?造價(jià)為(人?民幣)__?_金額大?寫:___?(2)報(bào)?價(jià)單應(yīng)當(dāng)以?《___市?家庭裝飾工?程參考價(jià)格?》為參考依?據(jù)，根據(jù)市?場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作?規(guī)則，本著?優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的?原則由雙方?約定，作為?本合同的附?件。(3?)報(bào)價(jià)單應(yīng)?當(dāng)與材料質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、制?安工藝配套?編制共同作?為確定工程?價(jià)款的根據(jù)?。第二條?工程監(jiān)理?若本工程實(shí)?行工程監(jiān)理?，甲方應(yīng)當(dāng)?與具有經(jīng)建?設(shè)行政主管?部門核批的?工程監(jiān)理公?司另行簽訂?《工程監(jiān)理?合同》，并?將監(jiān)理工程?師的姓名、?單位、__?_及監(jiān)理工?程師的職責(zé)?等通知乙方?。第三條?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評?價(jià)計(jì)算書?3.1施工?圖紙采取下?列第__種?方式提供:?(1)甲?方自行設(shè)計(jì)?的，需提供?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評?價(jià)計(jì)算書一?式三份,甲?方執(zhí)一份,?乙方執(zhí)二份?。(2)?甲方委托乙?方設(shè)計(jì)的，?乙方需提供?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評?價(jià)計(jì)算書一?式三份，甲?方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)二份?。3.2?雙方提供的?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評?價(jià)計(jì)算書必?須符合《民?用建筑工程?室內(nèi)環(huán)境污?染控制規(guī)范?》(gb5?0325-?___)的?要求。3?.3雙方應(yīng)?當(dāng)對施工圖?紙和室內(nèi)環(huán)?境污染控制?預(yù)評價(jià)計(jì)算?書予以簽收?確認(rèn)。3?.4雙方不?得將對方提?供的施工圖?紙、設(shè)計(jì)方?案等資料擅?自復(fù)制或轉(zhuǎn)?讓給第三方?，也不得用?于本合同以?外的項(xiàng)目。?第四條甲?方工作4?.1開工三?日前要為乙?方入場施工?創(chuàng)造條件,?以不影響施?工為原則。?4.2無?償提供施工?期間的水源?、電源和冬?季供暖。?4.3負(fù)責(zé)?辦理物業(yè)管?理部門開工?手續(xù)和應(yīng)當(dāng)?由業(yè)主支付?的有關(guān)費(fèi)用?。4.4?遵守物業(yè)管?理部門的各?項(xiàng)規(guī)章制定?。4.5?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙?方施工人員?與鄰里之間?的關(guān)系。?4.6不得?有下列行為?:(1)?隨意改動(dòng)房?屋主體和承?重結(jié)構(gòu)。?(2)在外?墻上開窗、?門或擴(kuò)大原?有門窗尺寸?，拆除連接?陽臺(tái)門窗的?墻體。(?3)在室內(nèi)?鋪貼一厘米?以上石材、?砌筑墻體、?增加樓地面?荷載。(?4)破壞廚?房、廁所地?面防水層和?拆改熱、暖?、燃?xì)獾裙?道設(shè)施。?(5)強(qiáng)令?乙方違章作?業(yè)施工的其?他行為。?4.7凡必?須涉及__?_款所列內(nèi)?容的，甲方?應(yīng)當(dāng)向房屋?管理部門提?出申請，由?原設(shè)計(jì)單位?或者具有相?應(yīng)資質(zhì)等級(jí)?的設(shè)計(jì)單位?對改動(dòng)方案?的安全使用?性進(jìn)行審定?并出具書面?證明，再由?房屋管理部?門批準(zhǔn)。?4.8施工?期間甲方仍?需部分使用?該居室的，?甲方則應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)配合乙?方做好保衛(wèi)?及消防工作?。4.9?參與工程質(zhì)?量施工進(jìn)度?的監(jiān)督，參?加工程材料?驗(yàn)收、隱蔽?工程驗(yàn)收、?竣工驗(yàn)收。?第五條乙?方工作5?.1施工中?嚴(yán)格執(zhí)行施?工規(guī)范、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、安?全操作規(guī)程?、防火規(guī)定?，安全、保?質(zhì)、按期完?成本合同約?定的工程內(nèi)?容。5.?2嚴(yán)格執(zhí)行?市建設(shè)行政?主管部門施?工現(xiàn)場管理?規(guī)定:(?1)無房屋?管理部門審?批手續(xù)和加?固圖紙，不?得拆改工程?內(nèi)的建筑主?體和承重結(jié)?構(gòu)，不得加?大樓地面荷?載，不得改?動(dòng)室內(nèi)原有?熱、暖、燃?氣等管道設(shè)?施。(2?)不得擾民?及污染環(huán)境?，每日十二?時(shí)至十四時(shí)?、十八時(shí)至?次日八時(shí)之?間不得從事?敲、鑿、刨?、鉆等產(chǎn)生?噪聲的裝飾?裝修活動(dòng)。?(3)因?進(jìn)行裝飾裝?修施工造成?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏、?停水、停電?等,由乙方?承擔(dān)修理和?損失賠償?shù)?責(zé)任。(?4)負(fù)責(zé)工?程成品、設(shè)?備和居室留?存家具陳設(shè)?的保護(hù)。?(5)保證?居室內(nèi)上、?下水管道暢?通和衛(wèi)生間?的清潔。?(6)保證?施工現(xiàn)場的?整潔，每日?完工后清掃?施工現(xiàn)場。?5.3通?過告知網(wǎng)址?、統(tǒng)一公示?等方式為甲?方提供本合?同簽訂及履?行過程中涉?及的各種標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范、?計(jì)算書、參?考價(jià)格等書?面資料的查?閱條件。?5.4甲方?為少數(shù)民族?的，乙方在?施工過程中?應(yīng)當(dāng)尊重其?民族風(fēng)俗習(xí)?慣。第六?條工程變更?在施工期?間對合同約?定的工程內(nèi)?容如需變更?,雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商一致。?由合同雙方?共同簽訂書?面變更協(xié)議?，同時(shí)調(diào)整?相關(guān)工程費(fèi)?及工期。工?程變更協(xié)議?，作為竣工?結(jié)算和順延?工期的根據(jù)?。第七條?材料供應(yīng)?7.1按由?乙方編制的?本合同家裝?《工程材料?、設(shè)備明細(xì)?表》所約定?的供料方式?和內(nèi)容進(jìn)行?提供。(?1)應(yīng)當(dāng)由?甲方提供的?材料、設(shè)備?，甲方在材?料設(shè)備到施?工現(xiàn)場前通?知乙方。雙?方就材料、?設(shè)備質(zhì)量、?環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共?同驗(yàn)收并辦?理交接手續(xù)?。(2)?應(yīng)當(dāng)由乙方?提供的材料?、設(shè)備，乙?方在材料、?設(shè)備到施工?現(xiàn)場前通知?甲方。雙方?就材料、設(shè)?備質(zhì)量、環(huán)?保標(biāo)準(zhǔn)共同?驗(yàn)收，由甲?方確認(rèn)備案?。(3)?雙方所提供?的建筑裝飾?裝修材料，?必須符合國?家質(zhì)量監(jiān)督?檢驗(yàn)檢疫_(dá)?__發(fā)布的?《室內(nèi)裝飾?裝修有害物?質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)?》，并具有?由有關(guān)行政?主管部門認(rèn)?可的專業(yè)檢?測機(jī)構(gòu)出具?的檢測合格?報(bào)告。(?4)如一方?對對方提供?的材料持有?異議需要進(jìn)?行復(fù)檢的，?檢測費(fèi)用由?其先行墊付?;材料經(jīng)檢?測確實(shí)不合?格的，檢測?費(fèi)用則最終?由對方承擔(dān)?。(5)?甲方所提供?的材料、設(shè)?備經(jīng)乙方驗(yàn)?收、確認(rèn)辦?理完交接手?續(xù)后，在施?工使用中的?保管和質(zhì)量?控制責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?。第八條?工期延誤?8.1對以?下原因造成?竣工的日期?延誤,經(jīng)甲?方確認(rèn),工?期應(yīng)當(dāng)順延?:(1)?工程量變化?或設(shè)計(jì)變更?;(2)?不可抗力;?(3)甲?方同意工期?順延的其他?情況。8?.2對以下?原因造成竣?工的日期延?誤,工期應(yīng)?當(dāng)順延:?(1)甲方?未按合同約?定完成其應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)的工?作而影響工?期的;(?2)甲方未?按合同約定?支付工程款?影響正常施?工的;(?3)因甲方?責(zé)任造成工?期延誤的其?他情況。?8.3因乙?方責(zé)任不能?按期完工的?，工期不順?延;因乙方?原因造成工?程質(zhì)量存在?問題的返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不順延。?8.4判斷?造成工期延?誤以“雙方?認(rèn)定的文字?協(xié)議”為確?定雙方責(zé)任?的依據(jù)。?第九條質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)9.?1裝修室內(nèi)?環(huán)境污染控?制方面，應(yīng)?當(dāng)嚴(yán)格按照?《民用建筑?工程室內(nèi)環(huán)?境污染控制?規(guī)范》(g?b5032?5-___?)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。9.?2本工程施?工質(zhì)量按下?列第___?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?:(1)?《___市?家庭居室裝?飾工程質(zhì)量?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》?(dbj/?to1-4?3-___?);(2?)《___?市高級(jí)建筑?裝飾工程質(zhì)?量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》(dbj?/t01-?27-__?_)。9?.3在竣工?驗(yàn)收時(shí)雙方?對工程質(zhì)量?、室內(nèi)空氣?質(zhì)量發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)當(dāng)?申請由相關(guān)?行政主管部?門認(rèn)可的專?業(yè)檢測機(jī)構(gòu)?予以認(rèn)證;?認(rèn)證過程支?出的相關(guān)費(fèi)?用由申請方?墊付，并最?終由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條工程驗(yàn)?收10.?1在施工過?程中分下列?階段對工程?質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)?合驗(yàn)收:?(1)材料?驗(yàn)收;(?2)隱蔽工?程驗(yàn)收;?(3)竣工?驗(yàn)收。1?0.2工程?完工后，乙?方應(yīng)通知甲?方驗(yàn)收，甲?方自接到竣?工驗(yàn)收通知?單后三日內(nèi)?___驗(yàn)收?。驗(yàn)收合格?后，雙方辦?理移交手續(xù)?，結(jié)清尾款?，簽署保修?單，乙方應(yīng)?向甲方提交?其施工部分?的水電改造?圖。10?.3雙方進(jìn)?行竣工驗(yàn)收?前，乙方負(fù)?責(zé)保護(hù)工程?成品和工程?現(xiàn)場的全部?安全。1?0.4雙方?未辦理驗(yàn)收