《業(yè)主委員會(huì)章程》(范本)

共7共7頁，第7頁《業(yè)主委員會(huì)章程》第一章總則第一條組織名稱、地址。名稱：業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱"委員會(huì)"。地址：所轄區(qū)域范圍：第二條本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立每屆任期 年。第三條本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。第四條本委員會(huì)的宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1第六條本委員會(huì)的權(quán)利：（一業(yè)管理委托合同；（二）審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；（三）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況；（四）審議物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（五）負(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理；（六（七）業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。第七條本委員會(huì)的義務(wù)：（一）向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作；（二）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，接受業(yè)主的監(jiān)督；（三）監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度；（四）履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施；（五）協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi)；（六）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。第八條本委員會(huì)作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害國家利益和公共利益。第三章成員產(chǎn)生及職責(zé)第九條本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。第十條委員名額分配，堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。員擔(dān)任。第十一條委員應(yīng)符合下列條件：（一）遵守國家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；（二）熱心公益事業(yè)；（三）組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，在業(yè)主中有威信；（四）身體健康，有行為能力；（五）辦事公道，品行端正，無劣跡。第十二條委員的職責(zé)：（一）參加委員會(huì)召開的會(huì)議和組織的活動(dòng)；（二）審議會(huì)議的議案和報(bào)告；（三）參與委員會(huì)的決策；（四）聽取業(yè)主、使用人的意見和建議；（五）向委員會(huì)提出議案、建議和意見；（六）完成委員會(huì)交辦的有關(guān)工作。第十三條委員有下列情形之一的應(yīng)停任：（一）已不是業(yè)主；（二）未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席委員會(huì)會(huì)議的；（三）辭職被接受的；（四）因患病喪失履行職責(zé)能力的；（五）有違法犯罪行為或正在接受審查的；（六）其他原因不適宜擔(dān)任委員的。書面說明停任和增補(bǔ)的理由，并提供有關(guān)材料。1料、財(cái)物等移交給本委員會(huì)。第十六條本委員會(huì)主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。主任的職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)召開委員會(huì)會(huì)議；（二）負(fù)責(zé)主持召開業(yè)主大會(huì)；（三）代表本委員會(huì)對(duì)外簽約或簽署文件；（四）管理印章；（五）經(jīng)業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)授權(quán)的其他職責(zé)。會(huì)的日常事務(wù)。貼標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第四章會(huì)議2/317有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會(huì)議，并認(rèn)真聽取他們的意見。第五章經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所（支。員的津貼；刻制印章、掛牌費(fèi)；必要的日常辦公費(fèi)用。度向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個(gè)人。物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房，應(yīng)嚴(yán)格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。第六章附則由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充。業(yè)主大會(huì)通過