農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇一轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：身份證：受讓方(以下稱乙方)：身份證：則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于

，總面積

土地)給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

三、乙方對(duì)該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán)，甲方不得干涉。686000

(陸拾捌萬(wàn)陸仟元整)，此后，乙方無(wú)須再向甲方支付任何費(fèi)用。所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國(guó)家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。七、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款

50

%的違約金。八、本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：年

月

日乙方：

年

月

日見(jiàn)證人：年

月

日農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇二轉(zhuǎn)讓人：受讓人：見(jiàn)證人：轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條

轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會(huì)官壩二組擁有一塊建設(shè)用地(土地性質(zhì)詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證)，地號(hào)為26-01-794，用地面積697.02

平方米，其中宅基地面積

175

平方米(以下簡(jiǎn)稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開(kāi)清地界，南至：水溝，西至：符明華地

界，北至：李福清地界(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證)。第二條

轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米

元的價(jià)格，將全部用地的

697.02

平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)

萬(wàn)元人民幣。第三條

轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。第四條

受讓人同意在本合同簽訂之日起

日內(nèi)，分

次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第五條

本合同簽訂后

15

日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)自負(fù)。第六條

轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10

倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資

;受讓

設(shè)投資無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓人所有。第七條

該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。第八條

在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合協(xié)助受讓人辦理受讓人收取任何費(fèi)用。1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的;2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地上全部建筑物權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的;5、該土地遇國(guó)家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建筑讓人配合和協(xié)助時(shí);

6、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。第九條

甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。第十條

本協(xié)議如有部分條款無(wú)效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十一條

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條

違約責(zé)任1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則期付款違約金，直至給付之日止。

日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓

支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn))。第十三條

見(jiàn)證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見(jiàn)證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。第十四條

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條

本合同自各方簽字之日起生效。第十六條

本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人各持壹份。轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：年

月

日

年

月

見(jiàn)證人：年

月

日

日下一頁(yè)更多精彩"農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

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總則第一條

本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：受讓人：和其他法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二章

出讓土地的交付與出讓金的繳納第

二

條 出

讓

人

出

讓

給

受

讓

人

的

宗

地

位

于

原________________________(焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠原畝(__________________________小寫(xiě)畝(

南至：西至：

北至：

第三條

本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。第四條

出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地交付給受讓人。第五條

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為

70

年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算。第六條

本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫(xiě)元_____________________寫(xiě)額為人民幣大寫(xiě)元元( 元)_____________________小寫(xiě)____________________元( 元)第七條

受讓人同意按本合同簽訂之日起

15

日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。第三章

土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第八條

本合同簽訂后

15

日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第九條

受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起

30

日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30

日內(nèi)，依法為受讓人第十條

受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。第十一條

在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地。第四章

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十二條

受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓

同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。土地第十三條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)第五章

期限屆滿第十四條

本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低高于同期周邊土地的市場(chǎng)價(jià)格。第十五條

土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖協(xié)商一致進(jìn)行處理。

第六章

不可抗力第十六條

任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行除責(zé)任。第七章

違約責(zé)任第十七條

受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出每日按遲延支付款項(xiàng)的

3

向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)

6

個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第十八條

受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。非因國(guó)家法律、法規(guī)調(diào)整或社會(huì)公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權(quán)。否則，人賠償因違約造成的其他損失。第八章

其他約定

第十九條

原屬于焦崗湖漁場(chǎng)的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業(yè)總公司(即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司)協(xié)商，簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。第二十條

合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合，并不再向受讓人收取任何費(fèi)用。第九章

適用法律及爭(zhēng)議解決第二十一條

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會(huì)仲裁。第十章

附則第二十三條

本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手30

日內(nèi)報(bào)上級(jí)政府和相關(guān)部門。第二十四條

本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報(bào)焦崗湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國(guó)土局各備案壹份。每份具有同等法律效力，

第二十五條

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件