合作建房合同范本（2篇）

第6頁共6頁合作建房合同范本甲?方：乙方?：甲方購?有___市?___國有?出讓地一塊?，土地證號?：建設用地?規(guī)劃許可證?號：___?號，建設工?程規(guī)劃許可?證：___?號;用地通?知書：__?_號;甲方?因資金不足?，經甲、乙?雙方友好協?商，一致同?意合作興建?一棟七層半?住宅樓，協?議細則如下?：一、甲?方負責提供?以上地皮，?乙方出資人?民幣___?元，分得建?筑面積約_?__㎡的威?爾士綜合樓?a座201?五房二廳一?櫥三衛(wèi)的躍?層連排別墅?一套，按建?筑面積__?_元/㎡。?(面積以建?筑面積測量?為準)二?、乙方出資?合作興建的?房產，甲方?協助乙方統?一辦理房地?產證，費用?由各層各套?各自支付。?乙方擁有此?房產的房地?產所有權。?房屋使用權?限為___?年。三、?建筑規(guī)劃設?計方案：甲?方經與規(guī)劃?局溝通，初?步落實土地?容積率≤2?.0，建筑?密度≤__?_%，綠化?率≥___?%，商住比?≤0.。為?此，建筑方?案設定為沿?南北向海達?路___m?建進深__?_m鋪面三?層(上二層?外挑___?m)，計_?__㎡，占?地___㎡?;南北向分?別建三幢一?梯兩戶六層?半加一連排?別墅，底層?技術層架空?___m，?建筑面積_?__㎡;一?樓以上東西?方向部分外?挑___m?，單層平均?建筑面積_?__㎡，占?地___㎡?;共計十八?戶___㎡?(584_?__6+5?84/2=?3801)?。駿工驗收?后沿東西向?建進深__?_m寬__?_m車庫間?，計___?㎡。四、?建筑及裝修?要求：1?、建筑采用?框剪結構(?超建面積罰?款由甲方負?責)。2?、裝修：外?墻采用青石?等石材做墻?基貼面和高?檔外墻涂料?，入戶為毛?坯交房，外?墻窗用電泳?鋁合金窗，?入戶門為防?火鋼門，水?電設施由甲?方預留入戶?，城市征地?建設費及道?路建設費由?甲方負責，?甲方須保證?房屋建筑質?量，如果出?現問題由甲?方負責。(?按原有布局?乙方第二次?裝修及更改?費用由乙方?負責)四?、付款方式?：第一期?付款，協議?簽訂生效后?支付___?萬定金;第?二期付款，?土地證辦理?至甲方公司?名下，支付?___萬元?;第三期付?款，施工許?可證辦理完?畢后，七日?內支付__?_萬建設費?用;第四期?付款，房屋?驗收合格交?付日，支付?尾款并交納?相關的購房?稅費。乙方?如未能準時?交款給甲方?視為自動放?棄產權，乙?方合作建房?收據作廢，?律師見證費?由乙方負責?。五、雙?方有權享有?該樓的公共?通道設施，?同時必須遵?守國家法律?法規(guī)，社會?公德，維護?公共設施，?并按有關規(guī)?定交納公共?設施管理費?(保安員工?資，公共部?分電費，保?安辦公室等?相關住戶共?同費用按住?房面積計算?)。公共設?施需維修時?按雙方所占?的房產面積?比例分攤支?付。六、?房產交付使?用后，如需?改裝，以不?影響整體結?構為原則，?否則一切經?濟損失由損?壞方負責。?七、違約?責任：本協?議雙方簽訂?后經見證部?門見證后生?效，如任何?一方違約造?成對方損失?者，違約方?應作相應經?濟賠償。?八、本合作?協議如雙方?發(fā)生爭議，?應通過互相?協商解決，?協商不成可?以___提?起仲裁。?九、因不可?抗力或其他?因素致使該?物業(yè)受損，?甲乙雙方共?同獲賠償，?獲賠金額甲?乙雙方按建?筑面積比例?劃分，涉及?相關費用亦?依此比例交?納。十、?甲方不得在?以后日子里?，收取任何?其他管理費?及其他雜費?。十一、?本協議一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，見證部?門執(zhí)一份，?具同等法律?效力。甲?方：乙方?：見證方?：簽約日?期：合作建房合同范本（二）甲?方：地址?：電話：?傳真：授?權代表：職?務：乙方?：地址：?電話：傳?真：授權?代表：職務?：第一條?前言根據?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》和其他?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲方已?于年月日依?法以招標(?或拍賣、行?政劃撥)方?式取得位于?、編號為的?地塊的土地?使用權，該?地塊的規(guī)劃?用途為、容?積率為、計?劃建筑面積?為平方米、?土地使用權?年限自年月?日至年月日?止、土地使?用權證(或?用地紅線圖?)編號為;?2.乙方?是經主管部?門批準獲得?房地產開發(fā)?企業(yè)資質的?具有獨立法?人資格的房?地產開發(fā)企?業(yè);甲乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作建?房甲方同?意提供依現?狀上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權，乙方?同意按本合?同第三條的?約定提供建?房資金，雙?方合作開發(fā)?建成棟層的?辦公(或商?住、住宅)?樓，并按本?合同第六條?的約定進行?產權分成。?第三條建?房資金建?房資金預計?為人民幣元?，全部由乙?方提供，實?際建筑成本?高于或低于?該預計數額?的部分由乙?方承擔和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經驗收?合格且甲方?取得房地產?證時止所需?的一切成本?、費用。該?建房資金不?包括甲方因?招標、拍賣?方式取得土?地使用權而?應繳的土地?使用費或因?劃撥方式取?得土地使用?權而應補繳?的地價款。?第四條報?批手續(xù)除?按規(guī)定應由?雙方共同辦?理的報批手?續(xù)外，包括?本合同在內?的所有報批?手續(xù)均由乙?方負責辦理?，但甲方有?義務協助乙?方辦理報批?手續(xù)，包括?毫不遲延地?提供甲方持?有的所需材?料。第五?條設計、建?筑工程設?計和建筑的?招標、施工?監(jiān)督由甲方?負責，但按?本合同第條?約定產權應?分給甲方部?分的設計圖?紙須經甲方?書面認可后?方可報批并?實施。工?程設計的招?標工作應在?本合同生效?后第天內完?成，整個建?筑工程應在?本合同生效?后第天內開?工，并在第?個月內完成?竣工驗收工?作。第六?條產權分成?全部建筑?的產權由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有棟?層房屋的產?權，乙方擁?有棟房屋的?產權。乙?方應在工程?竣工驗收合?格后日內辦?理完甲方應?分得產權部?分房屋的房?地產證。?第七條違約?責任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二款?的約定時間?完成工程設?計的招標工?作、或在本?合同生效后?第天內開工?、或在第個?月內完成竣?工驗收工作?，甲方有權?解除合同，?并有權要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時間?辦好房地產?證，乙方應?按主管部門?發(fā)布的指導?租金價格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報批手續(xù)或?工程的延誤?，當拖延時?間在個月以?內時，乙方?有權要求甲?方應按主管?部門發(fā)布的?指導租金價?格向乙方支?付違約金;?當拖延時間?超過三個月?以上時，乙?方有權解除?合同，并有?權要求甲方?賠償損失。?第八條爭?議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關的?任何爭議