寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板（3篇）

第11頁共11頁寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)：__?____?號碼：__?_住址：?___受?讓方(乙方?)：___?___號?碼：___?住址：_?__出租?方(丙方)?：___?___號碼?：___?住址：__?_根據(jù)我?國《合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙、丙三方?友好協(xié)商，?就下述寫字?樓轉(zhuǎn)讓事宜?達成如下協(xié)?議：一、?轉(zhuǎn)讓寫字樓?轉(zhuǎn)讓寫字?樓位于__?_，建筑面?積___平?方米;丙?方為上述轉(zhuǎn)?讓寫字樓的?所有權(quán)人和?出租方。現(xiàn)?對甲、乙雙?方根據(jù)本合?同約定轉(zhuǎn)讓?上述寫字樓?承租權(quán)的行?為，丙方表?現(xiàn)同意。?原甲、丙雙?方所簽寫字?樓租賃合同?的權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙方?享有和履行?，乙方與丙?方不再另行?簽訂租賃合?同。本合同?生效和寫字?樓交接完畢?后，甲、丙?雙方之間原?寫字樓租賃?合同終止履?行，權(quán)利義?務(wù)自行解除?。二、租?金的結(jié)算與?支付丙方?與甲方原租?賃合同，約?定的租賃期?間為___?年，即自_?__年__?_月___?日起___?年___月?___日止?，月租金為?___元人?民幣，現(xiàn)甲?方剩余租期?為___月?，寫字樓轉(zhuǎn)?讓前尚欠租?金、水電費?、物業(yè)管理?費等共計人?民幣___?元，上述欠?交款項由乙?方在本合同?生效后__?_日內(nèi)支付?給甲方。?寫字樓轉(zhuǎn)讓?乙方后，甲?、丙雙方原?寫字樓租賃?合同中所約?定的租金轉(zhuǎn)?由乙方根據(jù)?該合同約定?(指有關(guān)金?額、時間、?付款方式和?違約責(zé)任等?條款)向丙?方支付，甲?方不再負有?支付義務(wù)。?三、寫字?樓設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓寫字樓?現(xiàn)有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓后?歸乙方所有?。轉(zhuǎn)讓寫?字樓租賃期?(含寫字樓?租賃合同續(xù)?簽期限)屆?滿后，該寫?字樓裝修設(shè)?施的不動產(chǎn)?歸丙方所有?，營業(yè)設(shè)備?等動產(chǎn)歸乙?方(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按原有租?賃合同執(zhí)行?)所有。?乙方在接收?該寫字樓后?，有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要，?在保證房屋?安全使用的?情況下進行?再次裝修。?四、寫字?樓轉(zhuǎn)讓費的?支付乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?___元。?甲方在合同?簽訂次日向?乙方騰讓寫?字樓并交付?鑰匙，同時?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費?共計人民幣?___元，?(大寫：_?__)，上?述費用已包?括第三條所?述的裝修、?裝飾、設(shè)備?(詳見《轉(zhuǎn)?讓財物交接?清單》)及?其他相關(guān)費?用，此外甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費用?。五、債?權(quán)債務(wù)的處?理乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負?責(zé);接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負?責(zé)。六、?交接條件、?時間及方式?轉(zhuǎn)讓寫字?樓定于__?_年___?月___日?正式交接。?寫字樓交?接時，甲方?應(yīng)騰空非《?轉(zhuǎn)讓財物交?接清單》范?圍內(nèi)的一切?設(shè)施、物品?和貨物，保?持寫字樓已?有裝修、裝?飾、設(shè)施、?設(shè)備、門窗?、墻面、地?面和天花板?面的完好和?完整，以便?于使用。?辦理寫字樓?交接手續(xù)時?，由甲、乙?、丙三方共?同進行現(xiàn)場?驗收，按照?《轉(zhuǎn)讓財物?交接清單》?點驗、接收?有關(guān)財物，?交接完畢后?，甲、乙、?丙三方應(yīng)共?同簽署《轉(zhuǎn)?讓財物交接?清單》，在?丙方的現(xiàn)場?監(jiān)督下，甲?方向乙方交?付寫字樓鑰?匙。寫字樓?鑰匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓寫?字樓即告驗?收、交付完?畢。轉(zhuǎn)讓?寫字樓不符?合約定的交?接條件時，?乙方有權(quán)拒?絕交接，甲?方應(yīng)及時整?改、修復(fù)，?直至符合交?接條件為止?。并將視為?甲方逾期交?付寫字樓，?由甲方承擔(dān)?逾期交付的?違約責(zé)任。?本合同_?__式四份?，甲乙丙三?方各執(zhí)__?_份為憑。?轉(zhuǎn)租人(?甲方)：_?__承租?人(乙方)?：___?出租方(丙?方)：__?____?年___月?___日寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板（二）轉(zhuǎn)租?人___(?以下簡稱甲?方)承租?人___(?以下簡稱乙?方)當(dāng)事?人就房屋一?部轉(zhuǎn)租達成?以下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)?租人經(jīng)得出?租人的同意?，就承租的?坐落___?市___地?號(門牌)?市區(qū)路__?_號)層樓?房、其樓上?全部___?平方米轉(zhuǎn)租?與承租人為?居住使用。?第二條轉(zhuǎn)?租期限_?__年__?月__日起?，至___?年___月?__日止，?計___年?。第三條?租金1.?每月租金人?民幣___?元，每月_?_日以前繳?納。2.?保證金人民?幣___元?，于轉(zhuǎn)租期?滿交還房屋?時無息返還?。第四條?使用轉(zhuǎn)租物?的限制1?.本轉(zhuǎn)租房?屋系供居住?之用。2?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將轉(zhuǎn)租?房屋全部或?一部分轉(zhuǎn)租?、出借、頂?讓，或以其?他變相方法?由他人使用?轉(zhuǎn)租房屋。?3.乙方?于轉(zhuǎn)租期滿?應(yīng)即將轉(zhuǎn)租?房屋遷讓交?還，不得向?甲方請求遷?移費或任何?費用。4?.轉(zhuǎn)租房屋?不得供非法?使用;或存?放危險物品?影響公共安?全。5.?轉(zhuǎn)租房屋有?改裝設(shè)施的?必要，乙方?取得甲方的?同意后得自?行裝設(shè)，但?不得損害原?有建筑，乙?方于交還轉(zhuǎn)?租房屋時并?應(yīng)負責(zé)回復(fù)?原狀。第?五條危險負?擔(dān)乙方應(yīng)?以善良管理?人的方式使?用轉(zhuǎn)租房屋?，除因天災(zāi)?地變等不可?抗拒的情形?外，因乙方?的過失致轉(zhuǎn)?租房屋損毀?，應(yīng)負損害?賠償之責(zé)。?轉(zhuǎn)租房屋因?自然的損壞?有修繕必要?時，由甲方?負責(zé)修理。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方違反?約定方法使?用轉(zhuǎn)租房屋?，或拖欠租?金達___?期以上，經(jīng)?甲方催告限?期繳納仍不?支付時，不?待轉(zhuǎn)租期限?屆滿，甲方?得終止租約?。2.乙?方于終止租?約或轉(zhuǎn)租期?滿不交還房?屋，自終止?租約或轉(zhuǎn)租?期滿之翌日?起，乙方應(yīng)?支付按房租?___倍計?算違約金。?第七條其?他特約事項?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅費?由甲方負責(zé)?，乙方水電?費自行負擔(dān)?。2.乙?方遷出時，?如遺留家具?雜物不搬的?，視為丟棄?，可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人，?應(yīng)與保證人?負連帶保證?責(zé)任。4?.本合同轉(zhuǎn)?租期限未滿?，一方擬終?止租約時，?須得對方的?同意。第?八條出租人?對于轉(zhuǎn)租人?將租賃房屋?一部轉(zhuǎn)租與?承租人的應(yīng)?予以同意。?本合同一?式四份，當(dāng)?事人及連帶?保證人各執(zhí)?一份為憑。?轉(zhuǎn)租人(?甲方)：_?__承租?人(乙方)?：___?連帶保證人?：___?___年_?__月__?_日寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板（三）甲方(出?租方)：_?__乙方(?承租方)：?____?__號：_?__號：_?__地址?：___地?址：___?電話：_?__電話：?___甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?_樓___?房屋事宜達?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一、房屋位?置及面積?該房屋位于?___六號?樓，產(chǎn)權(quán)標?識___(?實際標識_?__座__?_室)，建?筑面積為：?___平方?米(以下簡?稱該房屋)?。二、租?賃用途乙?方租賃的該?房屋僅用于?辦公，不得?從事違__?_法律、法?規(guī)的經(jīng)營活?動，不得擅?自改變其用?途。三、?租賃期限?3.1本合?同租賃期為?：___年?，即自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。免租裝修?期為___?個月，即自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，免租裝修?期間免收房?屋租金，但?乙方仍需按?時向___?物業(yè)管理有?限公司繳納?這期間的物?業(yè)管理費、?電費等費用?。3.2?續(xù)租：該房?屋租賃期限?屆滿，乙方?即享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。乙?方如需繼續(xù)?租用，應(yīng)當(dāng)?在租賃期限?屆滿前__?_個月書面?向甲方提出?，續(xù)租租金?按照當(dāng)時的?市場行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定，如?上浮則不超?過原租金的?___%。?四、租金?4.1該?房屋每月的?租金按建筑?面積計算為?___元/?平方米(稅?后租金)，?共計___?元(大寫：?人民幣：_?__元整)?;租金__?_由乙方自?行負責(zé)。?4.2乙方?采取按每_?__個月為?一期支付的?方式向甲方?交付租金，?并在每一期?到期___?個工作日前?向甲方支付?下一期租金?。每一期的?租金計：_?__元人民?幣(大寫：?___元整?)。第一?期的租金應(yīng)?于___年?___月_?__日前支?付。4.?3甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五、履約保?證金5.?1履約保證?金按壹個月?租金標準收?取。5.?2在雙方簽?訂本租賃合?同后，乙方?應(yīng)于___?年___月?___日前?支付履約保?證金(計：?___元(?大寫：人民?幣：___?元整)甲方?收到保證金?后向乙方出?具收據(jù)。?5.3履約?保證金的退?還：租賃期?滿，經(jīng)甲方?驗收，若乙?方承租的房?屋無損壞(?雙方特殊約?定和自然磨?損除外)，?且無其它欠?款，在乙方?辦理退房手?續(xù)時退還(?不計息);?若因乙方違?約導(dǎo)致合同?提前解除或?終止，履約?保證金不予?退還。六?、房屋裝修?6.1乙?方在裝飾裝?修該房屋前?，需將裝修?方案和施工?圖紙，向廣?場物業(yè)管理?有限公司申?報，并經(jīng)審?核同意后，?方可入場施?工。如涉及?改變房屋結(jié)?構(gòu)、原有消?防布局等裝?修，乙方則?須向政府有?關(guān)主管部門?進行報批并?經(jīng)主管部門?審核同意后?，乙方方可?實施裝修。?6.2乙?方所有裝修?活動應(yīng)遵守?國家有關(guān)法?律法規(guī)及強?制性標準，?遵守裝飾裝?修中的禁止?行為和注意?事項。6?.3乙方進?行房屋裝飾?裝修、增添?設(shè)施、中央?空調(diào)和消防?設(shè)施改造等?產(chǎn)生的費用?，由乙方自?行承擔(dān)。?七、甲方的?權(quán)利及義務(wù)?7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權(quán)，如有?抵押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、國土證及?本人___?原件并將復(fù)?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時，應(yīng)?出示購房合?同原件。?7.2甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將該房屋交?付乙方使用?。7.3?甲方委托廣?場物業(yè)管理?有限公司在?日常管理工?作中，有權(quán)?監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?各項物業(yè)管?理制度。?7.4在本?合同租賃期?內(nèi)，如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時，甲方應(yīng)?及時通知乙?方，本合同?繼續(xù)履行。?7.5甲?方委托廣場?物業(yè)管理有?限公司負責(zé)?本物業(yè)的公?共設(shè)備設(shè)施?、共用部位?的維修、養(yǎng)?護和管理，?負責(zé)維護公?共秩序和安?全防范事項?的協(xié)助管理?。7.6?按本合同之?第五條至第?七條規(guī)定，?向乙方收取?租金。7?.7租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：__?_。①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實際發(fā)生的?費用。八?、乙方的權(quán)?利及義務(wù)?8.1按時?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》及各項物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場物業(yè)?管理有限公?司對該房屋?進行修繕或?處理___?采取避險措?施時，乙方?應(yīng)積極配合?。8.6?按照公平、?合理、安全?的原則，正?確處理物業(yè)?的給排水、?通風(fēng)、采光?、通行、衛(wèi)?生、環(huán)保等?方面的相鄰?關(guān)系，不得?侵害他人的?合法權(quán)益。?8.7負?責(zé)做好該房?屋的消防管?理、安全防?范等工作，?如因乙方疏?忽或管理不?善，造成安?全事故，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8房屋?使用中產(chǎn)生?的費用由乙?方承擔(dān)：?8.8.1?乙方自用部?位的設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修的日常修?繕、維護費?用由乙方承?擔(dān)。8.?8.2乙方?物業(yè)管理費?、停車費、?網(wǎng)絡(luò)費、電?話費、室內(nèi)?電費等使用?該房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)費?用由乙方自?行承擔(dān)。?九、合同的?變更、解除?與終止9?.1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除、變更、?終止本合同?。9.2?乙方有下列?情形之一的?，甲方可單?方面解除合?同，收回房?屋：①擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;②承?租人利用房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;③無故?拖欠租金_?__個月以?上的(含_?__個月)?;④未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?的。10?.3租賃期?滿合同自然?終止。十?、違約責(zé)任?10.1?甲方不按合?同約定提供?該房屋供乙?方使用，逾?期甲方每日?按月租金的?___‰向?乙方支付違?約金。1?0.2乙方?無故拖欠租?金___個?月以上的(?含___個?月)，則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，收回該房?屋，沒收_?__個月租?金的履約保?證金，并追?收所欠費用?。10.?3未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)租?，否則視為?乙方違約，?乙方則應(yīng)向?甲方支付兩?個月房租作?為違約金，?并承擔(dān)給甲?方造成的經(jīng)?濟損失。?10.4乙?方違反《業(yè)?主臨時公約?》、《業(yè)主?公約》、《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》或本物業(yè)?管理制度，?甲方或時代?廣場物業(yè)管?理有限公司?有權(quán)制止、?要求其限期?整改、恢復(fù)?原狀、賠償?損失，并由?乙方承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。10.?5租賃期內(nèi)?甲方單方面?解除本協(xié)議?或由于甲方?的原因?qū)е?乙方搬離房?屋，甲方應(yīng)?雙倍向乙方?返還履約保?證金并賠償?乙方的裝修?損失(合理?折舊后)。?10.6?一方違約給?守約方造成?的經(jīng)濟損失?和法律責(zé)任?，由違