天津房屋租賃合同（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)天津房屋租賃合同使?用須知1?.本合同適?用于在本市?行政區(qū)域內(nèi)?的房屋轉(zhuǎn)租?。2.合?同簽定前，?轉(zhuǎn)租當(dāng)事人?須認(rèn)真__?_對(duì)方有關(guān)?___件或?法人證件;?轉(zhuǎn)租人應(yīng)向?受轉(zhuǎn)租人出?具公有房屋?租賃合同或?經(jīng)登記備案?的房屋租賃?合同。3?.轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人認(rèn)真協(xié)商?后簽定本合?同。填寫(xiě)時(shí)?應(yīng)字跡清楚?;空格部分?若不填寫(xiě)內(nèi)?容，應(yīng)用/?劃掉。合同?經(jīng)簽字或蓋?章后，不得?任意涂改。?4.合同?簽定之日起?___日內(nèi)?，轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)向房?屋所在地的?區(qū)、縣__?_辦理轉(zhuǎn)租?登記備案手?續(xù);轉(zhuǎn)租當(dāng)?事人一方系?外國(guó)或者港?、澳、臺(tái)地?區(qū)的自然人?、法人、其?他___及?其投資的企?業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?到市___?委托的登記?備案機(jī)構(gòu)辦?理轉(zhuǎn)租登記?備案手續(xù)。?轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人：___?轉(zhuǎn)租人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_國(guó)籍/?法定代表人?：___?___/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_國(guó)籍/?法定代表人?：___?___/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_受轉(zhuǎn)租?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?___轉(zhuǎn)?租人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：___?國(guó)籍/法定?代表人：_?____?_/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照/其他證?件：___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?國(guó)籍/法定?代表人：_?____?_/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照/其他證?件：___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方遵循?自愿、平等?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條房?屋情況1?-1?該房?屋原出租人?是___，?甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)?當(dāng)征得原出?租人同意。?未征得原出?租人書(shū)面同?意的，本合?同無(wú)效。?1-2甲方?將座落于_?__區(qū)、縣?___路、?道、街__?_房屋出租?給乙方。該?轉(zhuǎn)租房屋面?積___平?方米(建筑?面積、使用?面積)，產(chǎn)?別___??，?結(jié)構(gòu)_?__，房屋?類型___?(平房/多?層/高層/?寫(xiě)字樓)，?設(shè)計(jì)用途_?__。1?-3?房屋?交付時(shí)裝修?、家具、設(shè)?備情況，返?還時(shí)狀態(tài)及?違約責(zé)任(?見(jiàn)附件一)?。第二條?租賃用途?2-1?乙?方所承租房?屋用于__?_(居住/?商業(yè)服務(wù)業(yè)?/辦公/工?業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/?其他約定)?。2-2??乙方應(yīng)按?照約定的用?途使用房屋?，不得利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?。乙方改變?房屋用途的?，應(yīng)當(dāng)征得?甲方和原出?租人書(shū)面同?意，并遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)規(guī)定。?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方擅自改變?房屋用途，?甲方可以解?除合同，并?要求乙方賠?償損失。?第三條轉(zhuǎn)租?期限和交付?日期3-?1?房屋轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)原房屋?租賃合同期?限。轉(zhuǎn)租期?限自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?3-2甲?方于___?年___月?___日前?，將轉(zhuǎn)租的?房屋交付乙?方。甲方延?期交付房屋?，乙方有權(quán)?按下述第_?__種約定?追究甲方違?約責(zé)任：?1.合同繼?續(xù)履行。甲?方自應(yīng)交付?房屋之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?按每日__?_元向乙方?支付違約金?。2.解?除合同。超?過(guò)應(yīng)交付日?期___個(gè)?月的，乙方?可以解除合?同，要求甲?方一次性支?付___元?違約金。若?約定的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償超?過(guò)違約金部?分的損失。?3.__?_。3-?3轉(zhuǎn)租期屆?滿時(shí)，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按期返還。?甲方要求返?還房屋，乙?方逾期返還?的，自轉(zhuǎn)租?期屆滿之次?日起至實(shí)際?返還房屋之?日止，乙方?除支付租金?外，還應(yīng)按?每日___?元向甲方支?付違約金。?第四條租?金、支付方?式和期限?4-1甲、?乙雙方按下?列第___?種方式計(jì)算?租金。1?.按建筑面?積計(jì)算租金?，每平方米?(月租金、?日租金)為?___元(?人民幣);?2.按使?用面積計(jì)算?租金，每平?方米(月租?金、日租金?)為_(kāi)__?元(人民幣?);3.?按套計(jì)算租?金，每套(?月租金、日?租金)為_(kāi)?__元(人?民幣)。?4-2乙方?按下列第_?__種方式?支付租金。?1.按月?支付租金，?付款時(shí)間_?__。2?.按季支付?租金，付款?時(shí)間___?。3.按?年支付租金?，付款時(shí)間?___。?4.___?。4-3?乙方延期支?付租金，甲?方有權(quán)按下?述第___?種約定追究?乙方違約責(zé)?任：1.?合同繼續(xù)履?行。乙方除?應(yīng)支付拖欠?租金外，還?應(yīng)自應(yīng)交租?金之次日起?至實(shí)際交付?拖欠租金之?日止，按每?日___元?向甲方支付?違約金。?2.解除合?同。乙方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)___個(gè)?月及其以上?的，甲方可?以解除合同?。乙方除應(yīng)?支付累計(jì)拖?欠租金外，?還應(yīng)自解除?合同之次日?起至實(shí)際交?付拖欠租金?之日止，按?每日___?元向甲方支?付違約金。?第五條押?金和其他費(fèi)?用5-1?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方向甲方支?付押金，押?金為_(kāi)__?元。甲方收?取押金后，?應(yīng)向乙方開(kāi)?具收條。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的押金?以及產(chǎn)生的?利息除用以?抵充應(yīng)由乙?方承擔(dān)的_?__費(fèi)用外?，剩余部分?歸還乙方。?5-2轉(zhuǎn)?租期間，使?用該房屋所?發(fā)生的費(fèi)用?(水、電、?煤氣、通訊?、物業(yè)管理?、有線電視?、供熱費(fèi)等?)中，__?_費(fèi)用由承?擔(dān);其他有?關(guān)費(fèi)用，均?由___承?擔(dān)。第六?條房屋使用?和維修6?-1在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證轉(zhuǎn)租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)備6?-2轉(zhuǎn)租期?間，乙方拆?改房屋的，?應(yīng)預(yù)先征得?甲方和原出?租人書(shū)面同?意，并遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)規(guī)定。?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方拆改房屋?的，甲方可?以解除合同?，并要求乙?方賠償損失?。乙方裝?修房屋、增?加設(shè)備的，?應(yīng)預(yù)先征得?甲方和原出?租人書(shū)面同?意，并商定?增加的裝修?、設(shè)備的歸?屬及維修責(zé)?任(見(jiàn)附件?二)。未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方裝?修房屋、增?加設(shè)備，或?因使用不當(dāng)?使房屋和設(shè)?備損壞的，?乙方應(yīng)當(dāng)給?予修復(fù)，并?賠償損失。?6-3房?屋及原有附?屬設(shè)備因乙?方正常使用?，發(fā)生損壞?的，雙方按?下列第__?_種方式承?擔(dān)維修責(zé)任?。1.甲?方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租?房屋及原有?附屬設(shè)備的?維修，承擔(dān)?維修費(fèi)用;?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋及原有附?屬設(shè)備有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后___?日內(nèi)進(jìn)行維?修，乙方應(yīng)?予以協(xié)助。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?甲方承擔(dān)維?修費(fèi)用及逾?期維修造成?的損失。?2.乙方負(fù)?責(zé)承租房屋?及原有附屬?設(shè)備的維修?，并承擔(dān)維?修費(fèi)用，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。3.?___。?第七條提前?解除合同?7-1轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定的?情況，甲方?解除本合同?，提前收回?房屋的，甲?方向乙方支?付違約金_?__元。若?約定的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償超?過(guò)違約金部?分的損失。?7-2轉(zhuǎn)?租期間，非?本合同約定?的情況，乙?方解除本合?同的，乙方?向甲方支付?違約金__?_元。若約?定的違金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償超過(guò)違?約金部分的?損失。7?-3___?。第八條?其他條款?8-1本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)?充條款(見(jiàn)?附件三)。?附件一至三?為本合同不?可分割部分?，具有同等?效力。8?-2在合同?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，按下列第?___種方?式處理。?1.向人民?法院提起訴?訟。2.?向___申?請(qǐng)仲裁。?8-3本合?同連同附件?共___頁(yè)?，一式__?_份。甲乙?雙方、登記?備案機(jī)關(guān)各?執(zhí)一份，其?余備用，具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?__日期?：___?委托代理人?(簽章)：?___日?期：___?乙方(簽?章)：__?_日期：?___委?托代理人(?簽章)：_?__日期?：___?合同登記_?__：經(jīng)?___本合?同系甲乙雙?方自愿簽訂?，符合__?_市房屋租?賃管理有關(guān)?規(guī)定，準(zhǔn)予?登記備案。?(蓋章)?____?__年__?_月___?日附件一?房屋交付時(shí)?裝修、家具?、設(shè)備情況?，返還時(shí)狀?態(tài)及違約責(zé)?任附件二?增加的裝修?、設(shè)備的歸?屬及維修責(zé)?任附件三?合同未盡事?宜，雙方訂?立的補(bǔ)充條?款天津房屋租賃合同（二）合同?編號(hào)：房?屋租賃合同?出租方：?___承?租方：__?_根據(jù)《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條租?賃期限租?賃期共__?_年零__?_月，出租?方從___?年___月?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至_?__年__?_月___?日收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3、承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無(wú)法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承租?方逾期不搬?遷，出租方?有權(quán)向人民?法院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行，?出租方因此?所受損失由?承租方負(fù)責(zé)?賠償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限?，按國(guó)家_?__的規(guī)定?執(zhí)行(如國(guó)?家沒(méi)有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高)。第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕?lè)课?是出租人的?義務(wù)。出租?人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔___月?(或年)認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實(shí)無(wú)力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出的?修繕費(fèi)用即?用以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2、?出租人出賣(mài)?房屋，須在?___個(gè)月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先?征得出租人?同意;出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1、出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)?賠償___?元。2、?出租方未按?時(shí)交付出租?房屋供承租?人使用的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?元。3、?出租方未按?時(shí)(或未按?要求)修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?_元;如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財(cái)物受毀的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?、承租方逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支?付違約金_?__元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金___元?;如因此造?成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟(jì)合同__?_申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事項(xiàng)?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本合?同正本一式?___份，?出租方、承?租方各執(zhí)_?__份;合?同副本__?_份，送_?__單位備?案。出租?方(