辦公房屋租賃合同（2篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)辦公房屋租賃合同出?租方:__?，以下簡(jiǎn)稱?甲方承租?方:__，?以下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)《?___》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?市__街_?_巷__號(hào)?的房屋__?棟__間，?建筑面積_?_平方米、?使用面積_?_平方米，?類型__，?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?_，完損等?級(jí)__，主?要裝修設(shè)備?__，出租?給乙方作_?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共__個(gè)?月，甲方從?__年__?月__日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?年__月_?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?:1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金_個(gè)月?或空置_月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?_元，由乙?方在__月?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)?政部門(mén)監(jiān)制?的收租憑證?。無(wú)合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，交?納方式按下?列第_款執(zhí)?行:1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第__?_文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門(mén)窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕?lè)秶蜆?biāo)?準(zhǔn)按城建部?(87)城?住公字第_?__號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕?lè)课?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?_款辦法處?理:1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?___施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并___?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?___在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?_次扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對(duì)裝飾物的?工料費(fèi)和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定:?工料費(fèi)由_?_方承擔(dān)(?);所有權(quán)?屬__方(?)第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無(wú)約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋，須?在三個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán);3?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償__元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方__元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的__%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時(shí)按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行?。第七條?免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。第八條?爭(zhēng)議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無(wú)效時(shí)?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?___申請(qǐng)?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門(mén)備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式___?份，其中正?本___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?;副本__?_份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方:?(蓋章)承?租方:(蓋?章)法定?代表人:(?簽名)法定?代表人:(?簽名)委?托代理人:?(簽名)委?托代理人:?(簽名)?合同有效期?限:至年月?日辦公房屋租賃合同（二）本?合同的當(dāng)事?雙方是:?甲方:乙?方:第一?章總則第?一條根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?及其它有關(guān)?規(guī)定，參照?國(guó)內(nèi)和__?_市各開(kāi)發(fā)?區(qū)的通行慣?例，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方出租__?_辦公樓事?宜，簽訂《?___辦公?樓租賃合同?》(以下稱?本合同)。?第二條甲?乙雙方必須?遵守___?和___市?、___新?區(qū)的有關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章及本合?同。第二?章合同文件?第三條下?列文件為本?合同不可分?割的組成部?分，與合同?正文具有同?等效力:?1.甲方提?供的___?(裝修/未?裝修)辦公?室內(nèi)建筑指?標(biāo)說(shuō)明(附?件一)2?.甲方提供?的___辦?公樓層平面?圖(附件二?)3.乙?方提供的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件(附件三?)4.乙?方提供的環(huán)?境保護(hù)告知?與承諾(附?件四)5?.乙方提供?的防汛防臺(tái)?、生產(chǎn)、防?火和社會(huì)治?安安全責(zé)任?書(shū)(附件五?)第三章?雙方法律地?位第四條?甲方系經(jīng)中?國(guó)政府批準(zhǔn)?成立，負(fù)責(zé)?___房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)?營(yíng)管理的經(jīng)?濟(jì)實(shí)體，具?有中國(guó)法人?資格。第?五條乙方將?在園區(qū)投資?建立從事實(shí)?驗(yàn)室產(chǎn)品的?銷(xiāo)售。第?四章___?辦公樓面積?及租期第?六條甲方向?乙方出租_?__路__?號(hào)，_樓_?座，建筑面?積共計(jì)約為?__平方米?，甲乙雙方?沒(méi)有異議，?作為乙方項(xiàng)?目辦公的場(chǎng)?所。第七?條乙方向甲?方租賃本合?同第六條所?定___辦?公樓，租期?為_(kāi)個(gè)月，?即自_年_?月_日起至?__年__?月_日止。?第五章有?關(guān)費(fèi)用及付?款方式第?八條本合同?第六條所定?___辦公?樓的租金為?每月__元?人民幣，租?金每三個(gè)月?支付一次，?首筆租金應(yīng)?于本合同簽?訂后十五天?內(nèi)支付，以?后支付日期?為每三個(gè)月?后的同一天?(遇法定節(jié)?假日順延)?。乙方應(yīng)在?甲方指定的?開(kāi)立賬戶，?并保證在合?同核定的租?金支付日前?公司帳戶內(nèi)?有足夠的金?額。房屋租?金將由銀行?進(jìn)行代扣，?乙方須與銀?行簽訂房屋?租金《收款?委托協(xié)議》?。物業(yè)管理?由甲方委托?___公司?進(jìn)行管理，?具體由乙方?與物業(yè)管理?公司簽訂協(xié)?議。第九?條本合同生?效后十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方?___元人?民幣(約合?三個(gè)月的_?__辦公樓?租金)作為?履約保證金?(以下簡(jiǎn)稱?保證金)。?待租賃期滿?，乙方按本?合同規(guī)定將?第六條所定?___辦公?樓交還甲方?后，該款項(xiàng)?由甲方全額?退還乙方(?不計(jì)息)，?但如出現(xiàn)乙?方應(yīng)賠償甲?方之情形，?則在甲、乙?雙方對(duì)賠償?事宜達(dá)成一?致意見(jiàn)后才?退還乙方，?且甲方有權(quán)?從中扣除賠?償款額。如?甲方在本合?同生效后_?__日內(nèi)未?收到上述保?證金，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方及時(shí)交?納保證金，?如甲方在本?合同簽訂后?___日內(nèi)?仍未收到上?述保證金，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第十條?乙方在租賃?期間內(nèi)，使?用的水、電?、通訊等的?公用事業(yè)費(fèi)?用，將根據(jù)?政府有關(guān)部?門(mén)、物業(yè)公?司的《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》及《管?理公約》的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?收。乙方應(yīng)?在本合同簽?訂后，與物?業(yè)公司簽訂?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?，物業(yè)管理?費(fèi)由乙方向?物業(yè)管理公?司直接支付?。第十一?條乙方使用?的停車(chē)位的?具體費(fèi)用和?付費(fèi)方法按?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?規(guī)定及實(shí)際?實(shí)施情況辦?理。第六?章___辦?公樓使用?第十二條甲?方應(yīng)于收到?乙方支付的?租金和履約?保證金十五?天內(nèi)正式開(kāi)?出___辦?公樓《入住?通知書(shū)》給?乙方，以將?本合同第六?條所定__?_辦公樓交?付乙方使用?。第十三?條乙方應(yīng)于?接到甲方開(kāi)?出的___?辦公樓《入?住通知書(shū)》?后___天?內(nèi)完成裝修?并正式進(jìn)駐?，否則甲方?有權(quán)為乙方?另行安排租?賃場(chǎng)地直至?終止本合同?。第十四?條乙方未經(jīng)?甲方許可，?不得以任何?理由占用其?所租___?辦公樓范圍?以外的部分?;?乙方在?未征得甲方?同意情況下?，不得改變?其所租用_?__辦公樓?用途;?乙?方保證在此?___辦公?樓內(nèi)從事的?項(xiàng)目不會(huì)對(duì)?周?chē)皥@區(qū)?環(huán)境構(gòu)成任?何污染。乙?方若有上述?違約行為之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回本?合同第六條?所定___?辦公樓，并?追究乙方違?約責(zé)任。?第十五條除?另有說(shuō)明外?，本合同所?稱配套設(shè)施?包括供電、?供水、電訊?、雨水排放?、污水排放?管線的接口?、空調(diào)、室?內(nèi)裝修及停?車(chē)場(chǎng)所、區(qū)?內(nèi)道路、電?梯、樓梯過(guò)?道等。乙方?不可以任何?方式損壞配?套設(shè)施;如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十六條?本合同第六?條所指__?_辦公樓僅?用于乙方依?照合同第五?條所述用途?自用辦公，?乙方不得將?其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或作其他?用途。第?十七條乙方?對(duì)___辦?公樓的裝修?方案必須征?得物業(yè)管理?公司同意方?可實(shí)施。乙?方在___?設(shè)備、管道?等設(shè)施時(shí)，?必須事先征?得甲方同意?，涉及相鄰?業(yè)主所屬部?位的，應(yīng)征?得相鄰業(yè)主?的同意，不?影響其正常?使用___?辦公樓。如?有違反，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)排?除妨礙和恢?復(fù)原狀，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?八條乙方所?租賃的__?_辦公樓在?使用期間與?他方發(fā)生相?鄰關(guān)系的，?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十九條?在乙方租賃?期間，如乙?方將本合同?第六條所述?___辦公?樓全部或部?分空置時(shí)間?超過(guò)一個(gè)月?以上的，甲?方有權(quán)將空?置部分收回?。第二十?條___辦?公樓的外墻?和屋頂不得?擅自搭建任?何附加建(?構(gòu))筑物。?有關(guān)___?辦公樓公用?部位管理、?區(qū)內(nèi)環(huán)境管?理等工作均?以《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》為準(zhǔn)辦理?。乙方在使?用本合同所?定的___?辦公樓時(shí)，?必須遵守《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》。?第二十一?條甲方需要?在乙方所租?賃的___?辦公樓內(nèi)進(jìn)?行配套設(shè)施?作業(yè)的，應(yīng)?事先通報(bào)乙?方;造成乙?方機(jī)器設(shè)備?損壞的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第二十二?條乙方嚴(yán)禁?將易燃、_?__、有毒?等危險(xiǎn)物品?帶入或存放?在___辦?公樓中。如?有違反，或?對(duì)相鄰業(yè)主?造成影響，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第二十?三條乙方不?得任意改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如特殊需要?并征得甲方?同意改變建?筑結(jié)構(gòu)的，?租賃期滿后?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?二十四條由?于乙方改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如屋面、外?墻面等，其?保修責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?并支付甲方?預(yù)留的原施?工單位保修?金的等額數(shù)?量。第二?十五條乙方?在租賃期滿?后應(yīng)將其所?租賃的__?_辦公樓恢?復(fù)出租前的?原樣。甲乙?雙方在租賃?期滿之日后?的十五天內(nèi)?正式辦理_?__辦公樓?的退租交接?。交接時(shí)甲?乙雙方共同?核查_(kāi)__?辦公樓及其?設(shè)施是否完?好，如有正?常損耗外的?損壞須照價(jià)?賠償。第?七章續(xù)期及?合同終止?第二十六條?如乙方未滿?租賃期需提?前退租，應(yīng)?在提前退租?日的前三個(gè)?月向甲方提?交提前退租?書(shū)面通知，?否則甲方有?權(quán)不退還乙?方的保證金?。甲方應(yīng)于?接到乙方的?提前退租書(shū)?面通知后一?個(gè)月內(nèi)與乙?方接洽，協(xié)?商具體的提?前退租事宜?。第二十?七條如乙方?要求延長(zhǎng)本?合同租賃期?限的，應(yīng)在?不遲于__?_辦公樓租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提交書(shū)面申?請(qǐng)及有關(guān)文?件，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，應(yīng)重新訂?立合同。?第二十八條?乙方在租賃?期滿后不再?續(xù)租的，應(yīng)?在不遲于租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提交書(shū)面通?知，甲方應(yīng)?于接到乙方?的退租通知?后一個(gè)月內(nèi)?與乙方接洽?，協(xié)商具體?的退租事宜?。第二十?九條因乙方?原因使得甲?方在乙方_?__辦公樓?租賃期滿后?無(wú)法按照本?合同規(guī)定收?回___辦?公樓的，乙?方除應(yīng)支付?違約金外，?還需按本合?同所定租金?標(biāo)準(zhǔn)支付占?用費(fèi)。第?八章違約?第三十條除?本合同文件?另有規(guī)定外?，甲方有下?列情況之一?的，構(gòu)成違?約:1.?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?提供本合同?第六條所定?___辦公?樓;2.?未事先通報(bào)?乙方而在乙?方租賃的_?__辦公樓?內(nèi)作業(yè)造成?乙方機(jī)器設(shè)?備損壞;?3.違反本?合同其它條?款第三十?一條除本合?同文件另有?規(guī)定外，乙?方有下列情?況之一的，?構(gòu)成違約:?1.損壞?各類配套設(shè)?施;2.?因其對(duì)__?_辦公樓的?使用或?qū)?筑結(jié)構(gòu)的改?動(dòng)而影響他?方正常使用?___辦公?樓或損壞房?產(chǎn);3.?未按規(guī)定將?租賃___?辦公樓交還?甲方;4?.未按期支?付租金及其?它費(fèi)用;?5.未按規(guī)?定時(shí)間裝修?和進(jìn)駐的?6.違反本?合同其他條?款。第三?十二條違約?方應(yīng)向另一?方支付違約?金。違約金?按日違約金?計(jì)算，違約?金將用以下?計(jì)算方法得?出的金額:?1.日違?約金為_(kāi)_?_元人民幣?;2.違?約天數(shù)=違?約事實(shí)發(fā)生?之日起至糾?正違約之日?止的日歷天?數(shù);3.?違約金金額?=日違約金?___違約?天數(shù)。第?三十三條違?約造成的另?一方經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)違約?金的，違約?方還應(yīng)支付?超過(guò)違約金?部分的賠償?金。賠償金?由雙方根據(jù)?經(jīng)濟(jì)損失的?程度據(jù)實(shí)計(jì)?算，共同核?定，也可由?雙方共同委?托具有專業(yè)?權(quán)威的第三?方核定。?第三十四條?違約金、賠?償金的付款?幣種為人民?幣。第三?十五條違約?金、賠償金?最遲于違約?方被通知之?日起十天內(nèi)?償付;違約?事實(shí)于償付?當(dāng)日及其之?后仍在延續(xù)?的，違約金?、賠償金最?遲應(yīng)于當(dāng)月?月底以前付?清。第三?十六條乙方?未按期支付?租金及其它?費(fèi)用，或任?何一方逾期?支付違約金?、賠償金，?應(yīng)視為逾期?付款，每逾?期一日按未?付金額千分?之一的比例?支付滯納金?。乙方逾期?支付租金或?其它款項(xiàng)超?過(guò)___天?，甲方有權(quán)?解除本合同?，無(wú)償收回?___辦公?樓并不退還?保證金，乙?方同時(shí)應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任。第?九章其它?第三十七條?在租賃期限?內(nèi)，由于不?可抗力致使?本合同不能?按約定的條?件履行時(shí)，?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)在十五天?內(nèi)提供不可?抗力詳情及?合同不能履?行，或者部?分不能履行?，或者需要?延期履行的?理由的有效?證明文件。?雙方可按不?可抗力對(duì)履?行合同影響?的程度，協(xié)?商決定是否?解除合同，?或者部分免?除履行合同?，或者延期?履行合同。?第三十八?條本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，可向_?__市浦東?新區(qū)人民法?院提起訴訟?。第三十?九條本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可另行達(dá)成?書(shū)面協(xié)議作?為本合同的?組成部分，?經(jīng)雙方法定?代表或授權(quán)?代表簽字蓋?章后與本合?同具有同等?效力。第?四十條本合?同用中文書(shū)?就，一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)二?份，雙方法?定代表或授?權(quán)代表簽字?蓋章后立即?生效。甲?方:法定?代表或授權(quán)?代表:__?_乙方:?法定代表?或授權(quán)代表?:___?簽署日期:?簽署地點(diǎn)?:公司場(chǎng)?地租賃合同?參考出租?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方):?___承?租人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?:___?根據(jù)《__?_合同法》?等法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方有關(guān)租?賃物事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物情況?1、1甲方?出租給乙方?的租賃物坐?落于省市建?設(shè)路，用地?面積平方米?，整棟建筑?總計(jì)___?層(除東部?一、二層_?__平方米?建筑面積外?)，土地使?用權(quán)以拍賣(mài)?方式取得。?產(chǎn)權(quán)證明書(shū)?號(hào)為()字?第___號(hào)?。甲方應(yīng)向?乙方出示有?關(guān)產(chǎn)權(quán)證明?書(shū)的原件并?向乙方提供?復(fù)印件。?1、___?本合同所稱?的“租賃物?”均包括附?屬設(shè)施設(shè)備?及用地面積?平方米，下?同。1、?3租賃物的?基本情況見(jiàn)?附件(一)?，租賃物附?屬設(shè)施設(shè)備?見(jiàn)附件(二?)。二、?租賃用途?乙方租賃上?述租賃物作?為教學(xué)及其?有關(guān)的活動(dòng)?使用，乙方?經(jīng)營(yíng)期間，?對(duì)租賃物有?使用權(quán)、轉(zhuǎn)?租權(quán)。三?、租賃期限?3、1租?賃期共__?_年，自_?__年__?_月___?日始至__?_年___?月___日?止。3、?2甲方應(yīng)于?___年月?日前按現(xiàn)狀?向乙方交付?租賃物，同?時(shí)甲方給予?乙方___?個(gè)月的免費(fèi)?裝修期(該?期限不計(jì)收?租金)。裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、3租賃?期滿后，乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?承租權(quán)。乙?方如需繼續(xù)?承租的，可?以于租賃期?滿前___?個(gè)月內(nèi)，向?甲方提出書(shū)?面續(xù)租要求?。3、4?租賃期滿，?如乙方繼續(xù)?使用租賃物?而甲方未提?出異議的，?雙方另簽續(xù)?租合同，其?租金數(shù)額另?行商定。?四、租金及?支付4、?1雙方約定?租賃期內(nèi)前?三年租金為?￥萬(wàn)元，自?第四年始每?三年遞增_?__%，具?體數(shù)額為:?___年_?__月__?_日—__?_年___?月___日?租金為￥萬(wàn)?元整(大寫(xiě)?:叁百叁拾?萬(wàn)元整);?___年月?日—___?年月日租金?為￥元整(?大寫(xiě):叁百?陸拾叁萬(wàn)元?整);__?_年___?月___日?—___年?月日租金為?￥萬(wàn)元整(?大寫(xiě):元整?)。每半年?支付一次，?支付方式為?轉(zhuǎn)帳(甲方?指定的收款?銀行，收款?單位名稱為?:實(shí)業(yè)有限?公司，開(kāi)戶?行為:__?_帳號(hào)為:?___);?4、2乙?方應(yīng)于__?_年月日前?支付第一個(gè)?半年租金和?押金人民幣?元整;其后?租金應(yīng)在每?個(gè)半年度期?滿前___?天之內(nèi)全額?支付;4?、3乙方支?付給甲方的?租金為稅前?金額，如乙?方要求甲方?開(kāi)具稅票，?稅費(fèi)則有乙?方承擔(dān)。?五、保證條?款5、1?甲方保證對(duì)?租賃物享有?完全的所有?權(quán)，租賃物?在交付時(shí)不?存在任何產(chǎn)?權(quán)糾紛，也?沒(méi)有設(shè)置任?何他項(xiàng)權(quán)利?;有關(guān)按揭?、抵押、債?務(wù)、稅項(xiàng)等?，甲方均在?交付前處理?完畢，如在?本合同履行?期間發(fā)生上?述事項(xiàng)影響?乙方使用租?賃物的，甲?方應(yīng)賠償乙?方全部損失?;5、2?甲方承擔(dān)租?賃物上包括?但不限于_?__、土地?使用費(fèi)等稅?費(fèi);5、?3甲方應(yīng)協(xié)?助乙方協(xié)調(diào)?好與周邊單?位、居民的?關(guān)系，以便?為乙方經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供便?利條件;?5、4甲方?保證乙方對(duì)?租賃物及相?應(yīng)公共區(qū)域?享有廣告位?使用權(quán)、收?益權(quán);5?、5甲方保?證本合同租?賃物水、電?的暢通;?5、6甲方?不得拆遷租?賃物，使其?使用面積縮?小。六、?維修(含養(yǎng)?護(hù)，下同)?義務(wù)和租賃?物使用要求?6、1乙?方應(yīng)對(duì)租賃?物進(jìn)行定期?維修，以保?證自身安全?使用，并自?行承擔(dān)相應(yīng)?維修費(fèi)用;?6、2除?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)外，?乙方對(duì)租賃?物裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施、設(shè)備無(wú)?需征得甲方?同意。6?、3乙方使?用租賃物需?要對(duì)水、電?等設(shè)施進(jìn)行?改造(增容?)的，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)，?相應(yīng)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān);6、?4租賃期間?，乙方應(yīng)自?覺(jué)遵守國(guó)家?法律法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?租賃物內(nèi)的?消防、供水?、供電、污?水處理、生?產(chǎn)安全和其?他附屬設(shè)施?乙方應(yīng)自行?維護(hù)及修繕?，并自行承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?及按時(shí)交納?;6、5?乙方在租賃?物上的裝修?、裝潢以及?增添或更換?的設(shè)備，在?合同終止返?還租賃物時(shí)?，除可以由?乙方直接搬?走的以外，?其他租賃物?附屬物不得?拆除。七?、返還租賃?物7、1?合同終止后?，甲方應(yīng)在?乙方返還租?賃物之日起?五日內(nèi)驗(yàn)收?完畢并書(shū)面?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。7?、2甲方應(yīng)?當(dāng)在驗(yàn)收期?內(nèi)將返還租?賃物數(shù)量或?者質(zhì)量不符?合約定的情?形通知書(shū)面?乙方。甲方?未在驗(yàn)收期?通知的，視?為租賃物返?還符合約定?。八、租?賃物的轉(zhuǎn)租?、交換和出?賣(mài)、抵押?在不影響本?租賃合同履?行的情況下?，乙方可以?自行將租賃?物轉(zhuǎn)租或與?第三人承租?的租賃物交?換;轉(zhuǎn)租或?交換的，其?收益歸乙方?，但乙方在?本合同中的?權(quán)利義務(wù)保?持不變。?九、合同變?更、終止?9、1雙方?協(xié)商一致或?符合本合同?約定其他情?形的，可以?變更合同內(nèi)?容。9、?2有下列情?形或本合同?約定其他情?形，本合同?終止:(?1)因不可?歸責(zé)于本合?同任何一方?的客觀原因?(包括地震?、洪水、及?其他不可抗?力的因素)?致使租賃物?毀損、滅失?或者導(dǎo)致租?賃物無(wú)法滿?足乙方正常?經(jīng)營(yíng)需要的?;(2)?乙方因自身?發(fā)展規(guī)模變?化，租賃物?已無(wú)法滿足?實(shí)際需要的?，乙方應(yīng)提?前___個(gè)?月書(shū)面通知?甲方，經(jīng)甲?方確認(rèn)同意?后;(3?)有下列情?形之一的，?守約方可通?知對(duì)方解除?本合同并有?權(quán)追究對(duì)方?違約責(zé)任:?a、甲方?未按時(shí)交付?租賃物，經(jīng)?乙方催告后?逾期___?日內(nèi)仍未交?付的;b?、租賃物因?其自身情況?或第三方主?張權(quán)利、甲?方與第三方?產(chǎn)生糾紛等?原因而無(wú)法?正常使用或?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的;?c、乙方逾?期不支付租?金連續(xù)超過(guò)?___天的?;(4)?