公用住房租賃合同

第7頁共7頁公用住房租賃合同出?租方（甲方?）：地址?：委托機(jī)?構(gòu)：地址?：聯(lián)系電?話：承租?方（乙方）?：___?號碼：地?址：聯(lián)系?電話：承?租方家庭成?員情況姓名?：___?號碼：與?乙方的法定?關(guān)系：姓?名：__?_號碼：?與乙方的法?定關(guān)系：?姓名：_?__號碼：?與乙方的?法定關(guān)系：?為保證公?共租賃住房?的合理、有?效利用，確?保雙方的合?法權(quán)益，甲?、乙雙方在?自愿、平等?的原則基礎(chǔ)?上，按照公?共租賃住房?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立合同?如下：第?一條甲方將?位于本市區(qū)?路村棟號公?共租賃住房?（以下簡稱?該房屋）出?租給乙方使?用。該房屋?建筑面積為?平方米，附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況符合?___市公?共租賃住房?標(biāo)準(zhǔn)（房屋?具體設(shè)施見?附件）。?第二條該房?屋是甲方通?過渠道籌集?的公共租賃?住房，該房?屋僅限乙方?居住或與其?家庭成員共?同居住，乙?方無權(quán)擅自?處分該房屋?。使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、燃?氣、通訊等?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?三條該房屋?租賃期自年?月日起至年?月日止。?第四條該房?屋現(xiàn)時租金?標(biāo)準(zhǔn)為每平?方米建筑面?積每月人民?幣元，月租?總金額為人?民幣元。合?同期內(nèi)租金?標(biāo)準(zhǔn)隨__?_市公共租?賃住房租金?政策變動做?適時調(diào)整，?物業(yè)管理費(fèi)?用和日常收?取的物業(yè)專?項(xiàng)維修資金?（本體維修?基金）等由?承擔(dān)。第?五條簽訂合?同時，乙方?須交納押金?和房屋完好?保證金，押?金（按簽訂?合同時的三?個月租金標(biāo)?準(zhǔn)繳納）為?人民幣元，?房屋完好保?證金為人民?幣元。合同?終止后，乙?方如果不存?在違約事項(xiàng)?，甲方應(yīng)將?乙方所繳押?金和房屋完?好保證金原?款予以返還?。第六條?公共租賃住?房租金按月?收取，乙方?須在每月日?前將該房屋?的租金存入?甲方指定的?托收銀行，?每月劃款時?間為日至日?。如因乙方?原因致使銀?行不能正常?劃款，甲方?有權(quán)要求乙?方補(bǔ)交并從?逾期之日起?按每天__?_‰收取滯?納金。乙方?欠租超過三?個月，甲方?有權(quán)解除租?賃合同并可?采取措施追?繳拖欠租金?和滯納金。?乙方如錯過?當(dāng)月的租金?劃款時間，?可直接到雙?方約定的交?款地址補(bǔ)交?租金和滯納?金，也可將?欠交的租金?和滯納金存?入托收銀行?。第七條?合同簽訂后?不足半個月?退租的，租?金按半個月?收?。粷M半?個月不足一?個月退租的?，租金按一?個月收?。?滿一個月后?退租的，租?金按照實(shí)際?租住天數(shù)計?算。第八?條甲方確保?交付的該房?屋及其附屬?設(shè)施能實(shí)現(xiàn)?租賃目的，?并保證其安?全性符合有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章或?政策的規(guī)定?。乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)維?修責(zé)任，維?修所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。第?九條在使用?該房屋過程?中，因非乙?方過錯，該?房屋或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時，?乙方應(yīng)及時?通知甲方并?采取必要措?施防止缺陷?的進(jìn)一步擴(kuò)?大；甲方應(yīng)?及時進(jìn)行維?修或委托乙?方維修，維?修所產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。第?十條甲乙雙?方按照相關(guān)?法律、法規(guī)?與政策的規(guī)?定或雙方的?約定，認(rèn)真?履行各自承?擔(dān)的安全消?防義務(wù)。乙?方承諾不在?該房屋內(nèi)存?放易燃__?_物品，不?私自改變供?電線路，不?違規(guī)___?電器設(shè)備等?。甲方該房?屋消防安全?設(shè)施符合相?關(guān)法律、法?規(guī)與政策規(guī)?定的安全標(biāo)?準(zhǔn)，并督促?物業(yè)服務(wù)單?位做好公共?區(qū)域的消防?安全工作。?第十一條?為保證公共?租賃住房的?合理、有效?利用，有效?確保雙方的?合法權(quán)益，?甲方有權(quán)檢?查住房使用?情況及核對?住戶的有關(guān)?資料，乙方?必須予以配?合；對甲方?實(shí)施的室內(nèi)?及相鄰區(qū)域?的維修工作?，乙方應(yīng)積?極配合。?第十二條甲?方依照相關(guān)?法律、法規(guī)?、政策及雙?方約定，享?有以下權(quán)利?：（一）?對乙方入住?、退出等情?況進(jìn)行登記?，并按本合?同約定收取?租金；（?二）對該房?屋使用情況?進(jìn)行監(jiān)查，?并及時將情?況錄入；?（三）對乙?方的戶籍、?家庭人收入?、資產(chǎn)、住?房等變動情?況進(jìn)行核查?；（四）?法律、法規(guī)?與政策規(guī)定?的其他權(quán)利?。第十三?條乙方依照?相關(guān)法律、?法規(guī)、政策?及雙方約定?，享有以下?權(quán)利：（?一）依法享?有租賃合同?存續(xù)期間對?該房屋的使?用權(quán)；（?二）依照法?定程序，對?甲方的日常?監(jiān)督行為提?出意見和建?議；（三?）法律、法?規(guī)與政策規(guī)?定的其他權(quán)?利。第十?四條有下列?情形之一的?，本合同終?止：（一?）發(fā)生不可?抗力，合同?無法履行的?，自通知送?達(dá)對方之日?起，本合同?終止；（?二）政府征?用、收購、?收回或拆除?該房屋的，?自相關(guān)政府?做出行政決?定之日起，?本合同終止?；（三）?租賃合同期?滿前三個月?，乙方未提?出續(xù)租申請?的，合同到?期后自行終?止；（四?）甲乙雙方?協(xié)商一致解?除合同的，?自雙方達(dá)成?協(xié)議之日起?，本合同終?止。第十?五條乙方有?下列嚴(yán)重違?規(guī)、違約行?為之一的，?甲方可書面?通知乙方本?合同（自通?知書送達(dá)乙?方之日起解?除），收回?出租房屋。?合同解除后?，乙方交納?押金和房屋?完好保證金?不予退還。?給甲方造成?損失的，乙?方應(yīng)賠償造?成的損失。?有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?行為的，還?應(yīng)向甲方返?還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?期間的不當(dāng)?得利。對?有關(guān)情況，?甲方可向乙?方戶籍所在?街道辦事處?、相關(guān)政府?部門及社會?通報，并將?有關(guān)情況計?入乙方不良?誠錄：（?一）隱瞞事?實(shí)，以虛假?材料騙租公?共租賃住房?的；（二?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借該房?屋，轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?的；（三?）因購置個?人房產(chǎn)或家?庭收入增長?等事實(shí)的發(fā)?生，乙方不?再符合公共?租賃住房承?租條件卻不?主動辦理退?房手續(xù)的；?（四）強(qiáng)?占公共租賃?住房拒不退?出的；（?五）逾期不?支付租金累?計超過三個?月的；（?六）未征得?甲方同意改?變房屋用途?的；（七?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)?重?fù)p壞的；?（八）連?續(xù)六個月內(nèi)?不入住的；?（九）經(jīng)?計劃生育部?門查實(shí)，違?反計劃生育?政策的；?（十）利用?該房屋從事?非法活動；?居住期間的?行為有害公?共秩序與安?全，警告多?次仍然不改?；（十一?）其他嚴(yán)重?違規(guī)、違約?行為。第?十六條租賃?合同終止或?解除后，乙?方應(yīng)在__?_日內(nèi)騰空?該房屋，并?通知甲方共?同驗(yàn)房。甲?方應(yīng)在收到?預(yù)約驗(yàn)房通?知后的__?_日內(nèi)，按?雙方約定的?時間共同驗(yàn)?房。甲方經(jīng)?檢查發(fā)現(xiàn)住?房及設(shè)施有?損壞或丟失?，其維修費(fèi)?用從乙方的?押金和房屋?完好保證金?中扣除，不?足部分由乙?方補(bǔ)齊。乙?方應(yīng)在驗(yàn)房?結(jié)束后的_?__日內(nèi)，?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用和辦理銷?戶手續(xù)，攜?租賃合同、?水電燃?xì)饨Y(jié)?清單、銷戶?單、押金和?保證金收據(jù)?、本人__?_、退房交?驗(yàn)單等到雙?方約定的地?點(diǎn)辦理退房?手續(xù)；第?十七條租賃?合同終止或?解除后，乙?方未按約定?退房，或拒?不退回該房?屋的，甲方?將按有關(guān)行?政主管部門?的市場指導(dǎo)?租金標(biāo)準(zhǔn)計?收其逾期期?間的租金，?并載入其個?人誠信不良?記錄。乙方?強(qiáng)占公共租?賃住房拒不?退出的，乙?方在超期居?住期間及超?期居住退房?后___年?內(nèi)不得申請?保障性住房?。甲方有權(quán)?采取停水、?斷電等方式?，或法律規(guī)?定的其它措?施收回該房?屋。第十?八條合同期?滿后如需續(xù)?租的，乙方?應(yīng)在合同期?滿前___?個月內(nèi)向甲?方提出續(xù)租?申請。甲方?應(yīng)在___?個工作日內(nèi)?，對申請續(xù)?約承租人提?交的申報材?料進(jìn)行核查?，自核查完?成之日起_?__個工作?日內(nèi)，作出?準(zhǔn)予續(xù)約或?不予續(xù)約_?_決定。不?予續(xù)約決定?的，應(yīng)當(dāng)在?___個工?作日內(nèi)書面?通知承租人?并說明理由?。第十九?條甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的，?應(yīng)重新訂立?合同，并辦?理相應(yīng)的后?續(xù)手續(xù)。?第二十條乙?方以家庭為?單位提出公?共租賃住房?申請的，乙?方和家庭成?員就共同租?賃行為承擔(dān)?連帶.本合?同約定的各?項(xiàng)條款，甲?乙雙方均須?自覺履行，?如出現(xiàn)違約?情形的，違?約方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。第?二十一條甲?、乙雙方可?就本合同未?盡事宜在附?頁中另行約?定；附頁之?內(nèi)容作為本?合同的一部?分，經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?二條甲、乙?雙方就本合?同發(fā)