公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第6頁共6頁公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?乙方（受讓?方）___?根據(jù)《公?房承租交換?試行辦法》?（以下簡稱?《試行辦法?》）等有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、公平和?有償?shù)幕A(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?其承租的公?房承租權(quán)等?有關(guān)事宜、?訂立本合同?。第一條?甲方將其承?租的座落于?：___區(qū)?（縣）__?_路___?弄（新村）?___支弄?__號__?室，租賃部?位獨用面積?___平方?米的公房承?租權(quán)（以下?簡稱該公房?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。在訂立?本合同前，?甲方已向乙?方出示該公?房的《租用?公房憑證》?［《租用公?房憑證》復(fù)?印件見（附?件一）］。?乙方已對甲?方轉(zhuǎn)讓的該?公房座落、?面積、附屬?設(shè)施、設(shè)備?及裝修情況?確認無誤。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意，?該公房轉(zhuǎn)讓?的成交價格?為：人民幣?（大寫）_?__元。?第三條甲、?乙雙方商定?，有關(guān)付款?的時間與金?額按下列約?定方式辦理?（不約定的?劃除）：?1、乙方應(yīng)?按《試行辦?法》的規(guī)定?，以甲方的?名義將上述?價款一次性?存入該公房?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門指定?的銀行，由?該銀行開具?個人住房特?種存單。一?次性付款時?間由雙方在?本合同（附?件二）中約?定。2、?按《試行辦?法》規(guī)定，?經(jīng)該公房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門審核批?準，乙方將?上述價款直?接支付給甲?方，付款時?間和金額由?雙方在本合?同（附件二?）中約定。?3、付款?時間和金額?由雙方在本?合同（附件?二）中約定?。第四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?，自本合同?簽定之日起?的___日?內(nèi)，持本合?同及規(guī)定的?材料到該公?房所在地_?__區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心辦理該?公房承租一?權(quán)的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。第五?條甲、乙雙?方商定自房?地產(chǎn)交易中?心審核同意?出具《準予?公房差價交?換通知書》?（以下簡稱?《通知書》?）之日起的?__月內(nèi)，?持有關(guān)材料?向該公房的?出租人或出?租人委托的?物業(yè)公司辦?理公房租賃?關(guān)系的變更?手續(xù)。甲方?同意，自該?公房租賃關(guān)?系變更手續(xù)?辦妥后的_?_日內(nèi)，騰?出該公房并?交乙方進行?驗收交割。?第六條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?公房驗收交?割期間，凡?已納入本合?同（附件三?）的各項不?得拆除的房?屋裝修及附?屬設(shè)施，若?被損壞被拆?除，則除應(yīng)?按被損壞、?或拆除的住?房裝修及附?屬設(shè)施估值?賠償給乙方?外，還應(yīng)按?估值的__?%向乙方支?付違約金。?第七條乙?方承諾，凡?轉(zhuǎn)讓前該公?房內(nèi)原有設(shè)?施因有變動?，而按規(guī)定?應(yīng)由承租方?自行承擔(dān)的?裝修、養(yǎng)護?費用，轉(zhuǎn)讓?后則由乙方?承擔(dān)。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按本市的有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?各應(yīng)繳納的?稅費。在驗?收交割前未?支付的使用?該公房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、物業(yè)管?理等其他費?用，除甲、?乙雙方在本?合同（附件?四）中另有?約定外，均?應(yīng)由甲方支?付。第九?條乙方未按?本合同（附?件二）的約?定付款的，?應(yīng)按逾期應(yīng)?付款向甲方?支付滯納金?。滯納金自?本合同（附?件二）約定?的應(yīng)付之日?起第二天至?實際付款之?日止，按逾?期應(yīng)付款的?___%計?算。逾期_?__，乙方?同意甲方有?權(quán)按下列［?一］［二］?［三］款約?定向其追索?違約責(zé)任（?不選定的劃?除）：一?、乙方除應(yīng)?支付上述滯?納金外，還?應(yīng)按逾期應(yīng)?付款的__?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權(quán)通?知乙方終止?本合同，并?從乙方已付?款中扣除乙?方逾期應(yīng)付?款___%?的違約金，?余款返還給?乙方；已付?款不足違約?金部分，或?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金部?分，均應(yīng)由?乙方據(jù)實賠?償。三、?___。?第十條除不?可抗力因素?外，甲方未?按本合同約?定的期限將?該住房交乙?方進行驗收?交割的，應(yīng)?按已收款向?乙方支付逾?期利息，逾?期利息自約?定收交割之?日起第二天?至實際驗收?交割之日止?，利息按甲?方已收款的?___%計?算。逾期_?__，甲、?乙雙方同意?按下列第［?一］［二］?［三］款內(nèi)?容處理（不?選定的劃除?）：一、?甲方除應(yīng)支?付逾期利息?外，還應(yīng)按?已收款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)書面通知?甲方終止合?同，甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起___日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?價款和逾期?利息（自乙?方支付價款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已支付?價款的__?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。三?、___。?第十一條?甲、乙雙方?同意，在不?違背本合同?各條款原則?的基礎(chǔ)上，?可不本合同?的未盡事宜?訂立補充條?款。本合同?雙方訂立的?補充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?補充條款和?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十二條本合?同自房地產(chǎn)?交易管理機?構(gòu)審核同意?并出具《準?予公房差價?交換通知書?》之日起生?效。第十?三條甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利和義務(wù)?清楚明白，?并愿意按本?合同約定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同的約定?索賠。第?十四條本合?同生效后，?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，選定下?列一種方式?解決（不選?定的劃除）?：1．向?___申請?仲裁。2?．依法向人?民法院起訴?。第十五?條甲方承諾?，本合同生?效前該公房?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?已經(jīng)其同住?成年人之間?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭執(zhí)，均?與乙方無涉?。第十六?條本合同連?同附件（正?本）壹式_?__份具有?同等法律效?力，其中甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?，該住房所?在地___?區(qū)/縣房地?產(chǎn)交易中心?和___，?___，各?執(zhí)壹份。?補充條款?（粘貼線）?（騎縫章加?蓋處）附?件一公房租?用憑證復(fù)印?件（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附件二付?款時間及金?額（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附件三不?得拆除的房?屋裝修及附?屬設(shè)施項目?內(nèi)容（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）附件四?水、電、煤?氣、電訊、?物業(yè)管理等?其他費用支?付（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?公房同住?成年人意見?書我們一?致同意，甲?方以人民幣?（大寫）_?元，將該公?房轉(zhuǎn)讓給乙?方，同時推?選__為“?個人住房特?種存單”的?存款人代表?。同住成?人年簽字（?蓋章）_?__年__?_月___?日備注：?若有___?意見，請在?此簽字（蓋?章）__?_年___?月___日?甲方：（?簽章）__?_乙方：?（簽章）_?__［本?人］___?［本人］_?__［本?人］___?［本人］_?__姓名?：___姓?名：___?［___?明］［__?_明］［?營業(yè)執(zhí)照］?［營業(yè)執(zhí)照?］［商業(yè)?登記證號］?［］［商?業(yè)登記證號?］［號碼?：___號?碼：___?［居?。?［居住］?___：_?__：__?_委托代?理人：__?_委托代理?人：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?__日期?：___年?___月_?_日日期：?___年_?__月__?日簽于：?___簽于?：___?置換（或中?介）公司名?稱：___?聯(lián)系地址?及電話：_?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀人員?姓名：__?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀人證件?編號：__?_