固定資產(chǎn)出租合同范文

第13頁共13頁固定資產(chǎn)出租合同范文出租方(?以下簡稱甲?方):法?定代表人(?或負責人)?:聯(lián)系電?話:承租?方(以下簡?稱乙方):?住所地(?乙方為法人?或其他__?_):法?定代表人(?或負責人)?及其___?號(乙方為?法人或其他?___):?聯(lián)系電話?:根據(jù)《?___合同?法》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?出租固定資?產(chǎn)事宜訂立?本合同,以?便雙方共同?遵守。第?一部分專用?條款第一?條租賃物基?本情況甲?方出租的房?產(chǎn)(以下簡?稱租賃物)?及其權屬情?況如下:?1、地上建?筑物。位于?，面積平方?米，房屋所?有權證編號?為/，具體?情況詳見合?同附件一。?2、其他?構(gòu)筑物及附?屬設施。位?于無，具體?情況詳見合?同附件二。?附件一、?二作為甲方?按照本合同?約定將租賃?物交付乙方?和乙方交還?該租賃物時?的驗收標準?。第二條?租賃期限?租賃期限為?。暫定為年?月日起至年?月日止，具?體起算時間?自甲方交付?租賃物開始?計算。第?三條租賃用?途租賃物?用途為。乙?方不得將租?賃物用于違?法犯罪活動?，未經(jīng)甲方?書面同意，?也不得將租?賃物用于其?他用途。?第四條租金?、保證金及?支付方式?1、租賃物?第一年度租?金總額為￥?(大寫人民?幣整)，第?二年度租賃?金總額為為?￥(大寫人?民幣)。以?上價格均為?含稅價，各?期間租金明?細金額如表?___所示?:表1:?租金明細表?(單位:元?)租賃期?間年租金月?租金第一?年第二年?第三年?2、租金支?付方式為□?一次性/■?按年度支付?。乙方應于?本合同簽訂?當日一次性?付清第一年?度的租金;?以后每年度?(年度/半?年/季度)?屆滿前__?_日支付下?年度(年度?/半年/季?度)的租金?。付款方式?為:轉(zhuǎn)賬。?收款人全?稱:賬號?:開戶行?:3、乙?方應于本合?同簽訂時，?向甲方一次?性支付￥元?(大寫人民?幣)作為租?賃合同的履?約保證金。?乙方不得?拖欠甲方租?金與保證金?，甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?第五條雙?方接收本合?同所有通知?及同意的地?址、傳真號?碼和___?地址如下:?甲方:)?乙方:?第二部分一?般條款第?一條甲方以?租賃物的現(xiàn)?狀進行出租?。乙方承諾?在簽訂本合?同之前，已?清楚了解了?租賃物的權?屬、質(zhì)量、?外觀、內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、附屬?設施設備等?實際狀況并?不持任何異?議。甲方交?付租賃物給?乙方時，乙?方不得以前?述理由拒絕?接收，也不?得對租賃物?已有建筑物?、構(gòu)筑物及?附屬設施提?出異議。乙?方因使用租?賃物所產(chǎn)生?的一切責任?，由乙方自?行承擔，概?與甲方無關?。第二條?乙方是自然?人的，應向?甲方提供_?__明文件?;乙方是法?人或其他_?__的，應?向甲方提供?營業(yè)執(zhí)照、?___機構(gòu)?代碼證、法?定代表人(?負責人)的?___明文?件。上述證?明文件經(jīng)甲?方審核無誤?后由甲方復?印留存，乙?方在復印件?上簽字或蓋?章證明復印?件為乙方提?供，與原件?一致且承諾?是真實的，?甲方留存作?為本合同的?附件。第?三條租賃保?證金1、?雙方權利義?務終止時，?在核實乙方?租賃資產(chǎn)期?間未欠水電?、衛(wèi)生、物?管等相關費?用或無違約?行為后五個?工作日內(nèi)，?甲方將保證?金返還乙方?(不計付利?息)。乙方?存在違約、?侵權或欠費?的，甲方在?扣除違約金?、欠費或損?失賠償金后?將剩余部分?退還乙方。?如乙方提前?退租不退還?保證金。?2、租賃期?滿(包括合?同被解除、?撤銷或宣告?無效，下同?)或租賃期?間，乙方有?以下情形之?一的，如在?甲方指定期?限內(nèi)不予糾?正，甲方有?權在租賃保?證金中扣收?相應金額，?扣收后不足?部分可繼續(xù)?向乙方追償?:(1)?未按本合同?約定支付租?金的;(?2)逾期未?交納本合同?本部分第五?條約定的應?當由乙方交?納的各項費?用;(3?)違反本合?同本部分第?六條第__?_項的約定?;(4)?因使用不當?造成租賃物?損壞的;?(5)因保?管不善造成?租賃物毀損?、滅失的;?(6)其?他損害或足?以損害甲方?權利的;?(7)單方?面解除合同?的;(8?)存在其它?違約或侵權?行為的。?3、甲方在?保證金中扣?除相關費用?后，租賃合?同繼續(xù)履行?的，可要求?乙方補足保?證金。乙方?應在接到甲?方要求補足?__通知后?三個工作日?內(nèi)補足。?第四條租賃?物的保險?甲乙雙方協(xié)?商一致，承?租方應對租?賃物□辦理?/■不辦理?保險。辦理?保險的，應?在保險單或?保險合同上?將甲方列為?被保險人和?唯一受益人?;保險期不?得短于租賃?期限;投保?金額不得低?于經(jīng)甲方認?可的租賃物?現(xiàn)市值;保?險單不得含?有任何有損?甲方權益的?限制性條款?;租賃期內(nèi)?，乙方不得?以任何理由?中斷或撤銷?保險;保險?所需全部費?用由乙方負?擔，保險單?或保險合同?正本由甲方?收存。第?五條租賃期?間的費用?本合同生效?后，租賃物?所涉及的水?、電、氣、?光纖、電信?、看護、物?業(yè)管理等乙?方承租期間?產(chǎn)生的一切?費用，由乙?方承擔。乙?方應按時足?額交納，不?得拖欠。?第六條租賃?物的修繕與?使用1、?租賃期內(nèi)，?租賃物由乙?方負責維修?并承擔維修?費用，乙方?因維修租賃?物期間影響?其正常使用?的，乙方自?行承擔責任?。2、乙?方應按本合?同約定用途?合理使用租?賃物，如因?使用不當造?成租賃物損?壞的，乙方?應立即修復?或進行賠償?。3、未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得對租賃?物實施下列?行為，否則?甲方有權要?求乙方恢復?原狀或賠償?損失并收回?租賃物:?(1)在土?地上修筑新?的建筑物或?構(gòu)筑物;?(2)挖損?、破壞土地?;(3)?改變或損壞?地上建筑物?、構(gòu)筑物的?外觀、結(jié)構(gòu)?，對地上建?筑物及構(gòu)筑?物、附屬設?施進行裝修?、裝飾等;?(4)在?地上建筑物?、構(gòu)筑物上?增設附屬設?備、設施等?;(5)?拆除、損壞?建筑物、構(gòu)?筑物上的附?屬設備、設?施;(6?)其他對租?賃物的權屬?、位置、價?值、結(jié)構(gòu)等?有影響的行?為。4、?乙方在租賃?期間，應妥?善保管、保?養(yǎng)、維護租?賃物及附屬?設施設備。?第七條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?、分租租賃?物，也不得?以合作、聯(lián)?營等方式變?相轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?租、分租租?賃物。2?、甲方轉(zhuǎn)讓?租賃物，應?在壹個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?購買權。如?乙方自接到?甲方書面通?知后的壹個?月內(nèi)未就行?使優(yōu)先購買?權明確書面?答復甲方的?，視為乙方?放棄優(yōu)先購?買權。第?八條租賃物?的查驗租?賃期間，甲?方有權隨時?對租賃物的?使用情況及?維護狀況進?行查驗，乙?方應予配合?。第九條?租賃物的收?回1、乙?方應于租賃?期滿，將租?賃物按照本?合同的約定?如期交還甲?方。如果乙?方將租賃物?登記為經(jīng)營?地址的，應?辦理經(jīng)營地?址變更的工?商登記變更?手續(xù)，并將?變更后的資?料交甲方核?查并交甲方?備存相關復?印件，是乙?方租賃物交?還義務之一?。2、甲?方___人?員按照本合?同約定對租?賃物進行交?接驗收，乙?方應予以配?合。3、?乙方交還甲?方的租賃物?應當保持完?好狀態(tài)，如?發(fā)生毀損、?滅失的，乙?方應恢復原?狀或承擔賠?償責任。?4、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?在租賃物上?留存物品、?設備、設施?或影響租賃?物正常使用?的其他物件?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權自行處置?，處置費用?由乙方承擔?，甲方可在?保證金中扣?除處置費用?，不足部分?向乙方追償?。5、經(jīng)?甲方書面同?意，乙方在?租賃期間改?良租賃物或?在租賃物上?增設他物所?形成的附著?物或添附，?在非因乙方?違約導致合?同解除或終?止的情況下?，乙方將租?賃物交還甲?方時，雙方?約定采取以?下的第壹種?方式處理:?(1)改?良工程及增?設物可在不?影響租賃物?權屬、位置?、價值等情?況下拆除的?，由乙方自?行拆除并負?擔拆除費用?;若因乙方?自行拆除導?致租賃物損?毀、滅失的?，乙方應恢?復原狀或承?擔賠償責任?;改良工程?及增設物不?可拆分的，?由甲方行使?所有權，甲?方不給予乙?方任何補償?。(2)?不論改良工?程及增設物?是否可拆分?，由甲方給?予乙方補償?后行使所有?權，具體補?償標準由雙?方另約商定?。6、因?乙方原因?qū)?致的合同解?除或終止，?租賃物因裝?修、裝飾、?改建、擴建?等形成的添?附或附著物?，甲方同意?利用或不拆?除的，歸甲?方所有，甲?方不向乙方?支付任何補?償、賠償或?對價。甲方?不同意利用?的，乙方應?自行拆除，?恢復原狀，?乙方不恢復?的，甲方可?以委托第三?方恢復，發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?7、若乙?方在本合同?未正式簽訂?前已占有使?用本合同房?屋的，甲方?有權要求乙?方在___?日內(nèi)搬離，?且乙方應按?照本合同租?金與房屋當?時租賃市價?中孰高方的?價格交付房?屋占用費，?并按照本合?同承擔相應?責任。第?十條合同的?變更、解除?與終止1?、甲乙雙方?可以協(xié)商變?更或解除本?合同。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權解除本合?同:(1?)本合同簽?訂后壹個月?內(nèi)，因甲方?原因不能提?供租賃物，?并嚴重影響?乙方使用;?(2)本?合同簽訂后?，在未解除?租賃協(xié)議的?情況下，惡?意將租賃物?再出租、出?借，影響乙?方正常使用?的。3、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?解除本合同?，收回租賃?物:(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自改變本?合同約定的?租賃物用途?，未按照甲?方要求期限?整改的;?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借租?賃物或變相?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?租賃物，未?按照甲方要?求期限整改?的;(3?)利用租賃?物進行違法?犯罪活動或?超出本合同?約定的使用?用途且未經(jīng)?甲方許可的?;(4)?未按本合同?約定支付租?金，累計或?連續(xù)超過_?__日的;?(5)違?反本合同本?部分第八條?的約定，拒?不配合甲方?查驗租賃物?的;;(?6)逾期未?交納本合同?本部分第五?條約定的應?當由乙方交?納的各項費?用，可能或?已經(jīng)損害甲?方合法權利?或累計或連?續(xù)超過__?_日的;?(7)違反?本合同本部?分第六條第?___項的?約定;(?8)因使用?不當、保管?不善等原因?造成租賃物?或其附屬設?施、設備毀?損、滅失的?，未在甲方?指定期限或?合理期限內(nèi)?履行租賃物?的維修或賠?償義務;?(9)其他?違___律?規(guī)定或本合?同約定的行?為。4、?因不可抗力?或國家政策?(如租賃物?拆遷等)導?致合同無法?履行的，甲?乙雙方均有?權解除本合?同，乙方應?在甲方或政?府規(guī)定的時?間內(nèi)無條件?搬遷，且甲?方不承擔任?何責任。?5、租賃期?滿后雙方未?另行簽訂書?面協(xié)議的，?本合同自行?終止，乙方?應在租賃期?滿前搬離，?甲乙雙方的?租賃關系不?因乙方未撤?場而自動轉(zhuǎn)?為不定期租?賃關系。乙?方需要續(xù)簽?租賃合同的?，至少應在?租賃期滿前?___日向?甲方提出書?面申請并得?到甲方認可?，方式為雙?方租賃關系?繼續(xù)。6?、其它原因?導致的租賃?終止，乙方?應在接到甲?方撤場通知?后___日?內(nèi)搬離。?7、因租賃?合同期滿或?其他原因?qū)?致的租賃終?止，乙方逾?期不撤場搬?離的，除按?照本合同約?定支付使用?費、違約金?及賠償甲方?損失外，甲?方可采取斷?水、斷電、?鎖門等措施?強行要求乙?方離場，造?成的乙方損?失，由乙方?自行承擔。?第十一條?甲方違約責?任1、甲?方在未提出?解除租賃關?系的情況下?，將租賃物?再出租、出?借，影響乙?方正常使用?的，應向乙?方支付月租?金___%?/天的違約?金，乙方有?權解除租賃?關系;2?、非因乙方?或本合同約?定的原因，?甲方擅自單?方終止本合?同的，應向?乙方支付月?租金___?%/天的違?約金，本合?同另有約定?或法律另有?規(guī)定的除外?。第十二?條乙方違約?責任1、?乙方有下列?情形之一的?，應按甲方?要求限期糾?正，并向甲?方支付當年?度年租金_?__%的違?約金，同時?賠償由此造?成的全部損?失，甲方依?據(jù)約定或法?律規(guī)定提出?解除合同的?，收回租賃?物的，乙方?仍應承擔前?述違約及賠?償責任:?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自改?變本合同約?定的租賃物?用途;(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借或變?相轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?租賃物;?(3)利用?租賃物進行?違法犯罪活?動;(4?)違反本合?同本部分第?四條的約定?;(5)?逾期未交納?本合同本部?分第五條約?定的應當由?乙方交納的?各項費用，?逾期支付累?計或連續(xù)超?過___日?的;(6?)違反本合?同本部分第?六條第__?_項的約定?;(7)?拒不配合甲?方查驗租賃?物的;(?8)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自變更?或解除、終?止本合同的?;(9)?其他違__?_律規(guī)定或?本合同約定?的行為。?2、乙方因?使用不當或?保管不善等?造成租賃物?毀損、滅失?的，應在甲?方指定期限?或合理期限?內(nèi)履行租賃?物的維修或?賠償義務。?3、乙方?未按本合同?約定支付租?金或其它應?付甲方或第?三方的費用?的，則每逾?期一日，應?向甲方支付?月租金__?_%的違約?金，并賠償?由此造成的?全部損失。?逾期支付累?計或連續(xù)超?過___日?的，甲方可?以解除合同?。4、乙?方未按本合?同約定將租?賃物交還甲?方的，則每?逾期一日，?應向甲方支?付月租金_?__%的違?約金，并按?照日租金的?___倍支?付實際占用?天數(shù)的租金?。5、乙?方因使用租?賃物所產(chǎn)生?的一切責任?，應由乙方?自行承擔。?若因乙方原?因?qū)е录追?向第三方承?擔責任的，?甲方有權向?乙方追償，?乙方還應向?甲方支付當?年度年租金?___%的?違約金，并?賠償由此造?成的全部損?失(包括律?師費、訴訟?費、保全費?等)。第?十三條免責?條款1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行的，?甲、乙雙方?均不承擔違?約責任。?2、因國家?政策原因?qū)?致本合同不?能繼續(xù)履行?的，甲、乙?雙方均不承?擔違約責任?。3、本?合同因本條?第___款?、第___?款原因終止?的，租金按?照實際使用?時間計算。?4、不可?抗力系指不?能預見、不?能避免且不?能克服的客?觀情況。?第十四條補?充條款本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同執(zhí)?行過程中反?因本合同產(chǎn)?生的或與本?合同有關的?一切爭議，?依法向甲方?所在地人民?法院起訴。?第十六條?其他約定事?項1、通?知及同意?根據(jù)本合同?約定發(fā)出的?所有通知及?同意，應按?照本合同約?定地址、_?__或傳真?號碼送達相?關方。__?_通知及同?意的送達時?間按下述約?定確定:?(1)通過?郵寄方式發(fā)?送的，郵寄?到達相應地?址之日為其?有效送達之?日;(2?)通過__?_形式發(fā)送?的，由收件?人收到之日?為其有效送?達之日;?(3)通過?傳真形式發(fā)?送的，發(fā)出?并收到發(fā)送?成功確認函?之日為其有?效送達之日?。但如果?按照上述約?定確定的送?達時間在被?送達人所在?地不屬于工?作日的，則?當?shù)厥沼櫲?后的第一個?工作日視為?該通知或同?意的送達時?間。任何?一方均可按?照本條關于?通知及同意?送達時間的?約定，向另?一方發(fā)出通?知，變更其?接收地址、?___或傳?真號碼。?雙方接收所?有該等通知?及同意的地?址、傳真號?碼和___?地址按照本?合同雙方約?定。2、?甲乙雙方在?交接租賃物?時，應對租?賃物水、電?、氣度數(shù)以?及費用等進?行交接確認?，并留存清?單作為本合?同的附件。?3、合同?到期后，若?甲方不愿再?出租租賃物?，乙方應于?期滿前騰空?并退還甲方?租賃物，否?則甲方有權?在租賃保證?金中扣除違?約金、損失?