旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（老舊小區(qū)改造工程）

第第頁(yè)工程概況1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：XXXX小區(qū)出新改造工程建設(shè)單位：XXXX有限公司監(jiān)理單位：XXXX建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司總承包單位：XXXX有限公司設(shè)計(jì)單位：XXXX有限公司建設(shè)規(guī)模：XXXX小區(qū)出新改造。小區(qū)用地面積）約70555平方米，現(xiàn)有住宅33棟，住戶2125戶，建筑面積126199平方米。工程地點(diǎn)：XXXX工期要求：190日歷天工程特點(diǎn)：該工程屬于民生工程，政府、居民關(guān)注較多，工期較短，質(zhì)量要求高，施工場(chǎng)地狹小，違建較多，協(xié)調(diào)難度大等2、旁站監(jiān)理方案編寫依據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，主要有《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，主要有《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。建設(shè)監(jiān)理合同、建筑工程施工合同。施工及監(jiān)理文件：本工程施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃。工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件；經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設(shè)計(jì)； 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2012；住建部建市【2002】189號(hào)文《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱189號(hào)文）；3、旁站監(jiān)理人員職責(zé)旁站監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的監(jiān)理上崗培訓(xùn)、持證上崗，具有工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的專業(yè)素質(zhì)，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力。旁站監(jiān)理人員主要是監(jiān)理員，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)安排和指導(dǎo)旁站監(jiān)理。因此專業(yè)監(jiān)理工程師是旁站監(jiān)理的責(zé)任主體，監(jiān)理員是旁站監(jiān)理的直接責(zé)任主體。旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：3.1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)與施工單位質(zhì)檢員共同旁站，一是免于監(jiān)理人員充當(dāng)施工單位的質(zhì)檢員，二是便于及時(shí)處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。旁站監(jiān)理人員應(yīng)與施工單位質(zhì)檢人員共同在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認(rèn)。3.2、在要求施工旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)理，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)文件及經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行施工，特別是檢查工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)施工人員違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的有權(quán)責(zé)令立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師匯報(bào)。3.3、核查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工方進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3.4、按規(guī)定的內(nèi)容和范圍實(shí)施旁站監(jiān)理的同時(shí)，做好旁站監(jiān)理記錄的監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。工程竣工驗(yàn)收后旁站監(jiān)理記錄應(yīng)及時(shí)歸檔。4、本工程旁站監(jiān)理的范圍4.1建筑防水工程：屋面防水卷材鋪設(shè)4.2扣件式腳手架工程：腳手架搭設(shè)及拆除監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制監(jiān)理規(guī)劃制定旁站方案工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)施工單位建設(shè)單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序施工前24小時(shí)書面通知工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制監(jiān)理規(guī)劃制定旁站方案工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)施工單位建設(shè)單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序施工前24小時(shí)書面通知工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員做好旁站監(jiān)理紀(jì)錄和監(jiān)理日記，旁站紀(jì)錄必須簽字任何一方不簽字，不得進(jìn)行下道工序，雙方簽字后方可進(jìn)行下道工序5.1、嚴(yán)格按照“守法、誠(chéng)信、科學(xué)、公正”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行旁站監(jiān)理。5.2、旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。5.3、旁站監(jiān)理人員在施工旁站監(jiān)理中應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備、熟悉具體監(jiān)理范圍和監(jiān)理部位的全部資料、做到心中有數(shù)。5.4、操作過(guò)程對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量或安全問(wèn)題的隱患，采用照相等方式進(jìn)行記錄，并及時(shí)匯報(bào)。5.5、旁站前具體檢查內(nèi)容：5.5.1檢查施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊工種是否持證上崗。5.5.2檢查該施工組部分、施工方案是否已經(jīng)審批，施工單位是否已進(jìn)行了安全技術(shù)交底。對(duì)施工方案中制定的施工順序、監(jiān)測(cè)手段（包括儀器、方法）也應(yīng)檢查。5.5.3收集現(xiàn)場(chǎng)管理人員及施工人員信息，明確關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序突出重點(diǎn)，有的放矢。5.5.4檢查施工準(zhǔn)備情況，包括人、機(jī)、材料等準(zhǔn)備情況。5.5.5檢查操作環(huán)境是否具備專業(yè)工序的施工條件，是否須采取相關(guān)的保證措施。6、旁站監(jiān)理控制要點(diǎn)：6.1防水卷材鋪貼6.1.1施工用所有的SBS改性瀝青防水卷材、氯丁橡膠改性瀝青防水涂料、SBS改性瀝青彈性密封膏等均必須有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后要抽樣試驗(yàn)。隔熱板必須具備出廠合格證,進(jìn)場(chǎng)后抽樣試驗(yàn)。6.1.2屋面找平：對(duì)于屋面坑洼處,采用局部找平，材料為水泥砂漿,厚度15-30mm,1:2.5水泥砂漿找平,并摻入適量抗裂纖維。6.1.3涂刷基層處理劑：在干燥的基層上涂刷瀝青冷底子油。涂刷要均勻一致,無(wú)露底,操作要迅速,一次涂好,且無(wú)反復(fù)涂刷。6.1.4彈線：基層處理劑干燥(4-12小時(shí))后,按現(xiàn)場(chǎng)情況彈出卷材鋪貼位置線。6.1.5鋪貼卷材：采用滿貼法施工,減少短邊搭接,要求長(zhǎng)邊的搭接縫寬度均不得小于100mm,短邊不得小于100mm.避免在高溫烈日下施工。SBS防水卷材施工時(shí),應(yīng)由屋面最低處向上進(jìn)行,鋪貼天溝、檐溝時(shí),宜順天溝、檐溝方向,減少搭接點(diǎn)。6.1.6卷材鋪貼方法.采用熱熔法鋪貼。6.1.7細(xì)部結(jié)構(gòu)防水（1）天溝防水：先鋪貼SBS防水卷材附加層,再整鋪SBS防水卷材.（2）泛水處理：鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采用滿粘法；泛水收頭應(yīng)根據(jù)泛水高度確定其密封形式。（3）水落口防水：水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%,并用防水涂料封涂,其厚度不應(yīng)小于2mm.水落口與基層接觸處,應(yīng)留寬20mm,謀20mm凹槽,嵌填密封材料。（4）伸出屋面管道：伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái),管道與找平層間留有凹槽,并嵌填密封材料。卷材收頭處應(yīng)用金屬箍緊,并用密封材料填嚴(yán)。防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求:.a管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圈臺(tái)b管道周圍與找平層之間,應(yīng)予留20mmx20mm的凹槽,并用密封材料嵌填嚴(yán)密c管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層.寬度和高度均不應(yīng)小于300mmd管道上的防水層收頭應(yīng)用金屬箍緊固,并用密封材料封嚴(yán)6.2扣件式腳手架搭設(shè)、拆除序號(hào)控制項(xiàng)目控制點(diǎn)控制要求1安全管理檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)搭設(shè)、拆除專項(xiàng)施工方案專項(xiàng)施工方案經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)操作人員上崗資質(zhì)應(yīng)具備上崗資質(zhì)2材料、構(gòu)配件材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料、構(gòu)配件生產(chǎn)許可證、質(zhì)量合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、見(jiàn)證取樣送檢復(fù)試報(bào)告，其它質(zhì)量證明材料3地基與基礎(chǔ)地基承載力、基礎(chǔ)設(shè)置地基承載力符合相關(guān)規(guī)范要求基礎(chǔ)設(shè)置符合相關(guān)規(guī)范及專項(xiàng)施工方案要求4搭設(shè)構(gòu)造結(jié)構(gòu)尺寸腳手架步距、立桿縱、橫距、搭設(shè)高度、連墻件縱、橫距、滿堂腳手（支撐）架高寬比符合專項(xiàng)施工方案要求立桿底座或墊板符合規(guī)范要求連接扣件種類符合規(guī)范要求連接方式、位置符合規(guī)范要求縱、橫向水平桿縱、橫向水平桿設(shè)置符合規(guī)范要求連接扣件種類符合規(guī)范要求連接方式、位置符合規(guī)范要求連墻件連墻件水平、豎向間距符合專項(xiàng)施工方案和規(guī)范要求連墻件布置符合規(guī)范要求連墻件構(gòu)造符合規(guī)范要求豎、橫向剪刀撐、橫向斜撐豎、橫向剪刀撐、橫向斜撐設(shè)置符合規(guī)范要求豎、橫向剪刀撐、橫向斜撐連接方式、位置符合規(guī)范要求門洞位置門洞桁架形式符合規(guī)范要求門洞桁架構(gòu)造符合規(guī)范要求桿件設(shè)置、連接、扣件種類和位置符合規(guī)范要求斜道斜道形式符合專項(xiàng)施工方案及規(guī)范要求斜道構(gòu)造符合專項(xiàng)施工方案及規(guī)范要求扣件扣件螺栓扭緊力矩符合規(guī)范要求防滑扣件設(shè)置符合專項(xiàng)施工方案要求5搭設(shè)施工底座安放底座材料及安放符合規(guī)范要求一次性搭設(shè)高度一次性搭設(shè)高度符合規(guī)范要求中間校正每搭設(shè)完一步腳手架后校正步距、縱距、橫距及立桿垂直度連墻件安裝連墻件安裝隨搭設(shè)同步進(jìn)行欄桿、擋腳板設(shè)置欄桿、擋腳板設(shè)置及高度符合專項(xiàng)施工方案及規(guī)范要求腳手板鋪設(shè)腳手板鋪設(shè)、固定符合規(guī)范要求安全網(wǎng)水平安全網(wǎng)隔離設(shè)置符合專項(xiàng)施工方案及規(guī)范要求腳手架外圍立面安全網(wǎng)設(shè)置、密封符合規(guī)范要求6搭設(shè)質(zhì)量檢查與驗(yàn)收搭設(shè)前、搭設(shè)中、完成后質(zhì)量檢查腳手架搭設(shè)前、搭設(shè)中、搭設(shè)完成后按照專項(xiàng)施工方案和規(guī)范要求進(jìn)行檢查使用前驗(yàn)收腳手架使用前按專項(xiàng)施工方案要求業(yè)主、總包、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收定期檢查腳手架使用過(guò)程中定期組織檢查特別檢查特殊天氣影響后或停止使用超過(guò)一個(gè)月后組織檢查7接地與避雷接地、避雷措施當(dāng)不滿足條件時(shí)，設(shè)置防雷裝置8腳手架拆除拆除前檢查腳手架扣件連接、連墻件、支撐體系符合構(gòu)造要求拆除順序和措施拆除順序和措施符合專項(xiàng)施工方案要求拆除安全監(jiān)控拆除過(guò)程中有專人指導(dǎo)和監(jiān)控，地面設(shè)置圍欄或警戒標(biāo)志7、監(jiān)理旁站控制目標(biāo)通過(guò)并運(yùn)用“重點(diǎn)預(yù)控、旁站監(jiān)督”的方法，落實(shí)與執(zhí)行住建委3號(hào)文的各項(xiàng)有利措施，監(jiān)督承包方按建設(shè)工程承包合同、設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范施工。質(zhì)量控制目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)度控制目標(biāo)：確保實(shí)現(xiàn)合同約定的工期目標(biāo)。8、監(jiān)理工作方法與措施8.1旁站工作方法堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理、從嚴(yán)把關(guān)，一絲不茍的作風(fēng)在旁站過(guò)程中，施工單位往往會(huì)為了圖省事而減少部分工作量或工序，監(jiān)理必須依據(jù)合同、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范嚴(yán)格控制，要求施工單位嚴(yán)格按圖施工，使其產(chǎn)品滿足業(yè)主、設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求。堅(jiān)持預(yù)防為主，做好事前控制將監(jiān)理工作的重點(diǎn)放在事前控制上，對(duì)施工中可能發(fā)生的問(wèn)題有超前的考慮和預(yù)見(jiàn)性，并制訂相應(yīng)的預(yù)控措施，將各類隱患消除在萌芽狀態(tài)或更早的時(shí)間內(nèi)，變被動(dòng)監(jiān)理為主動(dòng)監(jiān)理，達(dá)到事半功倍的效果。用數(shù)據(jù)說(shuō)話在旁站監(jiān)理過(guò)程中，注意認(rèn)真記錄施工的關(guān)鍵數(shù)據(jù)和狀況，需要檢查、復(fù)測(cè)的，應(yīng)保留檢查、復(fù)測(cè)的數(shù)據(jù)。當(dāng)施工單位在施工過(guò)程中因種種原因與監(jiān)理的要求出現(xiàn)分歧時(shí)，監(jiān)理應(yīng)曉之以理，使其明了監(jiān)理工作的目的、依據(jù)，如施工單位仍不接受，則應(yīng)以書面形式進(jìn)行糾正。必須保證施工過(guò)程完全處于受控狀態(tài)。主動(dòng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)匯報(bào)旁站監(jiān)理的情況。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)存在違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為或施工活動(dòng)已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，不得拖延。旁站監(jiān)理采用公司統(tǒng)一制定的“旁站監(jiān)理記錄表”。8.2旁站監(jiān)理措施7.2.1嚴(yán)格按照旁站監(jiān)理控制目標(biāo)中要求，督促施工單位施工。7.2.2如發(fā)現(xiàn)施工存在錯(cuò)誤，及時(shí)提出要求整改，拒不整改應(yīng)向上級(jí)匯報(bào)。7.2.3要求施工單位做好安全防范措施。9、施工現(xiàn)場(chǎng)安全旁站安全監(jiān)督要求詳見(jiàn)本工程《安全監(jiān)理細(xì)則》，旁站時(shí)還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）檢查現(xiàn)場(chǎng)施工單位專職安全員、監(jiān)護(hù)人員、施工管理人員到位情況和施工方的巡視檢查記錄；對(duì)施工方的巡視檢查記錄，重點(diǎn)查看是否進(jìn)行了作業(yè)安全交底工作；作業(yè)人員（特別是特種作業(yè)人員）的持證上崗情況；安全設(shè)施、安全措施到位狀況；個(gè)人防護(hù)用品穿戴的情況。（2）檢查施工作業(yè)中的安全受控狀況，有無(wú)違反施工方案和違反強(qiáng)制性規(guī)范的情況發(fā)生。（3）旁站人員有義務(wù)督促施工單位嚴(yán)格按照施工方案的要求作業(yè)。（4）向施工總承包單位相關(guān)責(zé)任人提出旁站中發(fā)現(xiàn)的缺陷、隱患及整改意見(jiàn)。（5）實(shí)施旁站的監(jiān)理人員，在當(dāng)天旁站工作結(jié)束后，必須做好旁站記錄，如實(shí)反映旁站狀況。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查旁站記錄，以掌握危險(xiǎn)性較大的工序或部位的作業(yè)狀況，必要時(shí)親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡檢。10、旁站監(jiān)理記錄要求（1）旁站記錄應(yīng)真實(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)確、全面反映旁站監(jiān)理的有關(guān)情況，文字書寫應(yīng)工整、清晰。旁站記錄應(yīng)采用具體的數(shù)據(jù)。（2）旁站監(jiān)理的部位或工序應(yīng)寫明所在部位的軸線與標(biāo)高。（3）關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過(guò)程情況主要記述施工方法、施工工藝及質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況。（4）施工單位質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況，只要記述旁站過(guò)程中施工單位管理人員是否到位、是否按事先的要求對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行檢查，是否對(duì)不符合操作要求的施工人員進(jìn)行督促整改，是否對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題采取措施進(jìn)行整改。（5）監(jiān)理工作情況主要記述旁站過(guò)