旁站監(jiān)理實施細則（老舊小區(qū)改造工程）

第第頁工程概況1.1項目概況項目名稱：XXXX小區(qū)出新改造工程建設單位：XXXX有限公司監(jiān)理單位：XXXX建設項目咨詢有限公司總承包單位：XXXX有限公司設計單位：XXXX有限公司建設規(guī)模：XXXX小區(qū)出新改造。小區(qū)用地面積）約70555平方米，現(xiàn)有住宅33棟，住戶2125戶，建筑面積126199平方米。工程地點：XXXX工期要求：190日歷天工程特點：該工程屬于民生工程，政府、居民關注較多，工期較短，質量要求高，施工場地狹小，違建較多，協(xié)調難度大等2、旁站監(jiān)理方案編寫依據(jù)有關建設工程的法律、法規(guī)，主要有《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《中華人民共和國合同法》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》。技術標準、規(guī)范、規(guī)程，主要有《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質量驗收標準》等。建設監(jiān)理合同、建筑工程施工合同。施工及監(jiān)理文件：本工程施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃。工程圖紙設計文件；經批準的監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設計； 《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207—2012；住建部建市【2002】189號文《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（以下簡稱189號文）；3、旁站監(jiān)理人員職責旁站監(jiān)理人員應經過嚴格的監(jiān)理上崗培訓、持證上崗，具有工程建設實踐經驗和良好的專業(yè)素質，較強的協(xié)調能力。旁站監(jiān)理人員主要是監(jiān)理員，專業(yè)監(jiān)理工程師負責安排和指導旁站監(jiān)理。因此專業(yè)監(jiān)理工程師是旁站監(jiān)理的責任主體，監(jiān)理員是旁站監(jiān)理的直接責任主體。旁站監(jiān)理人員的主要職責是：3.1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。旁站監(jiān)理人員應當與施工單位質檢員共同旁站，一是免于監(jiān)理人員充當施工單位的質檢員，二是便于及時處理工程中出現(xiàn)的質量問題。旁站監(jiān)理人員應與施工單位質檢人員共同在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認。3.2、在要求施工旁站監(jiān)理的關鍵部位，關鍵工序進行現(xiàn)場跟班監(jiān)理，監(jiān)督施工單位嚴格按照技術標準、規(guī)范、規(guī)程和設計文件及經批準的施工組織設計（方案）進行施工，特別是檢查工程建設強制標準執(zhí)行情況。及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質量問題，發(fā)現(xiàn)施工人員違反強制性標準的有權責令立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動已經或可能危及工程質量的應當及時向監(jiān)理工程師匯報。3.3、核查現(xiàn)場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工方進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。3.4、按規(guī)定的內容和范圍實施旁站監(jiān)理的同時，做好旁站監(jiān)理記錄的監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。工程竣工驗收后旁站監(jiān)理記錄應及時歸檔。4、本工程旁站監(jiān)理的范圍4.1建筑防水工程：屋面防水卷材鋪設4.2扣件式腳手架工程：腳手架搭設及拆除監(jiān)理機構編制監(jiān)理規(guī)劃制定旁站方案工程質量監(jiān)督機構施工單位建設單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，關鍵部位關鍵工序施工前24小時書面通知工地項目監(jiān)理機構工地項目監(jiān)理機構安排旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理監(jiān)理機構編制監(jiān)理規(guī)劃制定旁站方案工程質量監(jiān)督機構施工單位建設單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，關鍵部位關鍵工序施工前24小時書面通知工地項目監(jiān)理機構工地項目監(jiān)理機構安排旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員做好旁站監(jiān)理紀錄和監(jiān)理日記，旁站紀錄必須簽字任何一方不簽字，不得進行下道工序，雙方簽字后方可進行下道工序5.1、嚴格按照“守法、誠信、科學、公正”的執(zhí)業(yè)準則進行旁站監(jiān)理。5.2、旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負責具體實施。5.3、旁站監(jiān)理人員在施工旁站監(jiān)理中應認真準備、熟悉具體監(jiān)理范圍和監(jiān)理部位的全部資料、做到心中有數(shù)。5.4、操作過程對施工中出現(xiàn)質量或安全問題的隱患，采用照相等方式進行記錄，并及時匯報。5.5、旁站前具體檢查內容：5.5.1檢查施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊工種是否持證上崗。5.5.2檢查該施工組部分、施工方案是否已經審批，施工單位是否已進行了安全技術交底。對施工方案中制定的施工順序、監(jiān)測手段（包括儀器、方法）也應檢查。5.5.3收集現(xiàn)場管理人員及施工人員信息，明確關鍵部位、關鍵工序突出重點，有的放矢。5.5.4檢查施工準備情況，包括人、機、材料等準備情況。5.5.5檢查操作環(huán)境是否具備專業(yè)工序的施工條件，是否須采取相關的保證措施。6、旁站監(jiān)理控制要點：6.1防水卷材鋪貼6.1.1施工用所有的SBS改性瀝青防水卷材、氯丁橡膠改性瀝青防水涂料、SBS改性瀝青彈性密封膏等均必須有出廠合格證，進場后要抽樣試驗。隔熱板必須具備出廠合格證,進場后抽樣試驗。6.1.2屋面找平：對于屋面坑洼處,采用局部找平，材料為水泥砂漿,厚度15-30mm,1:2.5水泥砂漿找平,并摻入適量抗裂纖維。6.1.3涂刷基層處理劑：在干燥的基層上涂刷瀝青冷底子油。涂刷要均勻一致,無露底,操作要迅速,一次涂好,且無反復涂刷。6.1.4彈線：基層處理劑干燥(4-12小時)后,按現(xiàn)場情況彈出卷材鋪貼位置線。6.1.5鋪貼卷材：采用滿貼法施工,減少短邊搭接,要求長邊的搭接縫寬度均不得小于100mm,短邊不得小于100mm.避免在高溫烈日下施工。SBS防水卷材施工時,應由屋面最低處向上進行,鋪貼天溝、檐溝時,宜順天溝、檐溝方向,減少搭接點。6.1.6卷材鋪貼方法.采用熱熔法鋪貼。6.1.7細部結構防水（1）天溝防水：先鋪貼SBS防水卷材附加層,再整鋪SBS防水卷材.（2）泛水處理：鋪貼泛水處的卷材應采用滿粘法；泛水收頭應根據(jù)泛水高度確定其密封形式。（3）水落口防水：水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%,并用防水涂料封涂,其厚度不應小于2mm.水落口與基層接觸處,應留寬20mm,謀20mm凹槽,嵌填密封材料。（4）伸出屋面管道：伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺,管道與找平層間留有凹槽,并嵌填密封材料。卷材收頭處應用金屬箍緊,并用密封材料填嚴。防水構造應符合下列要求:.a管道根部直徑500mm范圍內，找平層應抹出高度不小于30mm的圈臺b管道周圍與找平層之間,應予留20mmx20mm的凹槽,并用密封材料嵌填嚴密c管道根部四周應增設附加層.寬度和高度均不應小于300mmd管道上的防水層收頭應用金屬箍緊固,并用密封材料封嚴6.2扣件式腳手架搭設、拆除序號控制項目控制點控制要求1安全管理檢測機構資質審查檢測機構資質搭設、拆除專項施工方案專項施工方案經過批準操作人員上崗資質應具備上崗資質2材料、構配件材料、構配件進場驗收材料、構配件生產許可證、質量合格證、質量檢驗報告、進場驗收記錄、見證取樣送檢復試報告，其它質量證明材料3地基與基礎地基承載力、基礎設置地基承載力符合相關規(guī)范要求基礎設置符合相關規(guī)范及專項施工方案要求4搭設構造結構尺寸腳手架步距、立桿縱、橫距、搭設高度、連墻件縱、橫距、滿堂腳手（支撐）架高寬比符合專項施工方案要求立桿底座或墊板符合規(guī)范要求連接扣件種類符合規(guī)范要求連接方式、位置符合規(guī)范要求縱、橫向水平桿縱、橫向水平桿設置符合規(guī)范要求連接扣件種類符合規(guī)范要求連接方式、位置符合規(guī)范要求連墻件連墻件水平、豎向間距符合專項施工方案和規(guī)范要求連墻件布置符合規(guī)范要求連墻件構造符合規(guī)范要求豎、橫向剪刀撐、橫向斜撐豎、橫向剪刀撐、橫向斜撐設置符合規(guī)范要求豎、橫向剪刀撐、橫向斜撐連接方式、位置符合規(guī)范要求門洞位置門洞桁架形式符合規(guī)范要求門洞桁架構造符合規(guī)范要求桿件設置、連接、扣件種類和位置符合規(guī)范要求斜道斜道形式符合專項施工方案及規(guī)范要求斜道構造符合專項施工方案及規(guī)范要求扣件扣件螺栓扭緊力矩符合規(guī)范要求防滑扣件設置符合專項施工方案要求5搭設施工底座安放底座材料及安放符合規(guī)范要求一次性搭設高度一次性搭設高度符合規(guī)范要求中間校正每搭設完一步腳手架后校正步距、縱距、橫距及立桿垂直度連墻件安裝連墻件安裝隨搭設同步進行欄桿、擋腳板設置欄桿、擋腳板設置及高度符合專項施工方案及規(guī)范要求腳手板鋪設腳手板鋪設、固定符合規(guī)范要求安全網水平安全網隔離設置符合專項施工方案及規(guī)范要求腳手架外圍立面安全網設置、密封符合規(guī)范要求6搭設質量檢查與驗收搭設前、搭設中、完成后質量檢查腳手架搭設前、搭設中、搭設完成后按照專項施工方案和規(guī)范要求進行檢查使用前驗收腳手架使用前按專項施工方案要求業(yè)主、總包、監(jiān)理單位進行驗收定期檢查腳手架使用過程中定期組織檢查特別檢查特殊天氣影響后或停止使用超過一個月后組織檢查7接地與避雷接地、避雷措施當不滿足條件時，設置防雷裝置8腳手架拆除拆除前檢查腳手架扣件連接、連墻件、支撐體系符合構造要求拆除順序和措施拆除順序和措施符合專項施工方案要求拆除安全監(jiān)控拆除過程中有專人指導和監(jiān)控，地面設置圍欄或警戒標志7、監(jiān)理旁站控制目標通過并運用“重點預控、旁站監(jiān)督”的方法，落實與執(zhí)行住建委3號文的各項有利措施，監(jiān)督承包方按建設工程承包合同、設計圖紙和施工驗收規(guī)范施工。質量控制目標：確保工程質量達到合同約定的質量標準；進度控制目標：確保實現(xiàn)合同約定的工期目標。8、監(jiān)理工作方法與措施8.1旁站工作方法堅持嚴格監(jiān)理、從嚴把關，一絲不茍的作風在旁站過程中，施工單位往往會為了圖省事而減少部分工作量或工序，監(jiān)理必須依據(jù)合同、設計文件、施工規(guī)范嚴格控制，要求施工單位嚴格按圖施工，使其產品滿足業(yè)主、設計的各項要求。堅持預防為主，做好事前控制將監(jiān)理工作的重點放在事前控制上，對施工中可能發(fā)生的問題有超前的考慮和預見性，并制訂相應的預控措施，將各類隱患消除在萌芽狀態(tài)或更早的時間內，變被動監(jiān)理為主動監(jiān)理，達到事半功倍的效果。用數(shù)據(jù)說話在旁站監(jiān)理過程中，注意認真記錄施工的關鍵數(shù)據(jù)和狀況，需要檢查、復測的，應保留檢查、復測的數(shù)據(jù)。當施工單位在施工過程中因種種原因與監(jiān)理的要求出現(xiàn)分歧時，監(jiān)理應曉之以理，使其明了監(jiān)理工作的目的、依據(jù)，如施工單位仍不接受，則應以書面形式進行糾正。必須保證施工過程完全處于受控狀態(tài)。主動向專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)匯報旁站監(jiān)理的情況。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在違反工程建設強制性標準行為或施工活動已經或可能危及工程質量的，應及時匯報，不得拖延。旁站監(jiān)理采用公司統(tǒng)一制定的“旁站監(jiān)理記錄表”。8.2旁站監(jiān)理措施7.2.1嚴格按照旁站監(jiān)理控制目標中要求，督促施工單位施工。7.2.2如發(fā)現(xiàn)施工存在錯誤，及時提出要求整改，拒不整改應向上級匯報。7.2.3要求施工單位做好安全防范措施。9、施工現(xiàn)場安全旁站安全監(jiān)督要求詳見本工程《安全監(jiān)理細則》，旁站時還應注意以下幾點：（1）檢查現(xiàn)場施工單位專職安全員、監(jiān)護人員、施工管理人員到位情況和施工方的巡視檢查記錄；對施工方的巡視檢查記錄，重點查看是否進行了作業(yè)安全交底工作；作業(yè)人員（特別是特種作業(yè)人員）的持證上崗情況；安全設施、安全措施到位狀況；個人防護用品穿戴的情況。（2）檢查施工作業(yè)中的安全受控狀況，有無違反施工方案和違反強制性規(guī)范的情況發(fā)生。（3）旁站人員有義務督促施工單位嚴格按照施工方案的要求作業(yè)。（4）向施工總承包單位相關責任人提出旁站中發(fā)現(xiàn)的缺陷、隱患及整改意見。（5）實施旁站的監(jiān)理人員，在當天旁站工作結束后，必須做好旁站記錄，如實反映旁站狀況。專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查旁站記錄，以掌握危險性較大的工序或部位的作業(yè)狀況，必要時親自到現(xiàn)場進行巡檢。10、旁站監(jiān)理記錄要求（1）旁站記錄應真實、及時、準確、全面反映旁站監(jiān)理的有關情況，文字書寫應工整、清晰。旁站記錄應采用具體的數(shù)據(jù)。（2）旁站監(jiān)理的部位或工序應寫明所在部位的軸線與標高。（3）關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況主要記述施工方法、施工工藝及質量保證措施的執(zhí)行情況。（4）施工單位質量保證體系執(zhí)行情況，只要記述旁站過程中施工單位管理人員是否到位、是否按事先的要求對關鍵工序進行檢查，是否對不符合操作要求的施工人員進行督促整改，是否對出現(xiàn)的問題采取措施進行整改。（5）監(jiān)理工作情況主要記述旁站過