建設(shè)工程總造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)XXXX

建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)考試范圍：

（二）建設(shè)工程造價(jià)管理

1、《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》（2010年版）

2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)；

3、國(guó)家及省頒發(fā)的現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)政策規(guī)定。

《山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》2012年7月1日實(shí)施

建設(shè)部令第149號(hào)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》

建設(shè)部令第150號(hào)《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》

全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理辦法，

建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包

計(jì)價(jià)管理辦法》工程造價(jià)常用網(wǎng)站第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)主要有：建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法；其他：價(jià)格法、土地管理法、保險(xiǎn)法、稅收相關(guān)法律法規(guī)。一、建筑法適應(yīng)范圍：主要適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。（一）建筑許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面建筑工程施工許可：施工許可證的申領(lǐng)：建設(shè)單位向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取。（兩種情況除外）具備的條件：①②③④⑤⑥⑦⑧有效期限：3個(gè)月，延續(xù)兩次，每次不超過3個(gè)月。中止施工與恢復(fù)施工：中止1個(gè)月內(nèi)報(bào)告恢復(fù)應(yīng)報(bào)告1年要核驗(yàn)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定2.從業(yè)資格包括單位資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員資格單位資質(zhì)范圍：施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位；資質(zhì)條件：注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績(jī)。專業(yè)技術(shù)人員資格：依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書并在資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。（二）建筑工程發(fā)包與承包1、建筑工程發(fā)包（1）發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包（具有資質(zhì)）（2）禁止行為：肢解發(fā)包2、建筑工程承包（1）承包資質(zhì)：依法取得、按照范圍承攬工程，禁止超越、出借資質(zhì)。（2）聯(lián)合承包：聯(lián)合共同體按照資質(zhì)等級(jí)低的單位業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（3）工程分包：發(fā)包給有資質(zhì)的單位除合同約定須經(jīng)建設(shè)單位同意施工總包的建筑工程主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。責(zé)任的劃分：123（4）禁止行為：轉(zhuǎn)包、肢解分包、分包無資質(zhì)單位、分包再分包（5）建筑工程造價(jià)：訂立書面合同，明確權(quán)利、義務(wù)（三）建筑工程監(jiān)理一、監(jiān)理內(nèi)容：施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金（受建設(shè)單位委托代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督管理活動(dòng)）二、國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度三、訂立書面委托合同四、客觀、公正（四）建筑安全生產(chǎn)管理方針：安全第一、預(yù)防為主，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度責(zé)任：建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)總包分包（五）建筑工程質(zhì)量管理責(zé)任：建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度二、合同法合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的主體：自然人、法人、其他組織合同法的基本原則：平等的原則、自愿的原則、公平的原則、誠(chéng)實(shí)信用的原則、合法的原則合同法的構(gòu)成：總則、分則、附則。（一）合同的訂立1、訂立條件：民事權(quán)利能力、民事行為能力委托2、合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式建設(shè)工程合同采用書面形式3、合同的內(nèi)容：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的表示一致的意思合同內(nèi)容：條款，主要包括：………4、合同的訂立的程序當(dāng)事人訂立合同：應(yīng)當(dāng)采用要約、承諾方式要約：要約邀請(qǐng)、要約，生效，撤回和撤銷（不得撤銷），失效。承諾：期限，生效，撤回，逾期承諾，變更。5、合同的成成立合同成立的時(shí)時(shí)間：合同書書、其他合同成立的地地點(diǎn)：承諾生生效的地點(diǎn)合同成立的其其他形式6、格式條款格式條款體供供者的義務(wù)格式條款無效效格式條款的解解釋7、締約過失責(zé)任任構(gòu)成條件：1.當(dāng)事人有有過錯(cuò)2.有損害后果果發(fā)生。賠償責(zé)任：1.2.3二、合同的效效力（一）合同生生效１、合同生效效的時(shí)間：依依法成立的合合同，自成立立時(shí)生效；需需辦理手續(xù)的的，手續(xù)完成成時(shí)生效２、附條件和和附期限的合合同（二）效力待待定合同１、限制民事事行為能力人人訂立的合同同２、無權(quán)代理理人代訂的合合同：行為人沒有代代理權(quán)、超越越代理權(quán)限范范圍、代理權(quán)權(quán)終止（三）無效合合同１、無效合同同的情形:1-5２、合同部分分條款無效的的情形:1-2（四）可變更更或者撤銷的的合同１、合同可以以變更或者撤撤銷的情形:1-2２、撤銷權(quán)的的消滅:1-2３、無效合同同或者被撤銷銷合同的法律律后果:1-3三、合同的履履行（一）合同履履行的原則１、全面履行行的原則２、誠(chéng)實(shí)信用用原則附隨義務(wù)：及及時(shí)通知義務(wù)務(wù)、提供必要要條件和說明明義務(wù)、協(xié)助助義務(wù)、保密密義務(wù)。（二）合同履履行的一般規(guī)規(guī)定1、合同有關(guān)關(guān)內(nèi)容沒有約約定或者約定定不明確問題題的處理2、合同履行行中的第三人人3、合同履行行過程中幾種種特殊情況的的處理4、合同生效效后合同主體體發(fā)生變化時(shí)時(shí)的合同效力力四、合同的變變更和轉(zhuǎn)讓（一）合同的的變更１、協(xié)議變更更２、法定變更更（二）合同的的轉(zhuǎn)讓１、合同債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓２、合同債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓３、合同權(quán)利利義務(wù)的概括括轉(zhuǎn)讓五、合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)終止止（一）合同的的權(quán)利義務(wù)終終止的原因：：1-7（二）合同解解除（三）標(biāo)的物物的提存1-4期限：：5年六、違約責(zé)任任（一）違約責(zé)責(zé)任及其特點(diǎn)點(diǎn)（二）違約責(zé)責(zé)任的承租１、違約責(zé)任任的承擔(dān)方式式：繼續(xù)履行行、采取補(bǔ)救救措施、賠償償損失、違約約金、定金。。２、違約責(zé)任任的承擔(dān)主體體３、違約責(zé)任任與侵權(quán)責(zé)任任的選擇（三）不可抗抗力七、合同爭(zhēng)議議的解決（一）合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的和解與與調(diào)解１、和解：雙雙方２、調(diào)解：第第三者（二）合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的仲裁（三）合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的訴訟：：1-4三、招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法（一）招標(biāo)：：1.招標(biāo)的條條件2.方式：公公開、邀請(qǐng)招招標(biāo)3.招標(biāo)文件件15日日4.其他規(guī)定定20日日（二）投標(biāo)投標(biāo)文件：內(nèi)內(nèi)容、送達(dá)少于3家重重新招標(biāo)聯(lián)合投標(biāo)其他規(guī)定（三）開標(biāo)、、投標(biāo)和中標(biāo)標(biāo)開標(biāo)：評(píng)標(biāo)：平標(biāo)委委員會(huì)負(fù)責(zé)中標(biāo)：發(fā)中標(biāo)標(biāo)通知書，通通知所有未中中標(biāo)投標(biāo)人四、其他相關(guān)關(guān)法律法規(guī)（一）價(jià)格法法經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格格行為政府的定價(jià)行行為：定價(jià)目目錄、權(quán)限、、定價(jià)范圍、、依據(jù)價(jià)格總水平調(diào)調(diào)控（二）土地管管理法規(guī)范：土地所所有權(quán)和使用用權(quán)、土地利利用、耕地保保護(hù)、建設(shè)用用地等行為。。土地的所有權(quán)權(quán)使用權(quán)土地利用總體體規(guī)劃建設(shè)用地：劃劃撥方式、土土地使用權(quán)的的收回（三）保險(xiǎn)法法保險(xiǎn)：保險(xiǎn)合同的內(nèi)內(nèi)容、訂立財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同同人身保險(xiǎn)合同同：建筑工程程施工人員意意外傷害險(xiǎn)（四）稅收相相關(guān)法律法規(guī)規(guī)稅務(wù)管理稅率：比例稅稅率、累進(jìn)稅稅率、定額稅稅率稅收種類：：流轉(zhuǎn)稅、所所得稅、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)稅、行為稅稅、資源稅等等第二節(jié)建筑筑工程造價(jià)管管理制度一.建筑工程程造價(jià)管理體體制：政府部門的行行政管理行業(yè)協(xié)會(huì)的自自律管理二、建筑工程程造價(jià)專業(yè)人人員資格管理理（注冊(cè)造價(jià)工工程師、造價(jià)價(jià)員）造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制度度（資格考試試、注冊(cè)、執(zhí)執(zhí)業(yè)、繼續(xù)教教育120學(xué)學(xué)時(shí)）（建設(shè)設(shè)部令第150號(hào)）造價(jià)員從業(yè)資資格制度（資資格考試、從從業(yè)）造價(jià)員員從業(yè)資格制制度（資格證證書的管理、、繼續(xù)教育、、自律管理））三、建筑工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)管理工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)管理（（建設(shè)部令第第149號(hào)））咨詢企業(yè)從業(yè)原則：獨(dú)獨(dú)立、客觀、、公正、誠(chéng)實(shí)實(shí)信用甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、乙級(jí)資質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)的業(yè)務(wù)務(wù)承接（業(yè)務(wù)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)業(yè)、企業(yè)分支支機(jī)構(gòu)跨省區(qū)區(qū)承接業(yè)務(wù)））工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)的法律律責(zé)任（資質(zhì)質(zhì)申請(qǐng)或取得得的違規(guī)責(zé)任任、經(jīng)營(yíng)違規(guī)規(guī)的責(zé)任、其其他違規(guī)責(zé)任任）第二章工程程建設(shè)項(xiàng)目管管理第一節(jié)建設(shè)工工程項(xiàng)目管理理概述建設(shè)工程項(xiàng)目目的組成：1.單項(xiàng)工程程2.單位工程程3.分部工程程4分項(xiàng)工程（二）建設(shè)工工程項(xiàng)目分類類1.建設(shè)性質(zhì)質(zhì)：新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改建、、遷建、恢復(fù)復(fù)項(xiàng)目2.投資作用用：生產(chǎn)性、、非生產(chǎn)性建建設(shè)工程項(xiàng)目目3.項(xiàng)目規(guī)模模：基本建設(shè)設(shè)：大型、中中型、小型三三類更新改造：限限額以上、限限額以下4.投資效益益：競(jìng)爭(zhēng)性、、基礎(chǔ)性、公公益性項(xiàng)目5.投資來源源：政府投資項(xiàng)目目（經(jīng)營(yíng)性政政府投資項(xiàng)目目、非經(jīng)營(yíng)性性政府投資項(xiàng)項(xiàng)目）、非政政府投資項(xiàng)目目二、工程項(xiàng)目目建設(shè)程序概念（一）投資決決策階段工程程內(nèi)容1.編制項(xiàng)目目建議書2.編報(bào)可行行性研究報(bào)告告3.項(xiàng)目投投資決策審批批制度政府投資項(xiàng)目目：審批制非政府投資項(xiàng)項(xiàng)目：核準(zhǔn)制制、備案制（二）實(shí)施階階段工作內(nèi)容容1、工程設(shè)計(jì)計(jì)初步設(shè)計(jì)（總總概算）、技技術(shù)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)計(jì)（（預(yù)算）施工圖設(shè)計(jì)文文件審查（結(jié)結(jié)構(gòu)安全、強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、、規(guī)范執(zhí)行情情況）2、建設(shè)準(zhǔn)備備：四通一平平3、施工、安安裝：開工日日期4、生產(chǎn)準(zhǔn)備備：（1）-（4）（三）交付使使用階段工作作內(nèi)容1、竣工驗(yàn)收收驗(yàn)收范圍標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1-5特殊情況竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備備工作竣工驗(yàn)收的程程序和組織竣工驗(yàn)收備案案：期限15日2、項(xiàng)目后評(píng)評(píng)價(jià)：基本方方法：對(duì)比法法（1）效益后后評(píng)價(jià)：項(xiàng)目目評(píng)估方法（2）過程后后評(píng)價(jià)三、建設(shè)工程程項(xiàng)目管理的的目標(biāo)和任務(wù)務(wù)（一）項(xiàng)目管管理及其知識(shí)識(shí)體系1.項(xiàng)目管理理的概念計(jì)劃、組織、、指揮、協(xié)調(diào)調(diào)和控制的過過程2.項(xiàng)目管理理知識(shí)體系內(nèi)容：范圍管管理、時(shí)間管管理、成本管管理、質(zhì)量管管理、人力資資源管理、溝溝通管理、采采購(gòu)管理、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理和綜綜合管理。（二）建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理的目標(biāo)標(biāo)和發(fā)展展趨勢(shì)1.建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理目標(biāo)核心任務(wù)務(wù)：控制制項(xiàng)目目目標(biāo)（造造價(jià)、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度三大大目標(biāo)））三大目標(biāo)標(biāo)關(guān)系2.建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理的發(fā)展展趨勢(shì)項(xiàng)目管理理集成化化項(xiàng)目管理理國(guó)際化化項(xiàng)目管理理信息化化（三）建建設(shè)工程程項(xiàng)目管管理的類類型和任任務(wù)1.建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理的類型型業(yè)主方項(xiàng)項(xiàng)目管理理工程總承承包方項(xiàng)項(xiàng)目管理理設(shè)計(jì)方項(xiàng)項(xiàng)目管理理施工方項(xiàng)項(xiàng)目管理理：施工質(zhì)量量、成本本、工期期、安全全和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化化、環(huán)境境保護(hù)。。QCDSE體體系供貨方項(xiàng)項(xiàng)目管理理2.建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理的任務(wù)務(wù)合同管理理組織協(xié)調(diào)調(diào)：1-3目標(biāo)控制制：手段段、措施施風(fēng)險(xiǎn)管理理：信息管理理：1-3環(huán)境保護(hù)護(hù)：三同同時(shí)第二節(jié)建建設(shè)工工程項(xiàng)目目成本管管理一、建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本管理流流程圖二、建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本管理的的內(nèi)容和和方法（一）成成本預(yù)測(cè)測(cè)：目的的是是項(xiàng)目成成本計(jì)劃劃的依據(jù)據(jù)方法：定定性預(yù)測(cè)測(cè)、定量量預(yù)測(cè)（二）成成本計(jì)劃劃1、內(nèi)容容：直接接成本計(jì)計(jì)劃、間間接成本本計(jì)劃2、編制制方法：：目標(biāo)利利潤(rùn)法、、技術(shù)進(jìn)進(jìn)步法、、按實(shí)計(jì)計(jì)算法、、定率估估算法（三）成成本控制制1、項(xiàng)目目成本控控制環(huán)節(jié)節(jié)：計(jì)劃預(yù)控控、過程程控制、、糾偏控控制2、控制制方法：：項(xiàng)目成成本分析析法、工工期-成成本同步步分析法法、掙值值分析法法。（四）成成本核算算1、項(xiàng)目目成本核核算的對(duì)對(duì)象與范范圍2、項(xiàng)目目成本核核算的方方法：（1）表表格核算算法（（2））會(huì)計(jì)核核算法（五）成成本分析析1、項(xiàng)目目成本分分析的方方法比較法、、因素分分析法、、差額計(jì)計(jì)算法、、比率法法等2、綜合合成本分分析方法法分部分項(xiàng)項(xiàng)工程成成本分析析、月（（季）度度成本分分析、年度成本本分析、、竣工成成本綜合合分析（六）成成本考核核考核內(nèi)容容考核目標(biāo)標(biāo)第三節(jié)建建設(shè)工工程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)管管理一、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的分分類風(fēng)險(xiǎn)概念念：風(fēng)險(xiǎn)分類類：1.按照照來源劃劃分：自自然風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、社會(huì)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、、經(jīng)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、法法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、政治治風(fēng)險(xiǎn)。。2.涉及及的當(dāng)時(shí)時(shí)人劃分分：業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)（人為為風(fēng)險(xiǎn)、、經(jīng)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、自自然風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)）、承承包商風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)（決決策錯(cuò)誤誤風(fēng)險(xiǎn)、、締約和和履約風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)）3.可否否管理：：可管理理風(fēng)險(xiǎn)、、不可管管理風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)4.影響響范圍：：局部風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、總總體風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)二.風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管管理程序序風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別：專家家調(diào)查法法、財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表法法、初始始風(fēng)險(xiǎn)清清單法、、流程圖圖法等風(fēng)險(xiǎn)分析析與評(píng)估估：定性性與定量量結(jié)合，，調(diào)查打打分法、、蒙特卡卡羅模擬擬法、計(jì)計(jì)劃評(píng)審審技術(shù)法法、敏感感性分析析法等。。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)對(duì)策略的的決策：：風(fēng)險(xiǎn)回回避、自自留、控控制、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移。風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策策的實(shí)施施風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策策的實(shí)施施的監(jiān)控控三、建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策策略風(fēng)險(xiǎn)回避避：策略略風(fēng)險(xiǎn)自留留：非計(jì)劃性性風(fēng)險(xiǎn)自自留、計(jì)計(jì)劃性風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)自留留風(fēng)險(xiǎn)控制制：預(yù)防損失失措施、、減少損損失措施施風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移：非保保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移、保險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第三章建建設(shè)工工程合同同管理第一節(jié)建建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)管理相相關(guān)合同同一、建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目中的的主要合合同關(guān)系系（一）業(yè)業(yè)主的主主要合同同關(guān)系1、工程程承包合合同EPC承承包合同同engineerprocureconstruct工程施工工合同：：總包合合同、專專業(yè)分包包合同2、工程程勘察合合同3、工程程設(shè)計(jì)合合同4、設(shè)備備、材料料采購(gòu)合合同5、工程程咨詢或或項(xiàng)目管管理合同同6、貸款款合同7、其他他合同（二）承承包商的的主要合合同關(guān)系系1、工程程分包合合同2、設(shè)備備、材料料采購(gòu)合合同3、運(yùn)輸輸合同4、加工工合同5、租賃賃合同6、勞務(wù)務(wù)分包合合同7、保險(xiǎn)險(xiǎn)擔(dān)保合合同二、建設(shè)設(shè)工程合合同類型型建設(shè)工程程合同包包括工程程勘察、、設(shè)計(jì)、、施工合合同。1、建設(shè)設(shè)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同工程勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)合同的的內(nèi)容發(fā)包人責(zé)責(zé)任勘察、設(shè)設(shè)計(jì)人責(zé)責(zé)任2、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同工程施工工合同的的內(nèi)容發(fā)包人的的權(quán)利和和義務(wù)承包人的的權(quán)利和和義務(wù)三、建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)咨詢?cè)兒贤ㄒ唬┙ńㄔO(shè)工程程造價(jià)咨咨詢合同同：格式式合同（二）建建設(shè)工程程造價(jià)咨咨詢合同同標(biāo)準(zhǔn)條條件（通用條條款）（三）建建設(shè)工程程造價(jià)咨咨詢合同同專用條條件（專用條條款）第二節(jié)建建設(shè)工程程施工合合同管理理一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的類型型及其選選擇1、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的類型型:總價(jià)合同同：適應(yīng)條條件、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)(1)固固定總價(jià)價(jià)合同(2)可調(diào)總總價(jià)合同同單價(jià)合同同：適應(yīng)范范圍(1)固固定單價(jià)價(jià)合同(2)調(diào)價(jià)單單價(jià)合同同成本加酬酬金合同同：適應(yīng)范范圍(1)成成本＋固固定酬金金合同(2)成本＋＋固定百百分比酬酬金合同同(3)成本本＋浮動(dòng)動(dòng)酬金合合同(4)目目標(biāo)成本本＋獎(jiǎng)罰罰合同不同計(jì)價(jià)價(jià)方式合合同類型型比較合同類型總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮動(dòng)比酬金目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情業(yè)主方造價(jià)控制易較易最難難不易有可能承包商風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)大風(fēng)險(xiǎn)小基本無風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)不大有風(fēng)險(xiǎn)（二）建建設(shè)工程程施工合合同類型型的選擇擇1、工程程項(xiàng)目的的復(fù)雜程程度2、工程程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)深深度總價(jià)合同同：施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)單價(jià)合同同：技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)成本加酬酬金合同同或單價(jià)價(jià)合同：：初步設(shè)設(shè)計(jì)3、工程程施工技技術(shù)的先先進(jìn)程度度：宜成本本＋酬金金工程施工工工期的的緊迫程程度宜成本本＋酬金金二、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同示范文文本（一）建建設(shè)工程程施工合合同文件件的組成成1、協(xié)議議書：主主要內(nèi)容容建設(shè)工程程施工合合同文件件包括：：1-9，皆為為合同的的組成部部分2、通用用條款3、專用用條款：：對(duì)通通用條款款的必要要修改或或補(bǔ)充（二）建建設(shè)工程程施工合合同中有有關(guān)造價(jià)價(jià)的條款款1、合同同價(jià)款及及調(diào)整（1）合合同價(jià)款款（2））合同的的計(jì)價(jià)方方式（3）合同同價(jià)款調(diào)調(diào)整方式式（4））合同價(jià)價(jià)款的調(diào)調(diào)整2、工程程預(yù)付款款3、工程程量的確確認(rèn)4、工程程款（進(jìn)進(jìn)度款））支付5、竣工工結(jié)算6、質(zhì)量量保修金金（三）建建設(shè)工程程施工合合同爭(zhēng)議議的解決決辦法1、仲裁裁2、管轄轄權(quán)人民民法院起起訴3、可停停止履行行合同情情況：（1）單單方違約約導(dǎo)致合合同確已已無法履履行、雙雙方協(xié)議議停止施施工（2）調(diào)調(diào)解要求求停止施施工，且且為雙方方接受（3）仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)要求停停止施工工（4）法法院要求求停止施施工第三節(jié)建建設(shè)工工程總承承包合同同及分分包合同同的管理理一、總包包合同管管理1、EPC承包包合同的的訂立（設(shè)計(jì)－－采購(gòu)－－施工））交鑰匙匙工程2、合同同的訂立立過程：：招標(biāo)-投標(biāo)-簽訂合合同3、合同同文件的的組成：：1-64、EPC合同同的履行行管理（1）業(yè)業(yè)主的主主要權(quán)利利和義務(wù)務(wù)：1-4（2）承承包商的的主要責(zé)責(zé)任：1-5（3）合合同價(jià)款款及其支支付合同價(jià)款款期期中支付付（進(jìn)度度款）二、建設(shè)設(shè)工程分分包合同同管理（一）建建設(shè)工程程施工專專業(yè)分包包合同管管理１、專業(yè)業(yè)分包合合同的訂訂立：1-5２、專業(yè)業(yè)分包合合同的履履行：開開工、支支付管理理、變更更管理、、竣工驗(yàn)驗(yàn)收、（二）建建設(shè)工程程施工勞勞務(wù)分包包合同管管理１、勞務(wù)務(wù)分包合合同的訂訂立２、勞務(wù)務(wù)分包合合同的履履行管理理：（１）施施工管理理（２）勞勞務(wù)報(bào)酬酬：3種種方式a、固定定勞務(wù)報(bào)報(bào)酬方式式b、按工工時(shí)計(jì)算算勞務(wù)報(bào)報(bào)酬方式式c、按工工程量計(jì)計(jì)算勞務(wù)務(wù)報(bào)酬方方式第四章建建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成第一節(jié)建建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)的含含義與特特點(diǎn)一、工程程造價(jià)的的含義第一種含含義從投資者者或業(yè)主主的角度度來定義義第二種含含義從承包商商、供應(yīng)應(yīng)商、設(shè)設(shè)計(jì)市場(chǎng)場(chǎng)供給主主體來定定義二、工程程造價(jià)的的特點(diǎn)1、大額額性2、單個(gè)個(gè)性3、動(dòng)態(tài)態(tài)性4、層層次性5、階階段性第二節(jié)工工程造造價(jià)的構(gòu)構(gòu)成一、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目工工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成1、建設(shè)設(shè)投資2、建設(shè)設(shè)期貸款款利息3、固定定資產(chǎn)投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅4、流動(dòng)動(dòng)資金二、建筑筑安裝工工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成（一）直直接費(fèi)１、直接接工程費(fèi)費(fèi)２、措施施費(fèi)（二））間接接費(fèi)１、規(guī)規(guī)費(fèi)２、企企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)（三））利潤(rùn)潤(rùn)（四））稅金金三、設(shè)設(shè)備及及工器器具費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成（一））設(shè)備備購(gòu)置置費(fèi)的的構(gòu)成成１、國(guó)國(guó)產(chǎn)設(shè)設(shè)備原原價(jià)的的構(gòu)成成及計(jì)計(jì)算２、進(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備原原價(jià)的的構(gòu)成成及計(jì)計(jì)算計(jì)算題題３、設(shè)設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成及及計(jì)算算（二））工器器具及及生產(chǎn)產(chǎn)購(gòu)置置費(fèi)的的構(gòu)成成四、工工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成（一））固定定資產(chǎn)產(chǎn)其他他費(fèi)用用１、建建設(shè)管管理費(fèi)費(fèi)２、建建設(shè)用用地費(fèi)費(fèi)３、可可行性性研究究費(fèi)４、研研究試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)５、勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)６、環(huán)環(huán)境影影響評(píng)評(píng)價(jià)費(fèi)費(fèi)７、勞勞動(dòng)安安全衛(wèi)衛(wèi)生評(píng)評(píng)價(jià)費(fèi)費(fèi)８、場(chǎng)場(chǎng)地準(zhǔn)準(zhǔn)備及及臨時(shí)時(shí)設(shè)備備費(fèi)９、引引進(jìn)技技術(shù)和和引進(jìn)進(jìn)設(shè)備備其他他費(fèi)１０、、工程程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)１１、、聯(lián)合合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)１２、、特殊殊設(shè)備備安全全監(jiān)督督檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)１３、、市政政公用用設(shè)備備費(fèi)（二））形成成無形形資產(chǎn)產(chǎn)費(fèi)用用（三））形成成其他他資產(chǎn)產(chǎn)費(fèi)用用五、預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)、建建設(shè)期期貸款款利息息（一））預(yù)備備費(fèi)１、基基本預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)２、差差價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)（二））建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息第五章章建建設(shè)工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)方法法和依依據(jù)第一節(jié)節(jié)工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方方法一、工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的的基本本方法法1、工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的的順序序：工程項(xiàng)項(xiàng)目單單價(jià)-單位位工程程造價(jià)價(jià)-單單項(xiàng)工工程造造價(jià)-建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總造造價(jià)2、影影響工工程造造價(jià)因因素：：?jiǎn)挝晃粌r(jià)格格和實(shí)實(shí)物工工程量量3、工工程子子項(xiàng)單單位價(jià)價(jià)格：：直接接費(fèi)單單價(jià)和和綜合合單價(jià)價(jià)4、現(xiàn)現(xiàn)行計(jì)計(jì)價(jià)方方法：：（1））工程程定額額計(jì)價(jià)價(jià)法（（2））工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)法法二、工工程定定額計(jì)計(jì)價(jià)法法第一階階段：：收集集階段段第二階階段：：熟悉悉圖紙紙和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)第三階階段：：技術(shù)術(shù)工程程量第四階階段：：套定定額單單價(jià)第五階階段：：編制制工料料分析析表第六階階段：：費(fèi)用用計(jì)算算第七階階段：：復(fù)核核第八階階段：：編制制說明明四、工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)法第四階階段：：工程程量清清單項(xiàng)項(xiàng)目組組價(jià)第五階階段：：分析析綜合合單價(jià)價(jià)第六階階段：：費(fèi)用用計(jì)算算三、工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)方法法第二節(jié)節(jié)工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)的分分類一、工工程計(jì)計(jì)價(jià)依依據(jù)體體系:見表表二、工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依依據(jù)的的分類類工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依依據(jù)必必須滿滿足的的條件件：1、準(zhǔn)準(zhǔn)確可可靠、、符符合實(shí)實(shí)際2、可可信度度高、、具有有權(quán)威威3、數(shù)數(shù)據(jù)化化表達(dá)達(dá)、便便于計(jì)計(jì)算4、定定性描描述清清晰、、便于于正確確利用用。二、工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依依據(jù)的的分類類(一)按用用途分分類第一類類，規(guī)規(guī)范類類工程程計(jì)價(jià)價(jià)的依依據(jù)：：（1））國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《建建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》、、《建建筑建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范》》（2））行業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)推薦薦性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):****編編審規(guī)規(guī)程第二類類，計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)備數(shù)數(shù)量和和工程程量的的依據(jù)據(jù)：（3））可行行性研研究資資料（4））初步步設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)擴(kuò)大初初步設(shè)設(shè)計(jì)、、施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙和和資料料（5））工程程變更更及施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證第三類類，計(jì)計(jì)算分分部分分項(xiàng)工工程人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量及費(fèi)費(fèi)用的的依據(jù)據(jù)：（6））概算算指標(biāo)標(biāo)、概概算定定額、、預(yù)算算定額額（7））人工工單價(jià)價(jià)（8））材料料預(yù)算算單價(jià)價(jià)（9））機(jī)械械臺(tái)班班單價(jià)價(jià)（10）工工程造造價(jià)信信息第四類類，計(jì)計(jì)算建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的依據(jù)據(jù)：（（11）間間接費(fèi)費(fèi)定額額（（12））價(jià)格格指數(shù)數(shù)第第五類類，計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)備費(fèi)費(fèi)的依依據(jù)：：（（13）設(shè)設(shè)備價(jià)價(jià)格、、運(yùn)雜雜費(fèi)率率等第第六六類，，計(jì)算算工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用的依依據(jù)：：（（14）用用地指指標(biāo)（（15））各項(xiàng)項(xiàng)工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用定額額等第第七七類，，和計(jì)計(jì)算造造價(jià)相相關(guān)的的法規(guī)規(guī)和政政策：：（（16）包包含在在工程程造價(jià)價(jià)內(nèi)的的稅種種、稅稅率（（17））與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政政策、、能源源政策策、環(huán)環(huán)境政政策、、技術(shù)術(shù)政策策和土土地等等資源源利用用政策策有關(guān)關(guān)的取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（（18））利率率和匯匯率（（19））其他他計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)（二））按使使用對(duì)對(duì)象分分類第一類類：規(guī)規(guī)范建建設(shè)單單位（（業(yè)主主）計(jì)計(jì)價(jià)行行為的的依據(jù)據(jù)：可可研資資料、、用地地指標(biāo)標(biāo)、工工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)用定定額。。。。。第二類類：規(guī)規(guī)范建建設(shè)單單位（（業(yè)主主）和和承包包商雙雙方計(jì)計(jì)價(jià)行行為的的依據(jù)據(jù)：包包括國(guó)國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》》；；《建建筑建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范》》、初初步設(shè)設(shè)計(jì)、、擴(kuò)大大初步步設(shè)計(jì)計(jì)、施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙和資資料；；工程程變更更及施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證；；概念念指標(biāo)標(biāo)、概概算定定額、、預(yù)算算定額額；人人工單單價(jià)；；材料料預(yù)算算單價(jià)價(jià)；機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)；；工程程造價(jià)價(jià)信息息；間間接費(fèi)費(fèi)定額額；設(shè)設(shè)備價(jià)價(jià)格、、運(yùn)雜雜費(fèi)率率等；；包含含在工工程造造價(jià)內(nèi)內(nèi)的稅稅種、、稅率率；利利率和和匯率率；其其他計(jì)計(jì)價(jià)依依據(jù)。。三、工程建建設(shè)定定額的的分類類定額的的定義義：規(guī)規(guī)定的的額度度或數(shù)數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（一））按定定額反反映的的生產(chǎn)產(chǎn)要素素消耗耗內(nèi)容容分類類1.勞勞動(dòng)定定額2.材材料消消耗定定額3.機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗定定額（二））按定定額的的不同同用途途分類類1.施施工定定額2.預(yù)預(yù)算定定額3.概概算定定額4.概概算指指標(biāo)5.投投資估估算指指標(biāo)聯(lián)系預(yù)算定定額是是根據(jù)據(jù)施工工定額額編制制的區(qū)別定額水水平定額性性質(zhì)施工定定額預(yù)算定定額企業(yè)生生產(chǎn)管管理用用定額額計(jì)價(jià)性性平均先先進(jìn)水水平社會(huì)平平均水水平預(yù)算定定額和和施工工定額額的關(guān)關(guān)系（三））按定定額的的編制制單位位和執(zhí)執(zhí)行范范圍分分類1.全全國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一定定額2.地地區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一定定額3.行業(yè)業(yè)定額4.企業(yè)業(yè)定額5.補(bǔ)充充定額（四）按按照投資資的費(fèi)用用性質(zhì)分分類1.建筑筑工程定定額2.設(shè)備備安裝定定額3.建筑筑安裝工工程費(fèi)用用定額4.工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用定額第三節(jié)預(yù)預(yù)算定定額、概概算定額額和估算算指標(biāo)一、預(yù)算算定額預(yù)算定額額的概念念：預(yù)算定額額的作用用：1、是編編制施工工圖預(yù)算算、確認(rèn)認(rèn)工程造造價(jià)的依依據(jù)2、是建建筑安裝裝工程在在工程招招投標(biāo)中中確定標(biāo)標(biāo)底和標(biāo)標(biāo)價(jià)的依依據(jù)3、是建建筑單位位撥付工工程價(jià)款款、建設(shè)設(shè)資金和和編制竣竣工結(jié)算算的依據(jù)據(jù)4、是施施工企業(yè)業(yè)編制施施工計(jì)劃劃、確定定勞動(dòng)力力、材料料、機(jī)械械臺(tái)班需需用量計(jì)計(jì)劃和統(tǒng)統(tǒng)計(jì)完成成工程量量的依據(jù)據(jù)5、是施施工企業(yè)業(yè)實(shí)施經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算算制、考考核工程程成本的的參考依依據(jù)6、是對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)方方案和施施工方案案進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)的的依據(jù)是編制概概算定額額的基礎(chǔ)礎(chǔ)（三）預(yù)算算定額的的編制原原則1、社會(huì)會(huì)平均水水平的原原則2、簡(jiǎn)明明適用的的原則（四）預(yù)預(yù)算定額額的編制制依據(jù)1、全國(guó)國(guó)統(tǒng)一勞勞動(dòng)定額額、全國(guó)國(guó)統(tǒng)一基基礎(chǔ)定額額2、現(xiàn)行行的設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范，，施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范，質(zhì)量量評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和安安全操作作規(guī)程3、通用用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖和已已選定的的典型工工程施工工圖紙4、推廣廣的新技技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、、新材料料、新工工藝5、施工工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)測(cè)定資料料、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)資料和和統(tǒng)計(jì)資資料6、現(xiàn)行行預(yù)算定定額及基基礎(chǔ)資料料和地區(qū)區(qū)材料預(yù)預(yù)算價(jià)格格、工資資標(biāo)準(zhǔn)及及機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)（五）預(yù)預(yù)算定額額的編制制步驟1、準(zhǔn)備備工作階階段（1）根根據(jù)國(guó)家家或授權(quán)權(quán)機(jī)關(guān)關(guān)關(guān)于編制制預(yù)算定定額的指指示，由由工程建建設(shè)定額額管理部部門主持持，組織織編制預(yù)預(yù)算定額額的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和和各專業(yè)業(yè)小組（2）擬擬訂編制制預(yù)算定定額的工工作方案案，提出出編制預(yù)預(yù)算定額額的基本本要求，，確定預(yù)預(yù)算定額額的編制制原則、、適用范范圍、確確定項(xiàng)目目劃分以以及預(yù)算算定額表表格形式式等（3）調(diào)調(diào)查研究究，收集集各種編編制依據(jù)據(jù)和資料料2、編制制初稿階階段（1）對(duì)對(duì)調(diào)查和和收集的的資料進(jìn)進(jìn)行深入入細(xì)致地地分析研研究（2）按按編制方方案中項(xiàng)項(xiàng)目劃分分的規(guī)定定和所選選定的典典型施工工圖紙計(jì)計(jì)算出工工程量，，并根據(jù)據(jù)取定的的各項(xiàng)消消耗指標(biāo)標(biāo)和有關(guān)關(guān)編制依依據(jù)，計(jì)計(jì)算分項(xiàng)項(xiàng)定額中中的人工工、材料料和機(jī)械械臺(tái)班消消耗量，，編制出出預(yù)算定定額項(xiàng)目目表（3）測(cè)測(cè)定預(yù)算算定額水水平。預(yù)預(yù)算定額額征求意意見稿編編出后，，應(yīng)將新新編預(yù)算算定額與與原預(yù)算算定額進(jìn)進(jìn)行比較較，測(cè)算算新預(yù)算算定額水水平是提提高還是是降低，，并分析析預(yù)算定定額水平平提高或或降低的的原因3.修改改和審查查計(jì)價(jià)定定額階段段討論并征征求意見見，修改改，編制制說明，，送審報(bào)報(bào)告，專專家評(píng)審審，批準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)布。。（六）預(yù)預(yù)算定額額各消耗耗量指標(biāo)標(biāo)的確定定1.建筑筑工程預(yù)預(yù)算定額額計(jì)量單單位的確確定：立立方米、、平方米米、延長(zhǎng)長(zhǎng)米、千千克、噸噸、個(gè)、、組、座座、套………定額子目目的單位位：所取取單位的的10倍倍、100倍……2.預(yù)算算定額消消耗量指指標(biāo)的確確定（1）按按選定的的工程施施工圖及及有關(guān)資資料計(jì)算算工程量量。計(jì)算算工程量量的目的的是為了了綜合組組成分項(xiàng)項(xiàng)工程各各實(shí)物的的比重，，以便于于采用勞勞動(dòng)定額額、材料料消耗定定額計(jì)算算出綜合合后的消消耗量（2）人人工消耗耗指標(biāo)的的確定。。預(yù)算定定額中的的人工消消耗指標(biāo)標(biāo)是指完完成該分分項(xiàng)工程程必須消消耗的各各種用工工。包括括基本用用工、輔輔助用工工和人工幅度度差。（3）材材料消耗耗指標(biāo)的的確定。。由于預(yù)預(yù)算定額額是在基基礎(chǔ)上綜綜合而成成的，所所以其材材料用量量也要綜綜合計(jì)算算（4）施施工機(jī)械械臺(tái)班消消耗指標(biāo)標(biāo)的確定定（七）編制制定額項(xiàng)項(xiàng)目表（八）預(yù)預(yù)算定額額的編排排1、定額額文字說說明（1）總總說明（2）建建筑面積積計(jì)算規(guī)規(guī)則（3）分分部說明明（4）分分節(jié)說明明。主要要包括本本節(jié)定額額的工程程內(nèi)容說說明2、分項(xiàng)項(xiàng)工程定定額消耗耗指標(biāo)3、附錄錄（1）建建筑安裝裝施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)表表（2）砂砂漿、混混凝土配配合比表表（3）材材料、半半成品、、成品損損耗率表表（4）建建筑工程程材料基基價(jià)二、概算算定額、、概算指指標(biāo)（一）概概算定額額概算定額額概念：：擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)定額額，由預(yù)預(yù)算定額額綜合而而成（二）概概算定額額的主要要作用（1）是是擴(kuò)大初初步設(shè)計(jì)計(jì)階段編編制設(shè)計(jì)計(jì)概算和和技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階段段編制修修正概算算的依據(jù)據(jù)（2）是是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析和比比較的基基礎(chǔ)資料料之一（3）是是編制建建設(shè)項(xiàng)目目主要材材料計(jì)劃劃的參考考依據(jù)（4）是是編制概概算指標(biāo)標(biāo)的依據(jù)據(jù)（5）是是編制概概算階段段招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)山東省建建設(shè)工程程概算定定額自自2010年3月1日日?qǐng)?zhí)行分建筑工工程、安安裝工程程、市政政工程及及費(fèi)用定定額（三）概概算定額額的編制制依據(jù)1.現(xiàn)行行的預(yù)算算定額2.現(xiàn)行行的典型型工程施施工圖和和其他有有關(guān)資料料3.人工工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、材材料預(yù)算算價(jià)格和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格（四）概概算定額額的編制制步驟1.準(zhǔn)備備工作階階段2.編制制初稿階階段3.審查查定稿階階段（五）概概算指標(biāo)標(biāo)概算指標(biāo)標(biāo)的概念念：整個(gè)個(gè)建筑物物或構(gòu)筑筑物為對(duì)對(duì)象概算指標(biāo)標(biāo)的主要要作用：：1.投資資估算建建設(shè)計(jì)計(jì)劃材材料用量量2.設(shè)計(jì)計(jì)單位編編制初步步設(shè)計(jì)概概算、選選擇方案案依據(jù)3.考核核基本建建設(shè)投資資效果的的依據(jù)概算指標(biāo)標(biāo)的主要要內(nèi)容和和形式1.工程程概況2.工程程造價(jià)及及費(fèi)用組組成3.每平平方米建建筑面積積的工程程量指標(biāo)標(biāo)4.每平平方米建建筑面積積的工料料消耗指指標(biāo)概算指標(biāo)標(biāo)示例民用、工工業(yè)建筑筑工程每每100m2平均綜合合材料消消耗量參參考表類別結(jié)構(gòu)計(jì)量單位鋼筋（t）型鋼（t）木材（m3）水泥（t）紅磚（千塊）民用建筑混合100m20.051.703.001424全裝配100m20.163.101.80234.50工業(yè)建筑鋼混100m23.502.455.4014.8017.6三、投資資估算指指標(biāo)（一）投投資估算算指標(biāo)的的作用（二）投投資估算算指標(biāo)內(nèi)內(nèi)容1、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目綜綜合指標(biāo)標(biāo)2、單項(xiàng)項(xiàng)工程指指標(biāo)3、單位位工程指指標(biāo)（三）、、投資估估算指標(biāo)標(biāo)的編制制方法1、收集集整理資資料階段段2、平衡衡調(diào)整階階段3、測(cè)算算審查階階段第四節(jié)人人工、、材料、、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗量定額額一、勞動(dòng)動(dòng)定額（一）勞勞動(dòng)定額額的概念念（二）勞勞動(dòng)定額額的分類類及其關(guān)關(guān)系勞動(dòng)定額額的分類類：時(shí)間間定額和和產(chǎn)量定定額時(shí)間定額額與產(chǎn)量量定額的的關(guān)系：：互為倒倒數(shù)關(guān)系系（三））工作時(shí)時(shí)間：工工作班的的延續(xù)時(shí)時(shí)間8小時(shí)1、工人人工作時(shí)時(shí)間：定額時(shí)間間（1-5）和和非定額額時(shí)間（（1-3）2、機(jī)械械工作時(shí)時(shí)間：定定額時(shí)間間和非定定額時(shí)間間（四）勞勞動(dòng)定額額的編制制方法1、經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)估計(jì)法法2、統(tǒng)計(jì)計(jì)計(jì)算法法3、技術(shù)術(shù)測(cè)定法法4、比較較類推法法典型定定額法二、材料料消耗定定額（一）材材料消耗耗定額的的概念（二）凈凈用量定定額和損損耗量定定額1.直接接使用的的材料2.施施工廢料料3.操作損損耗（三）編編制材料料消耗定定額的基基本方法法1.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)技術(shù)測(cè)測(cè)定法2.試驗(yàn)驗(yàn)法3.統(tǒng)計(jì)計(jì)法4.理論論計(jì)算法法：公式式計(jì)算：1立方米米1磚半半墻的磚磚用量？？三、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班定定額1.擬定正正常的施工工條件2.確定機(jī)機(jī)械純工作作1小時(shí)的的正常生產(chǎn)產(chǎn)率3.確定施施工機(jī)械的的正常利用用系數(shù)4.計(jì)算機(jī)機(jī)械臺(tái)班定定額第五節(jié)人人工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)及及定額基價(jià)價(jià)1.人工單單價(jià)基本工資、、工資性補(bǔ)補(bǔ)貼、生產(chǎn)產(chǎn)工人輔助助工資、職職工福利費(fèi)費(fèi)、生產(chǎn)工工人勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)、2.材料價(jià)價(jià)格材料價(jià)格的的概念材料價(jià)格得得組成：材材料原價(jià)、、包裝費(fèi)、、運(yùn)雜費(fèi)、、運(yùn)輸損耗耗費(fèi)、采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)、、檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)3.材料預(yù)預(yù)算價(jià)格中中各項(xiàng)費(fèi)用用的確定材料原價(jià)（（或供應(yīng)價(jià)價(jià)格）包裝費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)采購(gòu)及保管管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)三、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)1.施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)的概念念2.施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)得組成成第一類費(fèi)用用：不變費(fèi)費(fèi)用，分?jǐn)倲傂再M(fèi)用第二類費(fèi)用用：可變費(fèi)費(fèi)用，支出出性費(fèi)用3.第一類類費(fèi)用的計(jì)計(jì)算折舊費(fèi)：公公式大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)4.第二類類費(fèi)用的計(jì)計(jì)算燃料動(dòng)力費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車車船使用稅稅四、定額基基價(jià)1.基價(jià)的的編制依據(jù)據(jù)：預(yù)算定定額，綜合合工日、材材料預(yù)算價(jià)價(jià)格、施工工機(jī)械臺(tái)班班價(jià)格2.基價(jià)的的確定方法法：人工費(fèi)費(fèi)＋材料費(fèi)費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)費(fèi)3.確定定定額項(xiàng)目基基價(jià)的步驟驟：1-44.定額基基價(jià)的套用用：1-35.定額基基價(jià)的換算算換算類型：：配合比不同同、乘系數(shù)數(shù)換算、其其他換算的基本本思路使用范圍第六節(jié)建建筑安裝工工程費(fèi)用定定額一、建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用定額的的編制原則則1.合理確確定定額水水平的原則則2.簡(jiǎn)明、、適用性原原則3.定性與與定量分析析相結(jié)合的的原則二、間接費(fèi)費(fèi)定額（一）間接接費(fèi)定額的的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)1.全員勞勞動(dòng)生產(chǎn)率率2.非生產(chǎn)產(chǎn)人員比例例3.全年有有效施工天天數(shù)4.工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.間接費(fèi)費(fèi)年開支額額（二）間接接費(fèi)定額的的編制方法法（費(fèi)率））1.以直接接費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)2.以人工工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)3.以人工工費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)（三）規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率1.根據(jù)本本地區(qū)典型型工程發(fā)承承包價(jià)的分分析資料綜綜合取定規(guī)規(guī)費(fèi)計(jì)算中中所需數(shù)據(jù)據(jù)2.規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公公式：1-3（四）企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率1.以直接接費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)2.以人工工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)3.以人工工費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)三、利潤(rùn)1.以直接接費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)2.以人工工費(fèi)和機(jī)械械為為計(jì)算算基礎(chǔ)3.以人工工費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)四、稅金稅金計(jì)算公公式稅率1.納稅地地點(diǎn)在市區(qū)區(qū)的企業(yè)2.納稅地地點(diǎn)在縣城城、鎮(zhèn)的企企業(yè)3.納稅地地點(diǎn)不在市市區(qū)、縣城城、鎮(zhèn)的企企業(yè)營(yíng)業(yè)稅：3％城市維護(hù)建建設(shè)稅：市市區(qū)：7％％，縣城鎮(zhèn)鎮(zhèn)：5％，，不在縣城城鎮(zhèn)：1％％教育費(fèi)附加加：3％第七節(jié)工工程造價(jià)信信息一、工程造造價(jià)信息1、工程造造價(jià)信息的的含義2、工程造造價(jià)信息的的管理：人人工、材料料、機(jī)械、、綜合單價(jià)價(jià)、其他3、工程造造價(jià)資料的的管理4、信息的的范圍：人人工價(jià)格材材料、、設(shè)備價(jià)格格機(jī)械械臺(tái)班價(jià)格格綜合合單價(jià)其其他二、工程造造價(jià)資料積積累（一）工程程造價(jià)資料料的分類1.不同工工程類型2.不同階階段3.不同范范圍（二）工程程造價(jià)資料料積累的內(nèi)內(nèi)容1.建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目和單項(xiàng)項(xiàng)工程造價(jià)價(jià)資料2.單位工工程造價(jià)資資料3.其他（三）工程程造價(jià)資料料的管理1.建立造造價(jià)資料積積累制度2.資料數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)的建建立和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化管理A、數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)作業(yè)用B、數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)化化優(yōu)越性三、工程造造價(jià)指數(shù)按照工程范范圍、類別別、用途分分類1.單項(xiàng)價(jià)價(jià)格指數(shù)2.綜綜合造價(jià)指指數(shù)按造價(jià)資料料限期長(zhǎng)短短分類1.時(shí)點(diǎn)造造價(jià)指數(shù)2.月指指數(shù)3.季指數(shù)4.年指指數(shù)按不同基期期分類1.定基指指數(shù)2.環(huán)比指指數(shù)第六章決決策和設(shè)計(jì)計(jì)階段工程程造價(jià)的確確定與控控制第一節(jié)決決策和設(shè)計(jì)計(jì)階段工程程造價(jià)確定定與控制分分析一、意義：：1、提高資資金利用效效率和投資資控制效率率2、使工程程造價(jià)確定定與控制工工作更主動(dòng)動(dòng)3、便于技技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合4、在決策策和設(shè)計(jì)階階段控制工工程造價(jià)效效果最顯著著二、決策和設(shè)計(jì)計(jì)階段影響響工程造價(jià)價(jià)的主要因因素（一）決策策階段影響響工程造價(jià)價(jià)的主要因因素1、項(xiàng)目建建設(shè)規(guī)模2、建設(shè)設(shè)地區(qū)與建建設(shè)地點(diǎn)3、技術(shù)方方案4、設(shè)備方方案5、工程方方案6、環(huán)境保保護(hù)措施（二）設(shè)計(jì)計(jì)階段影響響工程造價(jià)價(jià)的主要因因素1、工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目（1）總平平面設(shè)計(jì)（（2）工藝藝設(shè)計(jì)（3）建筑筑設(shè)計(jì)材料價(jià)格占占直接費(fèi)70%2、民用項(xiàng)項(xiàng)目（1）住宅宅小區(qū)規(guī)劃劃（2）住住宅建筑設(shè)設(shè)計(jì)一般住宅：：3-4個(gè)個(gè)單元，房房屋長(zhǎng)度：：60-80米層高：2.8米三、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可行性性研究與工工程造價(jià)確確定于控制制（一）可行行性研究概概念（二）可行行性研究報(bào)報(bào)告的內(nèi)容容：20項(xiàng)項(xiàng)（三）可行行性研究報(bào)報(bào)告的作用用：1-10（四）可行行性研究對(duì)對(duì)工程造價(jià)價(jià)確定與控控制的影響響：1-4注意意投資估算算的誤差率率四、設(shè)計(jì)方方案的評(píng)價(jià)價(jià)、比選與與工程造價(jià)價(jià)確定與控控制（一）建設(shè)設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)的作作用及內(nèi)容容（二）設(shè)計(jì)計(jì)方案評(píng)價(jià)價(jià)、比選的的原則與內(nèi)內(nèi)容1、原則：：技術(shù)先進(jìn)進(jìn)性欲經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性、、投資費(fèi)用用比選、兼兼顧近期與與遠(yuǎn)期發(fā)展展要求。2、內(nèi)容：：宏觀、微微觀應(yīng)以單位或或分部分項(xiàng)項(xiàng)工程為對(duì)對(duì)象手段：主要要經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)對(duì)比比確定合合理的設(shè)計(jì)計(jì)方案3、方法：：造價(jià)額度度法、運(yùn)行行費(fèi)用法、、靜現(xiàn)值法法（四）設(shè)計(jì)計(jì)方案評(píng)價(jià)價(jià)、比選應(yīng)應(yīng)注意的問問題注意問題：：1、工期的的比較2、采用新新技術(shù)分析析3、對(duì)產(chǎn)品品功能的分分析評(píng)價(jià)（五）對(duì)工工程造價(jià)確確定和控制制的影響第二節(jié)投投資估算的的編制與審審查一、投資資估算的概概念、作用用、編制內(nèi)內(nèi)容及依據(jù)據(jù)（一）投資資估算概念念：投資數(shù)數(shù)額（包括括工程造價(jià)價(jià)和流動(dòng)資資金）（二）投資資估算的作作用1.項(xiàng)項(xiàng)目目審批依據(jù)據(jù)2.投資決決策依據(jù)3.確定項(xiàng)項(xiàng)目投資水水平依據(jù)4.資金籌籌措、貸款款的依據(jù)5.核算固固定資產(chǎn)投投資額、編編制固定資資產(chǎn)投資計(jì)計(jì)劃依據(jù)6.項(xiàng)目投投資最高限限額7.工程全全面造價(jià)管管理前前提二、投資估估算編制內(nèi)內(nèi)容1、編制內(nèi)內(nèi)容：包括括建設(shè)投資資、建設(shè)期期利息、固固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅和流流動(dòng)資金的的估算步驟：1-62、投資估算的的編制依據(jù)據(jù)：1-7三、投資估估算的編制制方法（一）項(xiàng)目目建議書階階段的投資資估算1、生產(chǎn)能能力指數(shù)法法C=C1(Q/Q1)x·f例：某地2000年年投資1000萬元元建年產(chǎn)50萬噸化化肥廠，2001年年、2005年在該該地?cái)M建同同樣條件年年產(chǎn)100萬噸化肥肥廠，化肥肥的生產(chǎn)能能力指數(shù)為為0.85，所需靜靜態(tài)投資多多少？（假假定自2000年至至2005年每年工工程造價(jià)指指數(shù)為1.1）解：2001年C=C1(Q/Q1)x·f=1000(100/50)0.85X1.1=1000X20.85X1.1=（（萬元））2005年年C=C1(Q/Q1)x·f=1000(100/50)0.85X1.15=1000X20.85X1.61=（（萬元）生產(chǎn)能力指指數(shù)法誤差差較大，可可達(dá)±20％以內(nèi)在總承包報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，，承包商采采用這種方方法2.系數(shù)估估算法特點(diǎn)：簡(jiǎn)單單易行，精精度較低，，一般應(yīng)用用于設(shè)計(jì)深深度不足……..只適用與項(xiàng)項(xiàng)目建議書書階段設(shè)備系數(shù)法法:C=E(1+F1P1+F2P2+F3P3……)+I3.比例估估算法：特點(diǎn)：設(shè)計(jì)計(jì)深度不夠夠、生產(chǎn)工工藝設(shè)備投投資比重較較大。。4.混合法：多多方法計(jì)算算5.指標(biāo)估估算法（二）投資資估算精確確要求1.項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃階段的的投資估算算：大于±30%2.項(xiàng)目建建議書階段段的投資估估算：控制制在±30%以以內(nèi)。（二）可行行性研究階階段的投資資估算1、建筑工工程費(fèi)用估估算（單位位建筑工程程、單位實(shí)實(shí)物工程量量、概算指指標(biāo)投資估估算法）2、設(shè)備及及工器具費(fèi)費(fèi)用估算3、安裝工工程費(fèi)用估估算：3種種方法4、工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用估算5、基本預(yù)預(yù)備費(fèi)估算算6、價(jià)差預(yù)預(yù)備費(fèi)：計(jì)計(jì)算公式例例題7、投資方方向調(diào)節(jié)稅稅估算8、建設(shè)期期貸款利息息估算：計(jì)計(jì)算公式例例題（三）流動(dòng)動(dòng)資金估算算1.分項(xiàng)詳詳細(xì)估算法法2.擴(kuò)大指指標(biāo)估算法法投資估算精精確度要求求：1、預(yù)可行行性研究階階段的投資資估算：控控制在±20%以內(nèi)內(nèi)2、可行性性研究階段段的投資估估算：控制制在±10%以內(nèi)四、投資估估算的文件件組成（一）編制制說明：1-9（二）投資資估算分析析：1、工程投投資比例分分析2、分析各各種費(fèi)用比比例3、分析影影響投資的的主要因素素4、進(jìn)行類類似工程比比較分析說說明投資高高低（三）總投投資估算表表：例題（四）單項(xiàng)項(xiàng)工程估算算表：例題題（五）主要要技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)五、投資估估算的審核核1、審核和和分析投資資估算編制制依據(jù)的時(shí)時(shí)效性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性和實(shí)實(shí)用性2、審核選選用的投資資估算方法法的科學(xué)性性與適用性性3、審核投投資估算編編制內(nèi)容與與擬建項(xiàng)目目規(guī)劃要求求的一致性性4、審核投投資估算的的費(fèi)用項(xiàng)目目、費(fèi)用數(shù)數(shù)額的真實(shí)實(shí)性第三節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)概算算的編制與與審查一、設(shè)計(jì)概概算的概念念與作用（一）設(shè)計(jì)計(jì)概算的概概念（初步設(shè)計(jì)計(jì)、技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)））初步設(shè)計(jì)---初步步設(shè)計(jì)概算算技術(shù)設(shè)計(jì)階階段---修正概算算施工圖設(shè)計(jì)計(jì)----施工圖預(yù)預(yù)算（二）設(shè)計(jì)計(jì)概算的作作用1.設(shè)計(jì)概概算是編制制建設(shè)項(xiàng)目目投資計(jì)劃劃、確定和和控制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資資的依據(jù)2.設(shè)計(jì)概概算是簽訂訂建設(shè)工程程合同和貸貸款合同的的依據(jù)3.設(shè)計(jì)概概算是控制制施工圖設(shè)設(shè)計(jì)和施工工體預(yù)算的的依據(jù)4.設(shè)計(jì)概概算是衡量量設(shè)計(jì)方案案經(jīng)濟(jì)合理理性和選擇擇最佳設(shè)計(jì)計(jì)方案的依依據(jù)5.設(shè)計(jì)概概算是考核核建設(shè)項(xiàng)目目投資效果果的依據(jù)二、設(shè)計(jì)概概算編制內(nèi)內(nèi)容及依據(jù)據(jù)（一）編制制內(nèi)容：1.單位工工程概算，，2.單項(xiàng)項(xiàng)工程概算算3.建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總概概算算（二二））設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算編編制制依依據(jù)據(jù)：：1-13三、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的編編制制方方法法（一一））單單位位工工程程概概算算的的編編制制方方法法：：（1））建建筑筑工工程程單單位位工工程程概概算算的的編編制制方方法法：：概概算算定定額額法法、、概概算算指指標(biāo)標(biāo)法法、、類類似似工工程程預(yù)預(yù)算算法法。。（2））設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝工工程程單單位位工工程程概概算算的的編編制制方方法法：：設(shè)備備購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)概概算算：：國(guó)國(guó)產(chǎn)產(chǎn)設(shè)設(shè)備備、、進(jìn)進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備設(shè)備備安安裝裝工工程程概概算算:預(yù)預(yù)算算單單價(jià)價(jià)法法、、擴(kuò)擴(kuò)大大單單價(jià)價(jià)法法、、設(shè)設(shè)備備價(jià)價(jià)值值百百分分比比法法、、綜綜合合噸噸位位指指標(biāo)標(biāo)法法等等。。注意意：：適適用用范范圍圍、、特特點(diǎn)點(diǎn)（二二））單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程綜綜合合概概算算的的編編制制方方法法（三三））建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總概概算算的的編編制制方方法法1.內(nèi)內(nèi)容容2.費(fèi)費(fèi)用用組組成成四、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算文文件件的的組組成成三級(jí)級(jí)概概算算：：總總概概算算、、綜綜合合概概算算、、單單位位工工程程概概算算二級(jí)級(jí)概概算算：：總總概概算算、、單單位位工工程程概概算算五、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的審審查查（一一））意意義義：：1-5（二二））設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的審審查查內(nèi)內(nèi)容容1、、審審查查設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的編編制制依依據(jù)據(jù)審查查編編制制依依據(jù)據(jù)的的合合法法性性審查查標(biāo)標(biāo)志志依依據(jù)據(jù)的的時(shí)時(shí)效效性性審查查編編制制依依據(jù)據(jù)的的適適用用范范圍圍2、、審審查查概概算算編編制制深深度度審查查編編制制說說明明審查查概概算算的的編編制制深深度度審查查概概算算的的編編制制范范圍圍3、、審審查查概概算算的的內(nèi)內(nèi)容容1-13注意意:工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用約約占占項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資15%~25%；；三廢廢治治理理：：廢廢氣氣、、廢廢水水、、廢廢渣渣（三三））審審查查設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的方方法法對(duì)比比分分析析法法查詢?cè)兒撕藢?shí)實(shí)法法聯(lián)合合會(huì)會(huì)審審法法（四四））設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的批批準(zhǔn)準(zhǔn)：：以以文文件件形形式式下下達(dá)達(dá)、、審審批批的的權(quán)權(quán)限限六、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的調(diào)調(diào)整整1.超超出出原原設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)范范圍圍的的重重大大變變更更2.超超出出基基本本預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)范范圍圍，，不不可可抗抗拒拒的的重重大大自自然然災(zāi)災(zāi)害害引引起起的的工工程程變變動(dòng)動(dòng)或或費(fèi)費(fèi)用用增增加加3.超超出出工工程程造造價(jià)價(jià)預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)，，屬屬國(guó)國(guó)家家重重大大政政策策變變動(dòng)動(dòng)因因素素引引起起的的調(diào)調(diào)整整。。注意意：：一一個(gè)個(gè)工工程程只只允允許許調(diào)調(diào)整整一一次次概概算算第四四節(jié)節(jié)施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的編編制制與與審審查查（一一））施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算概概念念：：（二二））施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算編編制制的的兩兩種種模模式式1、、傳傳統(tǒng)統(tǒng)定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式：：我我國(guó)國(guó)常常用用2、、工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式：：國(guó)國(guó)際際通通行行（三）施施工圖預(yù)預(yù)算的目目的和作作用施工圖預(yù)預(yù)算對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)方的的目的和和作用施工圖預(yù)預(yù)算對(duì)投投資方的的作用施工圖預(yù)預(yù)算對(duì)施施工企業(yè)業(yè)的作用用施工圖預(yù)預(yù)算對(duì)其其他方面面的作用用二、施工工圖預(yù)算算編制內(nèi)內(nèi)容及依依據(jù)（一）編編制內(nèi)容容：?jiǎn)挝还こ坛填A(yù)算、、單項(xiàng)工工程預(yù)算算、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總預(yù)算（二）編編制依據(jù)據(jù)：法律法規(guī)規(guī)、圖紙紙圖集、、施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)、工程程量計(jì)算算規(guī)則、、定額及及調(diào)整、、招標(biāo)文文件、施施工合同同、工具具書及參參考資料料等六、施工工圖預(yù)算算的編制制方法（一）工工料單價(jià)價(jià)法1.預(yù)算算單價(jià)法法：普遍遍采用2.實(shí)物物法：3.預(yù)算算單價(jià)法法與實(shí)物物法異同同（二）綜綜合單單價(jià)法：：工程量量清單方方式計(jì)價(jià)價(jià)1、全費(fèi)費(fèi)用綜合合單價(jià)2、清單單綜合單單價(jià)四、施工工圖預(yù)算算的文件件組成1、編制制依據(jù)2、圖紙紙變更情情況3、執(zhí)行行定額的的有關(guān)問問題五、施工工圖預(yù)算算的審查查(一)審審查施工工圖預(yù)算算的意義義：提高高準(zhǔn)確性性、合理理使用資資金、合合理確定定工程造造價(jià)、積積累和分分析經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)。(二)審審查施工工圖預(yù)算算的內(nèi)容容1.審查查工程量量2.審查查設(shè)備、、材料的的預(yù)算價(jià)價(jià)格3.審查查施工圖圖預(yù)算的的額定子子目套用用和單價(jià)價(jià)的換算算4.審查查有關(guān)費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目及其取取值(三)審審查施工工圖預(yù)算算的方法法1.全面面審查法法：優(yōu)缺缺點(diǎn)2.標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)算審審查法：：優(yōu)缺點(diǎn)點(diǎn)3.分組組計(jì)算審審查法4.對(duì)比比審查法法：適應(yīng)應(yīng)范圍5.篩選選審查法法6.重點(diǎn)點(diǎn)抽查法法：優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)7.利用用手冊(cè)審審查法8.分解解對(duì)比審審查法（四）施施工圖預(yù)預(yù)算的審審查步驟驟1.做好好審查前前的準(zhǔn)備備工作熟悉施工工圖紙、、了解預(yù)預(yù)算包括括范圍、、采用的的單位估估價(jià)表2