房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同書范文

第4頁共4頁房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同書范文?甲方:__?_公司地?址:電話?:法人:?委托代理?人:乙方?:___地?產(chǎn)營銷策劃?有限公司?地址:電?話:法人?:委托代?理人:甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《__?_民法通則?》和《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方(獨(dú)?家)代理銷?售甲方開發(fā)?經(jīng)營___?項(xiàng)目(以下?簡稱該項(xiàng)目?)事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條銷售定?義為了正?確理解本合?同內(nèi)容，雙?方有必要在?合同的開端?確定銷售的?真正定義，?銷售行為定?義不僅為在?沒有法律糾?紛的情況下?，完成銷售?前的專業(yè)咨?詢、手續(xù)辦?理和合同簽?訂，還包括?銷售后期的?售款催繳、?房屋交接和?入住等綜合?問題。第?二條合作內(nèi)?容和范圍?甲方指定乙?方獨(dú)家銷售?代理的由甲?方所屬的項(xiàng)?目位于__?_地塊，占?地___畝?，主體__?_層，建筑?面積共__?_方米，其?中包括住宅?及商業(yè)項(xiàng)目?。具體可售?單位按附件?執(zhí)行。第?三條合作期?限本合同?代理期限共?___個(gè)月?，自年?月??日起至年??月?日完?成雙方達(dá)成?的工作任務(wù)?止。本合同?期限屆滿，?自動(dòng)終止，?如果甲方有?進(jìn)一步合作?意向，將以?書面形式通?知乙方。?第四條銷售?價(jià)格1、?銷售基價(jià)(?本代理項(xiàng)目?各層樓面的?平均價(jià))由?甲方商定后?給出銷售均?價(jià)，乙方所?提供并經(jīng)甲?方確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件，并按此?作為計(jì)算代?理傭金及其?他費(fèi)用。?2、乙方應(yīng)?按照甲方確?定的基價(jià)制?定銷售價(jià)格?方案，在經(jīng)?甲方書面批?準(zhǔn)后再實(shí)施?。一般來說?，甲方不鼓?勵(lì)項(xiàng)目開盤?后的市場銷?售價(jià)格調(diào)整?。3、根?據(jù)銷售的實(shí)?際情況，需?采取提價(jià)或?促銷行為時(shí)?，由雙方商?定銷售方案?后，簽定補(bǔ)?充協(xié)議后再?執(zhí)行。4?、未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得擅?自改變銷售?價(jià)格。第?五條傭金和?支付1、?乙方的銷售?代理傭金為?項(xiàng)目價(jià)目表?成交額的_?__%。在?經(jīng)甲方書面?同意提價(jià)，?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?銷售基價(jià)部?分，甲乙雙?方按7:3?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2、本?合同的銷售?代理傭金劃?分和所占份?額:銷售?交易傭金_?__%銷?售考核傭金?___%?銷售保證傭?金___%?3、凡以?下情況均認(rèn)?定乙方完成?銷售，甲方?按照合同代?理傭金的_?__%在下?個(gè)月前__?_個(gè)工作日?內(nèi)支付乙方?，作為乙方?依法獲得的?銷售交易傭?金。A客?戶與甲方簽?訂購房合同?者,并交付?購房款的_?__%;?B客戶與甲?方簽訂合同?者,一次性?付款者付清?合同金額的?___%;?C分期付?款者,首付?款不低于合?同金額的_?__%;?D按揭貸款?付款者,首?付款不低于?合同金額的?___%。?4、根據(jù)?第八條第三?款確定的銷?售指標(biāo)體系?考核乙方月?度銷售績效?，以此作為?甲方在下個(gè)?銷售月度前?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?乙方銷售考?核傭金的標(biāo)?準(zhǔn)。5、?銷售保證傭?金待項(xiàng)目銷?售完結(jié)后，?扣除乙方相?應(yīng)的賠償外?一次性支付?乙方。6?、甲方需依?照合同說明?按時(shí)支付乙?方傭金，乙?方應(yīng)遵照國?家規(guī)定提供?有效___?。7、甲?方的預(yù)留房?源也計(jì)入乙?方的銷售計(jì)?劃總量，甲?方應(yīng)事先確?定比例并在?銷售前期以?書面形式通?知乙方。?8、因甲方?原因造成客?戶的退房行?為，甲方需?支付乙方傭?金的___?%。同樣，?如果因乙方?原因造成客?戶的退房行?為，乙方要?承擔(dān)相應(yīng)損?失的經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第六?條?費(fèi)用分?擔(dān)1、本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?報(bào)紙、電視?、車體、路?牌等廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?、辦公耗材?等)由乙方?負(fù)責(zé)向第三?方支付。?2、若異地?銷售所發(fā)生?的廣告媒體?推廣和宣傳?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。乙方?人員的差旅?費(fèi)、人工費(fèi)?等由乙方自?行承擔(dān)。?3、甲方負(fù)?擔(dān)售樓處的?新建或租賃?、裝修、空?調(diào)、辦公桌?椅固定資產(chǎn)?的添置所產(chǎn)?生的費(fèi)用。?售樓處內(nèi)部?的水、電、?暖、電話等?產(chǎn)生的其他?費(fèi)用則由乙?方承擔(dān)。?4、具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。5、費(fèi)?用一律以轉(zhuǎn)?帳或支票形?式支付。?第七條銷售?合同審批和?房款收繳?甲乙雙方嚴(yán)?格執(zhí)行銷售?合同審批和?房款收繳程?序:1、?乙方對外與?客戶簽訂的?合同示范文?本及相關(guān)的?補(bǔ)充協(xié)議、?說明等必須?經(jīng)甲方書面?批準(zhǔn)同意后?，乙方方可?據(jù)此與客戶?簽定合同。?2、乙方?與客戶達(dá)成?意向，客戶?在銷售合同?簽字蓋章。?3、客戶?憑借乙方簽?發(fā)的交款通?知單，到甲?方財(cái)