房屋租房代租協(xié)議

第5頁共5頁房屋租房代租協(xié)議出?租方（甲方?）：代理?方（乙方）?：依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?___市_?__區(qū)（縣?）___.?該房屋為?：樓房__?_室___?廳___衛(wèi)?，平房__?_間，建筑?面積___?方米，使用?面積___?方米，裝修?狀況___?，其他條件?為___，?該房屋（□?已___/?___□未?）設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第___種?：（一）?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?__.（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?__.第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?__.第?四條代理權(quán)?限（可多選?）乙方的?具體代理權(quán)?限為：（以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜，代甲方?向承租方收?取租金，監(jiān)?督承租方按?照房屋租賃?合同的約定?履行其他義?務(wù)。）第?五條出租代?理期限（?一）出租代?理期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計___年?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?（二）甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前將該房屋?交付給乙方?。第六條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?為___元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：___元?（大寫：_?__元）。?出租代理期?內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整由雙方?另行書面約?定。（二?）租金收取?方式：（□?甲方直接向?承租方收取?/□乙方代?為收?。?。?雙方選擇?由乙方代為?收取租金的?，適用以下?款項：1?、甲方將該?房屋交付乙?方后，無論?該房屋實際?出租與否，?乙方均應(yīng)按?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交付租金。?2、如乙?方實際出租?該房屋的價?格高于與甲?方約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部分?（□歸甲方?所有/□歸?乙方所有/?□___）?。3、本?合同簽訂之?日起三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中?一份合同送?達(dá)租金代收?、代付銀行?即___銀?行，由銀行?為甲方開立?賬戶。4?、乙方自_?__年__?_月___?日起開始按?（□月/□?季/□半年?/□年）通?過代收、代?付銀行向甲?方支付租金?，支付時間?分別為：_?__、__?_、___?、___、?___.?第七條傭金?出租代理?期內(nèi)其中_?__日作為?乙方工作期?，具體日期?為___，?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，按以__?_式向乙方?支付：（□?由代收、代?付銀行劃帳?/□___?）。第八?條房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：_?__元（大?寫___元?）。出租代?理期限屆滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第九?條其他費用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與該房?屋有關(guān)的以?下費用（可?多選）：?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理?費/□__?_.以上費?用乙方可根?據(jù)實際情況?與承租方約?定具體支付?責(zé)任。房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔(dān)。?第十條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?___；乙?方負(fù)責(zé)__?_.（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方或?承租方對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?允許的，對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?另行書面約?定。第十?一條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付該房屋?達(dá)___日?且未征得乙?方同意的；?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響使?用的；3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常代?理出租該房?屋的。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定支付租金?達(dá)___日?以上的；?2、擅自改?變房屋用途?的；3、?___.?第十三條違?約責(zé)任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?日通知乙方?，并按月租?金的___?%支付違約?金。（二?）出租代理?期內(nèi)乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前___日?通知甲方，?并按月租金?的___%?支付違約金?。（三）?甲方有第十?二條第三款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?%向乙方支?付違約金。?（四）乙?方有第十二?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的___%?向甲方支付?違約金。?第十四條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?___人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?五條其他約?定事項（?一）___?.（二）?___.?（三）__?_.第十?六條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?_份，其中?甲方執(zhí)__?_份，乙方?執(zhí)___份?，由乙方送?達(dá)___銀?行___份?。合同生?效后，甲乙?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：___?