房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)最新范本(一)

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)最新范本(一)?房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)?議賣(mài)方:?____?__號(hào)碼:?___聯(lián)?系電話:_?__買(mǎi)方?:___?___號(hào)碼?:___?聯(lián)系電話:?___依?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，雙方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事達(dá)成?協(xié)議，訂立?本協(xié)議。?第一條交易?房產(chǎn)情況。?賣(mài)方所擁?有的房地產(chǎn)?座落于__?_市___?區(qū)___路?___小區(qū)?___房(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?物業(yè))，建?筑面積為_(kāi)?__平方米?(具體面積?以政府有關(guān)?主管部門(mén)的?確認(rèn)為準(zhǔn))?，房地產(chǎn)證?號(hào)碼為_(kāi)_?_，其他情?況___。?買(mǎi)方對(duì)該房?地產(chǎn)情況已?充分了解。?房地產(chǎn)內(nèi)附?著設(shè)施見(jiàn)附?表。第二?條成交價(jià)格?。該物業(yè)?之轉(zhuǎn)讓成交?價(jià)為人民幣?/港幣_(tái)_?_元(￥_?__)。?第三條付款?方式。1?、買(mǎi)方在簽?署本合約時(shí)?向賣(mài)方支付?人民幣_(tái)_?_元(￥_?__)作為?購(gòu)房定金，?賣(mài)方在收取?定金后向買(mǎi)?方出具收據(jù)?。2、人?民幣_(tái)__?元作為第二?部分樓款，?付款方式如?下(買(mǎi)方只?可選擇一種?):(1?)一次性付?款(___?)①上述?第二部分樓?款民幣_(tái)_?_元(￥_?__)須在?簽署《__?_市房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(?現(xiàn)售)》時(shí)?或之前全部?付清，且該?協(xié)議須于_?__年__?_月___?日或之前簽?署。②買(mǎi)?賣(mài)雙方同意?，上述第二?部分樓款由?買(mǎi)方先交予?銀行做資金?監(jiān)管。③?國(guó)土局正式?受理由買(mǎi)賣(mài)?雙方簽署的?《___市?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議(現(xiàn)售?)》，且過(guò)?戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理完?畢并領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后，?監(jiān)管銀行將?第二部分樓?款付清給賣(mài)?方。(2?)銀行按揭?付款(__?_)①買(mǎi)?方須于交納?定金后__?_天內(nèi)首期?款人民幣_(tái)?__元(￥?___)(?注;具體的?首期款金額?以銀行按揭?承諾書(shū)為準(zhǔn)?)在指定銀?行做資金監(jiān)?管帳;并前?往銀行、律?師樓等地簽?署有關(guān)按揭?的文件;依?時(shí)交納由按?揭而產(chǎn)生的?律師、保險(xiǎn)?、公證、評(píng)?估、登記費(fèi)?等，買(mǎi)方不?得借故推托?，否則視為?違約。②?在銀行承諾?貸款并出具?承諾書(shū)后的?三天內(nèi)，買(mǎi)?方須和銀行?落實(shí)計(jì)清首?期房款(補(bǔ)?交或多退)?，即上述第?二部分樓款?總額減去銀?行承諾貸款?之金額，同?時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方?簽署《__?_市房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(?現(xiàn)售)》并?且辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)。③?過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理?完并且買(mǎi)方?領(lǐng)取到新房?產(chǎn)證后，銀?行將監(jiān)管的?房款付清給?賣(mài)方。第?四條繳納相?關(guān)稅費(fèi)按?政府有關(guān)規(guī)?定，買(mǎi)賣(mài)雙?方需付稅費(fèi)?:①營(yíng)業(yè)稅?;②增值稅?;③印花稅?;④城建維?護(hù)稅;⑤產(chǎn)?權(quán)登記稅;?⑥契稅;⑦?所得稅;⑧?公證費(fèi);⑨?查證費(fèi);⑩?其它:__?_。其中?買(mǎi)方支付上?述___項(xiàng)?費(fèi)用，賣(mài)方?支付上述_?__項(xiàng)費(fèi)用?。第五條?交樓時(shí)間?買(mǎi)賣(mài)雙方同?意交樓時(shí)間?為_(kāi)__?第六條該物?業(yè)是以現(xiàn)狀?售予買(mǎi)方，?買(mǎi)方也認(rèn)可?該物業(yè)之現(xiàn)?狀，故買(mǎi)方?不得以物業(yè)?現(xiàn)狀為由中?途拒絕此項(xiàng)?交易。第?七條在該物?業(yè)交付給買(mǎi)?方使用前、?賣(mài)方須付清?一切有關(guān)該?物業(yè)之雜費(fèi)?(如水電、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)及土?地使用費(fèi)等?)。相關(guān)轉(zhuǎn)?名費(fèi)用由買(mǎi)?方支付。?第八條賣(mài)方?須保證對(duì)上?述該物業(yè)享?有完整所有?權(quán)，能完全?支配及處理?。有關(guān)該物?業(yè)在本次轉(zhuǎn)?讓之前己產(chǎn)?生的按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等事宜，賣(mài)?方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?完成前處理?完畢，并保?證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)?方無(wú)須負(fù)責(zé)?，否則賣(mài)方?應(yīng)賠償買(mǎi)方?由此引起的?一切損失。?第九條違?約責(zé)任如?買(mǎi)方未能履?行本合約之?條款以至本?合約不能順?利完成，則?己付之定金?將由賣(mài)方?jīng)]?收，而賣(mài)方?有權(quán)再將該?物業(yè)轉(zhuǎn)讓予?任何人。?如賣(mài)方在收?取定金后不?依合約條款?將該物業(yè)售?予買(mǎi)方，則?賣(mài)方須返還?買(mǎi)方雙倍定?金予買(mǎi)方以?彌補(bǔ)買(mǎi)方之?損失。第?十條于本合?約之外雙方?在談判中的?聲稱(chēng)理解、?承諾以及協(xié)?議之內(nèi)容，?如有與本合?約不相符的?，以本合約?為準(zhǔn)。第?十一條買(mǎi)賣(mài)?雙方可約定?其他條款作?為本協(xié)議的?附件，附件?須經(jīng)雙方簽?章。第十?二條本合約?一式貳份，?自雙方或代?表人簽字、?蓋章之