新出租房屋合同范本（2篇）

第9頁共9頁新出租房屋合同范本?出租方（以?下簡稱甲方?）____?__號：?承租方（以?下簡稱乙方?）____?__號：?根據(jù)《__?_合同法》?、《大同市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條；房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于__市_?_街__巷?__號房?屋的建筑面?積__平方?米、使用面?積__平方?米。甲方?持有房屋產(chǎn)?權(quán)證。所出?租房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編號?：___?第二條；租?賃用途該?房屋用途為?使用第三?條；租賃期?限。租賃?期限為__?年，自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止。?如乙方需要?繼續(xù)承租，?需要向甲方?提供提出，?由甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?第四條；租?金。該房?屋年租金為?（人民幣大?寫）___?元整。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一年的?租金。租賃?期間出租方?需按合同租?金租賃，在?乙方租賃期?間甲方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條；甲方義?務(wù)1.甲?方應(yīng)自乙方?按合同交納?租金之日起?，按合同向?乙方提供室?內(nèi)設(shè)施完好?的房屋，否?則規(guī)定由甲?方向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?2.甲方負?責(zé)房屋自身?的維修（不?包括房屋的?附屬設(shè)施）?，除乙方人?為造成的房?屋損壞和不?可抗力外，?保證房屋不?漏雨、傾斜?、倒塌等。?3.承擔(dān)?出租房屋的?___。?4.合同期?內(nèi)，在乙方?正常履行義?務(wù)的前提下?，甲方不得?提前終止本?合同。否則?，按租房租?金的計算方?式向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?5.合同期?內(nèi)，甲方不?得提高租房?租金。6?.出現(xiàn)其他?違約情況時?，依法承擔(dān)?責(zé)任。第?六條；乙方?義務(wù)1.?按合同規(guī)定?交納租房租?金。2.?使用房屋前?，檢查好所?用房屋及附?屬設(shè)施，之?后發(fā)生的一?切事故，除?不可抗力及?甲方責(zé)任外?，承擔(dān)修復(fù)?和賠償責(zé)任?。3.如?需對房屋內(nèi)?的配電設(shè)備?，給排水設(shè)?備進行更改?，對房屋進?行裝修，須?向甲方提出?方案并經(jīng)甲?方批準后方?可進行，批?準后的方案?若需更改須?重新向甲方?提出方案并?經(jīng)甲方批準?。4.不?得將所租房?屋轉(zhuǎn)租；不?得利用所租?房屋進行非?法活動，否?則，乙方將?承擔(dān)由此引?起的一切不?利后果（包?括給甲方造?成的直接或?間接損失）?5.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方應(yīng)?當(dāng)嚴格遵守?甲方制定的?一切規(guī)章制?度。6.?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)依法?經(jīng)營，若發(fā)?生訴訟由此?給甲方造成?損失（包括?乙方被財產(chǎn)?保全導(dǎo)致甲?方房屋被查?封），乙方?應(yīng)當(dāng)具實承?擔(dān)。7.?乙方不得在?承租場所內(nèi)?從事不符合?《企業(yè)進駐?國際創(chuàng)業(yè)中?心申請審批?表》，或未?經(jīng)甲方允許?的非高科技?開發(fā)經(jīng)營的?項目。第?七條；乙方?違反本合同?中乙方項下?的任何一項?義務(wù)，甲方?均有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)請求賠償?；甲方違反?本合同中甲?方項下的義?務(wù)時，乙方?也享有相應(yīng)?的權(quán)力。?第八條；本?合同如須經(jīng)?有關(guān)部門登?記備案，費?用由雙方分?擔(dān)。第九?條；本合同?如有未盡事?宜，須由雙?方協(xié)商一致?作出補充協(xié)?議。該補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。第?十條；付款?方式。乙?方按___?支付租金給?甲方。第?十一條；交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第十?二條；甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保證擁?有房屋產(chǎn)權(quán)?，提供相應(yīng)?證明。在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、房屋?買賣、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責(zé)賠償。?第十三條?；維修養(yǎng)護?責(zé)任。《?一》甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國家、?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約?！?二》租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費?用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?5、租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。6、?出租人應(yīng)當(dāng)?履行租賃物?的維修義務(wù)?。7、因?不可歸責(zé)于?承租人的事?由，致使租?賃物部分或?者全部毀損?、滅失的，?承租人可以?要求減少租?金或者不支?付租金；因?租賃物部分?或者全部毀?損、滅失，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?，承租人可?以解除合同?。8、承?租人應(yīng)當(dāng)妥?善保管租賃?物，因保管?不善造成租?賃物毀損、?滅失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。?9、承租?人經(jīng)出租人?同意，可以?對租賃物進?行改善或者?增設(shè)他物。?___1?0、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）?甲方提出進?行維修須提?前___日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務(wù)。?11、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。12?、乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。___?第十四條；?合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達日的；?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的；?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用房屋?的；第十?五條；關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費?用。在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?：1.水?、電費；?2.煤氣費?；以下費?用由甲方支?付：1.?供暖費；?2.物業(yè)管?理費；第?十六條；違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，需通過法?律賠償違約?金。第十?七條；本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十八?條；本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?九條；其他?約定（一?）出租方為?已提供物品?如下：（?1）___?（2）_?__（3?）___?（4）__?_（二）?當(dāng)前的水、?電等表狀況?：（1）?水表現(xiàn)為；?度；（2?）電表現(xiàn)為?；度；（?3）煤氣表?現(xiàn)為；度。?第二十條?；本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?可向人民法?院起訴。?第二十一條?；本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，一式?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?_份，具有?同等效力。?第二十二?條；房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?、甲乙方雙?方___的?復(fù)印件為本?合同附件，?隨合同一起?簽訂。第?二十三條租?賃期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費?用：（1?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負?擔(dān)。2、?乙方交納以?下費用：?（1）乙方?應(yīng)按時交納?自行負擔(dān)的?費用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用?第二十四條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。?當(dāng)場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第二?十五條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。6?、保證該房?屋產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾紛?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?其他債務(wù)，?概由甲方負?責(zé)清理；給?乙方造成損?失的，甲方?負責(zé)賠償。?第二十六?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負責(zé)?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的；?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯納?金。4、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第二十七?條