柜臺租賃合同A

第6頁共6頁柜臺租賃合同A出租?方：（以下?簡稱“甲方?”）承租?方：（以下?簡稱“乙方?”）為了?維護(hù)出租方?經(jīng)營場所柜?臺的正常租?賃經(jīng)營，明?確雙方當(dāng)事?人的合法權(quán)?益，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?一、柜臺?1.1所?租賃柜臺為?位于號攤位?的節(jié)柜臺（?詳細(xì)位置見?附圖）；?1.2柜臺?的使用面積?為；1.?3柜臺的裝?修及設(shè)施?1.3.1?本租賃柜臺?在交付乙方?時應(yīng)當(dāng)可以?正常使用；?1.3.?2乙方在承?租后，必須?愛護(hù)甲方的?柜臺設(shè)備，?在租賃期間?如有損壞租?賃柜臺設(shè)備?，必須承擔(dān)?修復(fù)、賠償?責(zé)任；1?.3.3乙?方不得隨意?改變營業(yè)攤?位的結(jié)構(gòu)和?布局，也不?得私自亂接?用電設(shè)備；?1.3.?4乙方如因?經(jīng)營需要對?租賃柜臺拆?改結(jié)構(gòu)或重?新裝修的，?必須取得甲?方書面同意?，但裝修費?用及設(shè)施由?乙方自行承?擔(dān)；1.?3.5租賃?期滿后如乙?方不再續(xù)租?，乙方在甲?方租賃柜臺?上所添附的?財產(chǎn)按下列?原則進(jìn)行處?理：（1?）屬于乙方?的動產(chǎn)，由?乙方帶走；?（2）乙?方投資進(jìn)行?的裝修，能?拆除的，由?乙方拆除后?帶走；（?3）屬于乙?方的設(shè)施和?裝修，無法?移動、拆除?，或雖能移?動、拆除但?會對租賃柜?臺造成損害?的，乙方應(yīng)?無償留歸甲?方所有。?1.4如甲?方進(jìn)行布局?調(diào)整時，乙?方應(yīng)服從甲?方的統(tǒng)一調(diào)?整。二、?經(jīng)營范圍與?經(jīng)營活動?2.1乙方?將所承租的?柜臺用于經(jīng)?營；2.?2在本合同?租賃期間內(nèi)?，乙方應(yīng)按?上述約定范?圍進(jìn)行經(jīng)營?，在經(jīng)營范?圍內(nèi)所從事?的正常經(jīng)營?活動不受甲?方干預(yù)；?2.3乙方?在經(jīng)營過程?中，必須遵?守甲方的店?堂紀(jì)律，文?明經(jīng)營，禮?貌待客，遵?守營業(yè)時間?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。乙方商?品擺放不得?超出其所租?賃柜臺貨架?范圍；2?.4乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切正?常營業(yè)活動?所必需的條?件；2.?5乙方有權(quán)?拒絕甲方管?理人員提出?的所有吃、?拿、卡、要?等一切不合?理要求；?2.6乙方?改變柜臺租?賃用途的，?須以書面方?式通知甲方?，經(jīng)甲方書?面同意后發(fā)?生法律效力?；2.7?乙方應(yīng)以自?己的名義獨?立經(jīng)營，承?擔(dān)全部權(quán)利?義務(wù)：2?.7.1乙?方不得以甲?方名義從事?任何經(jīng)營活?動；2.?7.2乙方?不得以甲方?名義對外進(jìn)?行宣傳，招?攬客戶；?2.7.3?如因經(jīng)營活?動與第三人?發(fā)生糾紛，?乙方應(yīng)以自?己的名義承?擔(dān)民事義務(wù)?。2.8?乙方的經(jīng)營?范圍如需特?殊許可，乙?方應(yīng)自行辦?理所有申請?、批準(zhǔn)事項?，費用自理?；2.9?乙方在租賃?期間不得從?事任何非法?經(jīng)營，否則?甲方有權(quán)制?止，并終止?本合同的履?行；2.?10如乙方?在租賃期間?從事非法經(jīng)?營受到有關(guān)?部門處罰，?所有責(zé)任由?乙方自行負(fù)?責(zé)。三、?租賃期限?3.1乙方?承租柜臺的?租賃期限為?：壹年，即?從年月日至?年月日；?3.2租賃?期限屆滿前?一個月，乙?方可以向甲?方提出續(xù)租?的要求。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)，雙?方重新簽訂?租賃合同。?甲方不得惡?意的提出不?合理的條件?，以使乙方?放棄續(xù)租要?求；3.?3租賃期限?屆滿，乙方?不續(xù)租的，?應(yīng)在期限屆?滿之日十日?內(nèi)將柜臺清?理完畢交還?甲方。如乙?方在上述期?限內(nèi)不能完?成清理工作?的，可以延?期交還，但?最長不得超?過十五天。?乙方每延期?一天，須按?本協(xié)議規(guī)定?的租金日標(biāo)?準(zhǔn)向甲方支?付柜臺占用?費。四、?租金、費用?及質(zhì)押金?4.1乙方?向甲方支付?的租金標(biāo)準(zhǔn)?為每租賃年?度元；4?.2在本合?同簽定之日?，乙方必須?至少向甲方?支付半年租?金，其余租?金乙方應(yīng)于?下半個租賃?年度開始之?前支付；?4.3乙方?租賃柜臺發(fā)?生的水費、?電費、曖氣?費包括在租?賃費當(dāng)中，?其他稅費等?所有實際發(fā)?生費用均由?乙方承擔(dān)；?4.4乙?方自行向有?關(guān)部門交納?上述實際發(fā)?生的各項稅?費；4.?5乙方應(yīng)向?甲方交納元?人民幣的質(zhì)?押金，作為?本租賃合同?的擔(dān)保。合?同期滿后，?如乙方未實?施違約行為?，質(zhì)押金全?部退還，但?不計息。?五、柜臺修?繕責(zé)任5?.1柜臺的?正常修繕由?甲方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相應(yīng)?的費用支出?，但因可歸?責(zé)于乙方行?為的修繕由?乙方自行負(fù)?責(zé)處理；?5.2發(fā)生?按前款規(guī)定?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的修繕責(zé)?任時，乙方?應(yīng)及時向甲?方書面提出?修繕要求，?甲方須在乙?方提出要求?之日起七日?內(nèi)予以修繕?，以使其達(dá)?到或滿足乙?方正常經(jīng)營?的需要；?5.3甲方?未按前款規(guī)?定履行義務(wù)?的，乙方可?自行修繕，?修繕費用乙?方有權(quán)從租?金中扣除或?要求甲方支?付。因甲方?不履行該項?義務(wù)，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方須按本協(xié)?議的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。六?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、調(diào)換?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?，不得將租?賃柜臺轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?或與他人調(diào)?換使用。?七、合同的?變更、解除?和終止7?.1除法律?或本協(xié)議另?有規(guī)定外，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，任?何一方不得?單方變更或?解除本協(xié)議?；7.2?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?收回柜臺，?給甲方造成?損失，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任：（?1）將租賃?柜臺擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的；?（2）擅?自改變柜臺?的經(jīng)營范圍?，從事非法?經(jīng)營的；?（3）違反?本協(xié)議的規(guī)?定擅自拆改?結(jié)構(gòu)的；?（4）未按?本協(xié)議的規(guī)?定交付租金?及其他費用?，經(jīng)甲方書?面催告后一?個月內(nèi)仍未?交付的；?（5）故意?破壞租賃柜?臺的；（?6）乙方嚴(yán)?重違反店堂?紀(jì)律和甲方?制定的約束?所有租賃戶?及業(yè)主的規(guī)?章制度的。?八、違約?責(zé)任8.?1甲方違反?本協(xié)議的規(guī)?定收回柜臺?，致使乙方?無法繼續(xù)經(jīng)?營的，乙方?有權(quán)解除本?協(xié)議，并有?權(quán)要求甲方?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。賠?償額為兩個?月的租金；?8.2甲?方有其他違?約行為或妨?礙乙方經(jīng)營?活動行為，?造成乙方無?法正常經(jīng)營?的，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)?履行合同、?排除妨礙；?8.3乙?方未按本協(xié)?議的規(guī)定交?付租金或其?他費用的，?甲方除有權(quán)?解除本協(xié)議?外，乙方還?須向甲方賠?償違約金。?每逾期一天?，乙方須向?甲方支付實?際未付金額?千分之五的?違約金。?8.4乙方?在租賃期間?要求提前解?除租賃協(xié)議?的，已交付?的租金不予?退還。8?.5乙方有?其他違約行?為造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。九?、財產(chǎn)保險?9.1甲?乙方自行負(fù)?責(zé)辦理租賃?經(jīng)營的財產(chǎn)?保險事宜，?費用全部由?乙方負(fù)責(zé)，?保險受益人?亦為乙方；?9.2乙?方如拒絕參?加保險，甲?方對不能歸?責(zé)于甲方過?錯的損失不?承擔(dān)任何賠?償責(zé)任。?十、文本及?生效9.?1本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)一份?，其余由有?關(guān)部