河南省國有土地租賃合同范本

第5頁共5頁河南省國有土地租賃合同范本國?土租()字?第號(hào)出租?方(以下簡?稱甲方)：?___法?人住所地：?____?__：__?____?號(hào)碼：__?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?__法人?住所地：_?____?_：___?___號(hào)?碼：___?根據(jù)《中?華人森和國?土地管理法?》第二條關(guān)?于“國家依?法實(shí)行國有?土地有償使?用制度”和?《___土?地管理法實(shí)?施條例》第?二十九條：?“國有土地?有償使用的?方式包括國?有土地祖賃?”等有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條甲方?出租給乙方?土地的所有?權(quán)屬于國家?所有，乙方?只享有出租?土地的使用?權(quán)，出租土?地的地下資?源、埋藏物?及市政公用?設(shè)施均不屬?于出租范圍?。第二條?甲方出租給?乙方使用的?國有土地位?于：___?;土地面積?為：___?平方米，其?中工業(yè)用地?為：___?平方米(土?地級(jí)別__?_級(jí))，住?宅用地為：?___平方?米(土地級(jí)?別：___?級(jí))，商業(yè)?用地為：_?__平方米?(土地級(jí)別?：___級(jí)?)，公共設(shè)?施用地面積?為：___?平方米，公?益事業(yè)用地?面積為：_?__平方米?，其他土地?面積為：_?__平方米?。第三條?本合同項(xiàng)下?的土地出租?年限為__?_年，自_?__年__?_月___?日始至__?_年___?月___日?止。第四?條本合同項(xiàng)?下的國有土?地使用權(quán)租?金收取標(biāo)準(zhǔn)?隨人民政府?公布的基準(zhǔn)?地價(jià)調(diào)整而?調(diào)整。調(diào)整?后乙方應(yīng)當(dāng)?自調(diào)整之日?起按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納國有土?地使用權(quán)租?金。第五?條在現(xiàn)行人?民政府公布?的基準(zhǔn)地價(jià)?調(diào)整前，土?地使用權(quán)租?金繳納按下?列第___?項(xiàng)執(zhí)行。?(一)乙方?同意按合同?規(guī)定向甲方?繳納國有土?地使用權(quán)租?釜，國有土?地使用權(quán)租?金商業(yè)用地?為每年每平?方米___?元人民幣，?住宅用地為?每年每平方?米元人民幣?，工業(yè)用地?每年每平方?米___元?人民幣，應(yīng)?繳納元人民?幣。自__?_年___?月___日?起，乙方應(yīng)?于每年的_?__月__?_日前向甲?方繳納當(dāng)年?的國有土地?使用權(quán)租金?。(二)?乙方同意按?合同規(guī)定向?甲方繳納國?有土地使用?權(quán)租金，國?有土地使用?權(quán)租金商業(yè)?用地為每年?每平方米_?__元人民?幣，住宅用?地為每年每?平方米__?_元人民幣?，工業(yè)用地?為每年每平?方米___?元人民幣，?應(yīng)繳納__?_元人民幣?。自___?年___月?___日起?，乙方應(yīng)于?每年的__?_月___?日前和每年?的___月?___日前?分兩次向甲?方繳納當(dāng)年?的國有土地?使用權(quán)租金?，每次繳納?的款額為當(dāng)?年應(yīng)繳租金?的___%?。第六條?乙方應(yīng)按時(shí)?繳納國有土?地使用權(quán)租?金，逾期繳?納的，按日?加收應(yīng)繳費(fèi)?額___的?滯納金。乙?方連續(xù)拖欠?租金達(dá)__?_個(gè)月內(nèi)，?甲方有權(quán)解?除租賃合同?，收回土地?使用權(quán)，乙?方付清所欠?租金。第?七條除本合?同另有規(guī)定?外，乙方應(yīng)?在本合同規(guī)?定的付款期?限內(nèi)將應(yīng)支?付的費(fèi)用匯?人甲方銀行?賬戶內(nèi)。銀?行名稱：_?__，賬戶?號(hào)：___?。甲方銀行?賬戶如有變?更，應(yīng)在變?更后___?天內(nèi)以書面?形式通知乙?方，乙方應(yīng)?當(dāng)書面簽收?。由于甲方?未及時(shí)通知?此項(xiàng)變更而?造成誤期付?款所引起的?任何延遲收?費(fèi)，乙方概?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?八條乙方必?須按照規(guī)定?要求和用途?使用土地。?在本合同期?限內(nèi)，乙方?確需改變土?地用途和現(xiàn)?使甩條件的?，應(yīng)經(jīng)甲方?同意后，依?照有關(guān)規(guī)定?重新簽訂國?有土地使用?權(quán)租賃合同?，調(diào)整國有?土地使用權(quán)?租金標(biāo)準(zhǔn)。?第九條本?合同自生效?之日起__?_日內(nèi)，乙?方依照規(guī)定?申請九理土?地使用權(quán)登?記或出租許?可證手續(xù)。?第十條乙?方依據(jù)本合?同取得的土?地使用權(quán)，?在有償使用?年限內(nèi)經(jīng)甲?方同意，可?將承租土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或抵?押。承租土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?抵押，必須?依法登記。?乙方將承?租土地轉(zhuǎn)租?或分給第三?人的，承租?王地使用權(quán)?仍由乙方持?有、乙方與?第三人建立?了附加租賃?關(guān)系，第三?人取得土地?他項(xiàng)權(quán)利。?乙方轉(zhuǎn)讓?土地時(shí)租賃?合同可同時(shí)?轉(zhuǎn)讓，租賃?合同約定的?權(quán)利義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)給第三?人，承租土?地使用權(quán)由?第三人取得?，租賃合同?經(jīng)向甲方登?記更名后繼?續(xù)有效。?地上房屋等?建筑物、構(gòu)?筑物依法抵?押的，承租?土地使用權(quán)?可隨之抵押?，但承租土?地使用權(quán)的?抵押價(jià)值只?能按合同租?金與市場租?金的差值及?租期估價(jià)，?抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)土地租賃?合同同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。在出?租年限內(nèi)，?土地出讓的?，乙方有優(yōu)?先受讓的權(quán)?利。租賃土?地在辦理出?讓手續(xù)后，?終止租賃關(guān)?系。租賃合?同期滿，乙?方有優(yōu)先承?租的權(quán)利。?第十一條?甲方對土地?使用者依法?取得的承租?土地使用權(quán)?，在租賃合?同約定的使?用年限屆滿?前不收回;?因社會(huì)公共?利益的需要?，依照法律?程序提前收?回的，應(yīng)對?承租人給予?合理補(bǔ)償。?承租土地?使用權(quán)屆滿?，乙方可申?請續(xù)期，除?根據(jù)社會(huì)公?共利益需要?收回該幅土?地的，應(yīng)予?批準(zhǔn)。未申?請續(xù)期或者?雖申請續(xù)期?但未獲批準(zhǔn)?的，承租土?地使用權(quán)由?甲方依法無?償收回。?乙方未按合?同約定開發(fā)?建設(shè)、未經(jīng)?甲方同意轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租或?不按合同約?定按時(shí)交納?土地租金的?，甲方可以?解除合同，?依法收回承?租土地使用?權(quán)，并同時(shí)?無償收回地?上建筑物。?第十二條?本合同規(guī)定?的土地使用?年限期滿乙?方繼續(xù)使用?土地的，乙?方應(yīng)在本合?同期滿前三?個(gè)月內(nèi)，向?甲方申請續(xù)?期辦理。經(jīng)?甲方同意，?重新簽訂土?地使用權(quán)租?賃合同后方?可使用土地?。本合同?規(guī)定的土地?使用權(quán)年限?期滿或雙方?協(xié)商提前終?止本合同或?一方解除本?合同的，乙?方應(yīng)向甲方?交還已辦理?的土地登記?手續(xù)或土地?使用權(quán)出租?許可證。乙?方對該土地?內(nèi)投資建設(shè)?的建筑物、?附著物有權(quán)?處置，在兩?個(gè)月內(nèi)沒有?處置完畢的?，甲方有權(quán)?拍賣。拍?賣所得除支?付拍賣、評?估等中介費(fèi)?用外，發(fā)還?給乙方。不?能拍賣或者?拍賣不利于?土地的繼續(xù)?出租轉(zhuǎn)讓的?，甲方有權(quán)?要求乙方限?時(shí)拆除。在?甲方要求拆?除時(shí)間屆滿?乙方不拆除?的，甲方有?權(quán)拆除，拆?除費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十三條在?土地使用權(quán)?租賃期限內(nèi)?，國土資源?管理部門有?權(quán)依法對土?地的使用等?情況進(jìn)行監(jiān)?督檢查，乙?方應(yīng)予以配?合，并如實(shí)?提供有關(guān)證?明文件。?第十四條因?執(zhí)行合同發(fā)?生爭議，由?爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向___?申請仲裁。?不愿申請仲?裁的可依法?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同由雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?采用中文書?寫，合同正?本一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份。?第十六條?合