建筑工程建筑面積的計(jì)算

單元二項(xiàng)目一建筑面積計(jì)算GB/T50353--20051、含義:建筑物的水平平面面積，外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

建筑面積的概念

2、構(gòu)成：

建筑面積的概念

建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道

建筑面積的作用

1確定建筑規(guī)模的重要指標(biāo)2確定各項(xiàng)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)3計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的基本依據(jù)4計(jì)算概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)建筑面積的作用

一、確定建筑規(guī)模的重要指標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)，施工圖設(shè)計(jì)建筑面積不能超過初步設(shè)計(jì)5%。否則必須重新報(bào)批。建筑面積的作用

二、重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑面積是計(jì)算開工面積、竣工面積、總建筑面積、容積率、建筑密度建筑裝飾規(guī)模等重要的技術(shù)指標(biāo)

容積率：容積率＝建筑面積÷用地面積建筑密度：是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比建筑密度與建筑容積率考量的對(duì)象不同，相對(duì)于同一建筑地塊，建筑密度的考量對(duì)象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對(duì)象是建筑物的使用空間。建筑面積的作作用三、是計(jì)算有有關(guān)分項(xiàng)工程程量的基本依依據(jù)例如計(jì)算平平整場(chǎng)地室室內(nèi)回填土天天棚樓地地面工程都與建筑面積積有關(guān)。建筑面積的作作用四計(jì)算概算算指標(biāo)和編制制概算的主要要依據(jù)概算指標(biāo)通常常以建筑面積積為計(jì)量單位位。用概算指指標(biāo)編制概算算的時(shí)候，要要以建筑面積積為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)。建筑工程消耗耗量定額按用用途分：施工定額預(yù)預(yù)算定額概概算定定額概概算指標(biāo)P292建筑面積積計(jì)算規(guī)則由于建筑面積積是計(jì)算各種種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)的重要依依據(jù)，這些指指標(biāo)又起著衡衡量和評(píng)價(jià)建建設(shè)規(guī)模、投投資效益、工工程成本等方方面重要尺度度的作用。因因此，中華人人民共和國(guó)建建設(shè)部頒發(fā)了了建筑工程建建筑面積計(jì)算算規(guī)范(GB/T50353-2005).規(guī)定了建筑面面積的計(jì)算方方法建筑面積計(jì)算算規(guī)則《建筑工程建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)范》主要規(guī)定了三三個(gè)方面的內(nèi)內(nèi)容·(1)計(jì)算全部建筑筑面積的范圍圍和規(guī)定;(2)計(jì)算部分建筑筑面積的范圍圍和規(guī)定;(3)不計(jì)算建筑面面積的范圍和和規(guī)定。建筑面積計(jì)算算規(guī)則新建、擴(kuò)建、、改建的工業(yè)業(yè)與民用建筑筑工程的建筑筑面積的計(jì)算算。包括：工業(yè)廠廠房、倉(cāng)庫(kù)、、公共建筑、、居住建筑、、以及農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)使用的房房屋、糧種倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、地鐵車車站等的建筑筑面積的計(jì)算算規(guī)范：GB/T50353—2005建筑面積計(jì)算算規(guī)則規(guī)定主要的考考慮:①盡可能準(zhǔn)確確地反映建筑筑物各組成部部分的價(jià)值量量。如：走廊：有有永久性頂蓋蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)：一一半有永久性頂蓋蓋有維護(hù)結(jié)構(gòu)：全全部場(chǎng)館看臺(tái)下：：利用且凈高高≥超過2.1米全部利用且1.2≤凈高＜2.1米一半不利用且凈高高＜1.2米不計(jì)算算②通過建筑面面積計(jì)算規(guī)范范的規(guī)定，簡(jiǎn)簡(jiǎn)化建筑面積積的計(jì)算過程程。例如，附附墻柱、垛等等不計(jì)算建筑筑面積。一、單層建筑筑物一層外墻外外邊線勒腳以以上外圍水平平面積。符合合下列規(guī)定：：高度在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；≥2.2米，全部計(jì)算算高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。＜2.2米，一半應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍利用坡屋頂內(nèi)內(nèi)空間時(shí)凈高高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算算全部面積，凈高在1.2m--2.10m的部位應(yīng)計(jì)算算1/2面積凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)計(jì)算面積凈高：樓面或地面面至上部樓板板底面或吊頂頂?shù)酌嬷g的的垂直距離。。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍2.計(jì)算規(guī)定解讀讀(1)單層建筑物可可以是民用建建筑、公共建建筑，也可以以是工業(yè)廠房房。（2）勒腳、外墻墻抹灰厚度和和裝飾材料厚厚度均不計(jì)算算建筑面積只只包括外墻的的結(jié)構(gòu)面積應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍（3）單層建筑筑物內(nèi)分隔的的操作間、控控制室、儀表表間等單層房房屋，不另另計(jì)算建筑面面積。其建筑筑面積已包含含在單層建筑筑面積內(nèi)；（4）突出外墻的的柱、垛、臺(tái)臺(tái)階、無柱雨雨篷及建筑物物內(nèi)外的操作作平臺(tái)、上料料平臺(tái)及利用用建筑物的空空間安置箱罐罐的平臺(tái)，不不計(jì)算建筑面面積。舞臺(tái)及及后臺(tái)掛幕布布、布景的天天橋、挑臺(tái)等等，不計(jì)算建建筑面積。(3)利用坡屋頂空空間凈高計(jì)算算建筑面積的的部位的部位位舉例如下，，見圖9-2（4）單層建筑物物應(yīng)按不同的的高度確定面面積的計(jì)算高度：室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間間的垂直距離離。以屋面板找坡坡的平屋頂單單層建筑物，，其高度是指指室內(nèi)地面標(biāo)標(biāo)高至屋面板板最低低處板板面結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之之間的的垂直直距離離應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍2、單層層建筑筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有有部分分樓層層首層建建筑面面積已已包括括在單單層建建筑物物內(nèi)，，局部部樓層層的二二層及及二層層以上上樓層層，有有維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其其維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算建筑筑面積積（同））應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍無維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板板水平平面積積計(jì)算算建筑筑面積積，層高在在2.2米以上者者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積，≥2.2米層高不不足2.2米者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面積。。＜2.2應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍2.計(jì)算規(guī)規(guī)定解解讀(1)單層建建筑物物內(nèi)設(shè)設(shè)有部部分樓樓層的的例子子見圖圖9-3。這時(shí)時(shí)，局局部樓樓層的的墻厚厚應(yīng)包包括在在樓層層面積積內(nèi)。。（2）本規(guī)規(guī)定沒沒有説説不算算建筑筑面積積的部部位，，我們們可以以理解解為局局部樓樓層層層高一一般不不會(huì)低低于1.20m.應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍【例9-1】根據(jù)圖圖9-3計(jì)算該該建筑筑的建建筑面面積(墻厚均均為240mm)【例9-1】根據(jù)圖圖9-3計(jì)算該該建筑筑的建建筑面面積(墻厚均均為240mm)三、多多層建建筑物物建筑面面積：：1計(jì)算規(guī)規(guī)定（1）按各各層建建筑面面積之之和計(jì)計(jì)算，，其首層層建筑筑面積積按外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)的的外圍圍水平平面積積計(jì)算算，二層及及二層層以上上按外外墻結(jié)結(jié)構(gòu)的的外圍圍水平平面積積計(jì)算算?！?.2米，全全部＜2.2米，一一半層高：：上下下兩層層樓面面結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高高之間間的垂垂直距距離應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍（2）多層層建筑筑物坡坡屋頂頂內(nèi)和和場(chǎng)館館看臺(tái)臺(tái)下設(shè)計(jì)加加以利利用時(shí)時(shí)：凈高超超過2.1米，計(jì)計(jì)算全全部面面積凈高在在1.20米~2.10米的部部位一一半半面積積設(shè)計(jì)不不利用用或室內(nèi)內(nèi)凈高不不足1.20米，不不計(jì)計(jì)算應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍2計(jì)算規(guī)規(guī)定解解讀（1）規(guī)定定明確確了外外墻上上的抹抹灰厚厚度或或裝飾飾材料料厚度度不能能計(jì)入入建筑筑面積積。(2)“二層層及以以上樓樓層"是指，，有可可能各各層的的平面面布置置不同同，面面積也也不同同，因因此要要分層層計(jì)算算應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍（3）最底層層層高高：有基礎(chǔ)礎(chǔ)底板板的：：基礎(chǔ)礎(chǔ)底板板上表表面結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高至至上層層樓面面結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高高之間間的垂垂直距距離。。無基礎(chǔ)礎(chǔ)底板板的：：地面面標(biāo)高高至上上層樓樓面結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高之之間的的垂直直距離離。最上一一層的的層高高指：樓面面結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高至至屋面面板板板面結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高之之間的的垂直直距離離。以屋面面板找找坡的的屋面面，其其層高高指樓面結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高至至屋面面板最最低處處板面面結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高高之間間的垂垂直距距離應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍(4)多層層建建筑筑坡坡屋屋頂頂內(nèi)內(nèi)和和場(chǎng)場(chǎng)館館看看臺(tái)臺(tái)下下的的空空間間應(yīng)應(yīng)視視為為坡坡屋屋頂頂內(nèi)內(nèi)的的空空間間，，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)加加以以利利用用時(shí)時(shí)。。應(yīng)應(yīng)按按其其凈凈高高確確定定其其面面積積的的計(jì)計(jì)算算;設(shè)計(jì)計(jì)不不利利用用的的空空間間，，不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積，，其其示示意意圖圖見見圖圖9-4.應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍四、、地地下下室室1、計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)定定：：地下下室室、、半半地地下下室室（（地地下下車車間間、、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、、商商店店、、車車站站、、地地下下指指揮揮部部））等等及及相相應(yīng)應(yīng)的的有有永永久久性性頂頂蓋蓋的的出出入入口口建建筑筑面面積積，，按按其其上口口外外墻墻外外邊邊線線（不包包括括采采光光井井、、外外墻墻防防潮潮層層及及其其保保護(hù)護(hù)墻墻））外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。如如圖圖≥2.2米，，全全部部＜＜2.2米，，一一半半2計(jì)算算規(guī)規(guī)則則解解讀讀（1）地地下下室室采采光光井井是是為為了了滿滿足足地地下下室室的的采采光光相相通通風(fēng)風(fēng)安安求求設(shè)設(shè)置置的的。。一一般般在在地地下下室室圍圍護(hù)護(hù)墻墻上上口口開開設(shè)設(shè)一一個(gè)個(gè)矩矩形形或或其其他他形形狀狀的的堅(jiān)堅(jiān)井井，，井井的的上上口口一一般般設(shè)設(shè)有有鐵鐵柵柵，，井井的的一一個(gè)個(gè)側(cè)側(cè)面面安安裝裝采采光光和和通通風(fēng)風(fēng)用用的的窗窗子子，，見見附附9-50應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍(2)地下下室室、、半半地地下下室室應(yīng)應(yīng)以以其其外外墻墻上上口口外外邊邊線線所所圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。以以前前的的計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則規(guī)規(guī)定定：：按按地地下下室室、、半半地地室室上上口口外外墻墻外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算，，文文字字上上不不甚甚嚴(yán)嚴(yán)密密"上口口外外墻墻"容易易被被理理解解成成為為地地下下室室、、半半地地下下室室的的上上一一層層建建筑筑的的外外墻墻。。因因?yàn)闉橥ㄍǔ３Ｇ榍闆r況下下，，上上一一層層建建筑筑外外墻墻與與地地下下室室墻墻的的中中心心線線不不一一定定完完全全重重疊疊，，多多數(shù)數(shù)情情況況是是凹凹進(jìn)進(jìn)或或凸凸出出地地下下室室外外墻墻中中心心線線。。應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍五、、建建筑筑物物吊吊腳腳架架空空層層、、深深基基礎(chǔ)礎(chǔ)架架空空層層1、計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)定定：：1）設(shè)計(jì)計(jì)加加以以利利用用并并有有維維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)時(shí)時(shí)，，層高高≥≥2.2米，，全全部部＜＜2.2米，，一一半半2）建筑吊腳腳架空層層設(shè)計(jì)加加以利用用，但沒有維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，按其利用部位位的水平平面積的一半計(jì)算3）設(shè)計(jì)不不利用的的深基礎(chǔ)礎(chǔ)地下架架空層、、坡地吊吊腳架空空層、多多層建筑筑物坡屋屋頂、場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)下的空空間不計(jì)算面面積應(yīng)計(jì)算建建筑面積積的范圍圍2.計(jì)算規(guī)定定解讀(l)建于坡地地的建筑筑物吊腳腳架空層層示意見見圖9-6（2）層高在在2.20m的及以上上的吊腳腳架空層層可作為為一個(gè)房房間使用用.(3)深基礎(chǔ)架架空層2.20m及以上層層高時(shí)，，可以設(shè)設(shè)計(jì)作為為安裝設(shè)設(shè)備或做做儲(chǔ)藏間間使用。。六、建筑筑物內(nèi)門門廳、大大廳1、計(jì)算規(guī)規(guī)定：建筑物內(nèi)內(nèi)的門廳廳、大廳廳，不論論其高度度如何均均按一層層建筑面面積計(jì)算算。門廳廳、大廳廳內(nèi)設(shè)有有回廊時(shí)時(shí)，按其其結(jié)構(gòu)底底板水平平面積計(jì)計(jì)算建筑筑面積（同）（（原來;自然層的的水平投投影面積積）≥2.2米，全部部＜＜2.2米，一半半2.計(jì)算規(guī)定定解讀(1)“門廳、、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有回回廊”是是指建筑筑物大廳廳、門廳廳的上部部(一般該大大廳、門門廳占二二個(gè)或二二個(gè)以上上建筑物物層高)四周向大大廳、門門廳、中中間挑出出的走廊廊稱為回回廊。(2)賓館、大大會(huì)堂、、教學(xué)樓樓等大樓樓內(nèi)的門門廳或大大廳往往往要占建建筑物的的二層或或二層以以上的層層高.這時(shí)也只只能計(jì)算算一層面面積。(3)“層高不不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1/2面積”指指回廊層層高可能能出現(xiàn)的的情況。?；乩戎行木€回廊中心線方法一：：利用中中心線方法二：：利用面面積差計(jì)算方法法：七、架空空走廊1、計(jì)算規(guī)規(guī)定建筑物間間有維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的架空走走廊，按按其維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)水水平面積積計(jì)算建建筑面積積。≥2.2米，全部部＜＜2.2米，一半半建筑物間間有永久久性頂蓋蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，按按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水水平面積積的一半計(jì)算建筑筑面積。。2.計(jì)算規(guī)定定解讀架空走廊廊是指建建筑物與與建筑物物之間，，在二層層或二層層以上專專門為水水平交通通設(shè)置的的走廊。。八、立體體書庫(kù)、、立體倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、立立體車庫(kù)庫(kù)1、計(jì)算規(guī)規(guī)則：立體書庫(kù)庫(kù)、立體體倉(cāng)庫(kù)．．立體車車庫(kù)，設(shè)設(shè)有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的，，按結(jié)構(gòu)構(gòu)層面積積計(jì)算建建筑面積積；沒有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的，，按一層層計(jì)算建建筑面積積。2、計(jì)算規(guī)規(guī)則解讀讀計(jì)算規(guī)范范對(duì)以前前的計(jì)算算規(guī)則進(jìn)進(jìn)行了修修訂，增增加了立立體車庫(kù)庫(kù)的面積積計(jì)算。。立體車車庫(kù)、立立體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、立體體書庫(kù)不不規(guī)定是是否有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)，均按按是否有有結(jié)構(gòu)層層，應(yīng)區(qū)區(qū)分不同同的以高高確定建建筑面積積計(jì)算的的范圍。。改變了了以前按按書架層層和貨架架層計(jì)算算面積的的規(guī)定。。應(yīng)計(jì)算建建筑面積積的范圍圍例：九、舞臺(tái)臺(tái)燈光控控制室1、計(jì)算規(guī)規(guī)則有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光光控制室室，按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積乘以以二層及及以上層層數(shù)計(jì)算算建筑面面積。（同）≥2.2米，全部部＜＜2.2米，一半半一層不另另計(jì)算面面積2、計(jì)算規(guī)規(guī)則解讀讀如果舞臺(tái)臺(tái)燈光室室有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)且且用一層層，那么么就不能能另外計(jì)計(jì)算面積積。因?yàn)闉檎麄€(gè)舞舞臺(tái)已經(jīng)經(jīng)包含了了該燈光光控制室室的面積積。應(yīng)計(jì)算建建筑面積積的范圍圍【例】計(jì)計(jì)算舞臺(tái)臺(tái)燈光控控制室的的建筑面面積。3.14×222πR2＝2＝6.28(m2)【解】F＝十、落地地櫥窗、、門斗、、挑廊、、走廊、、檐廊建筑物外外有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的落地櫥櫥窗、門門斗、、挑廊、、走廊、、廊檐等等，按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計(jì)算算建筑面面積。層高≥2.2米，全部部層層高高＜2.2米，一半半有永久性性頂蓋無無維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，，按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板板水平面面積一半半計(jì)算建建筑面積積應(yīng)計(jì)算建建筑面積積的范圍圍2.計(jì)算規(guī)定定解讀（1）落地櫥櫥窗是指指突出外外墻面，，根基落落地的櫥櫥窗。（2）門斗是是指建筑筑物出入入口設(shè)置置的起分分隔、隔隔、擋風(fēng)風(fēng)、御寒寒等作用用的建筑筑過渡空空間。（3）挑廊是是指挑出出建筑物物外墻的的水平交交通空間間，走廊廊指建筑筑物底層層的水平平交通空空間，檐檐廊是指指設(shè)置在在建筑物物底層檐檐下的水水平交通通空間。。走廊、檐檐廊示意意圖十一、場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)1.計(jì)算規(guī)定定有永久性性頂蓋無無維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)，按其其頂蓋板板水平投投影面積積的一半計(jì)算建筑筑面積。。2.計(jì)算規(guī)定定解讀這里所稱稱的"場(chǎng)館"實(shí)際上是是指"場(chǎng)"(如:足球場(chǎng)、、網(wǎng)球場(chǎng)場(chǎng)等)看臺(tái)上有有永久性性頂蓋部部分。"館"應(yīng)是有永永久性頂頂蓋和圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，應(yīng)應(yīng)按單層層或多層層建筑相相關(guān)規(guī)定定計(jì)算面面積。應(yīng)計(jì)算建建筑面積積的范圍圍十二、建建筑物頂頂部樓梯梯間、水水箱間、、電梯機(jī)機(jī)房1、計(jì)算規(guī)規(guī)定≥2.2米，全部部＜＜2.2米，一半半如建筑物物屋頂?shù)牡臉翘蓍g間為坡屋屋頂，應(yīng)應(yīng)按照坡坡屋頂?shù)牡挠嘘P(guān)規(guī)規(guī)定計(jì)算算2、計(jì)算規(guī)規(guī)定解讀讀(1)如遇建筑筑物屋頂頂?shù)臉翘萏蓍g是坡坡屋頂時(shí)時(shí)，應(yīng)按按坡屋頂頂?shù)南嚓P(guān)關(guān)規(guī)定計(jì)計(jì)算面積積.(2)單獨(dú)放在在建筑物物屋頂?shù)牡幕炷镣了浠蚧蜾摪逅洳挥?jì)計(jì)算面積積。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍十三、不垂直直于水平面而而超出底板外外沿的建筑物物1、計(jì)算規(guī)則設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物（指指由向建筑物物外傾斜的墻墻體），應(yīng)按按其底板面的的外圍水平面面積計(jì)算?！?.2米，全部＜＜2.2米，一半）應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍2.計(jì)算規(guī)定解讀讀設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物是指指向建筑物外外傾斜的墻體體。若遇建筑物內(nèi)內(nèi)傾斜的墻體體，應(yīng)視為坡坡層面，應(yīng)按按坡屋頂?shù)挠杏嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算算面積.應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍十四、室內(nèi)樓樓梯間、電梯梯井、垃圾道道等1、計(jì)算規(guī)定建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、、電梯井、觀觀光電梯井、、提物井、垃垃圾道、管道道井、附墻煙煙囪等均按建建筑物的自然然層計(jì)算建筑筑面積。若這這些井道設(shè)置置在建筑物內(nèi)內(nèi)時(shí)，不需另另計(jì)建筑面積積，因其面積積已包含在整整體建筑物建建筑面積之內(nèi)內(nèi)。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍2.計(jì)算規(guī)定解讀讀(l)室內(nèi)樓梯間的的面積計(jì)算，，應(yīng)按樓梯依依附的建筑物物的自然層數(shù)數(shù)計(jì)算，合并并在邊筑物的的面積內(nèi)。若若遇躍層建筑筑，共用的室室內(nèi)樓梯應(yīng)按按自然層計(jì)算算面積;上下兩錯(cuò)層戶戶室共用的室室內(nèi)樓梯，應(yīng)應(yīng)選上一層的的自然層計(jì)算算面積。(2)電梯井是指安安裝電梯用的的垂直通道(3)提物井是指圖圖書館提升書書籍、酒店提提升食物的垂垂直通道。(4)垃圾道是指寫寫字樓等大樓樓內(nèi)每層設(shè)垃垃圾傾倒口的的垂直通道。。(5)管道井是指賓賓館或?qū)懽謽菢莾?nèi)集中安裝裝給排水、消消防、電線管管道用的垂直直通道應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍電梯井1）電梯井附筑筑在主體墻外外，應(yīng)按建筑筑物樓層的自自然層×電梯井投影內(nèi)內(nèi)面積計(jì)算建建筑面積。2）電梯井附筑筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然然層不同，公用該電梯梯，則按建筑筑物樓層較多多的一邊的自自然層數(shù)×電梯井投影內(nèi)內(nèi)面積計(jì)算建建筑面積。3）電梯井附筑筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然然層相同，其建筑物面面積已包括在在整個(gè)建筑面面積之內(nèi)，不不再另行計(jì)算算建筑面積。。十五、雨篷1.計(jì)算規(guī)定雨篷結(jié)構(gòu)的外外邊線至外墻墻結(jié)構(gòu)外邊線線的寬度超過過2.10米者，應(yīng)按雨雨篷結(jié)構(gòu)板的的水平投影面面積的1/2計(jì)算。有柱雨蓬和無無柱雨蓬的計(jì)計(jì)算應(yīng)一致。。2.計(jì)算規(guī)定解讀讀(1)雨篷均以其寬寬度超過2.10m或不超過2.10m劃分,超過者按雨篷篷結(jié)構(gòu)水平投投影面積的1/2計(jì)算;不超過者不計(jì)計(jì)算。上述規(guī)規(guī)定不管雨篷篷是否有柱或或無柱，計(jì)算算應(yīng)一致。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍十六、室外樓樓梯1、計(jì)算規(guī)則：：有永久性頂蓋蓋的室外樓梯，按按建筑物自然然層投影面積積之和的1/2計(jì)算。2、規(guī)則解讀當(dāng)室外樓梯的的最上層樓梯梯無永久性頂蓋或或又不能完全全遮蓋樓梯的的雨篷，上層層樓梯不計(jì)算算面積，上層層樓梯可視為為下層樓梯的的永久性頂蓋蓋，下層樓梯梯應(yīng)計(jì)算面積積。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍十七、陽(yáng)臺(tái)1、計(jì)算規(guī)則：：建筑物的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，不論是凹凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、不封閉閉陽(yáng)臺(tái)均按其其水平投影面面積的1/2計(jì)算。十八、車棚、、貨棚、站臺(tái)臺(tái)、加油站、、收費(fèi)站等1.計(jì)算規(guī)定有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的車棚、貨貨棚、站臺(tái)、、加油站、收收費(fèi)站等，應(yīng)應(yīng)按其頂蓋水水平投影面積積的1/2計(jì)算建筑面積積。S=1/2××L×B應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍2.計(jì)算規(guī)定解讀讀(1)車棚、貨棚、、站臺(tái)、加油油站、收費(fèi)站站等的面積計(jì)計(jì)算，由于建建筑技術(shù)的發(fā)發(fā)展，出現(xiàn)許許多新型結(jié)構(gòu)構(gòu).如柱不再是單單純的直立柱柱，而出現(xiàn)正正V形、倒^形等不同類型型的柱，給面面積計(jì)算帶來來許多爭(zhēng)議為為此，我們不不以柱來確定定面積，而依依據(jù)頂蓋的水水平投影面積積計(jì)算面積。。(2)在車棚、貨棚棚、站臺(tái)、加加油站、收費(fèi)費(fèi)站內(nèi)設(shè)有帶帶圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的管理房間、、休息室等，，應(yīng)另按有關(guān)關(guān)規(guī)定計(jì)算面面積。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍十九、高低聯(lián)聯(lián)跨建筑物1.計(jì)算規(guī)定高低聯(lián)跨的建建筑物，需分分別計(jì)算面積積時(shí)，應(yīng)以高高跨結(jié)構(gòu)外邊邊線為界分別別計(jì)算建筑面面積,即高低跨交界界的墻或柱所所占的水平面面積，應(yīng)并入入高跨內(nèi)計(jì)算算。其高低跨跨內(nèi)部連通時(shí)時(shí)，其變形縫縫應(yīng)計(jì)算在低跨內(nèi)。2.計(jì)算規(guī)定解讀讀(1)高低聯(lián)跨建筑筑物示意圖見見圖9-23.（2）建筑面積計(jì)計(jì)算示例二十、以幕墻墻作為圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑物物1.計(jì)算規(guī)定以幕墻作為國(guó)國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)的建建筑物，應(yīng)按按幕墻外邊線線計(jì)算建筑面面積。2.計(jì)算規(guī)定解讀讀圍護(hù)性幕墻是是指直接作為為外墻起圍護(hù)護(hù)作用的幕墻墻。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍二十一、建筑筑物外墻外側(cè)側(cè)有保溫隔熱熱層建筑物外墻外外側(cè)有保溫隔隔熱層的，應(yīng)應(yīng)投保溫隔熱熱層的外邊線線計(jì)算建筑面面積。應(yīng)計(jì)算建筑面面積的范圍二十二、建筑筑物內(nèi)的變形形縫建筑物內(nèi)變形形縫、沉降縫縫，（與建建筑物相連通通的變形縫，，即暴露在建建筑物內(nèi)，在在建筑物內(nèi)可可以看得見的的變形縫），，應(yīng)按其自然然層合并在建建筑面積內(nèi)計(jì)計(jì)算。不計(jì)算建筑面面積的范圍一、建筑物通通道1.計(jì)算規(guī)定建筑物的通道道(騎樓、過街樓樓的底層)，不應(yīng)計(jì)算建建筑面積。2.計(jì)算規(guī)定解讀讀(1)騎樓是指樓層層部分跨在人人行道上的臨臨街樓房，見見圖9-25。(2)過街樓是指有有道路穿過建建筑空間的樓樓房。見圖9-26。二、設(shè)備管道道夾層1、計(jì)算規(guī)定建筑物內(nèi)的設(shè)設(shè)備管道夾層層不應(yīng)計(jì)算建建筑面積2、計(jì)算規(guī)定解解讀高層建筑的賓賓館、寫字樓樓等，通常在在建筑物高度度的中間部分分設(shè)置管道及及設(shè)備層，主主要用于集中中放置水、暖暖、電、通風(fēng)風(fēng)管道及設(shè)備備。這一設(shè)備備管道層不應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑面面積。不計(jì)算建筑面面積的范圍三、建筑物內(nèi)內(nèi)單層房間、、舞臺(tái)及天橋橋等建筑物內(nèi)分隔隔的單層房間間，舞臺(tái)及后后臺(tái)懸掛幕布布、布景的天天橋、挑臺(tái)等等不應(yīng)計(jì)算建建筑面積。不計(jì)算建筑面面積的范圍四、屋頂花架架、露天游泳泳池等屋頂水箱、花花架、涼棚、、露臺(tái)、露天天游泳池等不不應(yīng)計(jì)算建筑筑面積。不計(jì)算建筑面面積的范圍五、操作、上上料平臺(tái)等1.計(jì)算規(guī)定建筑物內(nèi)的操操作平臺(tái)、上上料平臺(tái)、安安裝箱和罐體體的平臺(tái)不應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑面面權(quán)。2計(jì)算規(guī)定解讀讀建筑物外的操操作平臺(tái)、上上料平臺(tái)等應(yīng)應(yīng)該技有關(guān)規(guī)規(guī)定確定是否否應(yīng)計(jì)算建筑筑面積。操作作平臺(tái)示意圖圖見圖9-28。不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍六、、勒勒腳腳、、附附墻墻柱柱、、垛垛等等1.計(jì)算算規(guī)規(guī)定定突出出墻墻外外的的勒勒腳腳、、附附墻墻柱柱、、垛垛、、臺(tái)臺(tái)階階、、墻墻面面抹抹灰灰、、裝裝飾飾面面、、鑲鑲貼貼塊塊料料面面層層、、裝裝飾飾性性幕幕墻墻、、空空調(diào)調(diào)室室外外機(jī)機(jī)擱擱板板(箱)、飄飄窗窗、、構(gòu)構(gòu)件件、、配配件件、、寬寬度度在在2.10m及以以內(nèi)內(nèi)的的雨雨蓬蓬以以及及與與建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)不不相相連連通通的的裝裝飾飾性性陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、、挑挑廊廊等等等等不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積2.計(jì)算算規(guī)規(guī)則則解解讀讀(1)上述述內(nèi)內(nèi)容容均均不不屬屬于于建建筑筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，所所以以不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。(2)附墻墻柱柱、、垛垛示示意意圖圖見見圖圖9-29。(3)飄窗窗是是指指為為房房間間采采光光和和美美化化造造型型而而設(shè)設(shè)置置的的突突出出外外墻墻的的窗窗。。如如圖圖9-30所示示。。(4)裝飾飾性性陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、、挑挑廊廊指指人人不不能能在在其其中中間間活活動(dòng)動(dòng)的的空空間間。。不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍七、、無無頂頂蓋蓋架架空空走走廊廊和和檢檢修修梯梯等等1計(jì)算算規(guī)規(guī)定定無永永久久性性頂頂蓋蓋的的架架空空走走廊廊、、室室外外樓樓梯梯和和用用于于檢檢修修、、消消防防等等室室外外鋼鋼樓樓梯梯、、爬爬梯梯不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建筑筑面面積積。。2.計(jì)算算規(guī)規(guī)定定解解讀讀室外外檢檢修修鋼鋼爬爬梯梯見見圖圖9-31不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍八、、自自動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯等等1.計(jì)算算規(guī)規(guī)定定自動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯、、自自動(dòng)動(dòng)人人行行道道不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。2.計(jì)算算規(guī)規(guī)定定解解讀讀自由由扶扶梯梯(斜步步道道滾滾梯梯)，除除兩兩端端固固定定在在樓樓層層板板或或梁梁上上面面之之外外，，扶扶梯梯本本身身屬屬于于設(shè)設(shè)備備，，因因此此，，扶扶梯梯不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。自動(dòng)動(dòng)人人行行道道(水平平步步道道滾滾梯梯)屬于于安安裝裝在在樓樓板板上上的的設(shè)設(shè)備備，，不不應(yīng)應(yīng)單單獨(dú)獨(dú)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍九、、獨(dú)獨(dú)立立煙煙囪囪、、煙煙道道、、地地溝溝、、油油（（水水））罐罐、、氣氣柜柜、、水水塔塔、、貯貯油油（（水水））池池、、貯貯倉(cāng)倉(cāng)、、棧棧橋橋、、地地下下人人防防通通道道、、地地鐵鐵隧隧道道等等不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算面面積積建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則總總結(jié)結(jié)1、不不計(jì)計(jì)算算的的2、計(jì)計(jì)算算一一半半3、不不計(jì)計(jì)算算單層層、、多多層層、、地地下下室室、、吊吊腳腳架架空空層層建建筑筑：：高高度度不不足足2.2米有永永久久頂頂蓋蓋無無維維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)場(chǎng)場(chǎng)館館看看臺(tái)臺(tái)一一半半雨棚棚寬寬度度超超過過2.1一半半陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、、各各種種棚棚子子一一半半有永永久久頂頂蓋蓋的的室室外外樓樓梯梯一一半半坡屋屋頂頂、、看看臺(tái)臺(tái)下下凈凈高高：：1.2米至2.1米習(xí)題9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。13:58:0013:58:0013:5812/8/20221:58:00PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。12月-2213:58:0013:58Dec-2208-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。13:58:0013:58:0013:58Thursday,December8,202213、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2213:58:0013:58:00December8,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見見青青山山。。。。08十十二二月月20221:58:00下下午午13:58:0012月月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月221:58下下午12月-2213:58December8,202216、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2022/12/813:58:0013:58:0008December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。1:58:00下午1:58下下午13:58:0012月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功