雙語幼兒園策劃方案

雙流縣雙語幼兒園項(xiàng)目策劃書PAGEPAGE39目錄第一章總論……………………2第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性………………7第三章項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)條件………………11第四章項(xiàng)目建設(shè)方案…………18第五章環(huán)境保護(hù)、消防與安全……………26第六章組織機(jī)構(gòu)與勞動定員…………………30第七章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度…………………31第八章項(xiàng)目招投標(biāo)…………33第九章投資估算與資金籌措…………………35第十章財(cái)務(wù)分析……………36結(jié)論與建議…………39附表、附圖及附件第一章 總 論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目承辦單位：雙流縣朗博教育投資有限公司建設(shè)地點(diǎn)雙流縣華陽街道辦事處，占地3983平方米。項(xiàng)目建議書編制單位編制單位：雙流縣朗博教育投資有限公司資質(zhì)證書編號：編制依據(jù)和范圍編制依據(jù)1、《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》2、《中華人民共和國教育法》3、《國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定》(國發(fā)[2001]21號)4、《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》5、教育部《幼兒園教育指導(dǎo)綱要（試行》6、教育部中央編辦國家計(jì)委民政部財(cái)政部勞動保障部建設(shè)部衛(wèi)生部國務(wù)院婦兒工委全國婦聯(lián)《關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見》789、《華陽街道市建設(shè)總體規(guī)劃》10、《雙流縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》11發(fā)展實(shí)施意見的通知》12、項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料編制范圍與內(nèi)容根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目建議書的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告在對項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地查勘，對項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、投資估算與資金籌措、效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。內(nèi)容概要項(xiàng)目建設(shè)的必要性經(jīng)過多年的努力，雙流縣基礎(chǔ)教育工作和以前相比已經(jīng)有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進(jìn)步的需要還有不少的距離。尤其是幼兒教育供給嚴(yán)重不足，是雙流縣教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會的需要。目前華陽街辦只有少數(shù)公辦幼兒園條件比較好，致使華陽街道區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。因此，本項(xiàng)目不僅是解決華陽街道辦事處內(nèi)孩子入園的需要，也是完善雙流縣教育結(jié)構(gòu)體系、推動和加快發(fā)展雙流縣教育事業(yè)的需要。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模3983多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房3983720050001200300180805005020702000場址概述本項(xiàng)目位于雙流縣華陽中學(xué)東側(cè)、緊鄰四河小區(qū)、城南人家等多個(gè)人口密集的居住小區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)交通便利、地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，適宜項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目組織與實(shí)施本項(xiàng)目承辦單位為雙流縣朗博教育投資有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曾真華。公司擬成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。總投資及資金來源2850解決。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1用地平方米39832占地面積平方米39833建筑面積平方米72004動力①電度/年36000②水立方米/年99004勞動定員人555全年生產(chǎn)天數(shù)天3006總投資萬元2850①土地投入萬元1160②建設(shè)投資萬元1540②流動資金萬元1507年教育總成本萬元3688總收入萬元5409年利潤總額萬元172正常年份10銷售稅金及附加萬元0正常年份13投資回收期年11.9含建設(shè)期結(jié)論建議1宅區(qū)域，生源充足，交通方便，地理位置優(yōu)勢明顯。該地塊地勢平坦，環(huán)境幽靜，周圍無工業(yè)噪音，無污染，適合幼兒園建設(shè)。２、該項(xiàng)目符合國家關(guān)于大力促進(jìn)“民辦教育”工作的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。３、本項(xiàng)目總投資為2850萬元，建設(shè)周期一年，新增收入540萬元/年，教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。估計(jì)12年收回投資。是個(gè)切實(shí)可行的項(xiàng)目。望雙流縣各級政府政府機(jī)關(guān)給予大力支持，加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)保證質(zhì)量按時(shí)完成工程建設(shè)，及時(shí)投入使用，盡快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)有的社會和經(jīng)濟(jì)效益。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目提出的背景加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，也是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要條件，黨和政府歷來十分重視。先后頒布了《幼兒園教育指導(dǎo)綱要（試行10個(gè)部委聯(lián)合頒發(fā)了《關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)幼兒教育在世界范圍內(nèi)受到普遍重視。新中國成立以來，黨和政府高度幼兒教育已不再是只局限于家庭范圍的“私人事務(wù)”，而成為家庭、社會與政府共同關(guān)注、負(fù)責(zé)的社會公共事業(yè)；托幼機(jī)構(gòu)教育的主要功能不再只限于保育，逐漸成為集保育與教育功能為一體的重要的幼兒社會教育機(jī)構(gòu)；幼兒教育開始面向所有的兒童，成為消除貧困、保障兒童學(xué)習(xí)與發(fā)展機(jī)會均等的重要手段；托幼機(jī)構(gòu)類型日趨多樣化，滿足家長對托幼機(jī)構(gòu)教育與服務(wù)的不同需求；加強(qiáng)了對幼兒教育的科學(xué)研究，為幼兒近年來，“科教興國”戰(zhàn)略的實(shí)施和“教育要從娃娃抓起”觀念的深入人心，民辦幼兒教育也如雨后春筍般的發(fā)展起來。目前，我國民辦幼兒教育呈現(xiàn)出了一派繁榮的景象。由于教育經(jīng)費(fèi)的短缺，國家包辦幼兒教育是不可能的，因此，國家鼓勵(lì)民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)在更大程度上的發(fā)展是勢在必行的。再加上人們對高水平幼兒教育的期望越來越強(qiáng)烈，經(jīng)濟(jì)承受力也越來越高，民辦幼兒教育的市場也將越來越大，因此，民辦幼兒教育還有很大的發(fā)展空間，它將在幼兒教育階段占據(jù)更為重要的位置。而雙流縣華陽街道辦事處快速發(fā)展建設(shè)已有十多年了，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施都基本完成，只有幼兒園項(xiàng)目一直沒有得到有效的推進(jìn)和落實(shí)，這個(gè)問題也成了雙流縣委、縣政府十分重視的事情。因此，為了貫徹落實(shí)國家關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見，適應(yīng)民辦幼兒教育發(fā)展的新形勢，逐步滿足人民群眾日益增長的幼兒教育消費(fèi)需求，根據(jù)雙流縣市區(qū)總體規(guī)劃要求，按照《雙流縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃》提出的目標(biāo)任務(wù)，結(jié)合雙流縣的具體情況，考慮到雙流縣華陽街道辦事處幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺的新問題，特提出建設(shè)本項(xiàng)目。目的是使更多的兒童接受學(xué)前教育，逐步解決華陽街道區(qū)幼兒“入園難”的問題，促進(jìn)雙流縣“和諧社會”的建設(shè)與發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)的必要性實(shí)施雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目是雙流縣教育事業(yè)發(fā)展的需要面政府投入相對較少，發(fā)展幼兒教育的經(jīng)費(fèi)與實(shí)際需求有較大的距離，從而使得雙流縣現(xiàn)有的幼兒園條件很差。公辦幼兒園較少。民辦幼兒園雖然不少，但多數(shù)規(guī)模小不正規(guī)，基本上借用民房，沒有正規(guī)的教室，缺少活動場地，衛(wèi)生條件不好，師資力量薄弱，難以開設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、新要求的課程。3-530002000201295入園難，促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展、普及義務(wù)教育、提高國民整體素質(zhì)、實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)具有重要意義。雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目不僅是解決華陽街道辦事處幼兒入學(xué)的需要，更是推動和加快發(fā)展雙流縣教育事業(yè)的需要。是構(gòu)建社會主義和諧社會的需要加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對于促進(jìn)社會和諧，保證社會穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。隨著家長需求的多元化，民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)的服務(wù)也將更為多元化，進(jìn)一步加大投入力度，加強(qiáng)和完善幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足家長多元化需求，解除家長后顧之憂，推動幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會共同實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項(xiàng)十分重要和緊迫的任務(wù)。終身教育，是聯(lián)合國教科文組織提出的深刻而富有遠(yuǎn)見卓識的觀點(diǎn)，它從根本上影響了全世界的教育價(jià)值取向，也大大深化了我們對教育、對教育大系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)——幼兒教育的認(rèn)識。終身教育觀念使我們獲得了審視幼兒教育的新的更加廣闊的視野，獲得思考幼兒教育的更加全面的、整體的、深遠(yuǎn)的、人本的方式。因此，幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國學(xué)校教育和終身教育的奠基階段，它要為是順應(yīng)終身教育這一世界整體教育思想的需要綜上所述，實(shí)施雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目是十分必要的。它能夠完善雙流縣幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面提升其教育及服務(wù)效能，更好從而有效的促進(jìn)雙流縣教育事業(yè)的健康發(fā)展。第三章 項(xiàng)目區(qū)概況與建設(shè)條件園址概況根據(jù)華陽街道市總體規(guī)劃要求和雙流縣發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，確定雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目初步選址在雙流縣華陽中學(xué)東側(cè)。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦，無工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。場地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)域概況雙流縣華陽街道位于成都市南郊，地處錦江與江安河交匯處。距雙121013804和華龍路穿城而過，已建成的站華路、元華路、成都港和正在建設(shè)的地170.728178459（139135），3225015202040.3235萬人）。在20105ft7經(jīng)濟(jì)情況華陽歷史文化厚重。華陽曾是古蜀國三都（成都、廣都、新都）之廣都治所。唐玄宗駐1965年以前是華陽縣城所在地。華陽自古以來是蓉南的交通樞紐、發(fā)展經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地、商貿(mào)中心、文化重鎮(zhèn)。今日華陽又榮膺三頂桂冠：國家級示范鎮(zhèn)、全國小康建2008年全街實(shí)現(xiàn)GDP388151014041349130.8萬元，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)入庫稅金3152790萬元，市外招商引資項(xiàng)目建設(shè)到位資金9269萬元，完成落戶江南輕工業(yè)集中發(fā)展區(qū)項(xiàng)目1個(gè)，到位資金3200550557187.1%，糧食產(chǎn)量達(dá)到1.189萬噸，水產(chǎn)品完成65020098.302912.927.472010118.7436100.927898240200814%?；A(chǔ)設(shè)施水、電、氣、郵電、通訊、光纖等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善；學(xué)校、醫(yī)院、銀行等設(shè)施先進(jìn)、服務(wù)一流。連鎖超市、大型商場、星級賓館、茶樓美食林立，彰顯著完善的城市功能。華陽創(chuàng)業(yè)環(huán)境優(yōu)良。具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，是天府新城功能區(qū)的核心區(qū)域，發(fā)展前景十分良好。華陽人居環(huán)境優(yōu)美。東鄰龍泉ft，西傍牧馬ft，錦江、江安河在此匯合，形成了“兩ft環(huán)抱、兩河環(huán)高新技術(shù)、總部經(jīng)濟(jì)、星級酒店，大型商業(yè)零售、運(yùn)動、旅游、休閑、宜居等三產(chǎn)業(yè)。5142058702平方公里的產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)已初具規(guī)模。華陽人居環(huán)境優(yōu)美。東鄰龍泉ft脈，西傍牧馬ft麓，錦江、江安河在此匯合，形成了“兩ft環(huán)抱、兩河環(huán)繞”的優(yōu)美人居環(huán)境。蜿蜒城區(qū)的10里花園式休閑走廊，象翡翠項(xiàng)鏈裝點(diǎn)府河兩岸，美麗的成都港、新世紀(jì)廣場、音樂廣場、海韻公園、維也納森林公園、太陽城園林賓館等眾多景點(diǎn)鑲嵌其間，古色古香的茶樓亭閣與現(xiàn)代氣息濃郁的花園別墅相映成趣，使人流連忘返。特別是北部新區(qū)的音樂花園、黃金海岸、錦官麗城、出水芙蓉、綠水康城、翠擁天地、左岸花都、遠(yuǎn)大都市風(fēng)景等400多萬平方米時(shí)尚住宅小區(qū)描繪出人與自然和諧相融的生態(tài)畫卷，提升著安居之鎮(zhèn)的品位和美名。起。教育事業(yè)2002-11-2511027.24了顯著成就。19981，5601922所村小撤并為現(xiàn)在的9了高規(guī)格、高起點(diǎn)的華陽中學(xué)。目前，這所投資8，000多萬元的新型中學(xué)已初具規(guī)模。該鎮(zhèn)還增加教育投資渠道，與6所大中專采取了聯(lián)合辦學(xué)和協(xié)同辦學(xué)的方式，形成了從幼兒園到大學(xué)的“一條龍”教育優(yōu)化體系。同時(shí)為了促進(jìn)各類教育協(xié)調(diào)發(fā)展，該鎮(zhèn)大力抓好全民教育，建設(shè)學(xué)習(xí)型城鎮(zhèn)。鎮(zhèn)上利用農(nóng)2002年，該鎮(zhèn)幼兒入園率為97.69%，適齡兒童全部入學(xué)，鞏固率100100%；初中鞏固率達(dá)99.399.510010013，000多人，新增勞動力人均受教育年限達(dá)到11.39主要名勝安公堤紀(jì)念碑清代乾隆十三年年）華陽縣知縣安洪德主持在中興場（現(xiàn)華陽鎮(zhèn)）約1千米防洪土堤，群眾名曰安公堤。以后經(jīng)多年整治、擴(kuò)建，至解放前夕已形成一道從秦家壩31950194719817131982中興大橋上、下段普遍加高加固，共挖填土石方6萬多立方米，漿砌條、卵石2,844立方米，混73419851985再投資8171,103260278620821022092南湖夢幻島 南湖夢幻島位于成都華陽城市建設(shè)規(guī)劃核心區(qū)——南湖度假風(fēng)景內(nèi)，是由府河、江安河自然交匯圍合而成的天然半島。南湖夢幻島景區(qū)圖[2]為了讓游客真正有一個(gè)夢幻之旅,南湖國際旅游文化發(fā)展有限公司斥巨資開發(fā)，通過三年精心規(guī)劃建設(shè)，將這塊占地400畝的綠地打造成為城南第一個(gè)集游樂、休閑、購物為一體的體驗(yàn)公園。現(xiàn)在，這塊城市綠洲正以高貴盛裝的姿態(tài)，歡迎游客的到來.游樂項(xiàng)目一起打造成都頂級娛樂目的地，公園內(nèi)首次引進(jìn)近30套全球頂級游樂設(shè)備，包括亞洲第一臺38米高TOP-FLYING；亞洲第一臺SuperSpin；亞洲第一臺M成都極地海洋世界成都極地海洋世界項(xiàng)目位于華陽鎮(zhèn)天府大道南端，占地600余畝，總投資數(shù)十億元，西南地區(qū)第一個(gè)極地海洋旅游項(xiàng)目。由參與過多家迪斯尼規(guī)劃設(shè)計(jì)的美國RPVA公司、知名景觀設(shè)計(jì)C.P.C公司以及參與過日本多家海洋館設(shè)計(jì)的日ELK成都極地海洋世界成都極地海洋世界一期工程擁有極地動物表演館和歡樂劇場兩個(gè)場館。4.8萬平方米，充滿異域風(fēng)情的冰雪溶洞、雪屋雪橇，從不同角度展現(xiàn)了兩極地區(qū)的風(fēng)土人情和自然風(fēng)貌。在這里，游客能近距離的觀賞到白鯨、北極熊、企鵝、海獺、北海獅等十幾種、上百頭國內(nèi)罕見的珍稀極地動物以及上千種珍稀海洋魚類，讓人仿佛置身于真實(shí)純凈的極地世界。長16米、寬691.3米的圓柱體玻璃展池可謂巧奪天工，出手不凡；通過玻璃視窗還可以看到海水過濾循環(huán)系統(tǒng)，了解海洋館運(yùn)作的相關(guān)流程，增強(qiáng)保護(hù)海洋生態(tài)的意識。同時(shí)，成都極地海洋世界還運(yùn)用電子平臺等高科技手段向游客們普及極地、海洋、動物的科普知識，展示科考標(biāo)本、設(shè)備和器材，讓游客們，特別是小朋友們能夠更好地認(rèn)識海洋，認(rèn)識世界，在游玩娛樂的同時(shí)接受科普熏陶，探索海洋奧秘。在目前世界最大、可同時(shí)容納3600人的室內(nèi)海洋動物表演場，白鯨、海豚、海獅表演的節(jié)目激情震撼；在如夢如幻般的洄游大廳，美人魚和色彩斑斕的魚兒翩翩起舞，美輪美奐……置身美麗奇幻的極地世界，人與自然的融入、人與動物的和諧，悠然而生。建設(shè)條件自然條件地形地貌地質(zhì)條件水文條件水、電通訊等供應(yīng)情況①給排水：項(xiàng)目區(qū)市網(wǎng)管道供水，通過幼兒園內(nèi)環(huán)狀供水線路，供給用水點(diǎn)使用并滿足消防用水。排水方式可通過幼兒園內(nèi)排水管網(wǎng)直接排入市政排污管網(wǎng)，可滿足需要。②供電：項(xiàng)目區(qū)電力由華陽街道辦事處公變電網(wǎng)引入，引至校內(nèi)變電室，即可為幼兒園教學(xué)和生活供電。③通訊：華陽街道區(qū)通訊條件好，現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話、寬帶接入及移動通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動通訊要求。能滿足幼兒園業(yè)務(wù)通訊需要。④信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機(jī)與國際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學(xué)信息，并通過國際互聯(lián)網(wǎng)與全國各省份及本省各地幼兒教育部門聯(lián)網(wǎng)，互相交換幼教信息。社會經(jīng)濟(jì)條件⑴得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢⑵交通便利華陽交通十分發(fā)達(dá)，距雙流國際機(jī)場12公里，成都火車南站10公138041⑶生源市場充足再者，新區(qū)距城中路途不遠(yuǎn)，城中的孩子也可入園。因此，雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目的生源充足。⑷地方政府重視，投資環(huán)境良好雙流縣委、政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解十六大會議精神，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會。非常重視雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目的建設(shè)。為項(xiàng)目建設(shè)提供了一個(gè)非常寬松的投資環(huán)境。第四章 工程建設(shè)方案項(xiàng)目組成本項(xiàng)目共有四部分組成：一是保教活動區(qū)項(xiàng)目，包括幼兒教學(xué)樓等；二是教育輔助區(qū)項(xiàng)目，包括多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、食堂、醫(yī)務(wù)室等；三是行政辦公區(qū)項(xiàng)目，包括辦公樓等；四是公共工程，包括變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化等。其項(xiàng)目組成見下表：項(xiàng)目組成一覽表項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目內(nèi)容備注保教區(qū)項(xiàng)目幼兒教學(xué)樓辦公區(qū)項(xiàng)目辦公樓教育輔助區(qū)項(xiàng)多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、食堂目公共工程變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化建設(shè)原則城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的需要。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)根據(jù)幼兒園的占地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況，雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目按15個(gè)教學(xué)班，在校生規(guī)模500人的辦學(xué)規(guī)模。并將雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目建設(shè)成為標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化幼兒園，以滿足雙流縣華陽街道辦事處當(dāng)前及今后幼兒教育發(fā)展的需要。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模3983多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房3983720050001000300180805005020702000總平面布置總平面布置原則1超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì)幼兒教育的理念。2、平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。2交通運(yùn)輸條件進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，以保證項(xiàng)目建設(shè)的高效率。3、平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入城市道路紅線。4、場地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排出。5、平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。6、布置上考慮近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學(xué)和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地?？偲矫娌贾?、總平面布置根據(jù)選址所在位置和用地條件，雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目基本呈3983又沒有太多車輛通行影響安全。幼兒園內(nèi)分五個(gè)相對獨(dú)立的區(qū)域。主大五層是辦公休息用房；架空層用于游戲活動；進(jìn)內(nèi)為幼兒園活動廣場和綠化景區(qū)。附屬建筑食堂等沿三邊布置。2、出入口設(shè)置根據(jù)幼兒園地形和建筑物布置，雙流縣華陽雙語幼兒園大門面對鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路，在鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路設(shè)置標(biāo)志性出入口，車輛和人流可通過鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路通往城區(qū)，為保證安全，可在主大門處54.5道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。3、道路及廣場幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為8米，一般通行道路寬度4米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。在幼兒園內(nèi)側(cè)建設(shè)幼兒園廣場，廣場和綠化面積2000平方米。豎向布置及排放雨水該幼兒園場地自然地面高于道路路面，場地經(jīng)過平整后，地勢平坦，呈北高南低。場地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)中。綠化設(shè)計(jì)幼兒園是一個(gè)主要以人流為主的公共場所，故本項(xiàng)目綠化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時(shí)不占用教育及活動場地。綠化系數(shù)30％。土建本項(xiàng)目主要建筑為綜合教學(xué)樓綜合教學(xué)樓位于幼兒園西側(cè)，是雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑。建筑整體平面為長方形，共五層，混凝土框架結(jié)構(gòu)，教學(xué)樓南北長70米、東西寬17米，建筑面積6000平方米。建筑立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及幼兒園整體建筑風(fēng)格的立意進(jìn)行，在色彩和線條上強(qiáng)調(diào)層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點(diǎn)，不僅有利于結(jié)構(gòu)防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。配以淺色富有質(zhì)感的外飾材料。教學(xué)樓共五層，一至四層用于學(xué)生學(xué)習(xí)和各種活動，五層用作教師辦公。15廁所配套齊全。結(jié)構(gòu)說明1、基礎(chǔ)：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ)2、墻體：磚墻采用MU7.5磚，輕質(zhì)砌塊采用200厚加氣砼塊。3、結(jié)構(gòu)：鋼筋砼框架，填充墻。4、屋蓋：采用鋼筋砼現(xiàn)澆板。56筑。教學(xué)設(shè)備選型教學(xué)設(shè)備在選擇時(shí)要考慮實(shí)用型人才的特點(diǎn)，達(dá)到結(jié)構(gòu)合理、操作簡便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。公用工程給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù)1、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）2、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－2003）（GBJ13-86）（GBJ14-87）5、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（CB5749-89）6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）水源和供水設(shè)施DN70生活用水采用DN15條件可滿足項(xiàng)目需求。用水量及水質(zhì)水壓要求500550.6噸計(jì)算（含綠化、沖洗用水55人用水，日用水339900項(xiàng)目用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)GB5749－85。各用水處供水管道入口處水壓不小于0.2MPa消防用水GBJ16-87，消防用水與生產(chǎn)用水同一系25L/s30L/s消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目消防需求。排水排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。內(nèi)部雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進(jìn)入雨水管網(wǎng)，而后排入道路雨水系統(tǒng)。70％由化糞池處理后排出系統(tǒng)。電氣工程幼兒園周圍的電源由城市供電部門根據(jù)城市規(guī)劃要求統(tǒng)一布置，由華陽街道辦事處公變引入幼兒園配電房，經(jīng)分路后供幼兒園使用，供電線沿幼兒園道路敷設(shè)。幼兒園建成后主要是照明用電和少量動力用電，配備有總電度表箱，各用戶均設(shè)戶配電箱。照明和動力用電分開供電。照明采用高效節(jié)能燈。超過二層的建筑物均按三級防雷設(shè)置避雷裝置，可采用建筑構(gòu)造柱、基礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋或?qū)ＴO(shè)鋼筋作引下線，接地連接。程控自動電話、計(jì)算機(jī)等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。環(huán)衛(wèi)工程本項(xiàng)目固定垃圾定點(diǎn)收集、存放，并利用社會運(yùn)力運(yùn)輸垃圾到城市垃圾處理場。第五章 環(huán)境保護(hù)、消防與安全環(huán)境保護(hù)建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于雙流縣華陽街道辦事處。環(huán)境幽靜無工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合項(xiàng)目建設(shè)要求。環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1253（19981129）2、GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)3、GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)4、GB12523－90《建筑施工場界噪聲限制》5、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-88污染因素施工期環(huán)境影響因素根據(jù)施工特點(diǎn)，本項(xiàng)目施工期對環(huán)境影響的主要因素有：1、施工揚(yáng)塵對大氣環(huán)境的影響，在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有房屋建筑、水庫施工、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌過程。2、施工機(jī)械噪聲對聲環(huán)境的影響。3、施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的影響。4、固體廢棄物。運(yùn)營期環(huán)境影響因素本項(xiàng)目的主要污染源是：生活污水和垃圾。環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響分析1、噪聲環(huán)境影響在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝卸機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到在施工過程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲將會對附近居民產(chǎn)生一定的影響。另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸，使得運(yùn)輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時(shí)間，采取合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過程中的噪聲對區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時(shí)的，將隨過程的結(jié)束而消失。2、大氣環(huán)境影響在施工過程中，要進(jìn)行大量的土方開挖、堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，會對周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。建議施工土方開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；建議在施工過程中，對施工場地定期進(jìn)行灑水降塵，對建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。經(jīng)上述措施處理后，揚(yáng)塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。運(yùn)營期環(huán)境影響分析1、廢水本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為CODBODSS5等。生活污水排去向?yàn)榛S池進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低，COD和BOD5

濃度降低1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會導(dǎo)致水質(zhì)惡化。2、固體垃圾固體垃圾設(shè)收集點(diǎn)統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運(yùn)至垃圾處理點(diǎn)。環(huán)境影響評價(jià)從環(huán)境角度來看，本項(xiàng)目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上發(fā)展幼兒教育，對于提高居民素質(zhì)和并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。消防GBJ16-87《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等規(guī)范要求設(shè)計(jì)。該幼兒園按三級防火等級標(biāo)準(zhǔn)，幼兒園內(nèi)各類建筑物之間防火間距均大14要場所配備化學(xué)干粉滅火器。安全衛(wèi)生幼兒園食堂衛(wèi)生按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過貨物傳播。并禁止有傳染病的職工上崗。幼兒園安全沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓，幼兒園內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。其次是防盜。幼兒園周圍設(shè)置固定式圍護(hù)結(jié)構(gòu)（圍墻均設(shè)門崗，夜間專人巡邏值勤。第六章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員組織機(jī)構(gòu)雙流縣華陽雙語幼兒園為全日制民辦幼兒園，幼兒園實(shí)行園長負(fù)責(zé)制，由園長對整個(gè)幼兒園的各項(xiàng)工作及運(yùn)行負(fù)責(zé)。管理機(jī)構(gòu)及教學(xué)機(jī)構(gòu)幼兒園設(shè)辦公室、保教科、保健科、財(cái)務(wù)科、后勤科等部門。幼兒園管理組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)如下圖：組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖華陽雙語幼兒園園長華陽雙語幼兒園園長副園長副園長辦公室財(cái)務(wù)科后勤科保教科保健科勞動定員：5583512人員來源及培訓(xùn)：雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目建成后，所需師資力量面向社會公開招聘，幼兒教師必須具備專科以上學(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進(jìn)入。其它后勤人員及職工面向雙流縣公開擇優(yōu)錄用。后勤人員及職工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。第七章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目管理本項(xiàng)目承辦單位為雙流縣睿揚(yáng)教育投資有限公司，公司成立項(xiàng)目建高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。1、實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。2工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實(shí)力的施工單位，同時(shí)委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。3、實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。4、建立完善的合同管理體系。在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，項(xiàng)目單位應(yīng)與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過合同形式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項(xiàng)目建設(shè)過程。項(xiàng)目單位通過合同對各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項(xiàng)目按時(shí)完成。5、嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。建設(shè)階段劃分本項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，抓緊項(xiàng)目的科研編制與報(bào)批工作，積極籌措項(xiàng)目資金。主要包括以下幾個(gè)階段：可研報(bào)告編制與報(bào)批。初步設(shè)計(jì)階段，施工圖設(shè)計(jì)階段、場地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土建施工階段、竣工驗(yàn)收階段，各項(xiàng)工作可穿插進(jìn)行。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個(gè)階段：項(xiàng)目前期階段，包括項(xiàng)目可研報(bào)告的編制和審批；建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃階段，初步設(shè)計(jì)階段；施工圖設(shè)計(jì)階段；招投標(biāo)階段；施工階段；竣工驗(yàn)收階段。具體進(jìn)度計(jì)劃見下表：月數(shù)123456789101112項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)√施工圖設(shè)計(jì)√施工準(zhǔn)備√土建施工√√√√√√√√√√√竣工驗(yàn)收√投入使用√第八章項(xiàng)目招標(biāo)方案為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案如下：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：公告。303投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。30評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：評標(biāo)委員會人員組成評標(biāo)委員會由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員中根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時(shí)推選；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評標(biāo)委員會成員的資格要求評委會成員在工程師以上，從事本專業(yè)至少在5年以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。第九章 投資估算與資金籌措估算依據(jù)及說明投資估算范圍包括雙流縣華陽雙語幼兒園項(xiàng)目的土建工程、公用工程及其它費(fèi)用等。投資估算依據(jù)：行價(jià)估算。5%～10%，已包含在設(shè)備價(jià)款中。建構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)資料估算。2％。1.5％。[2002]1980[2002]1255％?？偼顿Y2850115011602701201501：投資估算表。9.2.1總投資構(gòu)成分析總投資構(gòu)成分析如下表：總投資構(gòu)成分析表項(xiàng)目及費(fèi)用名項(xiàng)目及費(fèi)用名稱建筑土地費(fèi)用其它費(fèi)用項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)鋪底流動資金合計(jì)投資（萬元）投資（萬元）115011602701201502850占投資40.3％40.7％9.5％4.2％5.2％100％資金籌措及出資方式2850解決。第十章 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1（第二版、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評價(jià)。2、營業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目為幼兒教育項(xiàng)目，根據(jù)《