物業(yè)管理規(guī)約解釋電大專科《物業(yè)管理法規(guī)》判斷題題庫及答案（試卷號：2224）

第4頁共4頁物業(yè)管理規(guī)約解釋電大專科《物業(yè)管理法規(guī)》判斷題題庫及答案（試卷號：2224）電大?？啤段飿I(yè)管理法規(guī)》判斷題題庫及答案（試卷號：2224）盜傳必究判斷題1．物業(yè)管理法律關系的成立和變更可以采用口頭形式。(錯)2．一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可以成立二個或以上的業(yè)主大會。(錯)3．在我國，物業(yè)服務企業(yè)的資質認定不是強制性的。(錯)4．開除是物業(yè)管理行政處罰中的一種。(錯)5.物業(yè)服務合同是物業(yè)企業(yè)與相對人簽訂的一種服務協(xié)議。(對)6．業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；可以因放棄權利而不履行義務。(錯)7．我國《物權法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。(對)8．交付訂金的一方不履行合同約定的義務時，訂金將歸合同另一方所有，不得要求返還。(錯)9．按照利益載現(xiàn)形式的不同，可將物業(yè)管理法律關系的客體分為物和行為兩大類。(對)10.物業(yè)管理民事糾紛具有易發(fā)性和普遍性。(對)11．憲法是我國的根本大法，也是制定各層級物業(yè)管理法律規(guī)范的基本依據(jù)。(錯)12．業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，向業(yè)主大會負責并報告工作。(對)13．物業(yè)服務企業(yè)管理物業(yè)的基礎是委托授權和合同約定。(對)14．物業(yè)管理服務必須遵循權利與義務相適應的原則。(對)15．業(yè)主手冊是指由全體業(yè)主承諾的，并對全體業(yè)主具有約束力的，有關業(yè)主在物業(yè)使用、維修及其他管理服務活動等方面的行為規(guī)范。(錯)16．憲法是我國的根本大法，也是制定各層級物業(yè)管理法律規(guī)范的基本依據(jù)。(錯)17．業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，向業(yè)主大會負責并報告工作。(對)18．物業(yè)服務企業(yè)管理物業(yè)的基礎是委托授權和合同約定。(對)19．物業(yè)管理服務必須遵循權利與義務相適應的原則。(對)20.業(yè)主手冊是指由全體業(yè)主承諾的，并對全體業(yè)主具有約束力的，有關業(yè)主在物業(yè)使用、維修及其他管理服務活動等方面的行為規(guī)范。(錯)21．《憲法》中關于住宅、城市管理等方面的規(guī)定和原則是物業(yè)管理立法的根本依據(jù)。(對)22．法律關系是法律規(guī)范調整一定社會關系過程中所形成的人們之間的權利義務關系。(錯)23．召開業(yè)主大會會議應當在會議召開30天前通知全體業(yè)主。(錯)24．開除是物業(yè)管理行政處罰中的一種。(錯)25．廣義的法律責任是指違法者對自己實施的違法行為必須承擔的責任。(錯)26．我國的《物業(yè)管理法》是20__年5月28日由國務院制定的。(錯)27．占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放私家車的車位，屬于業(yè)主共有。(錯)28．經(jīng)過40%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主臨時會議。(錯)29．罰款是物業(yè)管理行政處罰中的一種。(