購房合同補充協(xié)議范本（2篇）

第8頁共8頁購房合同補充協(xié)議范本導(dǎo)讀:簽?訂完購房合?同卻發(fā)現(xiàn)還?有其他事項?未進行約定?或未進行說?明，怎么辦??這時可以?簽訂一份購?房合同補充?協(xié)議，具體?購房合同補?充協(xié)議范本?請看本文介?紹:購房合同補充協(xié)議范本（二）出?賣人:(以?下簡稱甲方?):買受?人:(以下?簡稱乙方)?一、本協(xié)?議是備案號?為___《?商品房買賣?(預(yù)售)合?同》(以下?簡稱合同)?的補充協(xié)議?。買賣雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，一致同意?訂立如下條?款，作為對?合同的修改?和補充。?二、甲方在?簽訂合同之?前已向乙方?明示《商品?房買賣合同?示范文本》?、《商品房?銷售管理辦?法》，乙方?已看到并理?解上述文本?，且無異議?。三、對?合同第五條?補充協(xié)議:?1、因設(shè)?計變更造成?面積差異，?乙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)視為乙方?同意接受在?原房屋單價?基礎(chǔ)上引起?的房屋總價?款的變化。?2、雙方?選擇按套計?價的，對出?現(xiàn)的面積差?異互不找補?。四、對?合同第六條?補充協(xié)議:?(一)乙?方選擇以分?期付款方式?付款，甲方?給予乙方元?/平方米的?優(yōu)惠，即實?際總房款為?元(大寫:?人民幣拾萬?仟佰拾元)?;1、乙?方須于﹍年?﹍月﹍日前?支付總房款?的﹍%，即?﹍﹍元，大?寫:人民幣?﹍拾﹍萬﹍?仟﹍佰﹍拾?﹍元整。?2、乙方須?于﹍年﹍月?﹍日前支付?總房款的﹍?%，即﹍﹍?元，大寫:?人民幣﹍拾?﹍萬﹍仟﹍?佰﹍拾﹍元?整。3、?乙方須于﹍?年﹍月﹍日?前支付總房?款的﹍%，?即﹍﹍元，?大寫:人民?幣﹍拾﹍萬?﹍仟﹍佰﹍?拾﹍元整。?4、乙方?須于﹍年﹍?月﹍日前支?付總房款的?﹍%，即﹍?﹍元，大寫?:人民幣﹍?拾﹍萬﹍仟?﹍佰﹍拾﹍?元整。(?二)1、乙?方選擇以按?揭付款方式?付款，甲方?給予乙方元?/平方米的?優(yōu)惠，即實?際總房款為?元(大寫:?人民幣__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾元)?，乙方須于?﹍年﹍月﹍?日前付清首?付房款即人?民幣元(含?定金)并簽?署購房合同?。乙方未支?付之剩余房?價款，計人?民幣拾萬仟?佰拾元整，?由乙方在購?房合同簽訂?后___個?工作日內(nèi)向?銀行申請成?年按揭貸款?。乙方委托?按揭銀行將?取得的按揭?貸款全部一?次性轉(zhuǎn)付甲?方指定的帳?戶。乙方已?明確知道按?揭銀行規(guī)定?的申請按前?述金額貸款?所需的條件?和應(yīng)當(dāng)提交?的資料，并?保證自己符?合該條件和?在規(guī)定時間?內(nèi)提交所有?資料;否則?，因此而不?能按期取得?銀行的按揭?貸款的責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方向銀行申?請按揭年限?及成數(shù)以銀?行最后批復(fù)?為準(zhǔn)。3?、應(yīng)乙方要?求，甲方就?乙方向銀行?的借款提供?保證，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，就甲?方保證期內(nèi)?有關(guān)事宜達?成如下協(xié)議?:①、合?同簽訂后，?如因乙方原?因?qū)е虏荒?簽訂《個人?住房按揭(?抵押)貸款?合同》(以?下簡稱按揭?貸款合同)?時，造成乙?方不能履行?合同的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)向甲方支?付總房價款?的___%?的違約金(?該違約金甲?方有權(quán)在乙?方已付首付?款中直接扣?取)。②?、乙方應(yīng)在?與甲方簽訂?購房合同當(dāng)?日內(nèi)按貸款?銀行的規(guī)定?備齊按揭的?(甲方在與?乙方簽訂合?同前已向其?明示)相關(guān)?資料，并在?合同簽訂之?日起___?個工作日內(nèi)?，到指定的?地點辦理完?銀行按揭手?續(xù)，因按揭?貸款而產(chǎn)生?的公證費、?保險費、手?續(xù)費等由乙?方自行支付?。否則，視?為乙方違約?，每逾期一?天則按乙方?申請貸款總?額的萬分之?三計算違約?金。③、?甲方保證期?內(nèi)，乙方未?能按按揭貸?款合同規(guī)定?按時足額償?還每期貸款?本息，導(dǎo)致?銀行從甲方?在其開立的?帳戶中扣款?(包括但不?限于貸款本?息、罰款和?復(fù)息等)，?乙方必須在?接到甲方電?話或書面通?知一周內(nèi)歸?還甲方代還?款項(以銀?行扣款憑證?為準(zhǔn))，并?從甲方代還?之日起至乙?方還款日止?，近代還金?額日千分之?三向甲方支?付滯納金，?同時甲方還?有權(quán)向乙方?收取代還金?額___%?的違約金。?乙方應(yīng)當(dāng)在?30內(nèi)歸還?甲方被扣劃?的保證金和?支付相應(yīng)的?違約金，否?則甲方有權(quán)?單方解除合?同，并向乙?方收取總房?價款___?%的違約金?。④、在?甲方保證期?內(nèi)，如因乙?方原因?qū)е?銀行從甲方?開立的帳戶?中扣款(包?括但不限于?貸款本息、?罰款和復(fù)息?等)，乙方?必須在接到?甲方電話或?書面通知一?周內(nèi)歸還甲?方代還款項?(以銀行扣?款憑證為準(zhǔn)?)，并向甲?方支付代還?金額___?%的違約金?;若銀行解?除與乙方的?抵押貸款協(xié)?議，并要求?甲方承擔(dān)加?帶清償責(zé)任?的，甲方有?權(quán)直接或會?同銀行依法?處置乙方所?抵押房產(chǎn)，?所得款項除?支付處理抵?押房產(chǎn)的費?用、甲方代?還的所有款?項及向甲方?支付代還款?項___%?的違約金外?，若有盈余?歸還乙方。?如有不敷支?付，甲方有?權(quán)繼續(xù)向乙?方追償，直?至清償為止?。乙方采用?公積金抵押?貸款方式或?公積金與銀?行組合抵押?貸款方式購?房的，參照?上述約定執(zhí)?行。五、?對合同第九?條的補充約?定:合同?第九條中累?計已付款是?指乙方交納?的首付房款?及按揭月供?款中的本金?部分。六?、對合同第?十條的補充?約定:合?同所指的規(guī)?劃、設(shè)計變?更不包括甲?方根據(jù)合同?訂立后國家?或___省?___市新?頒布的法律?、法規(guī)、規(guī)?章或有關(guān)政?府部門的要?求必須進行?的規(guī)劃、設(shè)?計變更。?七、對合同?第十一條補?充約定:?1、在商品?房達到交付?使用條件后?，除乙方未?按合同約定?支付房價款?外，甲方應(yīng)?以合同記載?的聯(lián)絡(luò)方式?通知乙方辦?理房屋交付?手續(xù);乙方?未接到通知?的，乙方應(yīng)?在合同約定?的交付期限?的最后一_?__動到甲?方銷售中心?現(xiàn)場辦理房?屋交接手續(xù)?。乙方委托?其他人到場?辦理房屋交?接手續(xù)的，?須向甲方出?示經(jīng)過公證?的授權(quán)委托?書交將公證?書留存于甲?方。乙方如?果購買的是?現(xiàn)房，則應(yīng)?在合同約定?的交付期限?內(nèi)自行向甲?方領(lǐng)取房屋?交付通知(?以上甲方依?據(jù)的聯(lián)絡(luò)方?式如有錯誤?由乙方負責(zé)?)2、乙?方辦理完畢?房屋交接手?續(xù)，商品房?即交付于乙?方;乙方未?在本條第一?款約定的期?限內(nèi)辦理完?畢房屋交接?手續(xù)的，視?為甲方已經(jīng)?按期交付。?3、房屋?一經(jīng)現(xiàn)場交?付，則視為?乙方驗收合?格。如商品?房在質(zhì)保期?內(nèi)出現(xiàn)瑕疵?或為質(zhì)保范?圍內(nèi)的問題?，乙方應(yīng)具?體詳細地以?書面形式向?甲方提出。?否則，視為?乙方無異議?。甲方依據(jù)?《住宅質(zhì)量?保證書》，?及時提供保?修服務(wù)。?4、本條所?稱房屋交接?單是指《房?屋驗收表》?，本條所稱?拒絕交接是?指拒絕收付?使用。5?、對乙方提?出超出質(zhì)保?范圍內(nèi)的質(zhì)?量問題，乙?方應(yīng)以具體?、詳細的書?面形式向甲?方提出，若?有爭議，由?乙方委托_?__市相關(guān)?質(zhì)檢部門進?行檢測，該?機構(gòu)出具的?工程質(zhì)量評?定意見作為?處理爭議的?依據(jù)。注?:房屋交接?驗收按合同?約定交接驗?收標(biāo)準(zhǔn)進行?。6、附?件二配置標(biāo)?準(zhǔn)中的安防?及智能系統(tǒng)?，在房屋產(chǎn)?付后陸續(xù)開?通。八、?對合同第十?四條補充約?定:甲方?承諾交房之?日水、電達?到正常使用?標(biāo)準(zhǔn)，天然?氣、電話、?光纖、網(wǎng)絡(luò)?等必備使用?的居住條件?由乙方自行?申請開通。?九、對合?同第十五條?的補充約定?:1、辦?理房所有權(quán)?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案后的_?__日內(nèi)，?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)證。乙方?委托甲方代?為辦理房屋?所有權(quán)證，?辦證所發(fā)生?的相關(guān)稅費?，依照國家?規(guī)定，由買?賣雙方各自?承擔(dān)。2?、辦理房所?有權(quán)證的時?間，從乙方?向房產(chǎn)管理?部門繳納完?畢專項維修?資金及相關(guān)?稅費，提交?所需資料并?辦理完相關(guān)?手續(xù)之日起?計算，如因?乙方原因?qū)?致未在上述?期限內(nèi)向甲?方支付上述?費用并提交?相關(guān)資料，?使產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)超過本?條第一款約?定期限延遲?辦理的，由?乙方自行承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?，同時，甲?方有權(quán)按合?同約定總價?款的日萬分?之一要求乙?方支付違約?金。3、?甲方為乙方?的按揭貸款?提供擔(dān)保的?，乙方應(yīng)在?辦理房屋交?接手續(xù)的同?時，繳齊辦?理產(chǎn)權(quán)證所?需資料及費?用，并且按?規(guī)定向房產(chǎn)?管理部門繳?納房屋專項?維修資金。?否則，甲方?有權(quán)推遲為?其辦理房屋?交接手續(xù)的?時間，推遲?交接期間，?乙方須按按?揭貸款合同?約定支付銀?行月供款，?因推遲交接?房屋產(chǎn)生的?后果由乙方?承擔(dān)。4?、他項權(quán)證?的辦理:甲?方為乙方辦?理完畢房屋?產(chǎn)權(quán)證后，?乙方應(yīng)在甲?方通知確定?的期限內(nèi)前?往指定地點?辦理本合同?項下的四擔(dān)?保他項權(quán)利?登記。如因?乙方原因?qū)?致未在約定?期限內(nèi)辦理?上述手續(xù)，?乙方自逾期?之日起每日?向甲方支付?合同約定總?價款的萬分?之一作為違?約金。5?、甲方已繳?清合同第一?條所述地塊?的土地出讓?金，并已取?得《國有土?地使用證》?，根據(jù)__?_〔___?〕第2__?_《城市房?地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)?營管理條例?》規(guī)定，乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?變更手續(xù)，?甲方提供必?要的協(xié)助。?十、對合?同第十八條?補充約定:?根據(jù)__?_市人民政?府第1__?_《___?市城市住房?專項維修資?金管理暫行?辦法》規(guī)定?，乙方應(yīng)當(dāng)?在辦理房屋?所有權(quán)分戶?登記前，將?所購商品房?(包括車位?、商業(yè))的?首次專項維?修資金在交?房時由甲方?代收并繳存?至專戶管理?銀行。十?一、底層私?家花園、二?、三層露臺?、頂層屋頂?花園，全體?乙方均同意?由購買該底?層、二、三?層或頂層房?屋的業(yè)主享?有其使用權(quán)?。使用花園?或露臺(頂?層屋面)的?業(yè)主必須為?公共維修提?供方便并遵?守物管的相?關(guān)管理規(guī)定?，并不得改?變花園或露?臺(頂層屋?面)的隔離?方式和損壞?花園或露臺?(頂層屋面?)內(nèi)設(shè)置的?公共設(shè)施，?使用頂層屋?面不得侵占?消防通道并?保持其暢通?，更不得侵?占小區(qū)內(nèi)的?公用綠地。?同時，乙方?同意地面停?車位的使用?權(quán)歸甲方所?有。十二?、甲方對乙?方所購商品?房相鄰的房?屋或公共部?位及設(shè)施進?行維修，需?乙方協(xié)助時?，乙方應(yīng)無?條件提供便?利，如其維?修對乙方造?成了損害，?應(yīng)給予適當(dāng)?的補償。乙?方不能無理?拒絕或提出?過分的要求?，否則對因?延誤維修而?擴大的損失?，由乙方承?擔(dān)。十三?、甲乙雙方?之間的一切?權(quán)利義務(wù)以?合同、本協(xié)?議及附件為?準(zhǔn)。甲方的?售樓書、售?樓廣告、沙?盤、模型等?宣傳資料上?所記載的內(nèi)?容和甲方的?銷售人員的?口頭承諾均?___雙方?的約定和驗?收房屋的依?據(jù)，如有變?化，甲方不?另行通知。?甲方展示的?樣板房，僅?為空間布局?向?qū)?，裝修?裝飾和家具?擺放指引，?不能作為房?屋交付的標(biāo)?準(zhǔn)或合同的?樣品。十?四、本商品?房銷售價格?沒有包括下?列費用，乙?方另行交納?:1、天?然氣包干費?為元。2?、電話開戶?費、寬帶網(wǎng)?接入開通費?以及有線(?或光纖)電?視入網(wǎng)等。?十五、關(guān)?于前期物業(yè)?管理乙方?同意，在本?小區(qū)業(yè)主大?會聘任物業(yè)?管理公司之?前，由甲方?通過相關(guān)合?法程序招標(biāo)?的物管公司?提供物業(yè)管?理服務(wù)。乙?方接受并遵?守甲方依法?制定的《業(yè)?主臨時公約?》(見附件?)以及甲方?與物業(yè)管理?公司簽訂的?《前期物業(yè)?管理服務(wù)合?同》(見附?件)。十?六、對合同?第二十二條?補充約定:?甲方將其?所持合同原?件交予產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)一?份用于備案?;乙方采用?抵押貸款方?式付款的，?應(yīng)將其所持?合同原件交?予銀行辦理?相關(guān)手續(xù)。?十七、雙?方在履行合?同過程中如?產(chǎn)生爭議，?應(yīng)通過平等?友好協(xié)商、?解決或提請?政府主管部?門消費者委?員會調(diào)解、?直至向房產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。十八?、本協(xié)議所?載明的乙方?電話、傳真?、通訊地址?等，乙方必?須保證其提?供情況和資?料的真實性?，若甲方按?上述電話、?傳真、通訊?地址等不能?與乙方聯(lián)絡(luò)?，其責(zé)任概?由乙方承擔(dān)?。乙方聯(lián)絡(luò)?方式如有變?更，應(yīng)在變?更后五天內(nèi)?書面通知甲?方，否則，?由此而引起?的一切后果?均由乙方負?責(zé);由于乙?方聯(lián)絡(luò)方式?變更而導(dǎo)致?甲方未能將?___通知?送達乙方的?，甲方通知?發(fā)出之日視?為已通知乙?方。十九?、本協(xié)議生?效后，任何?一方均無權(quán)?要求解除或?終止本協(xié)議?，除雙方另?行約定并簽?訂協(xié)議外，?任何單方解?除或終止或?拒不履行本?協(xié)議的有關(guān)?規(guī)定均應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，并按合同?房款總額的?___%承?擔(dān)違約責(zé)任?。二十、?雙方約定:?無論因何種?原因?qū)е潞?同解除的，?合同解除后?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)從解?除之日