隔墻板分包合同

隔墻板分包合同總包方：中天建設(shè)集團有限公司分包方：北京鑫凱建筑材料有限責任公司依照《中華人民共和國合同法》和國家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同示范文本》及北京市相關(guān)規(guī)定為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就自由小鎮(zhèn)

A1

號住宅樓、東方玫瑰家園 A5#

、A6#

住宅樓陶粒水泥增強隔墻板供貨及安裝事項的有關(guān)事宜，簽訂本合同。工程概況1.1

工程名稱

自由小鎮(zhèn)

A1

號住宅樓、東方玫瑰家園

A5#

、A6#

住宅樓1.2

工程地點：北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)小街村1.3

承包范圍

1.3.1

具體承包范圍為

9cm

隔墻板的供貨及安裝（不包含水電專業(yè)埋設(shè)管件開槽；包含試驗檢驗費、

程）

。

1.4

承包方式：采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工方式。1.5

質(zhì)量要求：1.5.1

陶粒水泥增強條板符合華北標準圖集

《輕質(zhì)陶粒隔墻板質(zhì)量檢驗評定標準》

，符合對門頭板、十字墻、丁字墻、墻轉(zhuǎn)角、墻與砼件結(jié)合處等設(shè)計要求。1.5.2

分包方應(yīng)向總包方提供該產(chǎn)品符合國家有關(guān)規(guī)定的技術(shù)質(zhì)量資料包括：

相關(guān)檢測報告、質(zhì)量合格證、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證書、產(chǎn)品專利證書或授權(quán)證明、質(zhì)量承諾、產(chǎn)品使用說明書以及符合國家相關(guān)規(guī)定施工技術(shù)資料等。1.7 供貨要求及工期要求：1.7.1

供貨要求：合同簽訂 20

日后，分包方按總包方確認規(guī)格數(shù)量、材料進場時間分批連續(xù)供貨送至施工現(xiàn)場，

過 天。1.7.2

操作規(guī)程、施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗標準。

1.7.3

工期要求

：遵守發(fā)包方及總包方的工期進度要求。1.8 合同價款：1.8.1

本合同為固定單價合同，具體綜合單價如下

9cm

隔墻板按

52

元/

平方米，工程量按實際工程量計算綜合單價包括：本合同 1.3、

1.4

條款中的全部承包工程范圍和內(nèi)容，具體包括所有材料費用、制作加工費、運輸費用、運輸損耗、運輸保險費用、材料檢測費、安裝人工費、現(xiàn)場二次搬運費、安裝所需鐵件、粘結(jié)劑、板縫網(wǎng)布、等附材輔料費用（總包方及發(fā)包方不提供任何耗費用（所有因二次搬運及安裝造成的損耗均由分包方承擔）、現(xiàn)場保管及成品保護費用、冬施、加班、窩工、技術(shù)資料費用、臨時設(shè)施費用、售后服務(wù)費用、管理費、利潤、稅金等費用。以上費用外的其他費用總包方不再另行支付。現(xiàn)場施工用水用電、水泥、砂石由甲方提供

1.8.2

合同總價：暫估總價款：（大寫）玖拾壹萬元整（人民幣）（小寫）￥

（暫估）注：最終結(jié)算工程總價款以總包方審核、確認的工程量為準，據(jù)實結(jié)算。第二條 總包方責任2.1

總包方指定施工所需用電、用水接點位置，由分包方負責將水、電接至各工作面；總包方協(xié)調(diào)分包方解決材料堆放場地，所發(fā)生的保管、材料存放臨時設(shè)施等相關(guān)費用由分包方負責；總包方負責提供工人住宿場地。2.2

指派 為總包方駐工地代表負責合同的履行，對工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等事宜。2.3

合同簽訂

3

日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)圖紙一份。2.4

對乙方進場人員進行安全培訓教育。向乙方進行安全技術(shù)交底。2.5

在施工前為甲方做好測量放線。確保垂直運輸，不影響正常施工。

2.6

調(diào)節(jié)與其他勞務(wù)分包隊的施工和生活上的配合事宜。協(xié)調(diào)其他隊伍對階段驗收后成品保護的責任。

按照協(xié)議約定支付工程款。承擔因自身原因造成乙方在安全、質(zhì)量、工期上的損失。第三條 分包方責任3.1

合同簽訂前，分包方應(yīng)提交施工資質(zhì)證明、全生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照復印件等資質(zhì)信譽

3

日內(nèi)，按照總包方總體進度計劃、工程設(shè)計圖紙（包含設(shè)計變更洽商技術(shù)文件）提交詳細施工組織設(shè)計方案，報總包方確認、備案。施工組織設(shè)計方案內(nèi)容包括施工工藝標準和施工方案、安全文明施工方案、施工進度計劃，生產(chǎn)計劃、質(zhì)量標準、安裝輔料質(zhì)量技術(shù)要求、質(zhì)量驗收標準及質(zhì)量承諾、工程進度—勞動力計劃分析表等內(nèi)容

在實際與計劃發(fā)生矛盾時，分包方需服從總包方的統(tǒng)籌指揮。3.2

指派 為分包方駐工地代表，負責合同的履行。在進場前上報相應(yīng)施工組織管理體系及人員名單，經(jīng)總包方確認后方可

開始施工。分包方駐工地現(xiàn)場代表出勤率不低于

90%。在緊急情況和進行主要施工項目時，分包方駐工地代表必須出勤，并科學組織工程施工，保質(zhì)、保量、按時完成施工任務(wù)，解決由分包方負責的各項事宜。3.3

分包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間及總包方的具體要求及時提供工程所需的全部材料和施工所需所有機械和工具，經(jīng)總包方審核，并保證材料的型號及質(zhì)量與設(shè)計圖紙及總包方要求相同，并符合國家相關(guān)標準。產(chǎn)品進場憑檢驗報告和合格證書，進場檢驗報告向甲方報驗，

驗收通過后方可安裝．3.4

分包方負責施工垃圾的清運工作，保證及時將施工垃圾清運至場外，做到“活完料凈腳3.5

分包方負責對進駐現(xiàn)場的全體人員進行入場前的安全知識教育，并保證在施工過程中遵守安全管理規(guī)定。分包方應(yīng)與總包方簽訂

《安人員傷亡或其他安全事故等均由分包方承擔。3.6

分包方駐現(xiàn)場管理人員和所有進場操作人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)及崗位證書，且年齡不低于

18

周歲不超過

55

崗證書持證上崗，同時報總包方備案。3.7

為確保工程質(zhì)量，分包方工程技術(shù)人員必須具有豐富的施工經(jīng)驗和較高的技術(shù)水平。3.8

分包方必須遵照地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定進行文明施工，如總包方發(fā)現(xiàn)分包方存在不文明施工現(xiàn)象，

總包方有權(quán)要求分包方改正，因不文明施工而造成的一切后果及費用均由分包方承擔。3.9

分包方負責對進入施工現(xiàn)場的材料的保管工作，對于由于保管不善，造成的丟失、損壞等損失由分包方承擔。3.10

分包方負責對本工程現(xiàn)場的一切設(shè)施及工程成品進行妥善保護，否則一切損失均由分包方承擔。3.11

施工及生活用水、

電等臨時設(shè)施費用由分包方負責

但水、電費用由 甲方承擔。分包方不得浪費施工用水、電。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)分包方浪費水、

電現(xiàn)象

總包方、

監(jiān)理方及發(fā)包方有權(quán)制止，并根據(jù)具體情況予以罰款。3.12

施工技術(shù)資料管理與移交：

分包方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)

行《建筑安裝工程技術(shù)資料管理規(guī)程》及北京市相關(guān)規(guī)定及時編制、收集、整理相關(guān)施工技術(shù)資料

4

套，并及時上報總包單位，技分包方承擔以上相關(guān)費用。3.13

分包方不得私自將工程轉(zhuǎn)包或分包， 不得冒用他人資質(zhì)承包本工程。3.14

分包方應(yīng)保證在施工過程中不發(fā)生噪音擾民、污染環(huán)境、影響交通，否則分包方承擔一切經(jīng)濟責任。3.15

負責隔墻板施工所需的現(xiàn)場機械用具和生活用具，費用自理．負責階段，驗收前的成品保護，階段驗收后，需有乙方負責階段收后成品保護工作．因乙方原因造成已完成的損壞，乙方負責修復，發(fā)生的費用和損失由乙方承擔．3.16

分包方在施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，

應(yīng)及時報告總包方駐現(xiàn)場代表。一般質(zhì)量事故的處理方案及結(jié)果應(yīng)送總包方備案；重大質(zhì)量事故的處理方案應(yīng)由總包方代表簽字會同發(fā)包方、監(jiān)理確認后方可實施。3.17

分包方管理人員及施工人員應(yīng)由總包方統(tǒng)

一管理。3.18

分包方施工人員在現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)打架、斗毆、酗酒、賭博、破壞或偷竊現(xiàn)場材料等行為，總包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴肅處理，如情節(jié)嚴重者報當?shù)毓矙C關(guān)處理。3.19

遵守總包方與發(fā)包方簽訂的

《建設(shè)工程施工合同》及有關(guān)協(xié)議、來往確認文件。

4.1

分包方在合同簽定后，應(yīng)嚴格按照合同雙方確認的工程進度計劃展開施工。因分包方責任，不能按期開工或中途無故停工而影響工

分包方承擔逾期完工的違到場施工。4.2

分包方應(yīng)嚴格按照合同雙方確認的施工方案及工程進度計劃組織材料供應(yīng)和充足的勞動力展開施工，如實際與計劃發(fā)生矛盾時，分包方需服從總包方的統(tǒng)籌指揮。如因分包方原因未能按合同雙方確認的施工進度計劃或總包方的統(tǒng)籌指揮展開施工，總包方有權(quán)要求分包方在

3

個工作日內(nèi)趕回計劃進度。如分包方未按規(guī)定日期趕回進度，每逾期一日，

分包方按合同總價款的 3‰向總包方支付違約金（違約金從工程款中直接抵扣）

。如果分包方出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量、工期等問題，并且總包方認為分包方已無能力繼續(xù)履行合同，總包方有權(quán)單方無條件解除本合同。4.

3

分包方因下列因素造成工程延誤，經(jīng)總包方代表書面確認后，工期可相應(yīng)順延，但不得向總包方索賠工期延誤損失、

它因素除非合同中有明確約定，否則不構(gòu)成分包方順延工期的免責事由）

。4.3.1

如夜間施工，因總包方原因停電（一次 8小時以上）造成累計停工超過 24

小時。4.3.2

施工如遇不可抗力的影響而造成分包方無法正常施工的，分包方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后2

小時內(nèi)通知總包方，并于二日內(nèi)向總包方提供不可抗力發(fā)生的證明文件，

并經(jīng)總包方代表確認。

5.1 工程驗收標準5.1.1

分包工程的最終驗收以總包方、

手續(xù)。5.2

驗收后若因分包方原因造成修改，分包方應(yīng)按要求進行整改，并承擔自身原造成修改的費用和延誤工期責任。5.3

由于分包方提供的材料存在質(zhì)量問題造成達不到驗收要求時，

由分包方負責拆除及重新安裝，并承擔相關(guān)費用。分包方須在 48

小時以前通知總包方進行驗收和重新檢驗，

由于返工造成的工期延誤，按本合同 8.4

違約條款執(zhí)行。5.4

本分包工程保修期為一年。保修期內(nèi)，分包方對本工程出現(xiàn)的由于分包方責任造成的質(zhì)量問題免費進行維修。分包方應(yīng)在接到發(fā)包方修理通知

2

日內(nèi)派人修理。否則，總包方可委托其他單位或人員保修，所發(fā)生的費用由總包方在保證金內(nèi)扣除，不足部分由分包方交付。分包方對其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負有終身的質(zhì)量保障責任，若因分包方工程質(zhì)量問題導致發(fā)包方或第三方受到損失，分包方負責賠償給總包方或第三方的造成的全部損失。

第六條

6.1 分包方供應(yīng)材料的品種規(guī)格及質(zhì)量必須符合要求6.2

分包方的原材料、所有安裝輔材料必須符合現(xiàn)行國家相關(guān)質(zhì)量標準要求及本合同中發(fā)包方的規(guī)定要求，如因分包方使用的材料不符合合同的約定而造成工期延誤，責任由分包方承擔，并承擔給總包方造成的一切損失。6.3

為保證工程質(zhì)量，總包方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定對分包方所供應(yīng)的材料進行現(xiàn)場隨機抽檢，總包方在現(xiàn)場材料抽檢復試后（復試費用由分報告，檢測結(jié)果未能達到國家標準的，須再次取樣重新復試，并由總包方、監(jiān)理、分包方三方共同指定檢測場所，保證檢測結(jié)果的真實性,合法性及有效性。

如檢測指標依然未達到國家標準或雙方在本合同中約定的標準，總包方有權(quán)要求分包方停止供貨。在此期間給總包方造成的一切損失由分包方承擔，并按有關(guān)規(guī)范進行的復試檢測費用由分包方承擔。6.4

總包方在分包方供貨前有權(quán)派駐材料采購人

員進駐分包方材料生產(chǎn)廠，

進行材料的生產(chǎn)、檢驗、運輸?shù)谋O(jiān)督工作。6.5

在材料進場前，分包方應(yīng)以書面形式通知總包方進場材料的規(guī)格、數(shù)量、使用部位，并于次日為總包方提供符合國家有關(guān)規(guī)定排風道的出廠合格證、檢測試驗報告等材質(zhì)證明文件，并主要原材料的進貨來源，并提供符合相關(guān)國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.6

分包方生產(chǎn)產(chǎn)品所采購的所有原材料，必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量要求及本合同中總包方的規(guī)定和要求。

總包方有權(quán)進行監(jiān)督、

抽查。

7.1

工程款支付：7.1.1．

每兩個月支付已完工程量的

。7.1.2

安裝完畢，經(jīng)總包方驗收、審核后，總包方支付分包方至總包方審核、確認工程量價款的

70%。7.1.3

每棟單體工程竣工驗收合格并由分包方按總包方要求提交工程竣工資料、向發(fā)包方提交結(jié)算書后進入結(jié)算程序，據(jù)實結(jié)算。半年

內(nèi)結(jié)算完畢，經(jīng)雙方確認后，發(fā)包方支付分包方至該單體工程結(jié)算款的 95%。7.1.4

余款作為保證金，

待合同承包范圍內(nèi)所有工程竣工驗收交付使用滿

年，如無任何質(zhì)量問題問題，一次性付清。7.2

結(jié)算方式：7.2.1

在乙方完成分包工程業(yè)務(wù)一周內(nèi)，

按照圖紙工程量結(jié)合變更驗收，確定分包工程實際工程量，按照雙方確定的工程量及承包單價計算工程價款，辦理結(jié)算手續(xù)。工程款甲方以支票形式支付給乙方。

8.1

由于分包方原因，

（自然條件和不可抗力除施工，工期不能順延延誤一方罰款 800

元/天的違約金（違約金從工程款中直接抵扣）

，由此給總包方造成的全部經(jīng)濟損失均由分包方負責賠償。8.2

因分包方原因造成的安全事故等情況，工期不予順延，由此給總包方造成的一切經(jīng)濟損

失均由分包方負責賠償。8.3

因分包方原因造成的材料質(zhì)量、工程質(zhì)量不合格導致返工及給后續(xù)工程項目帶來費用增加時，返工費用及增加費用由分包方全部承擔，且工期不予順延。8.

4

工程質(zhì)量如達不到合同要求，分包方應(yīng)按合同質(zhì)量要求進行返工，并承擔造成的費用和延誤工期責任（按本合同 8.1

條款約定執(zhí) 3

日內(nèi)派人返工、整改。否則，總包方可委托其他單位或人員進行返工、整改，所發(fā)生的費用由分包方承擔。若因工程質(zhì)量問題導致總包方或第三方受到經(jīng)濟損失，分包方負責承擔總包方或第三方的全部經(jīng)濟損失。8.5

分包方不按總包方審定后的施工工藝、

方案、技術(shù)措施施工，監(jiān)理、總包方有權(quán)要求分包方進行返工，并承擔造成的費用和延誤工期責任（按本合同

8.1

8.6

因分包方原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前10

天通知總包方，經(jīng)總包方同意后，雙方辦理合同終止協(xié)議，并由分包方賠償由此給總包方造成的經(jīng)濟損失。

8.7

分包方施工現(xiàn)場應(yīng)做到“活完料凈腳下清”

，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場遺留垃圾，

分包方承擔違約責任，分包方應(yīng)向總包方支付清理垃圾費 2

倍的違約賠償。8.8

在施工過程中，無論任何原因，分包方不能縱容、煽動工人停工、滋事、騷擾總包方或發(fā)包方，因發(fā)生上述情況造成的工期延誤，每延誤一日，分包方應(yīng)向總包方支付不低于10

萬元的違約賠償，并由分包方承擔由此給總包方造成的一切經(jīng)濟損失及名譽損失。8.9

總包方延遲支付分包方工程款，由總包方承擔延遲支付分包方工程款的違約責任，分包方不得因此停工而造成工期延誤。

9.1

本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。9.2

合同雙方不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成時，應(yīng)向工程所在地的人民法院起訴。第十條 合同終止

10.1

如果分包方出現(xiàn)下列一個或多個的情況， 總包方經(jīng)書面通知后，有權(quán)終止本合同，總包方終止本合同的，分包方除應(yīng)賠償總包方的 20%的違約金。10.1.1

分包方未能按合同內(nèi)容及時進駐施工現(xiàn)場和組織施工

10.1.2

分包方未能按總包方確認的施工進度計劃表進行施工，導致階段施工進度延期或整

3

天內(nèi)，仍使上述情況持續(xù)或重復出現(xiàn)。10.1.3

因分包方原因造成工期延誤或停工，在收到總包方通知后

3

天內(nèi)，仍使上述情況持續(xù)或重復出現(xiàn)。10.1.4

分包方拒絕執(zhí)行總包方按本合同規(guī)定方式發(fā)出的指示或工程變更。10.1.5

中間工程質(zhì)量檢驗不合格或施工過程中不按總包方審定的施工工藝、施工方案、技術(shù)措施執(zhí)行并拒絕返工、返修。10.1.6

分包方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或與合同

約定不一致。10.1.7

分包方私自將工程轉(zhuǎn)包或分包，或有冒用他人資質(zhì)等情