貴州省存量房委托買賣合同

第6頁共6頁貴州省存量房委托買賣合同1．?本合同文本?為簽約使用?文本。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門或省?建設(shè)廳政策?法規(guī)處（_?__）咨詢?。2．本?合同所稱存?量房，是指?已被購買或?自建并取得?所有權(quán)證書?的房屋。?3．本合，?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項為?優(yōu)先。4?．本合同文?本[]中選?擇內(nèi)容，由?買賣雙方協(xié)?商確定后在?空格部位填?寫。5．?本合同相關(guān)?條款后的空?白行，供雙?方自行約定?或補充約定?。對于實?際情況未發(fā)?生或買賣雙?方不作約定?的，應(yīng)在空?白行劃斜線?，以示刪除?，未刪除的?印刷文字視?為雙方同意?內(nèi)容。6?．在合同簽?訂前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買?受人出示所?售房屋的有?關(guān)證書、證?明文件（原?件）等資料?。出賣人?：___（?以下簡稱甲?方）[本?人][法定?代表人]姓?名：___?國籍：__?_[__?_][護(hù)照?][營業(yè)執(zhí)?照號]：_?__住址?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系電?話：___?[本人]?[法定代表?人]姓名：?___國籍?：___?[___]?[護(hù)照][?營業(yè)執(zhí)照號?]：___?買受人：?___（以?下簡稱乙方?）[本人?][法定代?表人]姓名?：___國?籍：___?[___?][護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)照?號]：__?_住址：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_聯(lián)系電話?：___?[本人][?法定代表人?]姓名：_?__國籍：?___[?___][?護(hù)照][營?業(yè)執(zhí)照號]?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?規(guī)定》之規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，訂?立本合同：?第一條房?屋的基本情?況甲方自?愿將其所有?的座落于_?__市__?_區(qū)___?路（街\巷?）___號?___棟_?__單元_?__層__?_號的房屋?出售給乙方?，該房屋的?《房屋所有?權(quán)證》證號?為___（?《房地產(chǎn)交?易市場準(zhǔn)入?證》證號為?___），?房屋建筑面?積___平?方米，屬_?__結(jié)構(gòu)，?用途為__?_，乙方已?對該房屋狀?況作了了解?，愿意購買?該房。第?二條土地使?用權(quán)情況?該房屋的土?地宗地號為?___，土?地使用權(quán)初?始取得方式?為___[?出讓][劃?撥]，《土?地使用證》?證號為__?_，使用面?積為___?平方米，土?地使用年限?自___至?___止。?第三條計?價方式及成?交價格甲?、乙雙議定?的上述房屋?成交價格為?：按___?[套][建?筑面積]計?算，單價為?每平方米人?民幣___?元；房屋總?價款為人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）。?第四條付?款方式及付?款期限甲?、乙雙方約?定付款方式?為：（一?）一次性付?款：乙方應(yīng)?于___前?將購房款人?民幣大寫_?__元（￥?___元）?一次性支付?給甲方。?（二）分期?付款：乙方?應(yīng)于___?預(yù)付購房款?人民幣大寫?___元（?￥___元?）給甲方，?并于___?支付購房款?人民幣大寫?___元（?￥___元?）給甲方，?余款于__?_結(jié)清。?（三）其他?方式：__?_。第五?條甲方的義?務(wù)（一）?甲方應(yīng)保證?所提供的上?述房屋的權(quán)?屬證書及相?關(guān)證明材料?的真實、合?法、有效。?如甲方提供?虛___的?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)退還?乙方全部已?付款，并按?已付款的_?__%支付?違約金；給?乙方造成損?失的，并應(yīng)?支付相應(yīng)的?賠償金。?（二）甲方?不得對下列?房屋進(jìn)行交?易：（1?）司法機關(guān)?、行政機關(guān)?依法裁定、?決定或者以?其他方式限?制房地產(chǎn)權(quán)?利的；（?2）依法收?回土地使用?權(quán)的；（?3）共有房?地產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有人?書面同意的?；（4）?權(quán)屬有爭議?的；（5?）未依法登?記領(lǐng)取權(quán)屬?證書的；?（6）未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意，轉(zhuǎn)讓或?者出租抵押?房地產(chǎn)的；?（7）法?律、行政法?規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓?的其他情形?。如出售?的房屋有產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處?理并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。如?出售的房屋?有設(shè)定抵押?、出租等情?況，甲方應(yīng)?告知乙方，?并自行約定?解決。如因?甲方原因不?能實現(xiàn)本合?同目的，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方應(yīng)按已付?款的___?%支付違約?金給乙方。?（三）甲?方在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請時?，應(yīng)按房地?產(chǎn)行政管理?部門的規(guī)定?提供相關(guān)證?明文件及資?料。（四?）如甲方房?屋附屬設(shè)施?（包括煤氣?、水管、電?線等）老化?，存在安全?隱患，甲方?應(yīng)在房屋交?易前將情況?如實告知乙?方。第六?條房屋交付?使用時間?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將上述?房屋交付給?乙方使用，?房屋附屬設(shè)?施及室內(nèi)裝?飾等（詳見?附件二）一?并交付。?第七條甲方?逾期交房的?違約責(zé)任?如甲方不能?按期交付房?屋，每逾期?一日，甲方?應(yīng)按日向乙?方支付已交?付房款萬分?之___的?違約金；逾?期超過__?_日的，乙?方有權(quán)解除?合同。乙方?解除合同時?，甲方應(yīng)在?接到解除合?同通知之日?起__日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金。第八?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任如乙?方不能按期?向甲方支付?購房款，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?_的違約金?；逾期超過?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按累?計應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。第?九條房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂之?日起___?日（不得超?過___日?）內(nèi)向房地?產(chǎn)行政管理?部門提出申?請，并如實?申報成交價?格，辦理房?屋轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)；如因?甲方原因，?導(dǎo)致不能在?___日內(nèi)?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的，乙?方有權(quán)解除?本合同，并?要求甲方退?還全部已付?款，并支付?已付款__?_%的違約?金及賠償損?失。第十?條房屋交易?稅費及其他?費用的承擔(dān)?甲、乙雙?方應(yīng)按國家?有關(guān)房屋交?易應(yīng)納稅費?的規(guī)定，繳?納各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的稅費?。在上述?房屋___?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][交付使?用]前，未?支付的物業(yè)?管理費、水?、電、煤氣?、電訊等其?他費用，按?本合同附件?四約定支付?；在[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?交付使用]?后，使用該?房屋所發(fā)生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第十一?條本合同履?行過程中發(fā)?生爭議的，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方約定：?（一）提交?___仲裁?；（二）?___；?（三）__?_。第十?二條房屋平?面圖、房屋?四至范圍、?房屋附屬設(shè)?施狀況、物?業(yè)管理費、?水、電、煤?氣、電訊等?其他費用的?支付情況作?為本合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字、蓋章后?生效。第?十四條本合?同一式一份?，甲、乙雙?方各執(zhí)——?份，辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時送房?地產(chǎn)行政管?理部門—份?。第十五?條甲、乙雙?方約定的其?他事項（?一）___?；（二）?___；?（三）__?_；（四?）___。?甲方（簽?章）：__?_乙方（簽?章）：__?_法定代?表人：__?_法定代表?人：___?委托代理?人：___?委托代理人?：___?___年_?__月__?日___年?___月_?_日簽于?：___簽?于：___?附件一：?房屋平面圖?及房屋四至?范圍（略）?附件二：?房屋附屬設(shè)?施狀況及室?內(nèi)裝飾情況?（1）附?屬設(shè)施（?2）室內(nèi)裝?飾（3）?其他設(shè)備?附件三：租?賃、抵押和?其他所有權(quán)?被限制等相?關(guān)情況房屋?共有人意見?：同意出?售上述房屋?（簽章）?（簽章）?租賃情