門面房租房合同(二)（3篇）

第12頁共12頁門面房租房合同(二)出租方：?，以下簡稱?甲方承租?方：，以下?簡稱乙方?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在市街巷號?的房屋棟間?，建筑面積?平方米、使?用面積平方?米，類型，?結(jié)構(gòu)等級，?完損等級，?主要裝修設(shè)?備，出租給?乙方作使用?。第二條?租賃期限?租賃期共個?月，甲方從?年月日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至年月日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?個月或空置?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?元，由乙方?在月日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務(wù)機關(guān)?或縣以上財?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費，交?納方式按下?列第款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(90?)第34_?_文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建部?(87)城?住公第號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并_?__施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內(nèi)，先行?墊支維修費?并___施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式_?__在乙方?應(yīng)交納的房?租中分次扣?除;3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費由方承擔(dān)?();所?有權(quán)屬方(?)。第五?條租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對方?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補交欠?租外，并按?租金的%,?以天數(shù)計算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權(quán)拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的%，以天?數(shù)計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。上述違?約行為的經(jīng)?濟索賠事宜?，甲乙雙方?議定在本合?同簽證機關(guān)?的監(jiān)督下進?行。第七?條免責(zé)條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關(guān)申請調(diào)解?，調(diào)解無效?時，可向市?工商行政管?理局經(jīng)濟合?同___申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事宜?1.……?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議報送?市房屋租賃?管理機關(guān)認(rèn)?可并報有關(guān)?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式__?_份，其中?正本___?份，甲乙方?各執(zhí)___?份;副本_?__份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：(蓋章)?承租方：(?蓋章)法?定代表人：?(簽名)法?定代表人：?(簽名)?委托代理人?：(簽名)?委托代理人?：(簽名)?合同有效?期限：至年?月日門面房租房合同(二)（二）出租?方(以下簡?稱甲方):?地址:?電話:承?租方(以下?簡稱乙方)?:地址:?電話:?甲乙雙方在?平等自愿,?互利互惠的?基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營,?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?,雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定,達(dá)成一?致協(xié)議:?第一條甲方?將擁有經(jīng)營?管理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪(?合同標(biāo)的)?"號共間,?合同約定套?內(nèi)面積㎡的?鋪面出租給?乙方,作為?經(jīng)營場所.?第二條租?金,押金交?納期及方式?1,租用?期限年,自?年月日至年?月日.2?,第一年使?用費為人民?幣￥(大寫?:)第二年?使用費用為?人民幣￥(?大寫:),?第三年使用?費為人民幣?￥(大寫:?)第四年使?用費用為人?民幣￥(大?寫:),第?五年使用費?為人民幣￥?(大寫:)?.3,本?合同簽定之?日,乙方一?次性支付年?月日至年月?日共月的租?金人民幣(?大寫:),?其余租金支?付方式:?第三條:水?電費,保潔?費,電話費?和維修費的?繳費辦法:?1,管理?費,保潔費?,水電費,?電話費,寬?帶費:由乙?方自行向有?關(guān)部門交納?;2,維?修費:租賃?期間,乙方?導(dǎo)致租賃物?有關(guān)的設(shè)施?損毀,維修?費由乙方負(fù)?責(zé),但正常?磨損除外.?第四條:?出租方與承?租方的變更?2,租賃?期間,乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用,必?須征得甲方?的同意,付?清所有費用?,并辦理有?關(guān)手續(xù)后,?取得使用權(quán)?的第三方方?可成為本合?同的當(dāng)然乙?方.第五?條:乙方的?職責(zé)1,?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?,如有拖欠?,甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金,滯?納金每天按?實欠租金和?費用的__?_%收取,?如拖欠租金?天,視為違?約,甲方有?權(quán)收回房屋?.2,乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀,?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀.3?,乙方如在?租賃房屋內(nèi)?___超過?電子負(fù)荷的?任何儀器或?機械以及特?殊設(shè)備,須?征得甲方同?意.未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款,由乙方?自理,造成?商鋪或安全?設(shè)施,消防?設(shè)施損失的?由乙方負(fù)責(zé)?賠償.4?,租賃期滿?或合同解除?,乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備,設(shè)施清?潔,完好地?(自然折舊?除外)交給?甲方.5?,租賃期滿?或合同解除?后,乙方逾?期不搬遷,?甲方有權(quán)從?商鋪中將乙?方的物品搬?出,不承擔(dān)?保管義務(wù),?乙方也無權(quán)?要求甲方賠?償損失.?6,乙方保?證承租甲方?房屋作為商?業(yè)用房使用?,遵守__?_法律和政?府相關(guān)規(guī)定?,合法經(jīng)營?.因乙方違?法經(jīng)營而造?成的一切法?律責(zé)任和財?產(chǎn)損失,均?由乙方自行?負(fù)責(zé).7?,乙方應(yīng)遵?循國家的（?范本）相關(guān)?安全法規(guī),?租賃期間因?乙方施工和?經(jīng)營而造成?的一切人員?安全傷害均?由乙方負(fù)責(zé)?.8,租?賃期間,產(chǎn)?生的一切稅?費均由乙方?自理.第?六條甲方責(zé)?任(甲方在?租賃期內(nèi))?1,甲方?向乙方提供?合格的租賃?房屋,并保?證房屋內(nèi)的?水,電兩通?.2,維?護乙方的合?法利益和經(jīng)?營權(quán),但是?,因偷盜行?為及自然災(zāi)?害造成的乙?方損失,甲?方不承擔(dān)責(zé)?任.3,?乙方自己在?未公開其經(jīng)?營性質(zhì)及經(jīng)?營種類之前?,甲方不得?隨意將其商?業(yè)信息對外?泄露.第?七條合同期?滿,如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?,在同等條?件下,乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán),租金?遞增方式:?隨___市?場而待定.?第八條租?賃期間,若?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?,本合同可?自然終止,?互不承擔(dān)責(zé)?任,雙方協(xié)?商解決.若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無法?正常使用的?,甲方須將?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方.?第九條本合?同如有不盡?事宜,須以?雙方根據(jù)《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定作出補?充,補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力.第十?條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛,應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?,協(xié)商不成?,可提請工?商管理部門?或人民法院?裁決.第?十一條租賃?期間,乙方?違法行為導(dǎo)?致的法律責(zé)?任及后果,?由乙方自行?承擔(dān).第?十二條本合?同經(jīng)過雙方?簽蓋章后生?效.本合同?正本一式兩?份,甲乙雙?方各執(zhí)一份?.出租方?:承租方:?甲方經(jīng)辦?人:乙方經(jīng)?辦人:甲?方開戶銀行?及帳號:乙?方開戶銀行?及帳號:?年月日年月?日門面房?租房合同協(xié)?議書樣本?出租方承?租方根據(jù)?(___合?同法)相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達(dá)?成如下協(xié)議?一.租賃?門面描述?1，甲方將?其擁有的綠?景花園壹號?樓的一號門?面出租給乙?方用于經(jīng)營?彩票業(yè)務(wù)，?該房屋建筑?面積共__?_平方米?2，甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋所有范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)保?。二，租?賃房屋用途?1，乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用2，乙?方向甲方承?渃，在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的結(jié)構(gòu)?和用途并不?得擅自轉(zhuǎn)讓?門面。三?，租賃期限?門面房租房合同(二)（三）?四，租金及?支付方式?1，每年租?金為元，按?季度支付元?2，在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的電;?水;衛(wèi)生費?;物業(yè)費;?稅等由乙方?自行承擔(dān)。?3，為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之曰向甲方?交履約保證?金___元?，租賃期滿?若乙方無違?約行為本保?證金甲方不?計利息全額?退還乙方。?甲方(簽?)：聯(lián)系電?話：__?_號碼：?乙方(簽)?聯(lián)系電話：?___號?碼：年月?日門面房?租房合同協(xié)?議書范文?租方：，以?下簡稱甲方?承租方：?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《___》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在市?街巷號的房?屋棟間，建?筑面積平方?米、使用面?積平方米，?類型，結(jié)構(gòu)?等級，完損?等級，主要?裝修設(shè)備，?出租給乙方?作使用。?第二條租賃?期限租賃?期共個月，?甲方從年月?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?年月日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個月?或空置月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金元，?由乙方在月?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?34__文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(8?7)城住公?第號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分次扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由?方承擔(dān)()?;所有權(quán)?屬方()。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對方元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補交欠租外?，并按租金?的%,以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)